2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)具體位置及編號(hào)）房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)證發(fā)放機(jī)關(guān)）頒發(fā)的證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即賣方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即買方。3.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)買賣合同。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款。2.甲方應(yīng)在乙方支付房款后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方在合同履行期間未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方在合同履行期間未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.甲方或乙方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。2.本合同解除后，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.中介費(fèi)：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，若通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如30天內(nèi)）內(nèi)，將房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如30天內(nèi)）內(nèi)支付完畢房款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如15天內(nèi)）內(nèi)支付完畢稅費(fèi)。3.中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如10天內(nèi)）內(nèi)支付完畢中介費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，確認(rèn)收到房款。2.甲方應(yīng)在收到房款后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。3.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如10%）的違約金。2.若甲方在合同履行期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如10%）的違約金。2.若乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式同房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所了解到的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如30天）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在支付房款前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同中未列明的條款，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章）乙方（買方）：（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）甲方（賣方）：（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章）乙方（買方）：（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)6.中介合同（如有）7.雙方簽字的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租或抵押。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)人的法律文件。2.房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：提醒乙方按合同約定支付房款，如逾期未支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：提醒甲方按合同約定履行義務(wù)，如逾期未轉(zhuǎn)移，可要求支付違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如維修后仍存在問(wèn)題，可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與合同的其他相關(guān)方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，擔(dān)保公司應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并在合同約定的情況下，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如10%）的違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租或抵押。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，如10%）的違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、出租或抵押。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序第六章房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止日期第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行期限第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效日期：____年__月__日第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：____2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效的溝通渠道，任何變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分____期支付購(gòu)房款，具體如下：首付款：____元，支付時(shí)間：____年__月__日。剩余款項(xiàng)：____元，支付時(shí)間：____年__月__日。4.3付款時(shí)間：按付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行。第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日前。5.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付買方使用。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家稅法規(guī)定的繳納時(shí)間繳納。6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____市____區(qū)____稅務(wù)局。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。7.3違約金計(jì)算方法：按照合同約定金額或?qū)嶋H損失的百分比計(jì)算。7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：參照第七章合同解除條件。10.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。10.4合同解除程序：參照第七章合同解除程序。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.3合同終止日期：____年__月__日。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同義務(wù)的履行。12.3合同履行期限：合同約定的履行期限。第十三章合同保密13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。____年__月__日甲方（賣方）簽字：____________身份證號(hào)碼：____________乙方（買方）簽字：____________身份證號(hào)碼：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交付：說(shuō)明：甲方作為賣方，應(yīng)確保在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。條款：1.1.1甲方應(yīng)在____年__月__日前完成房產(chǎn)交付，并將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。1.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的證明文件。2.1甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：說(shuō)明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素，甲方有權(quán)在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。條款：2.1.1在合同約定的期間內(nèi)，如市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲超過(guò)____%，甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)成交價(jià)格。2.1.2調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.1.3如乙方不同意調(diào)整后的價(jià)格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.1甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：說(shuō)明：甲方作為賣方，在特定情況下?lián)碛泻贤獬龣?quán)。條款：3.1.1如乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.1.2如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)驗(yàn)收：說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。條款：4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____日內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.1.2如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.1.3驗(yàn)收過(guò)程中，乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1乙方主導(dǎo)下的付款方式調(diào)整：說(shuō)明：乙方有權(quán)在特定情況下要求調(diào)整付款方式。條款：5.1.1如乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)遇到經(jīng)濟(jì)困難，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。5.1.2調(diào)整后的付款方式應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.1.3如甲方不同意調(diào)整后的付款方式，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。6.1乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：說(shuō)明：乙方作為買方，在特定情況下?lián)碛泻贤獬龣?quán)。條款：6.1.1如甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.1.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。條款：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，由中介機(jī)構(gòu)開(kāi)具正式發(fā)票。8.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。9.1中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。條款：9.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方提供。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用發(fā)票8.合同變更或解除的書(shū)面文件9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同解除程序。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的程序解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)貸款支持。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)中介服務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理。5.合同違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付等，均屬于房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等狀況如實(shí)告知乙方。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____________________內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（3）其他依法或雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；（3）按法律規(guī)定或雙方約定的其他程序終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整，大寫(xiě)：____________________。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額由違約方在收到另一方書(shū)面通知之日起____________________內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按時(shí)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是指國(guó)家機(jī)關(guān)頒