2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議標(biāo)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議標(biāo)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍3.1標(biāo)的設(shè)施建設(shè)3.2標(biāo)的設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全生產(chǎn)要求5.項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金支付方式6.標(biāo)的設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2工程設(shè)計(jì)要求6.3施工單位選擇6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.標(biāo)的設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)8.合作期限與終止條件8.1合作期限8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的設(shè)施建設(shè)方案12.2附件二：標(biāo)的設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)乙方：建筑工程1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家重點(diǎn)支持的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。為滿足社會(huì)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方計(jì)劃在市區(qū)建設(shè)一座集養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑為一體的養(yǎng)老設(shè)施。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，打造一個(gè)具有示范效應(yīng)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人多樣化的養(yǎng)老需求。3.項(xiàng)目范圍3.1標(biāo)的設(shè)施建設(shè)包括但不限于：住宅樓、醫(yī)療樓、康復(fù)中心、餐飲中心、休閑娛樂(lè)中心等設(shè)施的建設(shè)。3.2標(biāo)的設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理包括但不限于：設(shè)施的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等方面的全面負(fù)責(zé)。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目總工期為24個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：第16個(gè)月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，包括設(shè)計(jì)、審批、招標(biāo)等。第718個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)施工。第1924個(gè)月：完成設(shè)施裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試及試運(yùn)營(yíng)。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.3安全生產(chǎn)要求嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工安全。5.項(xiàng)目投資與資金5.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。5.2資金來(lái)源甲方自籌資金及銀行貸款。5.3資金支付方式按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。6.標(biāo)的設(shè)施建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。6.2工程設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮老年人的生理和心理需求。6.3施工單位選擇乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.合作期限與終止條件8.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.甲方未按合同約定支付工程款；2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五；2.乙方未按約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五；3.雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的設(shè)施建設(shè)方案12.2附件二：標(biāo)的設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案13.合同生效與修改13.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2025年X月X日在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入的必要性在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的審批任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或賠償?shù)淖罡哔r償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確寫入本合同。2.責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為造成的損失或賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)各自的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。18.3爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的義務(wù)。19.2第三方退出1.第三方退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并履行相應(yīng)的退出程序。2.第三方退出后，其原有權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方或其他方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括建設(shè)項(xiàng)目的總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)性文件，需詳細(xì)描述建設(shè)目標(biāo)、設(shè)計(jì)理念和技術(shù)參數(shù)。2.附件二：標(biāo)的設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)性文件，需明確運(yùn)營(yíng)管理的基本原則和具體措施。3.附件三：工程招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件要求等。說(shuō)明：本附件用于公開(kāi)招標(biāo)，確保工程建設(shè)的公平、公正和透明。4.附件四：工程合同詳細(xì)要求：包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的工程承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同，明確運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收的正式文件，需詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。8.附件八：運(yùn)營(yíng)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)概況、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、運(yùn)營(yíng)成本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成工程建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五。乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的千分之五。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議標(biāo)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施，并委托乙方進(jìn)行設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作各方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老設(shè)施：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的設(shè)施；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行日常管理、服務(wù)、維護(hù)、升級(jí)等工作的全過(guò)程；（3）合作期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人需求為導(dǎo)向，提供養(yǎng)老相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)；（2）設(shè)施建設(shè)：指對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程；（3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行日常管理、服務(wù)、維護(hù)、升級(jí)等工作的全過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整合作方案；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方建設(shè)與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保養(yǎng)老設(shè)施順利運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人需求；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的投資建設(shè)；（2）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理；（3）雙方按照本合同約定，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑物建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用：在工程建設(shè)各階段，根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前向乙方支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和合同約定，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用：各階段的建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度表一致，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的指定日期前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)，支付時(shí)間由雙方在合同中約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）涉及養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的技術(shù)、數(shù)據(jù)、資料等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的重大事項(xiàng)；（2）本合同約定的保密事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合作期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同的原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙2.土地使用權(quán)證明文件3.建設(shè)工程合同4.設(shè)備采購(gòu)合同5.人員配置及工資標(biāo)準(zhǔn)6.養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理制度7.甲方與乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方未按合同約定完成養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：建設(shè)進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理成本增加解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理，降低成本，提高效率。3.問(wèn)題：人員配備不足解決辦法：招聘和培訓(xùn)專業(yè)人才，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，完善保密措施。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：積極溝通，尋求協(xié)商解決，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自承擔(dān)的工作任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如政策支持、資金支持等；乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方在合作期間，享有養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先權(quán)；乙方在合作期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，限制其在合作期間對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告；甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)投資回報(bào)；甲方可享有養(yǎng)老設(shè)施運(yùn)營(yíng)收益的分紅權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定完成建設(shè)和運(yùn)營(yíng)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，限制其在合作期間對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議標(biāo)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2項(xiàng)目概述1.3合同期限1.4術(shù)語(yǔ)與定義2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目意義3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目分期4.投資與資金4.1投資額4.2投資來(lái)源4.3資金管理4.4融資安排5.設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)與施工5.3質(zhì)量保證5.4進(jìn)度安排6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2服務(wù)內(nèi)容6.3管理團(tuán)隊(duì)6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.人力資源7.1人員配置7.2培訓(xùn)與發(fā)展7.3薪酬福利8.合作雙方的權(quán)責(zé)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)8.3合作雙方的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.2附件二：設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案14.4附件四：人力資源配置方案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1本合同所稱甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.2甲方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資者，乙方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方。1.2項(xiàng)目概述1.2.1本項(xiàng)目名稱為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址）。1.2.2項(xiàng)目總投資額為人民幣（投資金額）。1.2.3項(xiàng)目建設(shè)周期為（建設(shè)周期）。1.3合同期限1.3.1本合同有效期為自合同簽訂之日起至（合同到期日）。1.4術(shù)語(yǔ)與定義1.4.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)解釋。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)需求日益增長(zhǎng)。2.1.2為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)本項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提供高品質(zhì)的養(yǎng)老居住和服務(wù)環(huán)境。2.2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，滿足甲方投資需求。2.2.3推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展。2.3項(xiàng)目意義2.3.1本項(xiàng)目將為老年人提供舒適的居住環(huán)境，滿足其生活需求。2.3.2有助于促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)崗位。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目包括養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復(fù)、餐飲娛樂(lè)、休閑健身等設(shè)施。3.1.2項(xiàng)目范圍涉及養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1養(yǎng)老公寓建設(shè)：包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。3.2.2醫(yī)療康復(fù)服務(wù)：包括醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、健康管理等。3.2.3餐飲娛樂(lè)服務(wù)：包括餐飲服務(wù)、文化娛樂(lè)、休閑活動(dòng)等。3.2.4休閑健身服務(wù)：包括健身房、游泳池、瑜伽室等設(shè)施。3.3項(xiàng)目分期3.3.1項(xiàng)目分為三個(gè)階段實(shí)施，具體如下：3.3.1.1第一階段：完成養(yǎng)老公寓建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。3.3.1.2第二階段：完成醫(yī)療康復(fù)、餐飲娛樂(lè)、休閑健身等服務(wù)設(shè)施建設(shè)。3.3.1.3第三階段：項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理。4.投資與資金4.1投資額4.1.1甲方投資人民幣（投資金額），乙方自籌人民幣（自籌金額）。4.2投資來(lái)源4.2.1甲方投資資金來(lái)源包括自有資金和銀行貸款。4.3資金管理4.3.1本項(xiàng)目資金使用遵循?？顚Ｓ迷瓌t，實(shí)行專戶管理。4.4融資安排4.4.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，通過(guò)多種方式融資。5.設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.1.2項(xiàng)目建設(shè)采用綠色環(huán)保材料和技術(shù)，注重節(jié)能和環(huán)保。5.2設(shè)計(jì)與施工5.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工管理。5.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)。5.3質(zhì)量保證5.3.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。5.4進(jìn)度安排5.4.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)符合合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。8.合作雙方的權(quán)責(zé)8.1合作雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。8.2合作雙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。8.3合作雙方的違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)獲取的保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.3保密期限9.3.1本合同終止后，保密期限仍持續(xù)十年。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件。10.3解除程序10.3.1合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定或約定的程序進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生合同約定的終止事由。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定或約定的程序進(jìn)行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)之日。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.1.1詳細(xì)規(guī)定甲方的投資責(zé)任和資金安排。14.2附件二：設(shè)施建設(shè)方案14.2.1描述項(xiàng)目設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案14.3.1規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體措施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.4附件四：人力資源配置方案14.4.1規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的人力資源配置和管理制度。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，包括第三方的身份、介入原因、職責(zé)范圍、預(yù)期效益等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息共享、資源協(xié)調(diào)等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失外，其責(zé)任限額為人民幣（金額）。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方在合同中的約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，也不得超越其職責(zé)范圍行事。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制7.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.第三方介入的變更管理8.1第三方介入期間，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除事由，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余部分進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.2第三方介入產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方的投資責(zé)任和資金安排，包括投資金額、投資方式、資金到位時(shí)間等。要求甲方提供投資證明文件，包括但不限于銀行匯款單、投資協(xié)議等。2.附件二：設(shè)施建設(shè)方案描述項(xiàng)目設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。要求乙方提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體措施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃、服務(wù)流程、員工培訓(xùn)計(jì)劃等。4.附件四：人力資源配置方案規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的人力資源配置和管理制度，包括人員配置、崗位職責(zé)、薪酬福利等。要求乙方提供人力資源規(guī)劃、招聘計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃等。5.附件五：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的原因、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件和合作協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。要求變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求協(xié)議內(nèi)容合法、明確、可行。8.附件八：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。要求終止協(xié)議與原合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定完成設(shè)施建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受工期延誤的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定完成設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期投入使用，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議標(biāo)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同執(zhí)行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章標(biāo)的設(shè)施建設(shè)2.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)施建設(shè)進(jìn)度2.3設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求2.4設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2.5設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源2.6設(shè)施建設(shè)施工組織2.7設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8設(shè)施建設(shè)相關(guān)手續(xù)第三章設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)3.3運(yùn)營(yíng)管理人員職責(zé)3.4運(yùn)營(yíng)管理制度3.5運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.6運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.7運(yùn)營(yíng)成本控制3.8運(yùn)營(yíng)效益評(píng)估3.9運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范第四章資金管理4.1資金投入4.2資金使用4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算4.5資金審計(jì)4.6資金安全第五章人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員待遇5.5人員招聘與離職5.6人員檔案管理第六章技術(shù)支持與研發(fā)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)研發(fā)方向6.3技術(shù)研發(fā)投入6.4技術(shù)成果轉(zhuǎn)化6.5技術(shù)保密第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理服務(wù)7.5物業(yè)管理投訴處理第八章合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容8.4監(jiān)督結(jié)果處理第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序9.4合同終止與解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法10.4違約責(zé)任處理程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議標(biāo)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[合同終止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議中標(biāo)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.6合同范圍本合同范圍包括標(biāo)的設(shè)施的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)等。1.7合同執(zhí)行地點(diǎn)本合同執(zhí)行地點(diǎn)為[執(zhí)行地點(diǎn)]。1.8合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。1.9.2.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10合同爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[人民法院]提起訴訟。第二章標(biāo)的設(shè)施建設(shè)2.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2設(shè)施建設(shè)進(jìn)度2.2.1甲方應(yīng)在[設(shè)計(jì)完成日期]前完成設(shè)計(jì)工作。2.2.2乙方應(yīng)在[施工開(kāi)始日期]前完成施工準(zhǔn)備工作。2.2.3乙方應(yīng)在[施工完成日期]前完成施工任務(wù)。2.3設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求2.3.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)。2.4設(shè)施建設(shè)費(fèi)用2.4.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程預(yù)算。2.5設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源2.5.1甲方資金來(lái)源包括但不限于自籌資金、銀行貸款等。2.6設(shè)施建設(shè)施工組織2.6.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量。2.6.2乙方應(yīng)制定施工組織設(shè)計(jì)，明確施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求。2.7設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.7.1設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.7.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收合格日期]內(nèi)辦理移交手續(xù)。2.8設(shè)施建設(shè)相關(guān)手續(xù)2.8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.8.2乙方應(yīng)確保手續(xù)齊全，合法有效。第三章設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1.1提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)。3.1.2確保設(shè)施安全、舒適、便利。3.2運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)3.2.1乙方應(yīng)設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部門，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。3.3運(yùn)營(yíng)管理人員職責(zé)3.3.1運(yùn)營(yíng)管理部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理工作。3.4運(yùn)營(yíng)管理制度3.4.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理工作有序進(jìn)行。3.5運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.5.1提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)。3.6運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.7運(yùn)營(yíng)成本控制3.7.1乙方應(yīng)制定成本控制計(jì)劃，確保運(yùn)營(yíng)成本合理。3.8運(yùn)營(yíng)效益評(píng)估3.8.1乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)效益進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。3.9運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范3.9.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第四章資金管理4.1資金投入4.1.1甲方按照合同約定提供資金支持。4.2資金使用4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用資金。4.3資金監(jiān)管4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4.4資金結(jié)算4.4.1資金結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。4.5資金審計(jì)4.5.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行資金審計(jì)，并向甲方報(bào)告。4.6資金安全4.6.1乙方應(yīng)確保資金安全，防止資金損失。第五章人員管理5.1人員配置5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求配置人員。5.2人員培訓(xùn)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3人員考核5.3.1乙方應(yīng)建立人員考核制度，對(duì)人員進(jìn)行考核。5.4人員待遇5.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供待遇。5.5人員招聘與離職5.5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行人員招聘和離職管理。5.6人員檔案管理5.6.1乙方應(yīng)建立人員檔案管理制度，確保檔案完整、準(zhǔn)確。第八章合同履行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式8.2.1監(jiān)督小組通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。8.3監(jiān)督內(nèi)容8.3.1設(shè)施建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。8.3.2運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、人員配置。8.3.3資金使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告。8.4監(jiān)督結(jié)果處理8.4.1監(jiān)督小組應(yīng)及時(shí)將監(jiān)督結(jié)果反饋給乙方，并提出整改意見(jiàn)。8.4.2乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改，并向監(jiān)督小組報(bào)告整改情況。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同解除條件參照第一章1.9.2所述合同解除條件。9.3合同終止與解除程序9.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止或解除。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.1.3一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2違約金按照合同約定比例計(jì)算。10.4違約責(zé)任處理程序10.4.1違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)糾正違約行為。10.4.2如違約行為未糾正，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單[此處列出所有合同附件名稱]11.2合同附件內(nèi)容[此處插入所有合同附件內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同已報(bào)送相關(guān)部門審批。13.2合同生效日期[生效日期]第十四章合同解除14.1合同解除條件參照第九章9.2所述合同解除條件。14.2合同解除程序參照第九章9.3所述合同解除程序。合同方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____