二零二五版定制式農(nóng)村房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版定制式農(nóng)村房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物3.1房屋的用途3.2房屋的附屬設(shè)施3.3房屋的租賃情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.買賣合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.合同的其他約定11.1合同期限11.2合同解除條件11.3合同的變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方為：甲方（出賣方），乙方（買受方）。甲方名稱：____________________乙方名稱：____________________甲方法定代表人（或代理人）：____________________乙方法定代表人（或代理人）：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)房屋總面積為____平方米，為____層____戶，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋的權(quán)屬證明甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____。3.買賣標(biāo)的物3.1房屋的用途該房屋用途為____。3.2房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____。3.3房屋的租賃情況房屋目前無(wú)租賃情況。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房款。4.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由____方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.買賣合同的生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件除法律規(guī)定的情形外，本合同不得解除。7.3解除合同的程序如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并按約定履行各自義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）甲方提供的房屋存在虛假信息或存在質(zhì)量問題；（4）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反第8.1（1）項(xiàng)違約行為，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違反第8.1（2）項(xiàng)違約行為，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）甲方違反第8.1（3）項(xiàng)違約行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款；（4）乙方違反第8.1（4）項(xiàng)違約行為，應(yīng)賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失；（5）任何一方違反第8.1（5）項(xiàng)違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按下列方式計(jì)算并支付：（1）按每日違約金總額的____%計(jì)算；（2）違約金總額超過(guò)實(shí)際損失的部分，甲方（或乙方）有權(quán)請(qǐng)求返還；（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方（或乙方）有權(quán)請(qǐng)求賠償差額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。11.合同的其他約定11.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。11.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交付；（2）一方在簽訂合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同的變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.3簽署人甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向____市____區(qū)房產(chǎn)局備案。13.2備案時(shí)間本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。14.其他14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋過(guò)戶手續(xù)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）房屋評(píng)估需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（3）合同糾紛需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方；（2）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，包括但不限于：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（2）房屋評(píng)估；（3）法律咨詢或調(diào)解；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）房屋評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）法律咨詢或調(diào)解過(guò)程中，因第三方原因?qū)е挛茨苓_(dá)成和解的，第三方應(yīng)退還咨詢費(fèi)用，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定，本合同不涉及。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在本合同中的責(zé)任僅限于為甲方和乙方提供約定的服務(wù)，第三方不參與合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）合同履行完畢，第三方介入已無(wú)必要。18.2第三方介入終止后的處理（1）第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方協(xié)助甲方和乙方完成剩余的合同履行工作；（3）第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議自行終止。19.特別條款19.1保密條款甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。19.2通知條款甲方、乙方和第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。19.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.4合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.5合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：該附件作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按合同約定支付購(gòu)房款。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各類證明文件、申請(qǐng)表等。說(shuō)明：該附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確合作內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：該附件用于證明第三方在本合同中的參與。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如合同修改、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)未按約定時(shí)間辦理；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)未按約定時(shí)間辦理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)____元，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)未按約定時(shí)間辦理，導(dǎo)致乙方遭受損失____元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過(guò)____%，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。全文完。二零二四版定制式農(nóng)村房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜的處理9.3合同修改及補(bǔ)充10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行完畢后的處理13.1房屋過(guò)戶手續(xù)13.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算13.3合同履行完畢后的其他事項(xiàng)14.合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人法定代表人：_______________出賣人聯(lián)系電話：_________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人法定代表人：_______________買受人聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況出賣人保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，并具備合法上市交易的條件。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋抵押、查封等情況出賣人承諾房屋無(wú)任何抵押、查封等限制交易的情況。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款金額：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間及期限（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款地點(diǎn)首付及尾款支付地點(diǎn)均為：________________。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于________________前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法買受人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買受人填寫，出賣人應(yīng)在收到報(bào)告后________________日內(nèi)予以確認(rèn)。第五條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類及金額房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間為：________________。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。6.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的________________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________；（2）________________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力；（2）一方當(dāng)事人死亡或宣告死亡；（3）一方當(dāng)事人被宣告失蹤；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和尚未履行的義務(wù)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序參照本合同第八條的規(guī)定。第十三條合同履行完畢后的處理13.1房屋過(guò)戶手續(xù)合同履行完畢后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同履行完畢后進(jìn)行稅費(fèi)及費(fèi)用的結(jié)算。13.3合同履行完畢后的其他事項(xiàng)合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十四條合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人信息出賣人簽署人：____________________買受人簽署人：____________________14.2見證人信息見證人姓名：____________________見證人單位：____________________見證人聯(lián)系電話：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同目的，確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。第二條甲乙方責(zé)任及第三方權(quán)利2.1甲乙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中不受不當(dāng)干擾。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，獨(dú)立判斷并行使自己的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同雙方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前或合同約定的時(shí)間內(nèi)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平、合理原則分擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）稅務(wù)咨詢；（4）其他甲乙雙方要求的服務(wù)。6.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)7.1第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。7.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后________________日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在收到異議后________________日內(nèi)予以答復(fù)。第八條第三方服務(wù)終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成合同雙方損失；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失或故意違法行為。8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定的責(zé)任范圍；（2）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條本合同修正本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同修正條款與本合同其他條款有沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。