2025年度日常房屋租住過程租賃房屋維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度日常房屋租住過程租賃房屋維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.房屋損壞賠償8.1損壞責(zé)任劃分8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：房屋維修記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：_______3.2租賃結(jié)束時(shí)間：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價(jià)格及房屋設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日為租金調(diào)整時(shí)間。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過_______%。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.3使用安全：承租方應(yīng)確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，如遇安全事故，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.房屋損壞賠償8.1損壞責(zé)任劃分：8.1.1因自然老化、不可抗力等原因造成的房屋損壞，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.2.2因損壞導(dǎo)致的房屋功能降低，按市場價(jià)值評估進(jìn)行賠償。8.3賠償程序：8.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)書面通知出租方。8.3.2出租方收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定損壞原因及維修方案。8.3.3維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未糾正。9.1.3房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理房屋交還事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時(shí)支付租金。10.1.2故意損壞房屋設(shè)施。10.1.3未按約定使用房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。10.3違約賠償：10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償金額。10.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面解決請求。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。12.1.2出租方收到租金后。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理房屋交還事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______13.3其他約定事項(xiàng)三：_______14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：房屋維修記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋維修服務(wù)：在房屋維修過程中，可能需要引入專業(yè)的維修公司或個人進(jìn)行服務(wù)。15.2.2爭議解決：在合同爭議解決過程中，可能需要引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織。15.2.3其他情形：根據(jù)合同履行需要，可能需要引入其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，說明需要第三方介入的情形和理由。19.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或第三方完成服務(wù)后進(jìn)行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。22.第三方介入的爭議處理22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。24.第三方的解除權(quán)24.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)解除與甲乙雙方的協(xié)議。24.2第三方解除協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并說明理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)，作為房屋交接的依據(jù)。2.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。每次維修完成后，應(yīng)由甲乙雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。維修記錄應(yīng)妥善保存，作為房屋維修情況的記錄。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。證明應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同生效的證明。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為維修服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定支付租金的行為。故意損壞房屋設(shè)施：承租方故意損壞房屋設(shè)施的行為。未按約定使用房屋：承租方未按合同約定使用房屋的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。故意損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。未按約定使用房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能被要求支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付每月租金的_______%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方故意損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)賠償修復(fù)損壞設(shè)施的合理費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方未按約定使用房屋：承租方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付合同約定的違約金。全文完。2025年度日常房屋租住過程租賃房屋維修服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三章租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章租賃房屋的維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)內(nèi)容5.3維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5維修材料采購5.6維修工程驗(yàn)收5.7維修服務(wù)記錄第六章租賃房屋的日常維護(hù)6.1承租方日常維護(hù)責(zé)任6.2出租方日常維護(hù)責(zé)任6.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章租賃房屋的損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償范圍7.3損壞賠償方式7.4損壞賠償程序第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：房屋維修服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同變更與補(bǔ)充14.7合同爭議解決方式14.8合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：地址：聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明文件編號：第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2合同目的為了明確雙方在2025年度日常房屋租住過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。第三章租賃房屋的基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于_________，房屋面積為_________平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_________，設(shè)施包括_________。3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為_________，復(fù)印件附本合同后。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為_________元，支付日期為每月____日。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，在租賃期限內(nèi)保持不變。第五章租賃房屋的維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍本合同約定的維修服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等在正常使用過程中發(fā)生的損壞、故障或不適用的維修。5.2維修服務(wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）門窗、地板、墻面等的維修；（3）水電設(shè)施的維修；（4）室內(nèi)設(shè)施的維修；（5）其他必要的維修工作。5.3維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）因第三方責(zé)任造成的損壞。5.5維修材料采購維修材料由出租方負(fù)責(zé)采購，采購標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.6維修工程驗(yàn)收維修工程完成后，由承租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.7維修服務(wù)記錄出租方應(yīng)建立維修服務(wù)記錄，記錄維修時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。第六章租賃房屋的日常維護(hù)6.1承租方日常維護(hù)責(zé)任6.2出租方日常維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。6.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。第七章租賃房屋的損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2損壞賠償范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)費(fèi)用；（2）配套設(shè)施、設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用；（3）因損壞導(dǎo)致的其他損失。7.3損壞賠償方式損壞賠償方式為現(xiàn)金支付。7.4損壞賠償程序損壞賠償程序如下：（1）承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（2）出租方在接到通知后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)損壞原因；（3）出租方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出賠償方案；（4）雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。若承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。若出租方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：房屋維修服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同有關(guān)通知、送達(dá)等事項(xiàng)，按雙方約定的方式執(zhí)行。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.6合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。____年____月____日出租方（蓋章）：代表簽字：____年____月____日承租方（蓋章）：代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1維修方案審批說明：在維修前，甲方有權(quán)對維修方案進(jìn)行審批，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，審批通過后方可進(jìn)行維修。1.2維修進(jìn)度報(bào)告說明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供維修進(jìn)度報(bào)告，包括維修項(xiàng)目完成情況、費(fèi)用支出情況等。1.3維修質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。1.4甲方指定維修人員說明：甲方有權(quán)指定維修人員，乙方應(yīng)配合甲方指定的維修人員進(jìn)行維修工作。1.5甲方監(jiān)督維修過程說明：甲方有權(quán)對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1維修方案制定說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況制定維修方案，報(bào)甲方審批。2.2維修費(fèi)用結(jié)算說明：維修費(fèi)用由乙方先行墊付，每月結(jié)算時(shí)從租金中扣除。2.3維修材料選擇說明：乙方有權(quán)根據(jù)維修需要選擇合適的維修材料，但需保證材料質(zhì)量。2.4維修時(shí)間安排說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋使用情況和維修進(jìn)度合理安排維修時(shí)間。2.5乙方維修質(zhì)量承諾說明：乙方承諾維修后的房屋使用安全、舒適，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介監(jiān)督責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介糾紛調(diào)解說明：中介機(jī)構(gòu)在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)盡力進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介合同解除說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.7中介費(fèi)用退還說明：中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：房屋維修服務(wù)清單3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.附件四：維修服務(wù)記錄5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月約定日期支付租金，逾期未支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在接到維修申請后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，未按時(shí)響應(yīng)即構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途即構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方隱瞞房屋存在重大瑕疵認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知房屋瑕疵，如隱瞞即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：因逾期付款而應(yīng)支付給對方的違約金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修服務(wù)不及時(shí)解決辦法：明確維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，并設(shè)立維修服務(wù)監(jiān)督機(jī)制。2.問題：維修費(fèi)用爭議解決辦法：在合同中明確維修費(fèi)用承擔(dān)方式，并設(shè)立費(fèi)用爭議解決程序。3.問題：房屋損壞賠償爭議解決辦法：在合同中明確損壞賠償范圍和程序，并設(shè)立爭議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋維修服務(wù)合同適用于個人或單位租賃房屋的情況。2.適用于房屋租賃雙方對維修服務(wù)有明確要求的場景。3.適用于房屋租賃合同中包含維修服務(wù)條款的情況。全文完。2025年度日常房屋租住過程租賃房屋維修服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度日常房屋租住過程中的租賃房屋維修服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋的維修工作順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方共同維護(hù)租賃房屋的正常使用，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“維修服務(wù)”指乙方對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；維修服務(wù)：指乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的行為；合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止；甲方：指本合同中出租方；乙方：指本合同中承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃房屋；甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的租賃房屋；甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的維修服務(wù)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方有義務(wù)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方提供維修服務(wù)，乙方支付維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：本合同期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的維修費(fèi)用；合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成常規(guī)維修費(fèi)用：包括日常維修、保養(yǎng)所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等；緊急維修費(fèi)用：指因突發(fā)情況導(dǎo)致的緊急維修所產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方造成的損壞修復(fù)費(fèi)用：指乙方在使用過程中造成房屋損壞所應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用；其他費(fèi)用：指合同中未明確列出的，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付維修費(fèi)用的方式如下：預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，支付一定比例的預(yù)付款；計(jì)時(shí)付費(fèi)：乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)等支付費(fèi)用；按月支付：乙方可按月支付維修費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；計(jì)時(shí)付費(fèi)：乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)支付；按月支付：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月維修費(fèi)用。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的維修服務(wù)；乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供合格的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方違約的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為支付現(xiàn)金；乙方違約的賠償金額按照合同約定計(jì)算，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；甲方提供的維修服務(wù)的技術(shù)參數(shù)、工藝流程等信息；乙方的經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可終止合同；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致維修服務(wù)無法正常進(jìn)行；政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解仍無果，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方在租賃期間因房屋維修需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的；甲方因房屋維修需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的；法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的任何部分或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；按照合同約定提供必要的資料和信息；遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.租賃房屋的維修服務(wù)清單。5.甲方和乙方簽訂的租賃合同復(fù)印件。6.甲方和乙方簽訂的維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的租賃房屋。未按合同約定提供維修服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付維修費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)或甲方承認(rèn)的事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)或乙方