二零二五版按揭還款帶兒童游樂設(shè)施住宅購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款帶兒童游樂設(shè)施住宅購房合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式1.8合同適用法律1.9合同附件1.10合同簽署日期第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施2.8房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第三章購房人概述3.1購房人身份3.2購房人資質(zhì)3.3購房人義務(wù)3.4購房人權(quán)利3.5購房人違約責(zé)任第四章按揭貸款概述4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款額度4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款期限4.5按揭貸款還款方式4.6按揭貸款違約責(zé)任第五章付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理6.5房地產(chǎn)交付手續(xù)第七章兒童游樂設(shè)施7.1游樂設(shè)施類型7.2游樂設(shè)施位置7.3游樂設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.4游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.5游樂設(shè)施使用限制第八章住宅配套設(shè)施8.1住宅配套設(shè)施類型8.2住宅配套設(shè)施位置8.3住宅配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.4住宅配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.5住宅配套設(shè)施使用限制第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.3按揭銀行違約責(zé)任10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力處理方式第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確買方購買賣方開發(fā)的帶兒童游樂設(shè)施的住宅，并按揭還款的具體條款。1.3合同主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至買方全額還清購房貸款之日止。1.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.9合同附件（1）購房合同；（2）按揭貸款合同；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。1.10合同簽署日期本合同于2025年[日期]簽署。第二章房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[面積]2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施[列出附屬設(shè)施]2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施[列出配套設(shè)施]2.8房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)[交付標(biāo)準(zhǔn)]第三章購房人概述3.1購房人身份[買方身份證號碼、聯(lián)系方式等]3.2購房人資質(zhì)買方具備購買該房地產(chǎn)的資格。3.3購房人義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付購房款，并按時償還按揭貸款。3.4購房人權(quán)利買方享有對該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.5購房人違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章按揭貸款概述4.1按揭貸款銀行[貸款銀行名稱]4.2按揭貸款額度[貸款額度]4.3按揭貸款利率[利率]4.4按揭貸款期限[期限]4.5按揭貸款還款方式[還款方式]4.6按揭貸款違約責(zé)任買方如違反按揭貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章付款方式及期限5.1首付款支付買方應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[金額]。5.2按揭貸款支付買方應(yīng)按照按揭貸款合同約定按時償還貸款。5.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)支付[逾期利率]的滯納金。5.4付款方式變更付款方式如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[日期]內(nèi)整改合格，并重新交付。6.5房地產(chǎn)交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。第七章兒童游樂設(shè)施7.1游樂設(shè)施類型[游樂設(shè)施類型]7.2游樂設(shè)施位置[位置]7.3游樂設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)[標(biāo)準(zhǔn)]7.4游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任]7.5游樂設(shè)施使用限制[使用限制]第八章合同變更及解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件同第一章第1.6條。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定程序進(jìn)行。第九章違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任如購房人違反合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。10.2開發(fā)商違約責(zé)任如開發(fā)商違反合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。10.3按揭銀行違約責(zé)任如按揭銀行違反按揭貸款合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。10.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件范圍不可抗力事件范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定程序進(jìn)行。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。12.2按揭貸款合同按揭貸款合同一份。12.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件]第十三章合同簽署13.1合同簽署主體買方代表：[買方代表姓名]賣方代表：[賣方代表姓名]13.2合同簽署日期本合同于2025年[日期]簽署。13.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同其他14.1本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的交付時間、方式及條件；（2）甲方有權(quán)對房地產(chǎn)的配套設(shè)施進(jìn)行升級或調(diào)整；（3）甲方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和適用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，甲方有權(quán)在買方違約責(zé)任未履行完畢前，以原購房價格優(yōu)先購買該房地產(chǎn)。1.3甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權(quán)獲得因房地產(chǎn)升值而產(chǎn)生的收益，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商。1.4甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對房地產(chǎn)的施工、裝修、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式及條件交付房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)對房地產(chǎn)的配套設(shè)施提出改進(jìn)意見；（3）乙方有權(quán)對合同條款進(jìn)行解釋和適用。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)在甲方違約責(zé)任未履行完畢前，選擇解除合同或要求甲方履行合同義務(wù)。2.3乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)獲得因房地產(chǎn)升值而產(chǎn)生的收益，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商。2.4乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對房地產(chǎn)的施工、裝修、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，以及中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中對買方、賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金支付的時間、金額及支付方式，以及中介方在傭金支付過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.6中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介方違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同3.購房合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按合同約定支付購房款；開發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)；買方未按合同約定償還按揭貸款；開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，或根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為認(rèn)定后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人一方將爭議提交法院審理并作出判決的爭議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金延誤。解決辦法：提前與銀行溝通，確保資金按時到賬，或采取分期支付方式。2.問題：開發(fā)商交付的房地產(chǎn)與合同約定不符。解決辦法：及時與開發(fā)商溝通，要求整改或賠償損失。3.問題：按揭貸款申請被拒絕。解決辦法：與銀行溝通，了解原因，重新準(zhǔn)備材料或?qū)ふ移渌J款渠道。4.問題：配套設(shè)施不完善或損壞。解決辦法：及時與開發(fā)商溝通，要求維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人購買住宅房產(chǎn)；2.適用于按揭貸款購房；3.適用于帶兒童游樂設(shè)施的住宅項(xiàng)目；4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的購房合同。全文完。二零二五版按揭還款帶兒童游樂設(shè)施住宅購房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.按揭還款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭還款方式3.5按揭還款計(jì)劃4.兒童游樂設(shè)施4.1游樂設(shè)施類型4.2游樂設(shè)施數(shù)量4.3游樂設(shè)施使用范圍4.4游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋交付驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋保險7.1房屋保險類型7.2房屋保險金額7.3房屋保險期限7.4房屋保險費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任劃分8.3房屋維修費(fèi)用9.房屋租賃9.1房屋租賃期限9.2房屋租賃租金9.3房屋租賃條件10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：房屋保險合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版按揭還款帶兒童游樂設(shè)施住宅購房合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.2房地產(chǎn)地址房屋地址：____市____區(qū)____街道____號。2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)用途房屋用途為住宅。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供水供電設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.按揭還款3.1按揭貸款金額乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為____元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為____年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照銀行最新利率執(zhí)行。3.4按揭還款方式按揭還款方式為等額本息。3.5按揭還款計(jì)劃按揭還款計(jì)劃詳見附件二：按揭貸款合同。4.兒童游樂設(shè)施4.1游樂設(shè)施類型甲方在房屋內(nèi)配備兒童游樂設(shè)施，包括滑梯、秋千、沙坑等。4.2游樂設(shè)施數(shù)量游樂設(shè)施數(shù)量為____套。4.3游樂設(shè)施使用范圍游樂設(shè)施僅供乙方家庭成員使用。4.4游樂設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)游樂設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施。5.房屋交付5.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等工程完成；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為____年____月____日。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房屋保險8.1房屋保險類型乙方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于房屋評估價值的80%。8.2房屋保險金額房屋保險金額為____元。8.3房屋保險期限房屋保險期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.4房屋保險費(fèi)用房屋保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險公司出具的單據(jù)為準(zhǔn)。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等工程的維修。9.2房屋維修責(zé)任劃分房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；保修期外發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房屋租賃10.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____年。10.2房屋租賃租金房屋租賃租金為____元/月。10.3房屋租賃條件房屋租賃條件如下：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2附件二：按揭貸款合同附件二為乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同。11.3附件三：房屋保險合同附件三為乙方與保險公司簽訂的房屋保險合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付后，乙方在____個工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1合同解釋本合同條款如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及法律、金融、技術(shù)等專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.3.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行過程中應(yīng)得到嚴(yán)格遵守，任何超出責(zé)任限額的賠償要求，甲方或乙方有權(quán)拒絕。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在合同中約定，第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，方可參與本合同執(zhí)行。16.2第三方保密義務(wù)第三方在參與本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3第三方變更通知如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)情形（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.附件二：按揭貸款合同要求：提供乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.附件三：房屋保險合同要求：提供乙方與保險公司簽訂的房屋保險合同，詳細(xì)列明保險類型、金額、期限、費(fèi)用等。4.附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房屋維修責(zé)任協(xié)議，明確房屋維修范圍、責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)。5.附件五：房屋租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)列明租賃期限、租金、租賃條件等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方參與合同執(zhí)行前，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。7.附件七：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（5）甲乙雙方未按約定履行房屋維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失；（4）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）甲乙雙方未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2025年3月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金，共計(jì)____元；（2）乙方應(yīng)于2025年3月10日支付購房款，但實(shí)際支付時間為2025年3月15日，乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金，共計(jì)____元；（3）第三方未按約定在2025年3月15日前完成房屋裝修，導(dǎo)致乙方無法入住，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，如裝修費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等；（4）第三方在合同執(zhí)行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等；（5）房屋出現(xiàn)漏水問題，甲乙雙方應(yīng)按約定履行維修責(zé)任，若一方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。全文完。二零二五版按揭還款帶兒童游樂設(shè)施住宅購房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方在購房過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭還款：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，向乙方支付房屋總價款的一部分，并在約定的還款期限內(nèi)分期償還剩余款項(xiàng)。（2）兒童游樂設(shè)施：指乙方在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的，供兒童游玩的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指甲方以所購房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付房屋總價款的一部分。（2）還款：指甲方按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。（3）住宅：指乙方開發(fā)的按揭還款帶兒童游樂設(shè)施住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格購買乙方開發(fā)的住宅。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供兒童游樂設(shè)施等配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付房屋總價款及按揭貸款。（4）甲方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，將住宅出售給甲方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供兒童游樂設(shè)施等配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)確保住宅的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，并負(fù)責(zé)向銀行提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方開發(fā)的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付房屋總價款及按揭貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供兒童游樂設(shè)施等配套設(shè)施，并確保住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付剩余款項(xiàng)或退還已收款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、設(shè)施移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價款：指甲方購買住宅所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）按揭貸款本金：指甲方向銀行申請的按揭貸款的金額。（3）按揭貸款利息：指甲方根據(jù)按揭貸款合同約定應(yīng)支付的利息。（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（5）兒童游樂設(shè)施費(fèi)用：指乙方為住宅小區(qū)提供的兒童游樂設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款。（2）按揭貸款：甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款本金及利息。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照乙方提供的清單，向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）按揭貸款：甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時支付按揭貸款本金及利息。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按時支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）乙方提供的兒童游樂設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為兒童游樂設(shè)施費(fèi)用總額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅項(xiàng)目的商業(yè)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致住宅項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按合同約定支付首付款或按揭貸款；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對住宅項(xiàng)目的所有權(quán)，直至甲方完全支付房屋總價款及按揭貸款。（2）乙方保留對兒童游樂設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得擅自拆卸、移除或損壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。（2）在合同履行期間，若住宅項(xiàng)目發(fā)生重大變更，乙方有權(quán)提前通知甲方，并協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或撤銷合同條款。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：乙方（開發(fā)商）：其他相關(guān)方：甲方（購房方）代表簽字（或蓋章）：乙方（開發(fā)商）代表簽字（或蓋章）：其他相關(guān)方代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.按揭貸款合同4.住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件5.兒童游樂設(shè)施相關(guān)資料6.稅費(fèi)繳納憑證7.住宅產(chǎn)權(quán)證8.住宅小區(qū)管理制度9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付首付款或按揭貸款的，認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意，擅自拆卸、移除或損壞兒童游樂設(shè)施的，認(rèn)定為甲方違約。