2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易限制第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章合同簽訂4.1合同簽訂方式4.2合同簽訂時間4.3合同簽訂地點第五章住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六章住房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七章付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章合同補充14.1合同補充條款14.2合同補充方式14.3合同補充效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣行為。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)發(fā)生的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣交易。第二章房源信息2.1房源基本情況房源位于_________，建筑面積為_________平方米，戶型為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方承諾房屋不存在任何法律瑕疵。2.3房源交易限制房源不得用于出租、抵押等非居住用途，買賣雙方應遵守國家和地方的相關規(guī)定。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2賣方信息賣方姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。3.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持通訊暢通，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。第四章合同簽訂4.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。4.2合同簽訂時間合同簽訂時間為____年____月____日。4.3合同簽訂地點合同簽訂地點為_________。第五章住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和證明材料。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔，買方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。第六章住房交付6.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題等。6.3交付方式賣方應將房屋鑰匙交付給買方，并確保買方能夠順利入住。第七章付款方式7.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總房價的____%；（2）尾款：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。7.2付款時間首付款和尾款的具體付款時間由雙方協(xié)商確定。7.3付款比例首付款比例和尾款比例由雙方在合同中約定。第八章違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付總房價的____%作為違約金；（2）買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的____%作為違約金；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能減少雙方的時間和費用。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分，并就未履行的部分進行結(jié)算。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：付款憑證第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。12.3合同生效地點合同生效地點為_________。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止應當以書面形式通知對方，并自通知到達對方時終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并互不追究對方責任。第十四章合同補充14.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充方式補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補充效力補充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同同時履行。買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若本合同涉及共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在合同簽訂之日起____年內(nèi)擬出售房屋，應優(yōu)先通知甲方購買。1.2甲方維修保養(yǎng)責任說明：甲方承諾在房屋交付給乙方使用后，負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。1.3甲方房屋用途限制說明：甲方同意在房屋交付給乙方使用期間，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，需征得甲方同意。1.4甲方信息變更通知說明：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋相關信息變更情況通知乙方，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若本合同涉及共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)。如甲方在合同簽訂之日起____年內(nèi)擬出租房屋，應優(yōu)先考慮乙方。2.2乙方房屋裝修限制說明：乙方在使用房屋過程中，如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀。2.3乙方房屋使用年限說明：乙方在合同約定的使用年限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)。如乙方需延長使用年限，應與甲方協(xié)商，并支付相應費用。2.4乙方信息變更通知說明：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將個人或房屋相關信息變更情況通知甲方，包括聯(lián)系方式、身份證號碼等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介方。若因中介方原因?qū)е潞贤獬蚣m紛，中介方應承擔相應責任。3.2中介方責任說明：中介方作為合同簽訂過程中的見證人，應保證合同的合法性、有效性。如中介方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。3.3中介方保密義務說明：中介方在合同簽訂過程中，對雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介方傭金支付說明：中介方在合同簽訂后，乙方應按照約定向中介方支付傭金。如乙方違約導致合同解除，乙方仍應向中介方支付傭金。3.5中介方協(xié)調(diào)義務說明：中介方應協(xié)助雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.6中介方責任解除說明：若中介方在合同履行過程中，未能履行協(xié)助義務或違反合同約定，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任，并解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋裝修清單3.付款憑證4.甲方信息變更通知5.乙方信息變更通知6.中介合同7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付購房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；甲方或乙方違反房屋用途限制；甲方或乙方未履行維修保養(yǎng)責任；乙方擅自改變房屋用途；中介方未履行協(xié)助義務或違反合同約定。2.違約行為的認定：賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付的，視為違約；買方未按約定時間支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的，視為違約；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)后，視為違約；甲方或乙方違反房屋用途限制，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)后，視為違約；甲方或乙方未履行維修保養(yǎng)責任，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)后，視為違約；乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，視為違約；中介方未履行協(xié)助義務或違反合同約定，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密義務：一方對另一方的信息負有保密責任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：中介方未履行協(xié)助義務。解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應責任，并解除中介合同。五、所有應用場景：1.適用于2025年度在中國境內(nèi)發(fā)生的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣交易。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣雙方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。3.適用于涉及第三方中介的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收爭議解決7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用責任8.房屋維修8.1維修責任8.2維修費用承擔8.3維修爭議解決9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔10.房屋抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押登記11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租賃費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約爭議解決14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住所地。1.1.2買受方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），住所地。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方應于合同生效前辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)。2.1.3房屋具體地址：____路____號____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____平方米。2.3.2房屋套內(nèi)面積：____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅。2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：____。2.6房屋裝修情況2.6.1房屋裝修情況：____。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)比例：____%。3.1.2買受方產(chǎn)權(quán)比例：____%。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.2.1共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更不影響房屋的買賣合同關系。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買受方應按照合同約定向出賣方支付購房款。4.1.2付款方式：____。4.2付款期限4.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為____元。4.2.2尾款：買受方應在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款，金額為____元。4.3逾期付款責任4.3.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付____%的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1出賣方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設施齊全等。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買受方應在房屋交付時，按照出賣方提供的交付清單進行驗收。5.3.2驗收無誤后，雙方應在交付清單上簽字確認。6.房屋驗收6.1驗收時間6.1.1驗收時間：房屋交付之日起____日內(nèi)。6.2驗收標準6.2.1驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3驗收爭議解決6.3.1如雙方對房屋驗收結(jié)果有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.房屋使用8.1房屋使用范圍8.1.1買受方取得房屋后，有權(quán)在房屋內(nèi)進行居住、生活等活動。8.1.2買受方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋使用限制8.2.1買受方不得將房屋用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等商業(yè)用途。8.2.2買受方不得利用房屋進行違法活動。8.3房屋使用責任8.3.1買受方應妥善使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。8.3.2買受方對房屋的日常維修和保養(yǎng)責任自行承擔。9.房屋維修9.1維修責任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由出賣方承擔。9.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責任由買受方承擔。9.2維修費用承擔9.2.1維修費用由承擔維修責任的一方承擔。9.2.2因買受方使用不當造成的損壞，維修費用由買受方承擔。9.3維修爭議解決9.3.1維修爭議應由雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓。10.1.2轉(zhuǎn)讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)原共有產(chǎn)權(quán)人同意。10.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔10.3.1轉(zhuǎn)讓稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。10.3.2轉(zhuǎn)讓稅費的計算和繳納方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。11.房屋抵押11.1抵押條件11.1.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對房屋進行抵押。11.1.2抵押應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2抵押程序11.2.1抵押雙方應簽訂書面抵押合同。11.2.2抵押合同需辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押登記11.3.1抵押登記手續(xù)應在抵押合同簽訂后____日內(nèi)辦理。11.3.2抵押登記費用由抵押方承擔。12.房屋租賃12.1租賃條件12.1.1買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)將房屋出租。12.1.2租賃應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2租賃期限12.2.1租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定。12.3租賃費用12.3.1租賃費用由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂書面租賃合同。13.合同解除13.1解除條件13.1.1因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商解決相關事宜。13.3解除責任13.3.1因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁機構(gòu)：____。14.2.2人民法院：____。14.3爭議解決費用承擔14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、合同簽訂見證、法律咨詢、工程質(zhì)量監(jiān)督等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的責任限額不得超過本合同約定甲方應向乙方支付的購房款總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定和第三方的專業(yè)服務內(nèi)容建立的。16.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1提供虛假信息或評估報告；17.2.2未按照約定履行服務職責；17.2.3在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤；17.2.4未按照合同約定提供其他專業(yè)服務。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____日書面通知對方。19.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及責任范圍。19.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務過程。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行驗收。20.2如第三方未達到合同約定的服務標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務或終止服務。20.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。22.2如合同未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方按比例分擔。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的任何事項，甲乙雙方應保證其符合國家法律法規(guī)及政策要求。23.2第三方介入的任何活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋測繪單位公章。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需包含合同編號、簽訂日期、房屋基本情況、付款方式等。4.付款憑證要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時甲乙雙方共同簽字確認的房屋交付清單，包含房屋現(xiàn)狀、設施設備情況等。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收時甲乙雙方共同簽字確認的房屋驗收報告，包含驗收時間、驗收結(jié)果等。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋價值、評估依據(jù)等。8.第三方見證證明要求：提供第三方見證機構(gòu)出具的見證證明，證明房屋買賣合同簽訂、付款等事宜。9.房屋維修記錄要求：提供房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按合同約定時間支付購房款的，應向出賣方支付____%的違約金。示例：買受方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如買受方逾期支付，則應向出賣方支付首付款金額的2%作為違約金。2.逾期交付責任認定：出賣方未按合同約定時間交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金。示例：出賣方應在合同簽訂之日起180日內(nèi)交付房屋，如出賣方逾期交付，則應向買受方支付房屋總價款的1%作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，且出賣方在合理期限內(nèi)未修復的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，出賣方在接到通知后30日內(nèi)未修復，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。4.違反房屋用途責任認定：買受方擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。示例：買受方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，違反了合同約定，應承擔相應的法律責任。5.房屋轉(zhuǎn)讓限制責任認定：買受方未經(jīng)出賣方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，轉(zhuǎn)讓無效，買受方應承擔相應的法律責任。示例：買受方在未取得出賣方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓無效，買受方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易安全、公平、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供土地、公共設施等，由政府、單位、個人共同出資建設的，具有共有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指甲方、乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關鍵詞解釋：（1）共有：指甲方、乙方共同擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)益。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方、乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。（3）買賣：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)住房交付乙方。5.2合同履行地點：共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付購房款，具體金額為人民幣______元整。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付與共有產(chǎn)權(quán)住房買賣相關的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用按照相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。（2）稅費及其他費用支付時間：乙方應在辦理共有產(chǎn)權(quán)住房相關手續(xù)時，按照相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況支付稅費及其他費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的全部購房款及其他費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應向乙方支付______的違約金。（2）甲方在交付共有產(chǎn)權(quán)住房時，如存在質(zhì)量問題的，應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款及其他費用的，應向甲方支付______的違約金。（2）乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中，如有欺詐行為的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致共有產(chǎn)權(quán)住房損壞；（2）戰(zhàn)爭導致共有產(chǎn)權(quán)住房買賣無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房建設過程中，對設計方案、施工工藝等作出調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房交付后，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣及后續(xù)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同。4.房地產(chǎn)登記證明文件。5.房屋權(quán)屬證書。6.稅費繳納憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。9.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住房：認定違約。交付的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題：認定違約。未按照合同約定支付違約金：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款及其他費用：認定違約。在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中有欺詐行為：認定違約。未按照合同約定支付違約金：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、終止合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付住房，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款及其他費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督共有產(chǎn)權(quán)住房的建設質(zhì)量和進度。第三方有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)住房的驗收過程。第三方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)住房的后續(xù)維護提出建議。2.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時提供相關監(jiān)督報告。第三方應配合甲乙雙方的工作，確保共有產(chǎn)權(quán)住房的建設順利進行。3.第三方責任：如因第三方監(jiān)督不到位導致共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的責任。第三方應確保其提供的監(jiān)督報告真實、準確。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房交付后的一定期限內(nèi)進行驗收。2.乙方利益條款：甲方如未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方有權(quán)要求賠償因延期造成的損失。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住房、提供虛假信息等。甲方的違約行為應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行過程中，如需調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的設計或施工方案，應征得乙方的同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付購房款、辦理相關手續(xù)等。甲方可根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設進度，調(diào)整施工方案或設計方案。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)暫停交付共有產(chǎn)權(quán)住房。甲方如因乙方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房建設延誤，乙方應承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付購房款、提供虛假信息等。乙方的違約行為應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行過程中，如需變更共有產(chǎn)權(quán)住房的用途或結(jié)構(gòu)，應征得甲方的同意。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.合同價格與支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的責任5.2辦理時間5.3相關費用6.合同履行與交付6.1履行期限6.2交付條件6.3交付時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.知識產(chǎn)權(quán)與使用許可8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人支付相應價款，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2本合同所指出賣方，是指政府或政府指定的住房發(fā)展機構(gòu)。1.1.3本合同所指買受方，是指符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的個人或家庭。1.2術(shù)語解釋1.2.1共有產(chǎn)權(quán)比例：指購房人持有住房產(chǎn)權(quán)的比例。1.2.2出售價格：指本合同約定的購房人應支付的房屋購買價款。1.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：___________2.1.2住所：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息2.2.1姓名：___________2.2.2性別：___________2.2.3年齡：___________2.2.4住所：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：___________3.2房地產(chǎn)面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：___________4.合同價格與支付方式4.1合同價格：___________元4.2付款方式：4.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：___________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體時間見付款方式條款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的責任：5.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買受方配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理時間：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3相關費用：雙方各自承擔辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。6.合同履行與交付6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。6.2交付條件：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面及內(nèi)外墻面等主要部位符合設計要求。6.2.2房屋內(nèi)部設施設備齊全，符合合同約定。6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.3交付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋交付。7.違約責任7.1違約行為：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付___________元的違約金。7.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付___________元的違約金。7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任：7.2.1違約方應按照本合同約定支付違約金。7.2.2違約方逾期不支付的，買受方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.知識產(chǎn)權(quán)與使用許可8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1房屋及附屬設施的所有知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有。8.1.2買受方在使用房屋過程中，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可8.2.1買受方獲得在合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)使用房屋的權(quán)利。8.2.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)出賣方書面同意不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行合同不符合目的的，雙方可解除合同。10.1.2出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。11.2送達地址11.2.1出賣方送達地址：___________11.2.2買受方送達地址：___________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件。12.2附件二：房屋驗收報告12.2.1房屋驗收報告原件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1政府相關部門的批準文件。12.3.2其他與本合同有關的文件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同約定的首付款已支付。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同內(nèi)容應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是