2025年度個(gè)人樓房居間買賣合同（含車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人樓房居間買賣合同（含車位）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人樓房買賣交易日益頻繁。為保障雙方合法權(quán)益，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人樓房買賣（含車位）過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）樓房：指甲方擁有的具備居住、辦公等功能的建筑。（2）車位：指甲方擁有的，供車輛停放的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“樓房”和“車位”的面積、用途等，以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證、車位證等證明文件為準(zhǔn)。（2）“居間”是指乙方作為中介人，促成甲方與乙方之間的樓房買賣（含車位）交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所售樓房、車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付樓房、車位。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理樓房、車位的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房、車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理樓房、車位的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所售樓房、車位所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付樓房、車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的終止事由發(fā)生。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、樓房、車位等事宜。（2）合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ街鲝埡贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的任何權(quán)利。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）樓房買賣價(jià)格：____________________元。（2）車位購(gòu)買價(jià)格：____________________元。（3）居間服務(wù)費(fèi)：____________________元。（4）稅費(fèi)：____________________元。（5）其他費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式：（1）樓房、車位買賣價(jià)格及稅費(fèi)支付方式：甲方在交付樓房、車位前，乙方應(yīng)將樓房、車位買賣價(jià)格及稅費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方在簽訂本合同后，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）樓房、車位買賣價(jià)格及稅費(fèi)支付時(shí)間：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付樓房、車位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的樓房、車位存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在支付過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在交易過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同簽訂后，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）甲方保留對(duì)樓房、車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按時(shí)交付樓房、車位的情況下，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人樓房居間買賣（含車位）的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議、付款憑證、身份證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付樓房、車位。提供的樓房、車位存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未按時(shí)收取乙方支付的購(gòu)房款。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。在支付過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為。未按時(shí)配合甲方辦理樓房、車位的過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.居間：指中介人促成交易雙方達(dá)成協(xié)議的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋、車位所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付樓房、車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付樓房、車位。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋、車位存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)履約證明。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.利益：第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，有權(quán)獲得一定的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供樓房、車位的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)樓房、車位進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證樓房、車位無(wú)任何抵押、查封等限制。甲方應(yīng)保證樓房、車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付樓房、車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變樓房、車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，按時(shí)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變樓房、車位的用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，一次性支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)保證在合同履行期間，不得擅自改變樓房、車位的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變樓房、車位的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間買賣合同（含車位）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章車位基本情況3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權(quán)3.3車位面積3.4車位結(jié)構(gòu)3.5車位用途第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4費(fèi)用支付時(shí)間5.5費(fèi)用支付地點(diǎn)第六章合同履行與變更6.1合同履行時(shí)間6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十章通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同保密11.3合同解除11.4合同解除通知11.5合同續(xù)簽第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2車位返還12.3稅費(fèi)及費(fèi)用退還12.4違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議處理程序13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用13.4爭(zhēng)議處理期限第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度個(gè)人樓房居間買賣合同（含車位）》。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為賣方獨(dú)立所有。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途房屋用途為____。第三章車位基本情況3.1車位地址車位位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____號(hào)。3.2車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)清晰，為賣方獨(dú)立所有。3.3車位面積車位面積為____平方米。3.4車位結(jié)構(gòu)車位結(jié)構(gòu)為____。3.5車位用途車位用途為____。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2車位交易價(jià)格車位交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式（1）首付：買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%；（2）尾款：買方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%。4.4付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用（1）房屋維修基金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.5費(fèi)用支付地點(diǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第六章合同履行與變更6.1合同履行時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及車位交付買方。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行能力。6.4合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（2）賣方未按合同約定交付房屋及車位；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；（2）賣方未按合同約定交付房屋及車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋及車位交易價(jià)格的____%；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償以貨幣支付方式進(jìn)行。7.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后確定具體金額。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會(huì)裁決確定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)解除合同的其他情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十章通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。10.2通知送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室賣方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室10.3通知送達(dá)責(zé)任通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起____個(gè)工作日視為對(duì)方已收到通知。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）車位產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。11.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋及車位返還給買方。12.2車位返還合同解除后，賣方應(yīng)將車位返還給買方。12.3稅費(fèi)及費(fèi)用退還合同解除后，已支付的稅費(fèi)及費(fèi)用按照合同約定退還。12.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約責(zé)任按照第七章約定承擔(dān)。第十三章合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.2爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議處理程序按照第八章約定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理費(fèi)用按照第八章約定承擔(dān)。13.4爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議處理期限按照第八章約定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若房屋或車位因任何原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)增加，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)解除合同，且甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，涉及房屋或車位的重大事項(xiàng)（如裝修、維修等），甲方擁有最終決定權(quán)。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供房屋或車位的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。1.4甲方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特殊情況下，如房屋或車位因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方有權(quán)延長(zhǎng)付款期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若房屋或車位因任何原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)增加，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買，且乙方享有同等交易條件。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，涉及房屋或車位的重大事項(xiàng)（如裝修、維修等），乙方擁有最終決定權(quán)。2.3乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方提供個(gè)人或公司相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.4乙方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特殊情況下，如房屋或車位因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方有權(quán)延長(zhǎng)付款期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)由交易雙方按照約定比例支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)提供。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，交易雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，交易雙方有權(quán)解除合同。3.6中介合同續(xù)簽條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介合同到期后，若交易雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽中介合同。3.7中介服務(wù)評(píng)價(jià)條款3.8中介傭金退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若交易雙方在中介機(jī)構(gòu)的居間服務(wù)下未能成功交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分傭金。3.9中介傭金支付時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，交易雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介傭金。3.10中介傭金支付方式條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方戶口本復(fù)印件7.買賣雙方婚姻狀況證明8.房屋買賣合同9.車位買賣合同10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章付款方式條款，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付或尾款。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋及車位。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章合同履行與變更條款，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)并交付房屋及車位。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章違約責(zé)任條款，一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。4.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章違約責(zé)任條款，一方違反合同約定，給對(duì)方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易雙方之間提供的信息服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)和合同起草等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋或車位的具體情況有異議。解決辦法：通過(guò)實(shí)地考察、咨詢專業(yè)人士或?qū)で蟮谌借b定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告來(lái)解決。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整，影響交易進(jìn)度。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，與交易雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，確保交易順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：根據(jù)合同條款，追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋及車位買賣。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋及車位買賣。3.房屋及車位買賣過(guò)程中涉及多個(gè)中介機(jī)構(gòu)的情況。4.房屋及車位買賣過(guò)程中涉及特殊政策調(diào)整的情況。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間買賣合同（含車位）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人樓房居間買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《房屋買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.居間服務(wù)：指甲方委托乙方提供樓房居間買賣服務(wù)，乙方按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，為甲方尋找合適的買方，并促成買賣雙方簽訂買賣合同的行為。2.樓房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可以居住或使用的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。3.車位：指與樓房相對(duì)應(yīng)的獨(dú)立停車空間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定履行房屋買賣合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取居間費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成買賣雙方簽訂買賣合同。4.乙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的樓房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定為甲方提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照約定履行房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和雙方的權(quán)利義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.居間費(fèi)已支付的，不再退還；3.交易稅費(fèi)、違約金等應(yīng)按照約定承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.交易稅費(fèi)：買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.居間服務(wù)費(fèi)尾款：交易合同簽訂且甲方完成過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交易稅費(fèi)：辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。4.其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。2.甲方未按約定履行房屋買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的5%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定賠償非違約方因此遭受的損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、交易條件等商業(yè)秘密。2.乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定的，另一方保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2.合同終止后，雙方保留對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)和資料的保留權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人樓房居間買賣（含車位）事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.居間服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文本8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.