二零二五版養(yǎng)老機構設施改造與運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老機構設施改造與運營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂雙方2.合同標的2.1改造內容2.2運營范圍2.3改造期限2.4運營期限3.改造費用3.1改造費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用支付憑證4.運營管理4.1運營管理模式4.2運營團隊組建4.3運營人員培訓4.4運營設施維護5.服務內容與標準5.1服務項目5.2服務標準5.3服務質量保證5.4服務評價與反饋6.費用與收費6.1收費標準6.2收費方式6.3收費時間6.4收費變更7.政策法規(guī)與標準7.1政策法規(guī)遵守7.2行業(yè)標準執(zhí)行7.3特殊情況處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：運營方案13.3附件三：收費標準13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：2025年1月1日。1.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方：養(yǎng)老機構1.4.2乙方：設施改造公司2.合同標的2.1改造內容：2.1.1甲方現(xiàn)有養(yǎng)老機構建筑物的外觀改造，包括外墻涂料、門窗更換等。2.1.2室內設施改造，包括衛(wèi)生間、廚房、活動室等功能的提升。2.1.3電梯、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設施的更新。2.2運營范圍：2.2.1甲方現(xiàn)有養(yǎng)老機構的日常運營管理。2.2.2提供養(yǎng)老服務，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。2.3改造期限：自合同生效之日起，甲方應在6個月內完成全部改造工作。2.4運營期限：本合同運營期限為5年，自合同生效之日起計算。3.改造費用3.1改造費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式：3.2.1乙方在合同簽訂后5個工作日內，甲方支付50%的預付款。3.2.2改造工程完工并驗收合格后，甲方支付剩余50%的款項。3.3費用支付時間：3.3.1預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。3.3.2驗收合格后支付時間：自驗收合格之日起10個工作日內。3.4費用支付憑證：3.4.1甲方支付費用時，乙方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。4.運營管理4.1運營管理模式：4.1.1乙方負責養(yǎng)老機構的日常運營管理。4.1.2甲方對運營管理進行監(jiān)督和指導。4.2運營團隊組建：4.2.1乙方應組建一支具備專業(yè)知識和技能的運營團隊。4.2.2運營團隊人員應經(jīng)過甲方認可。4.3運營人員培訓：4.3.1乙方應對運營人員進行定期培訓，確保服務質量。4.3.2培訓內容應包括服務技能、安全知識等。4.4運營設施維護：4.4.1乙方負責養(yǎng)老機構設施的日常維護保養(yǎng)。4.4.2定期對設施進行檢查，確保設施安全、可靠。5.服務內容與標準5.1服務項目：5.1.1生活照料：包括飲食、清潔、洗浴等。5.1.2醫(yī)療保?。喊ǘㄆ隗w檢、常見病治療等。5.1.3文化娛樂：包括組織活動、提供娛樂設施等。5.2服務標準：5.2.2服務設施應保持清潔、安全、舒適。5.3服務質量保證：5.3.1乙方應建立健全服務質量管理體系。5.3.2定期對服務質量進行評估和改進。5.4服務評價與反饋：5.4.1甲方應定期對乙方提供的服務進行評價。5.4.2乙方應及時收集甲方的反饋意見，并采取措施改進。6.費用與收費6.1收費標準：6.1.1甲方應根據(jù)市場情況和政府相關規(guī)定制定收費標準。6.1.2收費標準應包含服務項目、設施使用費等。6.2收費方式：6.2.1甲方應采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付費用。6.2.2收費時間：每月1日支付當月費用。6.3收費時間：6.3.1每月1日至10日為收費時間。6.4收費變更：6.4.1收費標準如有變更，甲方應提前一個月通知乙方和甲方。7.政策法規(guī)與標準7.1政策法規(guī)遵守：7.1.1雙方應遵守國家有關養(yǎng)老機構設施改造與運營的法律法規(guī)。7.1.2甲方應取得相關資質和許可證。7.2行業(yè)標準執(zhí)行：7.2.1乙方應執(zhí)行國家養(yǎng)老機構設施改造與運營的行業(yè)標準。7.2.2乙方應定期對運營設施進行檢測，確保符合標準。8.保密條款8.1保密范圍：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.1.2甲方運營過程中涉及到的老人個人信息。8.2保密期限：8.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違約責任：8.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定完成改造工程或提供服務質量不符合標準。9.1.2甲方未按合同約定支付費用。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約影響。9.2.2違約方應向守約方支付違約金。9.3違約賠償：9.3.1若違約行為造成對方損失，違約方應賠償對方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的運營期限屆滿。11.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.3合同解除與終止程序：11.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利和義務。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：12.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。12.1.2合同約定的運營期限屆滿前3個月，雙方應書面提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序：12.2.1雙方就續(xù)簽內容達成一致。12.2.2雙方簽訂續(xù)簽合同。12.3續(xù)簽期限：12.3.1續(xù)簽期限為5年，自原合同終止之日起計算。13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：運營方案13.3附件三：收費標準13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：14.2.1本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設計單位、施工隊伍、設備供應商、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1改造工程需要第三方進行監(jiān)理、設計或施工。15.2.2運營過程中需要第三方提供專業(yè)服務或進行評估。15.2.3合同履行過程中，雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。15.3第三方責權利：15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應的職責。15.3.2第三方享有合同約定或委托事項的相應權利。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間應明確各自的權利義務，避免責任不清。15.4.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方應獨立承擔其職責范圍內的風險和責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：16.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)其職責、服務內容、行業(yè)標準和市場行情等因素確定。16.2.2責任限額應在合同中明確約定。16.3責任限額的適用范圍：16.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失。16.3.2責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。16.4責任限額的賠償程序：16.4.1發(fā)生損失后，第三方應立即向甲乙雙方報告。16.4.2甲乙雙方應在收到報告后30日內，共同與第三方協(xié)商確定賠償金額。16.4.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方資質要求17.1第三方資質要求：17.1.1第三方應具備國家規(guī)定的相關資質，如工程監(jiān)理資質、設計資質等。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同簽訂：18.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權利義務。18.1.2第三方合同應與本合同內容不沖突，并作為本合同的補充。19.第三方變更與解除19.1第三方變更與解除：19.1.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，對第三方進行變更或解除。19.1.2變更或解除第三方時，甲乙雙方應提前通知第三方，并協(xié)商確定相關事宜。20.第三方違約責任20.1第三方違約責任：20.1.1第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任。20.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決：21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造方案詳細要求和說明：包括改造范圍、具體措施、施工進度計劃、預算、效果圖等。2.附件二：運營方案詳細要求和說明：包括服務項目、收費標準、人員配置、管理制度、應急預案等。3.附件三：收費標準詳細要求和說明：包括各項服務費用的定價依據(jù)、計費方式、調整機制等。4.附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求和說明：證明甲乙雙方合法經(jīng)營的身份。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求和說明：證明第三方具備相應的資質和能力。6.附件六：第三方合同詳細要求和說明：明確第三方與甲乙雙方的權利義務，避免責任不清。7.附件七：驗收報告詳細要求和說明：記錄改造工程或服務驗收的實際情況和結論。8.附件八：服務質量評估報告詳細要求和說明：評估運營服務質量，提出改進建議。9.附件九：財務報表詳細要求和說明：反映甲方運營費用的收支情況。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按合同約定完成改造工程。責任認定標準：乙方應承擔未按期完成工程的責任，并支付違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內完成改造工程，甲方有權要求乙方支付每日一定數(shù)額的違約金。違約行為二：甲方未按合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應承擔未按期支付費用的責任，并支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付費用，乙方有權要求甲方支付每日一定數(shù)額的違約金。違約行為三：第三方未能履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔未能履行職責的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務時未能發(fā)現(xiàn)施工質量問題，導致工程出現(xiàn)重大損失，第三方應賠償甲方和乙方的損失。違約行為四：違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔泄露商業(yè)秘密等信息的責任，并支付違約金。示例說明：若第三方泄露了甲方運營過程中的敏感信息，第三方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老機構設施改造與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1養(yǎng)老機構設施改造項目概述2.2改造項目范圍及內容2.3改造項目工期3.改造項目費用3.1項目總投資3.2費用構成3.3費用支付方式4.項目設計4.1設計單位資質要求4.2設計方案要求4.3設計變更及費用5.項目施工5.1施工單位資質要求5.2施工方案及進度5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工質量要求6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.運營管理7.1運營單位資質要求7.2運營管理內容7.3運營服務質量要求8.費用結算8.1支付方式8.2結算程序8.3爭議解決9.違約責任9.1違約行為及處理9.2違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1養(yǎng)老機構名稱：養(yǎng)老院1.1.2改造單位名稱：建筑裝飾工程1.2合同雙方法定代表人1.2.1養(yǎng)老機構法定代表人：1.2.2改造單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1養(yǎng)老機構設施改造項目概述2.1.1項目名稱：養(yǎng)老院設施改造項目2.1.2項目地點：省市區(qū)路號2.2改造項目范圍及內容2.2.1改造范圍：包括養(yǎng)老院內的居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)等2.2.2改造內容：室內裝修、設施更新、無障礙設施建設等2.3改造項目工期2.3.1項目總工期：180天2.3.2關鍵節(jié)點工期安排3.改造項目費用3.1項目總投資：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用構成3.2.1材料費3.2.2人工費3.2.3施工機械費3.2.4設計費3.2.5管理費3.3費用支付方式3.3.1分階段支付3.3.2首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總額的20%3.3.3進度款：每完成10%的工程量支付相應工程款3.3.4驗收合格后支付剩余工程款的70%3.3.5保修金：驗收合格后支付剩余工程款的10%，保修期滿無質量問題退還4.項目設計4.1設計單位資質要求4.1.1設計單位須具有相應的設計資質證書4.2設計方案要求4.2.1設計方案須符合養(yǎng)老機構的使用需求和行業(yè)標準4.2.2設計方案須充分考慮老年人的身體特點和使用習慣4.3設計變更及費用4.3.1設計變更須雙方協(xié)商一致，由設計單位出具書面變更通知4.3.2設計變更產(chǎn)生的費用由責任方承擔5.項目施工5.1施工單位資質要求5.1.1施工單位須具有相應的施工資質證書5.2施工方案及進度5.2.1施工單位須按照設計圖紙和施工方案進行施工5.2.2施工進度須符合合同約定的工期要求5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1施工現(xiàn)場須設置明顯的施工標志和警示標志5.3.2施工現(xiàn)場須保持整潔、有序，確保安全5.4施工質量要求5.4.1施工質量須符合國家相關標準和規(guī)范5.4.2施工單位須建立健全質量保證體系6.項目驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準須符合國家相關標準和規(guī)范6.1.2驗收標準須滿足養(yǎng)老機構的使用需求6.2驗收程序6.2.1驗收前，雙方應共同對施工完成情況進行檢查6.2.2驗收時，雙方應共同參加，并出具書面驗收意見6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的工程，由施工單位負責返工或修復6.3.2驗收不合格造成的損失，由責任方承擔8.費用結算8.1支付方式8.1.1支付方式為銀行轉賬，付款方須在收到付款通知后3個工作日內完成支付8.1.2付款方應在支付憑證上注明合同編號及付款用途8.2結算程序8.2.1養(yǎng)老機構在收到施工單位提交的工程進度款申請后，應在5個工作日內完成審核8.2.2審核通過的工程進度款申請，由養(yǎng)老機構向施工單位發(fā)出付款通知8.2.3施工單位在收到付款通知后，應在3個工作日內提供相關發(fā)票和支付憑證8.3爭議解決8.3.1若雙方對費用結算存在爭議，應友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁9.違約責任9.1違約行為及處理9.1.1若一方未按時履行合同義務，另一方有權要求賠償損失9.1.2若一方未按合同約定支付費用，應向另一方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算9.2違約金計算及支付9.2.1違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付9.2.2違約金支付后，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同的權利10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應在5個工作日內完成合同備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期完成后11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1設計圖紙12.1.1設計圖紙須為正式文件，并經(jīng)雙方簽字確認12.2施工圖紙12.2.1施工圖紙須為正式文件，并經(jīng)雙方簽字確認12.3其他相關文件12.3.1合同雙方應將合同簽訂前后的所有相關文件作為合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年X月X日13.2合同生效日期：合同簽訂后5個工作日內14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同如有修改，須雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構、金融機構等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質量、降低風險、提供專業(yè)服務或實現(xiàn)合同目的。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1擔任監(jiān)理單位，對施工過程進行監(jiān)督；2.1.2提供專業(yè)咨詢或評估服務；2.1.3擔任擔保人或提供金融服務；2.1.4擔任調解人或仲裁機構。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1合同雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；4.1.2合同雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。5.第三方權利5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立行使權利，履行義務；5.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務6.1第三方義務6.1.1第三方應按照合同約定和自身職責，履行義務；6.1.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合相關標準和要求；6.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系；7.1.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔合同雙方的直接責任；7.1.3第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更8.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止10.1.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，應按照合同約定處理；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響合同本身的效力。11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除11.1.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；11.1.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.第三方介入后的合同履行12.1合同履行12.1.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務；12.1.2第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：設計圖紙須為正式文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等，并經(jīng)設計單位蓋章及簽字確認。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確。2.施工圖紙要求：施工圖紙須為正式文件，包括施工詳圖、材料清單、施工說明等，并經(jīng)施工單位蓋章及簽字確認。說明：施工圖紙是施工的具體指導文件，必須詳細、具體。3.項目合同要求：項目合同須為正式文件，包括合同雙方的基本信息、項目范圍、費用構成、支付方式、工期要求等。說明：項目合同是雙方權利義務的法律依據(jù)。4.設計變更通知單要求：設計變更通知單須為正式文件，包括變更原因、變更內容、變更費用等。說明：設計變更通知單用于記錄設計變更的相關信息。5.施工進度報告要求：施工進度報告須為正式文件，包括施工進度、質量情況、存在問題及解決方案等。說明：施工進度報告用于監(jiān)督施工進度和質量。6.驗收報告要求：驗收報告須為正式文件，包括驗收日期、驗收人員、驗收內容、驗收結果等。說明：驗收報告用于證明工程已按照合同約定完成。7.費用結算報告要求：費用結算報告須為正式文件，包括結算金額、結算依據(jù)、結算時間等。說明：費用結算報告用于記錄和證明費用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須為正式文件，包括爭議解決方式、解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議須為正式文件，包括終止原因、終止日期等。說明：合同終止協(xié)議用于證明合同已終止。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議須為正式文件，包括第三方基本信息、介入目的、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的角色和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按時完成設計或施工任務違約行為二：未按合同約定支付費用違約行為三：施工質量不符合約定標準違約行為四：未按合同約定進行驗收違約行為五：違反合同約定的保密義務2.責任認定標準責任認定一：設計或施工未按時完成，按合同約定支付違約金責任認定二：未按合同約定支付費用，按逾期付款金額支付違約金責任認定三：施工質量不符合約定標準，返工或修復，并賠償因此造成的損失責任認定四：未按合同約定進行驗收，按合同約定支付違約金責任認定五：違反合同約定的保密義務，賠償因此造成的損失3.違約示例說明示例一：施工單位未按合同約定完成施工任務，導致工程延期，應按合同約定支付違約金。示例二：養(yǎng)老機構未按合同約定支付工程款，導致施工單位停工，應按逾期付款金額支付違約金。示例三：施工單位施工質量不符合約定標準，導致工程需要返工，應承擔返工費用并賠償因此造成的損失。示例四：養(yǎng)老機構未按合同約定進行驗收，導致工程無法投入使用，應按合同約定支付違約金。示例五：施工單位泄露養(yǎng)老機構商業(yè)秘密，導致?lián)p失，應賠償因此造成的全部損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老機構設施改造與運營合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章雙方權利與義務2.1養(yǎng)老機構權利2.2養(yǎng)老機構義務2.3改造方權利2.4改造方義務2.5運營方權利2.6運營方義務2.7雙方合作與協(xié)調第三章改造內容與標準3.1改造項目概述3.2改造內容詳細說明3.3改造工程進度安排3.4改造工程驗收標準3.5改造工程款項支付方式第四章運營管理4.1運營模式4.2運營管理團隊4.3運營服務內容4.4運營服務質量標準4.5運營成本控制4.6運營效果評估第五章財務管理5.1財務管理制度5.2收入與支出管理5.3財務報表編制與審計5.4財務風險控制5.5財務結算與支付第六章人員管理6.1人員招聘與培訓6.2人員配置與崗位設置6.3人員考核與激勵6.4人員福利與待遇6.5人員離職與退休第七章設施設備管理7.1設施設備采購與安裝7.2設施設備維護與保養(yǎng)7.3設施設備更新與改造7.4設施設備安全與環(huán)保7.5設施設備使用與維護培訓第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3安全生產(chǎn)教育培訓8.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查8.5安全生產(chǎn)事故處理與報告第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行進度監(jiān)督9.2質量監(jiān)督與驗收9.3財務監(jiān)督與審計9.4人員管理監(jiān)督9.5設施設備管理監(jiān)督第十章違約責任與賠償10.1違約責任認定10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算方法10.4違約賠償支付方式第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序11.4合同終止與解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同生效條件14.3合同解釋權14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版養(yǎng)老機構設施改造與運營合同”。1.2合同雙方甲方：[養(yǎng)老機構名稱]乙方：[改造方名稱]丙方：[運營方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在養(yǎng)老機構設施改造與運營過程中的權利、義務和責任，確保養(yǎng)老機構設施改造與運營的順利進行。1.6合同范圍本合同范圍包括養(yǎng)老機構設施的改造工程和運營服務。1.7合同履行地點本合同履行地點為[養(yǎng)老機構地址]。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方提供改造資金，乙方負責改造工程，丙方負責運營服務。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除1.9.2.1甲方單方面解除合同（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（2）丙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.9.2.2乙方單方面解除合同（1）甲方未按時支付改造款項；（2）因政策調整導致改造項目無法繼續(xù)進行。1.9.2.3丙方單方面解除合同（1）甲方未按時支付運營款項；（2）因政策調整導致運營服務無法繼續(xù)進行。1.10合同爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章雙方權利與義務2.1養(yǎng)老機構權利2.1.1要求乙方按照合同約定完成改造工程；2.1.2要求丙方按照合同約定提供運營服務；2.1.3對改造工程和運營服務進行監(jiān)督和檢查；2.1.4在合同約定的范圍內，有權對改造工程和運營服務提出改進建議。2.2養(yǎng)老機構義務2.2.1按時支付改造款項和運營款項；2.2.2為乙方和丙方提供必要的配合和支持；2.2.3對改造工程和運營服務進行驗收。2.3改造方權利2.3.1要求甲方按時支付改造款項；2.3.2在合同約定范圍內，有權對改造工程進行設計和施工；2.3.3對改造工程進行質量控制和進度管理。2.4改造方義務2.4.1按照合同約定完成改造工程；2.4.2確保改造工程符合國家相關標準和規(guī)范；2.4.3在合同約定的時間內完成改造工程。2.5運營方權利2.5.1要求甲方按時支付運營款項；2.5.2在合同約定范圍內，有權制定運營管理制度；2.5.3對運營服務進行質量控制。2.6運營方義務2.6.1按照合同約定提供運營服務；2.6.2確保運營服務質量符合國家相關標準和規(guī)范；2.6.3在合同約定的時間內完成運營服務。第三章改造內容與標準3.1改造項目概述3.2改造內容詳細說明3.2.1建筑結構改造：包括加固、改造、擴建等；3.2.2設備更新：包括供暖、供電、供水、供氣、消防、安防等設備；3.2.3環(huán)境美化：包括綠化、景觀、標識等。3.3改造工程進度安排3.3.1改造工程分階段進行，具體進度安排如下：（1）____年____月____日至____年____月____日：完成前期準備工作；（2）____年____月____日至____年____月____日：完成主體結構改造；（3）____年____月____日至____年____月____日：完成設備更新；（4）____年____月____日至____年____月____日：完成環(huán)境美化。3.4改造工程驗收標準3.4.1改造工程應符合國家相關標準和規(guī)范；3.4.2改造工程應滿足養(yǎng)老機構的使用需求；3.5改造工程款項支付方式3.5.1甲方按照合同約定，分階段支付改造款項；3.5.2乙方收到甲方支付款項后，應及時完成改造工程。第四章運營管理4.1運營模式本運營模式為甲方提供資金支持，丙方負責運營管理。4.2運營管理團隊4.2.1丙方應組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責養(yǎng)老機構的日常運營管理；4.2.2運營管理團隊應具備相關資質和經(jīng)驗。4.3運營服務內容4.3.1提供生活照料服務；4.3.2提供醫(yī)療保健服務；4.3.3提供文化娛樂服務；4.3.4提供心理咨詢服務。4.4運營服務質量標準4.4.1運營服務應符合國家相關標準和規(guī)范；4.4.2運營服務應滿足養(yǎng)老機構的使用需求；4.5運營成本控制4.5.1丙方應制定合理的運營成本控制措施；4.5.2丙方應定期向甲方報告運營成本情況。4.6運營效果評估4.6.1甲方應定期對丙方的運營效果進行評估；4.6.2評估結果作為調整運營管理團隊和運營服務內容的重要依據(jù)。第五章財務管理5.1財務管理制度5.1.1甲方應建立健全財務管理制度；5.1.2乙方和丙方應遵守甲方制定的財務管理制度。5.2收入與支出管理5.2.1甲方應按照合同約定，按時支付改造款項和運營款項；5.2.2乙方和丙方應按照合同約定，合理使用款項。5.3財務報表編制與審計5.3.1乙方和丙方應定期編制財務報表；5.3.2甲方應委托具有資質的會計師事務所對財務報表進行審計。5.4財務風險控制5.4.1甲方應制定財務風險控制措施；5.4.2乙方和丙方應遵守甲方制定的財務風險控制措施。5.5財務結算與支付5.5.1甲方應按照合同約定，按時支付款項；5.5.2乙方和丙方應按照合同約定，提供相應的發(fā)票和收據(jù)。第六章人員管理6.1人員招聘與培訓6.1.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法進行人員招聘；6.1.2丙方應加強對員工的培訓，提高員工的服務水平。6.2人員配置與崗位設置6.2.1丙方應根據(jù)運營需求，合理配置人員；6.2.2丙方應設置明確的崗位職責。6.3人員考核與激勵6.3.1丙方應建立健全人員考核制度；6.3.2丙方應設立激勵機制，提高員工的工作積極性。6.4人員福利與待遇6.4.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)，為員工提供相應的福利待遇；6.4.2丙方應關注員工身心健康，提供必要的關愛和支持。6.5人員離職與退休6.5.1丙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善處理員工離職和退休事宜。第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.1.1甲方、乙方、丙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責。8.2安全生產(chǎn)管理制度8.2.1甲方應制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。8.3安全生產(chǎn)教育培訓8.3.1甲方應定期對乙方和丙方的員工進行安全生產(chǎn)教育培訓。8.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查8.4.1甲方應定期對養(yǎng)老機構進行安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.5安全生產(chǎn)事故處理與報告8.5.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方和丙方應立即采取措施，并按照規(guī)定程序報告甲方。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行進度監(jiān)督9.1.1甲方應定期檢查乙方和丙方的合同履行進度，確保工程質量和運營服務。9.2質量監(jiān)督與驗收9.2.1甲方應組織相關專家對改造工程和運營服務進行質量監(jiān)督和驗收。9.3財務監(jiān)督與審計9.3.1甲方應委托審計機構對乙方和丙方的財務進行定期審計。9.4人員管理監(jiān)督9.4.1甲方應監(jiān)督乙方和丙方的人員管理，確保人員資質和服務質量。9.5設施設備管理監(jiān)督9.5.1甲方應監(jiān)督乙方和丙方的設施設備管理，確保設施設備的安全和有效運行。第十章違約責任與賠償10.1違約責任認定10.1.1違約責任認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。10.3違約賠償計算方法10.3.1違約賠償計算方法依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。10.4違約賠償支付方式10.4.1違約賠償應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的支付方式支付。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致、法定情形等。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括違約、不可抗力、法定情形等。11.3合同終止與解除程序11.3.1合同終止與解除程序應按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.4合同終止與解除后的處理11.4.1合同終止與解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）改造工程圖紙；（2）設備清單；（3）運營服務方案；（4）財務報表；（5）人員配置表；（6）安全生產(chǎn)管理制度；（7）其他相關文件。12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應符合合同約定和相關法律法規(guī)。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________13.3.3丙方代表：____________________第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商解決。14.2合同生效條件14.2.1本合同自甲乙丙三方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________丙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1改造工程款項支付進度條款說明：為保障改造工程順利進行，甲方應按照改造工程進度分階段支付款項。具體支付進度如下：（1）簽訂合同后5個工作日內，支付合同總金額的10%作為預付款；（2）改造工程開工后30個工作日內，支付合同總金額的30%；（3）改造工程主體結構完工后，支付合同總金額的40%；（4）改造工程竣工驗收合格后，支付合同總金額的20%；（5）保修期滿后，支付合同總金額的10%。1.2改造工程進度監(jiān)督權條款說明：甲方有權對改造工程進度進行監(jiān)督，乙方應按甲方要求提供工程進度報告，包括但不限于施工進度、質量情況、安全狀況等。1.3改造工程質量要求條款說明：乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保改造工程質量達到甲方要求。若因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔全部責任，并修復至合格標準。1.4運營服務監(jiān)管權條款說明：甲方有權對丙方的運營服務進行監(jiān)管，包括但不限于服務質量、服務態(tài)度、收費標準等。丙方應積極配合甲方監(jiān)管工作。1.5人員資質要求條款說明：乙方和丙方應確保參與改造工程和運營服務的人員具備相應的資質和經(jīng)驗，以滿足養(yǎng)老機構的服務需求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1改造工程款項支付條件條款說明：乙方在收到甲方支付款項后，應按照合同約定和工程進度及時完成改造工程。甲方支付款項的條件包括：（1）乙方提交工程進度報告；（2）工程進度符合合同約定；（3）工程質量符合甲方要求。2.2改造工程進度保證條款說明：乙方應確保改造工程按合同約定的時間節(jié)點完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。2.3運營服務標準承諾條款說明：丙方應承諾按照國家相關標準和規(guī)范提供運營服務，確保養(yǎng)老機構的服務質量達到甲方要求。2.4運營服務費用調整機制條款說明：運營服務費用應根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進行合理調整，調整機制由甲乙丙三方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款說明：第三方中介機構負責監(jiān)督改造工程和運營服務的全過程，包括但不限于工程進度、質量、費用等。中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責。3.2中介機構費用條款說明：中介機構費用由甲乙丙三方共同承擔，具體費用由三方協(xié)商確定。3.3中介機構報告條款說明：中介機構應定期向甲乙丙三方提交工作報告，報告內容包括但不限于工程進度、質量、費用等。3.4中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，若因自身原因導致報告失實或出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應責任。3.5中介機構更換條款說明：如甲乙丙三方對中介機構的工作不滿意，可協(xié)商更換中介機構，更換程序由三方共同確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造工程圖紙2.設備清單3.運營服務方案4.財務報表5.人員配置表6.安全生產(chǎn)管理制度7.合同附件清單8.中介機構資質證明9.改造工程進度報告10.質量監(jiān)督報告11.財務審計報告12.運營服務效果評估報告13.人員資質證明14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成改造工程。2.違約行為：丙方未按合同約定提供符合標準的運營服務。違約行為認定：根據(jù)國家相關標準和規(guī)范，若丙方提供的運營服務不符合要求，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。違約行為認定：根據(jù)合同約定的支付進度，若甲方未按時支付款項，則認定為違約。4.違約行為：中介機構未能履行監(jiān)督職責。違約行為認定：根據(jù)中介機構的工作報告，若中介機構未能獨立、客觀、公正地履行職責，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質量監(jiān)督：指對產(chǎn)品質量進行檢查、評價和控制的過程。5.財務審計：指審計機構對財務報表進行審查，以確定其真實性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進度延誤。解決辦法：加強甲方對乙方工程進度的監(jiān)督，必要時可調整支付進度。2.問題：運營服務質量下降。解決辦法：加強甲方對丙方運營服務的監(jiān)管，定期進行服務效果評估。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：明確支付款項的條件，確保甲方按時履行支付義務。4.問題：中介機構監(jiān)督不力。解決辦法：定期評估中介機構的工作表現(xiàn)，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.新建養(yǎng)老機構設施改造與運營。2.現(xiàn)有養(yǎng)老機構設施改造與運營。3.跨區(qū)域養(yǎng)老機構設施改造與運營。4.公辦與民辦養(yǎng)老機構合作改造與運營。5.特殊需求養(yǎng)老機構設施改造與運營。全文完。二零二五版養(yǎng)老機構設施改造與運營合同3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老機構作為老年人群體的生活場所，其設施改造與運營水平直接關系到老年人的生活質量。為提高養(yǎng)老機構設施水平，改善老年人生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有養(yǎng)老機構進行改造，并委托乙方負責改造后的運營管理。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保養(yǎng)老機構設施改造與運營工作的順利進行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國老年人權益保障法》3.《養(yǎng)老機構管理辦法》4.相關政策法規(guī)及行業(yè)標準三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.養(yǎng)老機構：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的機構。2.設施改造：指對養(yǎng)老機構原有設施進行更新、維修、擴建等行為。3.運營管理：指對養(yǎng)老機構進行日常管理、服務、維護等工作。3.2關鍵詞解釋1.改造范圍：指本次改造涉及的建筑物、設備、設施等。2.運營期限：指乙方負責養(yǎng)老機構運營管理的期限。3.服務標準：指養(yǎng)老機構提供服務的質量、數(shù)量、水平等方面的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行設施改造和運營管理。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應按照合同約定支付乙方相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施和條件。2.乙方應按照合同約定進行設施改造和運營管理。3.乙方應確保養(yǎng)老機構的服務質量，滿足老年人的需求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。5.2合同履行地點養(yǎng)老機構改造和運營管理的地點為[具體地址]。5.3合同履行方式1.甲方負責提供改造所需資金、材料等。2.乙方負責設施改造和運營管理工作。3.雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調，共同推進養(yǎng)老機構改造與運營工作。七、費用與支付7.1費用構成1.改造費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備購置費等。2.運營費用：包括但不限于人員工資、日常維護費、管理費、水電費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或支票形式支付乙方費用。2.乙方應在收到甲方支付后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.改造費用：在改造工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方應在5個工作日內支付相應費用。2.運營費用：乙方應在每月的[具體日期]前向甲方提交上一個月的運營費用清單，甲方應在收到清單后10個工作日內支付當月費用。7.4支付條款1.甲方支付的款項應無任何附加條件，乙方不得因任何原因拒絕接受。2.任何因甲方原因導致的付款延誤，均視為甲方違約，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。2.若甲方未按合同約定提供必要的設施和條件，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成設施改造，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。2.若乙方未按合同約定提供滿意的服務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中所知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。2.即使合同終止，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致改造工程無法進行。2.因政府政策調整導致運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向[具體調解機構]申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.轉讓須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.任何違反法律法規(guī)的轉讓行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對養(yǎng)老機構設施改造和運營管理的最終決策權。2.乙方在運營過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或違規(guī)操作，有權立即停止并要求整改。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方運營過程中出現(xiàn)重大問題時的介入權。2.乙方保留對養(yǎng)老機構設施改造過程中，如遇技術難題時的決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和