二零二五年度民房屋租賃合同附租客信用評(píng)估4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房屋租賃合同附租客信用評(píng)估合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的條款第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹滦庞迷u(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2信用評(píng)估內(nèi)容6.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同生效條件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2信用評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3證人簽字第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2信用評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度民房屋租賃合同附租客信用評(píng)估1.2合同編號(hào)：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________2.5房屋配套設(shè)施：_________________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。出租方有義務(wù)保證房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生。出租方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋維修。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。承租方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金額：人民幣_(tái)____________元/月。4.3租金支付方式：每月_____________日前支付。4.4租金調(diào)整：_________________第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：_________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：_________________第六章信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________6.2信用評(píng)估內(nèi)容：_________________6.3信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用：_________________第七章合同變更與解除7.1合同變更：雙方同意在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同條款。任何變更需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除：出租方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：1)承租方未按合同約定支付租金；2)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；承租方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：1)出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；2)出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修；合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并按合同約定處理租金及押金。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交和歸還。合同解除后，如有未支付的租金，承租方應(yīng)立即支付。合同解除后，如有違約金，雙方應(yīng)按照合同約定支付。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金：違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的百分之_____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、信用評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方提供房屋及配套設(shè)施后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并按合同約定處理租金及押金。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2信用評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人簽字13.1出租方簽字：（蓋章）_______________（簽字）日期：_____________13.2承租方簽字：（蓋章）_______________（簽字）日期：_____________13.3證人簽字：（蓋章）_______________（簽字）日期：_____________第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2信用評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋使用限制：甲方承諾房屋無任何使用限制，如租賃用途、居住人數(shù)等，不影響乙方正常使用。1.3房屋維修責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生。1.4租金支付方式：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.5租賃保證金：甲方有權(quán)要求乙方支付租賃保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定，用于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)。1.6房屋鑰匙：甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙交付乙方，確保乙方能夠及時(shí)入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃用途：乙方承諾僅將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。2.2房屋裝修：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方，并獲得甲方同意。2.3房屋維護(hù)：乙方有義務(wù)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，并及時(shí)報(bào)告甲方房屋損壞情況。2.4租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。2.5房屋退租：乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出退租申請(qǐng)，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋租賃合同的簽訂負(fù)有連帶責(zé)任。3.3中介保密：中介方應(yīng)對(duì)房屋租賃過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛處理：如中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不得影響房屋租賃合同的履行。3.5中介解除合同：如中介方在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介合同終止：中介合同終止后，中介方應(yīng)將房屋租賃合同及相關(guān)文件退還甲方或乙方，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.信用評(píng)估報(bào)告4.房屋交接清單5.中介合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能提供房屋權(quán)屬證明或房屋不符合約定條件。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或拖欠租金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：出租方未能及時(shí)修復(fù)房屋損壞或設(shè)施故障。5.違約行為：中介方違反合同約定，泄露信息或未履行中介責(zé)任。認(rèn)定：中介方泄露房屋租賃信息或未協(xié)助處理合同履行過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.信用評(píng)估報(bào)告：指對(duì)承租方信用狀況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.房屋交接清單：指房屋租賃雙方在房屋交接時(shí)共同確認(rèn)的清單，記錄房屋及配套設(shè)施的完好情況。4.中介合同：指中介方與房屋租賃雙方簽訂的合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，制定維修流程，確保及時(shí)修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：提前溝通，協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。3.問題：中介費(fèi)用爭議。解決辦法：明確中介費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免爭議。4.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：制定房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保合理賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃。2.企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃中介合同簽訂。5.房屋租賃信用評(píng)估。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租客信用評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)2.3房屋損壞賠償2.4房屋轉(zhuǎn)租限制3.租客信用評(píng)估3.1信用評(píng)估依據(jù)3.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3信用評(píng)估結(jié)果3.4信用評(píng)估調(diào)整4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：全名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限共計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：一次性支付分期支付1.4.3首付金額：1.4.4每月租金支付日期：2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋使用范圍2.1.1乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。2.2房屋維護(hù)保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好。2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.3房屋損壞賠償2.3.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.4房屋轉(zhuǎn)租限制2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.租客信用評(píng)估3.1信用評(píng)估依據(jù)3.1.1乙方提供的相關(guān)證明材料。3.1.2乙方過往租賃記錄。3.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2.1信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2信用評(píng)分結(jié)果等級(jí)。3.3信用評(píng)估結(jié)果3.3.1信用評(píng)估等級(jí)。3.3.2信用評(píng)估結(jié)果對(duì)租賃合同的影響。3.4信用評(píng)估調(diào)整3.4.1信用評(píng)估結(jié)果調(diào)整的條件。3.4.2信用評(píng)估結(jié)果調(diào)整的程序。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1房屋市場(chǎng)租金變動(dòng)。4.1.2甲方房屋維修費(fèi)用增加。4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)調(diào)整條件，租金按比例調(diào)整。4.2.2調(diào)整后的租金通知乙方。4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為一個(gè)月租金。5.2保證金繳納5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。5.2.2保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式繳納。5.3保證金退還5.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3.2乙方有違約行為，保證金不予退還。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)房屋出租過程中的相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2乙方承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1甲方應(yīng)在稅費(fèi)產(chǎn)生后及時(shí)繳納，并將繳費(fèi)憑證交付乙方。8.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3稅費(fèi)退還8.3.1如有預(yù)繳的稅費(fèi)，在合同終止后，如有剩余，甲方應(yīng)予以退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金。9.1.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。9.1.3乙方未按約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。9.3.2甲方違約的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理剩余租賃期限和租金問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2乙方繳納首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)清理房屋及附屬設(shè)施。12.3.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，可經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租客信用評(píng)估、合同咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方不得泄露合同其他方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與提出第三方介入的一方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入的服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，任何一方均有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。20.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：這是合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含乙方信用評(píng)估的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果和調(diào)整情況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。說明：確保甲方擁有房屋的合法出租權(quán)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已繳納租賃保證金的收據(jù)。說明：作為保證金繳納的憑證。6.附件六：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算單。說明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件。說明：作為身份驗(yàn)證的依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未能按照合同約定交付房屋。1.2未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.3故意隱瞞房屋真實(shí)情況。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金。2.2擅自改變房屋用途或損壞房屋。2.3未按約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未能交付房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.1.2甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.2.3乙方未按約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例三：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，乙方應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租客信用評(píng)估2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于（填寫租賃房屋地址）的民房屋。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.信用評(píng)估：指乙方在簽訂本合同前，甲方對(duì)乙方進(jìn)行的信用狀況評(píng)估。2.房屋設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)所配備的家具、電器等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否與乙方簽訂本合同。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保房屋設(shè)施齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于（填寫租賃房屋地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按期收取租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及房屋設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金金額為人民幣（填寫租金金額）元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣（填寫保證金金額）元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)管理方，費(fèi)用金額為人民幣（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。4.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況自行支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶信息為：（填寫甲方銀行賬戶信息）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的（填寫具體日期，如7個(gè)工作日內(nèi)）支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫滯納金比例，如0.5%）。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付未按時(shí)繳納的費(fèi)用及滯納金。3.乙方如需調(diào)整支付方式，應(yīng)提前（填寫具體日期，如30天）向甲方提出書面申請(qǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額，如租金總額）元的違約金。2.若甲方提供的租賃房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（填寫賠償金額，如每日租金的1倍）的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)的金額×每日違約金比例。2.賠償方式為：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后（填寫具體日期，如15日內(nèi)）支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如租賃期滿后2年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體日期，如30日內(nèi)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)或政策限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)收回租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要維修或檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理租賃房屋的維修和保養(yǎng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃房屋的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，共同解決租賃房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.租客信用評(píng)估報(bào)告3.房屋設(shè)施清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的租賃房屋存在安全隱患：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。違反合同約定，從事違法活動(dòng)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。5.滯納金：因一方未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方和乙方授權(quán)的與租賃房屋相關(guān)的信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租賃管理等。5.第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?。二、以乙方的?quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還保證金。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同終止后，及時(shí)歸還租賃房屋。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及保證金。甲方可享受乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方違反合同約定，甲方可解除合同。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租客信用評(píng)估3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.信用評(píng)估條款12.1信用評(píng)估目的12.2信用評(píng)估方法12.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個(gè)人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方身份證號(hào)碼：056781.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在樓棟：棟2.1.4房屋所在單元：單元2.1.5房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋裝修情況：精裝修2.4房屋設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：1間2.4.2廚房：1間2.4.3客廳：1間2.4.4臥室：2間2.4.5陽臺(tái)：1個(gè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長需提前一個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限延長需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任4.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆改5.3.2若設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施6.1.2附屬設(shè)施的使用不得影響其他業(yè)主的正常使用6.2公共區(qū)域使用6.2.1承租方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域6.2.2承租方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施8.房屋押金8.1押金金額：人民幣10,000元整8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金、滯納金等費(fèi)用結(jié)清8.2.2承租方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知出租方，且房屋及附屬設(shè)施無損壞8.3押金退還時(shí)間8.3.1租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.3.2提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2%9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的2%9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除11.3.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除12.信用評(píng)估條款12.1信用評(píng)估目的12.1.1通過信用評(píng)估，了解承租方的信用狀況，保障出租方的權(quán)益12.2信用評(píng)估方法12.2.1出租方委托第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估12.2.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：承租方的信用記錄、支付能力、歷史違約情況等12.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用12.3.1信用評(píng)估結(jié)果作為出租方?jīng)Q定是否簽訂租賃合同的重要依據(jù)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入情形12.2.1信用評(píng)估：本合同約定的租客信用評(píng)估工作由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。12.2.2