二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)便民服務(wù)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃店鋪的具體位置及面積1.4租賃期限及租金支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3違約金及滯納金規(guī)定3.1租金押金金額及退還條件3.2押金退還流程及時(shí)間4.1租賃物設(shè)施及維護(hù)責(zé)任4.2租賃物損壞賠償規(guī)定5.1門(mén)店招牌及廣告使用規(guī)定5.2門(mén)店裝修及改造要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍及商品質(zhì)量管理6.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證要求7.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)規(guī)則7.2節(jié)假日及特殊情況營(yíng)業(yè)安排8.1商戶責(zé)任及義務(wù)8.2社區(qū)服務(wù)承諾及標(biāo)準(zhǔn)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2不可抗力條款10.1合同變更及解除條件10.2合同解除后的處理事項(xiàng)11.1合同解除后的租賃物返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同的終止及后續(xù)處理12.2合同終止后的資料返還13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.2合同附件的效力14.1合同簽署及見(jiàn)證14.2合同文件的保存及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.5承租方地址：1.6承租方法定代表人：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條租賃店鋪的具體位置及面積3.1租賃店鋪位于：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)3.2租賃店鋪面積：____平方米第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限：____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為_(kāi)___元人民幣第五條租金金額及支付時(shí)間5.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元人民幣5.2支付時(shí)間：每月____日前支付第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策的調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定第七條違約金及滯納金規(guī)定7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金，并自逾期之日起每日向甲方支付____%的滯納金7.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金7.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第八條租金押金金額及退還條件8.1押金金額：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金押金____元人民幣8.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且租賃物設(shè)施完好，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金第九條押金退還流程及時(shí)間9.1退還流程：乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，并附上相關(guān)憑證9.2退還時(shí)間：甲方收到乙方退還申請(qǐng)及相關(guān)憑證后，____個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)第十條租賃物設(shè)施及維護(hù)責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或更換第十一條規(guī)定：租賃物損壞賠償規(guī)定11.1損壞賠償：租賃期間，如乙方因自身原因造成租賃物設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失11.2賠償方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)價(jià)值確定，乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金第十二條規(guī)定：門(mén)店招牌及廣告使用規(guī)定12.1招牌使用：乙方在租賃期間，可使用甲方提供的門(mén)店招牌，但需經(jīng)甲方同意12.2廣告使用：乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方同意第十三條規(guī)定：門(mén)店裝修及改造要求13.1裝修改造：乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工13.2施工要求：裝修施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和周邊環(huán)境第十四條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)范圍及商品質(zhì)量管理14.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)____類商品或提供____服務(wù)14.2商品質(zhì)量管理：乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和透明度。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、見(jiàn)證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以第三方自身的能力和條件為準(zhǔn)。3.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、見(jiàn)證等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同履行情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：若本合同涉及中介方，中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介資質(zhì)，并在合同中明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：若本合同需接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：若本合同需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估能力，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。7.4法律顧問(wèn)：若本合同涉及法律事務(wù)，法律顧問(wèn)應(yīng)具備法律職業(yè)資格，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同的適用范圍10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款適用于本合同的所有條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十一條本合同的解釋11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如有）7.租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同8.租賃店鋪設(shè)施清單及照片9.本合同附件一：租賃物設(shè)施使用手冊(cè)10.本合同附件二：租賃店鋪裝修方案及效果圖11.本合同附件三：租賃店鋪經(jīng)營(yíng)許可證12.本合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）13.本合同附件五：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）14.本合同附件六：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)（如有）15.本合同附件七：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件需為復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋公章。2.所有附件均需清晰可辨，如無(wú)法辨認(rèn)，甲方有權(quán)要求乙方提供原件。3.附件一至五為合同履行過(guò)程中的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件六為第三方中介、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)議或報(bào)告，乙方應(yīng)確保其真實(shí)有效。5.附件七為其他與本合同履行相關(guān)的文件，如乙方認(rèn)為需要提供，應(yīng)在合同簽訂前通知甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物設(shè)施完好。1.3乙方違反租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4乙方損壞租賃物設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5甲方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。2.2損害賠償：乙方損壞租賃物設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)在合同約定的交付