二零二五年文化主題公園物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化主題公園物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方2.2物業(yè)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限5.運(yùn)營(yíng)管理期限5.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期5.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任7.2物業(yè)方責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2考核指標(biāo)8.3考核結(jié)果9.運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期13.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件13.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議補(bǔ)充條款13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“運(yùn)營(yíng)方”指在本合同中承擔(dān)文化主題公園運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的一方；（2）“物業(yè)方”指在本合同中負(fù)責(zé)文化主題公園物業(yè)維護(hù)和管理的一方；（3）“運(yùn)營(yíng)管理”指運(yùn)營(yíng)方對(duì)文化主題公園的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃、安全管理等事項(xiàng)的管理；（4）“物業(yè)維護(hù)”指物業(yè)方對(duì)文化主題公園的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的維護(hù)；（5）“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用”指運(yùn)營(yíng)方為履行本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)所發(fā)生的費(fèi)用；（6）“物業(yè)維護(hù)費(fèi)用”指物業(yè)方為履行本合同約定的物業(yè)維護(hù)職責(zé)所發(fā)生的費(fèi)用。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（包括占地面積、建筑面積等）第四條運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（1）制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；（2）組織、策劃和實(shí)施各類文化活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)游客接待、咨詢、引導(dǎo)等工作；（4）維護(hù)文化主題公園的正常運(yùn)營(yíng)秩序；（5）確保文化主題公園的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容的實(shí)施；（2）物業(yè)方負(fù)責(zé)配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作的開(kāi)展。4.3運(yùn)營(yíng)管理權(quán)限（1）運(yùn)營(yíng)方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容；（2）運(yùn)營(yíng)方有權(quán)對(duì)文化主題公園的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新。第五條運(yùn)營(yíng)管理期限5.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期：____________________5.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期：____________________第六條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額：____________________6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：____________________6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第七條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任（1）保證運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容的實(shí)施符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）確保文化主題公園的正常運(yùn)營(yíng)和游客安全；（3）按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)方責(zé)任（1）保證文化主題公園的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）配合運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作的開(kāi)展；（3）按照約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。第八條運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立由雙方代表組成的文化主題公園運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督委員會(huì)；（2）監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方和物業(yè)方履行本合同約定的義務(wù)。8.2考核指標(biāo)（1）運(yùn)營(yíng)方考核指標(biāo)：游客滿意度、活動(dòng)舉辦數(shù)量、安全管理情況等；（2）物業(yè)方考核指標(biāo)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、綠化養(yǎng)護(hù)情況等。8.3考核結(jié)果（1）監(jiān)督委員會(huì)每年對(duì)運(yùn)營(yíng)方和物業(yè)方進(jìn)行一次全面考核；（2）考核結(jié)果作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整和合同續(xù)簽的依據(jù)。第九條運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2糾紛解決程序（1）提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)組成仲裁庭進(jìn)行仲裁；（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3糾紛解決期限（1）自雙方收到仲裁裁決書之日起，雙方應(yīng)立即履行裁決內(nèi)容；（2）若一方不履行裁決內(nèi)容，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議變更10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致變更意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效日期（1）變更協(xié)議簽訂之日起生效；（2）變更內(nèi)容對(duì)本合同原有條款產(chǎn)生影響的，按變更協(xié)議執(zhí)行。第十一條運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致解除意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除生效日期（1）解除協(xié)議簽訂之日起生效；（2）解除內(nèi)容對(duì)本合同原有條款產(chǎn)生影響的，按解除協(xié)議執(zhí)行。第十二條運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議終止12.1終止條件（1）本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的終止。12.2終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方達(dá)成一致終止意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止生效日期（1）終止協(xié)議簽訂之日起生效；（2）終止內(nèi)容對(duì)本合同原有條款產(chǎn)生影響的，按終止協(xié)議執(zhí)行。第十三條運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件13.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議補(bǔ)充條款13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議相關(guān)文件第十四條其他14.1通知方式（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為_(kāi)___________________。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.4生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；（2）選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況和服務(wù)費(fèi)用等因素。16.2第三方協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能造成的損失進(jìn)行合理設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以更新。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方違反合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定；（2）第三方權(quán)利由第三方協(xié)議約定；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方協(xié)議約定。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入與合同變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）合同變更應(yīng)在本合同及第三方協(xié)議中明確約定。20.3第三方介入與合同解除（1）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除程序按本合同第十一條執(zhí)行。21.第三方介入與爭(zhēng)議解決21.1第三方介入與爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第九條執(zhí)行。21.2第三方介入與爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同第九條執(zhí)行。21.3第三方介入與爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，仍按本合同第九條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、運(yùn)營(yíng)管理范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除、終止等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：對(duì)主協(xié)議條款的補(bǔ)充說(shuō)明，包括但不限于第三方介入、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充條款對(duì)本協(xié)議的特定條款進(jìn)行細(xì)化，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：費(fèi)用清單是甲乙雙方履行合同費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：運(yùn)營(yíng)管理考核報(bào)告詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：考核報(bào)告是對(duì)運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量的評(píng)估，用于指導(dǎo)雙方改進(jìn)工作。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃：責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。運(yùn)營(yíng)方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)賠償因違約行為給物業(yè)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)方未按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)工作：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。物業(yè)方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)賠償因違約行為給運(yùn)營(yíng)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。第三方造成甲乙雙方損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，導(dǎo)致物業(yè)方遭受游客投訴，損失5萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)支付違約金5000元，并賠償物業(yè)方5萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年文化主題公園物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1公園區(qū)域3.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目3.3服務(wù)內(nèi)容4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1運(yùn)營(yíng)起始日期4.2運(yùn)營(yíng)終止日期5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則8.1公園管理制度8.2運(yùn)營(yíng)管理流程8.3人員管理9.運(yùn)營(yíng)管理保障9.1安全保障9.2環(huán)保保障9.3質(zhì)量保障10.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督結(jié)果處理11.運(yùn)營(yíng)管理變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更生效12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.運(yùn)營(yíng)管理終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4違約責(zé)任14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指委托運(yùn)營(yíng)文化主題公園的業(yè)主或其授權(quán)代表。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理文化主題公園的企業(yè)或個(gè)人。（3）公園：指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的文化主題公園。（4）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)公園進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、宣傳、推廣等活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）日常運(yùn)營(yíng)：指乙方負(fù)責(zé)的公園開(kāi)放期間的售票、游客接待、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（2）維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)的公園設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作。（3）宣傳：指乙方負(fù)責(zé)的公園品牌宣傳、活動(dòng)推廣、媒體合作等工作。（4）推廣：指乙方負(fù)責(zé)的公園產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)拓展、合作伙伴關(guān)系維護(hù)等工作。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1公園區(qū)域（1）公園入口及廣場(chǎng)（2）公園主景觀區(qū)（3）公園附屬設(shè)施（4）公園周邊環(huán)境3.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（1）公園門票銷售（2）公園內(nèi)餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)（3）公園內(nèi)文化活動(dòng)組織（4）公園內(nèi)教育培訓(xùn)活動(dòng)3.3服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）負(fù)責(zé)公園的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全、衛(wèi)生等工作（2）負(fù)責(zé)公園的營(yíng)銷推廣和品牌建設(shè)（3）負(fù)責(zé)公園內(nèi)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施（4）負(fù)責(zé)公園與政府部門、合作伙伴的溝通協(xié)調(diào)4.運(yùn)營(yíng)管理期限4.1運(yùn)營(yíng)起始日期本合同運(yùn)營(yíng)管理期限自____年____月____日起計(jì)算。4.2運(yùn)營(yíng)終止日期本合同運(yùn)營(yíng)管理期限至____年____月____日止。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（3）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用（4）活動(dòng)策劃及執(zhí)行費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任（1）提供必要的運(yùn)營(yíng)管理資料和設(shè)施（2）保障公園的正常運(yùn)營(yíng)（3）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和活動(dòng)策劃6.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（2）確保公園設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)公園形象8.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則8.1公園管理制度（1）乙方應(yīng)建立健全公園管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、服務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的規(guī)章制度。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)公園員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。8.2運(yùn)營(yíng)管理流程（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理流程，確保各項(xiàng)服務(wù)的高效運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)臺(tái)，負(fù)責(zé)游客咨詢、投訴處理等工作。8.3人員管理（1）乙方應(yīng)配備充足、合格的員工，負(fù)責(zé)公園的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的考核和監(jiān)督，確保其工作質(zhì)量。9.運(yùn)營(yíng)管理保障9.1安全保障（1）乙方應(yīng)制定公園安全管理制度，確保游客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)公園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。9.2環(huán)保保障（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保公園環(huán)境整潔、美觀。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公園垃圾處理、水資源利用等方面的管理。9.3質(zhì)量保障（1）乙方應(yīng)確保公園服務(wù)質(zhì)量，提高游客滿意度。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)。10.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。10.2監(jiān)督方式（1）甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、聽(tīng)取游客意見(jiàn)等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料。10.3監(jiān)督結(jié)果處理（1）甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)反饋并要求乙方整改。（2）乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。11.運(yùn)營(yíng)管理變更11.1變更原因（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整（2）公園運(yùn)營(yíng)管理需要11.2變更程序（1）乙方提出變更申請(qǐng)（2）甲方審核同意（3）雙方簽訂變更協(xié)議11.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)（2）仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)。13.運(yùn)營(yíng)管理終止13.1終止原因（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力13.2終止程序（1）終止合同的通知（2）終止合同的確認(rèn)13.3終止后果（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的遺留問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)將公園設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)資料等移交給甲方。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。14.4違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）公園運(yùn)營(yíng)管理制度（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)（3）運(yùn)營(yíng)管理變更協(xié)議14.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等。（2）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。（3）保障合同履行的安全性和有效性。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時(shí)約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)公園的運(yùn)營(yíng)和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。17.3責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)公園的運(yùn)營(yíng)和管理承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1變更原因第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。18.2變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更需求。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）簽訂合同變更協(xié)議。18.3變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)（2）仲裁委員會(huì)19.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)。20.第三方介入后的合同終止20.1終止原因（1）合同到期（2）一方違約（3）不可抗力20.2終止程序（1）終止合同的通知（2）終止合同的確認(rèn)20.3終止后果（1）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理終止后的遺留問(wèn)題。（2）第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲方或乙方。21.第三方介入后的其他約定21.1合同生效本合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。21.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.4違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議（3）合同變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公園運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括公園安全、衛(wèi)生、服務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的規(guī)章制度，以及員工培訓(xùn)制度。說(shuō)明：本附件作為乙方運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和可操作性。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃及執(zhí)行等費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.運(yùn)營(yíng)管理變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致的運(yùn)營(yíng)管理變更內(nèi)容，包括變更原因、變更程序、變更生效等。說(shuō)明：本附件用于明確變更后的合同條款，確保雙方權(quán)益。4.公園運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、運(yùn)營(yíng)管理范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本約定，是合同履行的基礎(chǔ)。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)，確保合同履行的有效性。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償金額。說(shuō)明：本協(xié)議用于界定第三方責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更程序、變更生效等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確變更后的合同條款，確保雙方權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入后，雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入后的合同條款，確保合同履行的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用1%的滯納金。（2）未提供必要運(yùn)營(yíng)管理資料和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方未提供必要資料和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)完成一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用1%的違約金。（2）違反公園管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反公園管理制度，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按要求進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方損失。（2）違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。全文完。二零二四年文化主題公園物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4運(yùn)營(yíng)管理范圍1.5運(yùn)營(yíng)管理期限2.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)管理方式2.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4違約責(zé)任4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員管理4.4人員待遇5.1設(shè)施設(shè)備管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備更新5.4設(shè)施設(shè)備安全6.1運(yùn)營(yíng)管理資料6.2運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告6.3運(yùn)營(yíng)管理檔案6.4運(yùn)營(yíng)管理信息公開(kāi)7.1運(yùn)營(yíng)管理合同變更7.2運(yùn)營(yíng)管理合同解除7.3運(yùn)營(yíng)管理合同終止7.4運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決8.1運(yùn)營(yíng)管理合同履行監(jiān)督8.2運(yùn)營(yíng)管理合同履行評(píng)估8.3運(yùn)營(yíng)管理合同履行獎(jiǎng)勵(lì)8.4運(yùn)營(yíng)管理合同履行懲罰9.1運(yùn)營(yíng)管理合同解除條件9.2運(yùn)營(yíng)管理合同解除程序9.3運(yùn)營(yíng)管理合同解除后的責(zé)任9.4運(yùn)營(yíng)管理合同解除后的善后處理10.1運(yùn)營(yíng)管理合同履行期限10.2運(yùn)營(yíng)管理合同履行進(jìn)度10.3運(yùn)營(yíng)管理合同履行風(fēng)險(xiǎn)10.4運(yùn)營(yíng)管理合同履行保障措施11.1運(yùn)營(yíng)管理合同附件11.2運(yùn)營(yíng)管理合同生效條件11.3運(yùn)營(yíng)管理合同生效日期11.4運(yùn)營(yíng)管理合同生效后法律效力12.1運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂地點(diǎn)12.2運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂日期12.3運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂雙方代表12.4運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂手續(xù)13.1運(yùn)營(yíng)管理合同履行法律依據(jù)13.2運(yùn)營(yíng)管理合同履行政策依據(jù)13.3運(yùn)營(yíng)管理合同履行行業(yè)規(guī)范13.4運(yùn)營(yíng)管理合同履行地方性法規(guī)14.1運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定事項(xiàng)14.2運(yùn)營(yíng)管理合同附件清單14.3運(yùn)營(yíng)管理合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.2“物業(yè)”指本合同約定的文化主題公園內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。1.1.4“運(yùn)營(yíng)管理方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的乙方。1.1.5“業(yè)主方”指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。1.2合同雙方1.2.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的文化主題公園的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。1.4運(yùn)營(yíng)管理范圍1.4.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；1.4.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；1.4.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控與管理；1.4.1.4物業(yè)公共區(qū)域的日常管理；1.4.1.5物業(yè)相關(guān)活動(dòng)的策劃與組織。1.5運(yùn)營(yíng)管理期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[運(yùn)營(yíng)管理期限]年。第二部分：合同如下：2.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.1.1提高物業(yè)的使用效率；2.1.2保障物業(yè)的安全與穩(wěn)定；2.1.3提升物業(yè)的形象與品質(zhì)；2.1.4滿足業(yè)主和游客的需求。2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；2.2.1.2物業(yè)環(huán)境清潔與綠化計(jì)劃；2.2.1.3物業(yè)安全管理計(jì)劃；2.2.1.4物業(yè)公共區(qū)域管理計(jì)劃。2.3運(yùn)營(yíng)管理方式2.3.1乙方應(yīng)采用科學(xué)、規(guī)范、高效的管理方式，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。2.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全面責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三部分：合同如下：3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1.1本合同運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)指數(shù)、人工成本等因素進(jìn)行調(diào)整。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四部分：合同如下：4.1人員配置4.1.1乙方應(yīng)按照本合同要求，配備足夠數(shù)量的管理人員和工作人員。4.2人員培訓(xùn)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)管理人員和工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。4.3人員管理4.3.1乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員管理的規(guī)范性和有效性。4.4人員待遇4.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為管理人員和工作人員提供合理的待遇。第五部分：合同如下：5.1設(shè)施設(shè)備管理5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。5.3設(shè)施設(shè)備更新5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，提出更新計(jì)劃。5.4設(shè)施設(shè)備安全5.4.1乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第六部分：合同如下：6.1運(yùn)營(yíng)管理資料6.1.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理資料檔案。6.2運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。6.3運(yùn)營(yíng)管理檔案6.3.1乙方應(yīng)妥善保管運(yùn)營(yíng)管理檔案。6.4運(yùn)營(yíng)管理信息公開(kāi)6.4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，公開(kāi)運(yùn)營(yíng)管理信息。8.1運(yùn)營(yíng)管理合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.1.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2運(yùn)營(yíng)管理合同解除8.2.1.1乙方未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；8.2.1.2甲方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3運(yùn)營(yíng)管理合同終止8.3.1本合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.4運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5運(yùn)營(yíng)管理合同履行監(jiān)督8.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。8.6運(yùn)營(yíng)管理合同履行評(píng)估8.6.1雙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。8.7運(yùn)營(yíng)管理合同履行獎(jiǎng)勵(lì)8.7.1乙方在運(yùn)營(yíng)管理中表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方可給予獎(jiǎng)勵(lì)。8.8運(yùn)營(yíng)管理合同履行懲罰8.8.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)懲罰措施。9.1運(yùn)營(yíng)管理合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)[連續(xù)違約次數(shù)]次未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；9.1.2甲方連續(xù)[連續(xù)未支付次數(shù)]次未支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。9.2運(yùn)營(yíng)管理合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，提出解除方有權(quán)單方面解除合同。9.3運(yùn)營(yíng)管理合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4運(yùn)營(yíng)管理合同未盡事宜處理原則9.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.1運(yùn)營(yíng)管理合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[運(yùn)營(yíng)管理期限]年。10.2運(yùn)營(yíng)管理合同履行進(jìn)度10.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。10.3運(yùn)營(yíng)管理合同履行風(fēng)險(xiǎn)10.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.4運(yùn)營(yíng)管理合同履行保障措施10.4.1雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同履行。11.1運(yùn)營(yíng)管理合同附件11.1.1.1運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；11.1.1.2人員配置表；11.1.1.3設(shè)施設(shè)備清單。11.2運(yùn)營(yíng)管理合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2.3合同已履行審批手續(xù)。11.3運(yùn)營(yíng)管理合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4運(yùn)營(yíng)管理合同生效后法律效力11.4.1本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.1運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地為[簽訂地]。12.2運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.3運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂雙方代表12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.4運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂手續(xù)12.4.1本合同簽訂手續(xù)齊全，雙方簽字蓋章后生效。13.1運(yùn)營(yíng)管理合同履行法律依據(jù)13.1.1本合同履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2運(yùn)營(yíng)管理合同履行政策依據(jù)13.2.1本合同履行應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。13.3運(yùn)營(yíng)管理合同履行行業(yè)規(guī)范13.3.1本合同履行應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。13.4運(yùn)營(yíng)管理合同履行地方性法規(guī)13.4.1本合同履行應(yīng)遵守地方性法規(guī)。14.1運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2運(yùn)營(yíng)管理合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；14.2.1.2人員配置表；14.2.1.3設(shè)施設(shè)備清單。14.3運(yùn)營(yíng)管理合同未盡事宜處理原則14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高運(yùn)營(yíng)管理效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。15.3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。15.3.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。15.3.1.4審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用合理。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：15.5.1.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.1.2對(duì)于咨詢服務(wù)，第三方僅提供專業(yè)意見(jiàn)，甲乙雙方根據(jù)自身判斷決策，第三方不承擔(dān)決策后果責(zé)任。15.5.1.3對(duì)于監(jiān)理服務(wù)，第三方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)具體運(yùn)營(yíng)管理行為負(fù)責(zé)。15.5.1.4對(duì)于審計(jì)服務(wù)，第三方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，但不對(duì)費(fèi)用使用結(jié)果負(fù)責(zé)。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.7第三方義