2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條件及程序協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條件及程序協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.使用范圍及限制6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制7.房屋維護及維修7.1.房屋日常維護7.2.房屋維修責(zé)任7.3.維修費用的承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1.水電費承擔(dān)8.2.其他費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租人違約責(zé)任9.2.承租人違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：1.1.3出租人聯(lián)系電話：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1.2.3承租人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟/單元號：2.1.4房屋編號：2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋層數(shù)：2.3.3房屋朝向：2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2裝修日期：2.4.3裝修費用：3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意續(xù)租，租賃期限可自動延長一年；3.3.2延長后的租賃起始日期為2026年1月1日，租賃結(jié)束日期為2026年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式4.2.1承租人應(yīng)于每月的X號前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶；4.2.2支付時需注明租金用途及房屋編號。4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付截止時間為當(dāng)月一天；4.3.2逾期支付租金，出租人有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.2.2承租人提前解除合同，需提前一個月通知出租人，并履行完畢所有義務(wù)；5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在收到退還押金申請后的X日內(nèi)退還押金；5.3.2退還押金時，扣除房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償、未繳納的租金等費用。6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.1.1承租人僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；6.1.2房屋內(nèi)不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。6.2房屋使用限制6.2.1房屋內(nèi)部裝修需經(jīng)出租人同意；6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。7.房屋維護及維修7.1房屋日常維護7.1.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的日常維護；7.1.2承租人應(yīng)保持房屋清潔、衛(wèi)生。7.2房屋維修責(zé)任7.2.1房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；7.2.2承租人使用過程中，如因自身原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費用的承擔(dān)7.3.1房屋及其配套設(shè)施的正常維修費用由出租人承擔(dān)；7.3.2因承租人使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租人承擔(dān)。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)8.1.1水電費按實際使用量計算，由承租人承擔(dān)；8.1.2承租人應(yīng)按月繳納水電費，繳納方式與租金相同。8.2其他費用承擔(dān)8.2.1房屋內(nèi)的燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用，按實際發(fā)生額由承租人承擔(dān)；8.2.2如有其他約定費用，按雙方約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失；9.1.2出租人未按時退還押金，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金；9.2.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租人提前收回房屋，需提前一個月通知承租人，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；10.1.3承租人提前解除合同，需提前一個月通知出租人，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租人所在地的房產(chǎn)管理部門登記備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3房屋租賃押金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1出租人或承租人自愿選擇第三方介入；2.2第三方介入需征得雙方同意；2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)3.1.1提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判；3.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同；3.1.3監(jiān)督合同履行，保障雙方權(quán)益。3.2咨詢方職責(zé)3.2.1提供租賃咨詢服務(wù)，包括市場行情、政策法規(guī)等；3.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃風(fēng)險評估。3.3評估方職責(zé)3.3.1對房屋進(jìn)行實地勘察，提供房屋價值評估報告；3.3.2對租賃價格進(jìn)行合理評估。3.4擔(dān)保方職責(zé)3.4.1為承租人提供租金擔(dān)保；3.4.2在承租人違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.5法律服務(wù)方職責(zé)3.5.1提供租賃法律咨詢；3.5.2協(xié)助處理租賃合同糾紛。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的資料和證明；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息；5.3第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定；6.2如第三方因自身原因造成出租人或承租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，出租人與第三方之間不存在直接的租賃關(guān)系；7.2第三方與承租人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，承租人與第三方之間不存在直接的租賃關(guān)系；7.3出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不受第三方介入的影響。8.第三方介入的程序8.1出租人或承租人向第三方提出介入申請；8.2第三方對申請進(jìn)行審查，確認(rèn)符合條件后，與雙方簽訂服務(wù)合同；8.3第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止；9.2如出租人或承租人單方面解除合同，需支付第三方相應(yīng)的違約金。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定；10.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費、法律服務(wù)費等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的特別規(guī)定12.1第三方介入的特別規(guī)定，由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用范圍及限制、房屋維護及維修、水電費及其他費用、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有約定事項。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件說明：此證明文件由房產(chǎn)管理部門出具，是租賃合同有效性的重要證明。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時間、退還條件等。附件說明：收據(jù)是押金收取的憑證，也是退還押金的重要依據(jù)。4.房屋租賃評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房屋租賃咨詢報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含市場行情、政策法規(guī)、租賃風(fēng)險評估等。附件說明：咨詢報告為租賃雙方提供專業(yè)意見，幫助雙方做出合理決策。6.房屋租賃擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議為承租人提供租金擔(dān)保，保障出租人的權(quán)益。7.房屋租賃法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件說明：法律服務(wù)協(xié)議為租賃雙方提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。8.房屋租賃維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況、維修費用等。附件說明：維修清單是房屋維修費用承擔(dān)的重要依據(jù)。9.房屋租賃水電費清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄水電費的使用情況、費用金額等。附件說明：水電費清單是水電費承擔(dān)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密、未履行擔(dān)保責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因無法入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費、誤工費等。若承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條件及程序協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年度簽訂，旨在明確雙方在個人房屋租賃期滿后續(xù)租的條件及程序，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方所有或使用的、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋。2）續(xù)租：指在原租賃期滿后，甲方同意乙方繼續(xù)租賃該房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期滿：指原租賃合同約定的租賃期限屆滿。2）續(xù)租條件：指乙方符合本合同約定的條件，甲方同意乙方續(xù)租。3）續(xù)租程序：指乙方按照本合同約定提出續(xù)租申請，甲方審核并作出決定的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行續(xù)租義務(wù)。2）甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請后，按照本合同約定的時間審核乙方申請。3）甲方有權(quán)根據(jù)房屋租賃市場情況，調(diào)整續(xù)租租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定提出續(xù)租申請。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付續(xù)租租金。3）乙方應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿續(xù)租期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)審核乙方申請。審核通過后，雙方簽訂續(xù)租合同，并按照約定履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）房屋被依法收回；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請；2）甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)審核乙方申請；3）審核通過后，雙方簽訂續(xù)租合同；4）合同終止，乙方應(yīng)按照約定退還房屋。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并結(jié)清相關(guān)費用；2）合同解除，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，續(xù)租租金為人民幣______元/月。2）押金：乙方需在簽訂續(xù)租合同時向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后無違約行為的情況下，押金全額無息退還。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方需按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的其它方式支付租金及各項費用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂續(xù)租合同時一次性支付押金。3）其他費用：乙方應(yīng)按照服務(wù)提供方的要求支付各項費用。7.4支付條款1）租金支付：乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為______%。2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2）若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。3）若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在違約事實發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其它方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）如一方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋進(jìn)行必要修繕和維護的權(quán)利。2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）在履行合同過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時解決問題。2）如需現(xiàn)場解決，雙方應(yīng)安排時間，共同參與。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何一方不得引用合同之外的內(nèi)容。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋權(quán)屬證明4.乙方身份證明5.房屋設(shè)施清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定為違約。擅自解除合同，認(rèn)定為違約。未按時退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。提前解除合同，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)賠償實際損失，甲方應(yīng)提供損壞設(shè)施清單。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取合理措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。6.問題：合同履行過程中的溝通問題。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，必要時可書面記錄溝通內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1）第三方作為擔(dān)保人，對乙方按照合同約定支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任。2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追償。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保。2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前提供房屋狀況報告。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的修繕和維護。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃登記備案證明。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。甲方不得無正當(dāng)理由提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后及時退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后支付房屋維修費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后支付房屋清潔費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋。全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條件及程序協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、續(xù)租條件3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4房屋用途3.5房屋維護責(zé)任四、續(xù)租程序4.1提前通知4.2雙方協(xié)商4.3簽訂續(xù)租合同4.4房屋驗收4.5繳納續(xù)租保證金五、租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知六、房屋維護與維修6.1房屋維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改十一、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋配套設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽訂13.1簽訂方式13.2簽訂地點13.3簽訂日期十三、合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案材料合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條件及程序協(xié)議1.2合同編號：2025DLXZ05101.3合同簽訂日期：2025年5月10日1.4合同簽訂地點：大連市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：地址：大連市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138承租方：姓名：身份證號碼：05678地址：大連市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1395678二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址：大連市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證三、續(xù)租條件3.1租賃期限：自2025年5月10日起至2026年5月10日止3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5000元整3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的10日前支付3.4房屋用途：自用3.5房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護四、續(xù)租程序4.1提前通知：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出續(xù)租意向4.2雙方協(xié)商：出租方和承租方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商4.3簽訂續(xù)租合同：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同4.4房屋驗收：續(xù)租合同簽訂后，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收4.5繳納續(xù)租保證金：承租方應(yīng)按照續(xù)租合同約定繳納續(xù)租保證金五、租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和房屋狀況，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按市場行情和房屋狀況調(diào)整5.4調(diào)整通知：租金調(diào)整方案確定后，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方六、房屋維護與維修6.1房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.2維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出租方負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后3日內(nèi)完成七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行房屋維護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金；（2）未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；（3）擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算：違約金總額不得超過租金總額的10%。7.4違約金支付：違約方應(yīng)在接到違約金支付通知后7日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理：（1）租賃房屋應(yīng)立即騰退；（2）雙方應(yīng)結(jié)清租金及有關(guān)費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋配套設(shè)施清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、合同備案12.1備案機關(guān)：大連市區(qū)房屋租賃管理辦公室。12.2備案時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。12.3備案材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。十三、合同簽訂13.1簽訂方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽訂地點：大連市區(qū)街道13.3簽訂日期：2025年5月10日十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋配套設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：在本合同租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：此條款確保甲方在租賃期滿前有足夠的時間考慮續(xù)租事宜，同時保障甲方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)益。1.2租金調(diào)整機制條款：如甲方?jīng)Q定續(xù)租，租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在防止租金過高，保障乙方的合法權(quán)益，同時兼顧甲方的合理收益。1.3房屋裝修補償條款：如乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)在續(xù)租時給予乙方相應(yīng)的裝修補償。說明：此條款鼓勵乙方對房屋進(jìn)行合理裝修，提高居住舒適度，同時保障乙方的裝修投入得到合理補償。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款：在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明：此條款明確甲方在房屋損壞時的責(zé)任，保障乙方的居住權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：在本合同租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。說明：此條款確保乙方在租賃期滿前有足夠的時間考慮續(xù)租事宜，同時保障乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)益。2.2租金調(diào)整幅度限制條款：如乙方?jīng)Q定續(xù)租，租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金跌幅，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在防止租金過低，保障乙方的合理收益，同時兼顧甲方的合理成本。2.3乙方裝修權(quán)益條款：如乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)在續(xù)租時允許乙方繼續(xù)使用裝修設(shè)施，并給予一定期限的裝修補償。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋的合理投入，提高居住舒適度。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。說明：此條款明確乙方在房屋損壞時的責(zé)任，保障甲方的房屋權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介方的服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。3.3中介費用支付條款：中介費在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的支付時間及方式，便于雙方操作。3.4中介方保密義務(wù)條款：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同雙方的隱私，避免信息泄露導(dǎo)致不必要的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋配套設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.租金支付憑證（如有）8.維修記錄（如有）9.合同簽訂證明（如有）10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：如承租方超過約定支付日期未支付租金，即為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：如承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋用途，即為違約。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，且在出租方要求下未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，即為違約。4.違約行為：未按時騰退房屋認(rèn)定：如租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)騰退房屋，即為違約。5.違約行為：未遵守合同約定認(rèn)定：如一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。4.房屋租賃管理辦公室：負(fù)責(zé)房屋租賃市場監(jiān)管和租賃合同備案的政府部門。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機構(gòu)與委托方簽訂的服務(wù)合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：房屋損壞維修解決辦法：應(yīng)及時維修房屋，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭議，可協(xié)商或通過法律途徑解決。3.問題：合同解除解決辦法：應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃期滿續(xù)租2.房屋租賃合同簽訂3.房屋租賃合同備案4.房屋租賃合同解除5.房屋租賃合同違約處理6.房屋租賃合同爭議解決全文完。2025年度大連個人房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條件及程序協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在續(xù)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在續(xù)租期間的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的保證金；（4）物業(yè)費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）續(xù)租：指原合同租賃期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃原房屋的行為；（2）續(xù)租條件：指本協(xié)議約定的乙方續(xù)租房屋所需滿足的條件；（3）續(xù)租程序：指乙方續(xù)租房屋所需履行的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，終止本協(xié)議并要求乙方退還押金；（4）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金和物業(yè)費；（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自原合同約定的租賃期滿之日起計算，至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金和物業(yè)費。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）甲方因房屋所有權(quán)變動或其他原因，需要收回房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就房屋的退租、押金退還等問題進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退租，并將房屋恢復(fù)原狀；（2）乙方未按照本協(xié)議約定退租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方因本協(xié)議約定的原因終止本協(xié)議，乙方應(yīng)退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)原合同約定，租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)按月支付；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣____元，作為履行本協(xié)議的保證金；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，具體金額以物業(yè)管理單位的通知為準(zhǔn)；（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，通過指定的方式支付物業(yè)費；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）乙方未按時支付物業(yè)費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）乙方未按時支付物業(yè)費或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金向守約方支付賠償。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋的租賃條件；（3）租金和其他費用的支付情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致租金調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方或乙方的個人權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；（3）甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，要求乙方搬離房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決租賃過程中的問題；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序；（3）在必要時，相互提供必要的幫助和支持。十六