2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：（1）房屋建筑：屋面防水、墻體保溫、門窗更換、室內(nèi)外裝修等；（2）基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、供熱、通訊等；（3）公共設(shè)施：道路、照明、綠化、健身器材等；（4）綠化環(huán)境：綠化種植、景觀設(shè)計等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包施工：乙方按照甲方要求，對老舊小區(qū)進(jìn)行改造施工，包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗收等；（2）居間合同：甲方委托乙方作為居間人，協(xié)助甲方與施工單位簽訂施工合同，并監(jiān)督施工過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的施工方案、施工圖紙等；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，并提出修改意見；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方居間服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合要求的施工方案、施工圖紙等；（2）乙方應(yīng)按照甲方審核意見，對施工方案、施工圖紙等進(jìn)行修改；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工單位簽訂施工合同，并監(jiān)督施工過程；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；（5）乙方應(yīng)確保施工過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)改造項目完工之日止。5.2合同履行地點：老舊小區(qū)改造項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項目的承包施工，包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的項目完工；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算居間服務(wù)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：乙方作為居間人，按照合同約定比例收取居間服務(wù)費；（2）施工管理費：乙方對施工過程中的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、運輸費等。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費的50%；（2）施工管理費：甲方應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點后，支付乙方相應(yīng)的施工管理費；（3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的費用。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）施工管理費：甲方應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點后支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供施工方案、施工圖紙等，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府征收導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對施工方案的審核權(quán)；（2）甲方保留對施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對施工質(zhì)量的驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件一；2.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件二；……（根據(jù)實際情況添加附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件一：施工方案及圖紙2.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件二：工程量清單及費用明細(xì)3.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件三：甲方提供的資料清單4.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件四：乙方提供的資料清單5.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件五：施工進(jìn)度計劃6.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件六：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件七：安全文明施工措施8.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件八：合同履行過程中的溝通記錄9.2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，應(yīng)承擔(dān)逾期利息。未按合同約定提供相關(guān)資料或條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能提供合同約定的資料或條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。違反合同約定，造成乙方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方違反合同約定，給乙方造成實際損失。2.乙方違約：未按時完成居間服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供施工方案、施工圖紙等：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未能提供合同約定的施工方案、施工圖紙等，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反合同約定，給甲方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的雙方對某些信息進(jìn)行保密的條款。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量和費用增加。解決辦法：及時與甲方溝通，按照合同約定程序進(jìn)行變更，并重新簽訂補充協(xié)議。2.問題：施工進(jìn)度滯后，影響工程按時完工。解決辦法：分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，如增加人力、設(shè)備等。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，查找原因，采取措施進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、材料供應(yīng)等。第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的材料、設(shè)備等質(zhì)量合格。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。乙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，履行施工義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的改造后的老舊小區(qū)。甲方可享受老舊小區(qū)改造帶來的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定施工，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3承包方項目負(fù)責(zé)人2.4承包方聯(lián)系方式3.居間方3.1居間方名稱3.2居間方資質(zhì)3.3居間方項目負(fù)責(zé)人3.4居間方聯(lián)系方式4.項目工期4.1項目開始時間4.2項目結(jié)束時間4.3工期延誤責(zé)任5.項目費用5.1項目總價5.2費用構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時間6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量保證期7.施工安全7.1施工安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.材料供應(yīng)8.1材料種類8.2材料供應(yīng)方式8.3材料質(zhì)量8.4材料費用9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置9.2施工現(xiàn)場管理責(zé)任9.3施工現(xiàn)場文明施工10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項目1.2項目地點：市區(qū)街道小區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積約平方米，涉及棟樓，戶居民1.4項目內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋面防水、管道改造、電路改造、電梯更新、綠化景觀提升等2.承包方2.1承包方名稱：建筑2.2承包方資質(zhì)：具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)2.3承包方項目負(fù)責(zé)人：，工程師3.居間方3.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)3.2居間方資質(zhì)：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明3.3居間方項目負(fù)責(zé)人：，經(jīng)紀(jì)人4.項目工期4.1項目開始時間：2025年3月1日4.2項目結(jié)束時間：2025年12月31日4.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向居間方支付元違約金5.項目費用5.1項目總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用構(gòu)成：施工費用、材料費用、管理費用、稅費等5.3付款方式：分階段支付，具體如下：5.3.1項目開工前支付合同總額的20%5.3.2項目完工驗收合格后支付合同總額的60%5.3.3項目保修期滿后支付合同總額的20%5.4付款時間：按照付款方式約定的時間節(jié)點支付6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測：項目完工后，由居間方組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量保證期：自項目完工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為兩年7.施工安全7.1施工安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全7.2安全措施：制定詳細(xì)的安全施工方案，包括人員培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時報告居間方及相關(guān)部門8.材料供應(yīng)8.1材料種類：水泥、沙子、鋼筋、磚塊、防水材料、油漆、電線電纜、電梯設(shè)備等8.2材料供應(yīng)方式：承包方負(fù)責(zé)材料的采購和供應(yīng)，居間方協(xié)助協(xié)調(diào)8.3材料質(zhì)量：所有材料必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格證明8.4材料費用：材料費用包含在項目總價中，由承包方承擔(dān)9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場布置：按照施工組織設(shè)計進(jìn)行現(xiàn)場布置，確保施工有序進(jìn)行9.2施工現(xiàn)場管理責(zé)任：承包方對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面管理，確保施工安全、文明、環(huán)保9.3施工現(xiàn)場文明施工：遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督10.1.2對施工過程中的重大問題進(jìn)行決策10.1.3對項目驗收合格后進(jìn)行使用10.2甲方義務(wù)：10.2.1提供施工所需的場地和設(shè)施10.2.2配合承包方辦理相關(guān)手續(xù)10.2.3按時支付項目費用11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：11.1.1按合同約定進(jìn)行施工11.1.2要求甲方按時支付費用11.1.3對施工過程中的合理要求，甲方應(yīng)予以支持11.2乙方義務(wù)：11.2.1保證施工質(zhì)量，按時完成工程11.2.2按照規(guī)定進(jìn)行施工，確保安全11.2.3遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理規(guī)定12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按時支付費用12.1.2乙方未按時完成工程12.1.3任何一方違反合同約定12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：14.2.1項目完工驗收合格14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形14.3合同解除條件：14.3.1任何一方嚴(yán)重違約14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同中，除甲、乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2甲方或乙方根據(jù)項目需要邀請第三方參與；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其合同金額的%；3.1.2第三方因違反合同約定造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究其他方的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲方或乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，提出第三方介入申請；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和期限；5.1.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在項目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在項目中的權(quán)利包括：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議要求，獲取項目相關(guān)信息；6.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對項目提出合理化建議；6.1.3對項目實施過程中的問題，提出解決方案。7.第三方義務(wù)7.1第三方在項目中的義務(wù)包括：7.1.1按照服務(wù)協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；7.1.2保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；7.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方變更8.1第三方變更程序如下：8.1.1甲方或乙方提出第三方變更申請；8.1.2雙方協(xié)商確定第三方變更的必要性、范圍和期限；8.1.3雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方退出9.1第三方退出程序如下：9.1.1第三方提出退出申請；9.1.2甲方或乙方同意第三方退出；9.1.3雙方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。10.第三方責(zé)任保險10.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其在項目中的責(zé)任風(fēng)險；10.2責(zé)任保險的保險金額、保險期限等由合同雙方在合同中約定。11.第三方爭議解決11.1第三方在項目中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.本附加條款的生效12.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.本附加條款的解釋13.1本附加條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。14.本附加條款的修改14.1本附加條款的修改需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目背景、目標(biāo)、市場分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說明：用于評估項目可行性，作為合同簽訂的依據(jù)。2.項目施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等。說明：用于指導(dǎo)施工過程中的各項工作，確保施工順利進(jìn)行。3.項目合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項目內(nèi)容、費用、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.材料清單及質(zhì)量證明詳細(xì)要求：列出項目所需材料種類、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量證明文件。說明：確保材料質(zhì)量符合要求，保障工程質(zhì)量。5.施工現(xiàn)場平面布置圖詳細(xì)要求：展示施工現(xiàn)場的布局，包括施工區(qū)域、材料堆場、臨時設(shè)施等。說明：用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場的管理，確保施工有序進(jìn)行。6.施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保項目按時完成。7.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全防護(hù)措施、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。8.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收意見、驗收結(jié)論等。說明：用于確認(rèn)項目完工質(zhì)量，作為工程交付的依據(jù)。9.項目竣工結(jié)算書詳細(xì)要求：包括工程量清單、結(jié)算金額、付款方式等。說明：用于結(jié)算項目費用，確保雙方權(quán)益。10.項目保修證書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：確保項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題能得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付費用，每延誤一天，支付元違約金。1.2未提供施工所需的場地和設(shè)施，導(dǎo)致施工延誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3未配合承包方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時完成工程，每延誤一天，支付元違約金。2.2施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時完成服務(wù)，每延誤一天，支付元違約金。3.2提供的服務(wù)不符合要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3違反合同約定，泄露項目秘密，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方施工資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用和延誤工期損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了項目秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目工期5.項目質(zhì)量要求6.項目安全要求7.項目環(huán)保要求三、承包內(nèi)容1.承包范圍2.承包方式3.承包責(zé)任4.承包工程量5.承包工程進(jìn)度6.承包工程驗收7.承包工程變更四、合同價款1.合同總價2.工程量清單3.計價方式4.付款方式5.付款進(jìn)度6.付款條件7.付款違約責(zé)任五、工期及進(jìn)度管理1.工期安排2.進(jìn)度計劃3.進(jìn)度控制4.進(jìn)度調(diào)整5.工期延誤責(zé)任6.工期延誤賠償六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量責(zé)任4.質(zhì)量事故處理5.質(zhì)量保證期限七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)檢查4.安全生產(chǎn)事故處理5.安全生產(chǎn)責(zé)任追究八、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境保護(hù)檢查4.環(huán)境污染事故處理5.環(huán)境保護(hù)責(zé)任追究九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力6.合同變更與解除的違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決地點十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件清單十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除的效力4.合同生效與解除的程序5.合同生效與解除的通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________7.合同簽訂地點：________________二、項目概況1.項目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項目2.項目地點：________________3.項目規(guī)模：________________4.項目工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.項目質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.項目安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)7.項目環(huán)保要求：符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三、承包內(nèi)容1.承包范圍：包括但不限于老舊小區(qū)的房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化美化等2.承包方式：施工總承包3.承包責(zé)任：按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項目的施工、質(zhì)量和安全4.承包工程量：詳見工程量清單5.承包工程進(jìn)度：詳見進(jìn)度計劃6.承包工程驗收：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗收7.承包工程變更：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行工程變更四、合同價款1.合同總價：_______元2.工程量清單：詳見附件一3.計價方式：按照國家現(xiàn)行定額和取費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點和比例詳見付款進(jìn)度表5.付款進(jìn)度：詳見付款進(jìn)度表6.付款條件：按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求7.付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金五、工期及進(jìn)度管理1.工期安排：詳見進(jìn)度計劃2.進(jìn)度計劃：詳見附件二3.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保工程按期完成4.進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況，可進(jìn)行進(jìn)度調(diào)整，并提前通知甲方5.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.工期延誤賠償：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量責(zé)任：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任4.質(zhì)量事故處理：一旦發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起_______年七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保安全生產(chǎn)2.安全生產(chǎn)措施：詳見附件三3.安全生產(chǎn)檢查：定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.安全生產(chǎn)事故處理：一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.安全生產(chǎn)責(zé)任追究：對違反安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的行為，將依法追究責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可進(jìn)行合同變更2.合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議3.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致4.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方5.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止6.合同變更與解除的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決地點：________________十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的工期完成、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和清算3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)確保工程交付時符合合同約定4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、工程質(zhì)量不符合要求等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：包括工程量清單、進(jìn)度計劃、安全生產(chǎn)措施等4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件清單：詳見附件清單十三、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：見第八章3.合同生效與解除的效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)4.合同生效與解除的程序：見第八章5.合同生效與解除的通知：見第八章十四、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（委托方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承包方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，對本合同項目擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目的施工方案、進(jìn)度安排、資金使用等方面進(jìn)行決策。2.項目監(jiān)督條款：說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目監(jiān)督小組，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方監(jiān)督小組有權(quán)對乙方施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。3.資金支付條款：說明：甲方負(fù)責(zé)項目資金的籌措和支付，確保乙方施工順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照進(jìn)度和工程量清單支付工程款。4.甲方責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項目整體風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)政策和規(guī)定，并對因政策變動導(dǎo)致的項目風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。5.爭議解決條款：說明：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲方有權(quán)決定爭議解決方式。內(nèi)容：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，甲方有權(quán)選擇其中一種或多種方式。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為承包方，對本合同項目施工過程擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行決定施工方案、進(jìn)度安排和施工技術(shù)。2.乙方責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項目施工過程中的風(fēng)險，包括技術(shù)風(fēng)險、材料風(fēng)險等。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，并對因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.施工材料條款：說明：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，選擇合格的材料供應(yīng)商，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.施工技術(shù)條款：說明：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工技術(shù)，提高施工效率和質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，采用先進(jìn)的施工工藝和設(shè)備，提高施工質(zhì)量和效率。5.乙方權(quán)利條款：說明：乙方在合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括索賠權(quán)。內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行索賠。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供中介服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、全面的中介信息，并對中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行支付。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.中介合同解除條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.進(jìn)度計劃3.安全生產(chǎn)措施4.合同附件清單5.付款進(jìn)度表6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款、未提供必要資料、違反保密條款等。乙方違約：未按時完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)事故、泄露商業(yè)秘密等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方提出，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正或賠償?shù)模暈檫`約。乙方違約：經(jīng)甲方提出，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正或賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定原因，合同當(dāng)事人解除合同的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預(yù)見的技術(shù)難題。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時調(diào)整施工方案或技術(shù)措施。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定補救措施，確保工程按期完成。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：明確付款節(jié)點和條件，加強溝通，確保資金到位。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目施工。2.政府主導(dǎo)的城市更新項目。3.住宅小區(qū)維修改造項目。4.公共設(shè)施建設(shè)與維修項目。5.工程承包與施工管理。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工居間合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：市區(qū)街道號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造施工，包括但不限于建筑、水電、道路、綠化等項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：市區(qū)街道號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造施工，包括但不限于建筑、水電、道路、綠化等項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：市區(qū)街道號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造施工，包括但不限于建筑、水電、道路、綠化等項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：市區(qū)街道號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造施工，包括但不限于建筑、水電、道路、綠化等項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：市區(qū)街道號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造施工，包括但不限于建筑、水電、道路、綠化等項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：市區(qū)街道號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造施工，包括但不限于建筑、水電、道路、綠化等項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：市區(qū)街道號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的改造施工，包括但不限于建筑、水電、道路、綠化等項目的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（承包方）：名稱：市區(qū)建筑工程地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.其他相關(guān)方：名稱：市區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx5678二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度老舊小區(qū)改造項目的承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項目承包施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括人工、材料、機(jī)械、運輸?shù)戎苯淤M用；（2）管理費用：包括項目管理、監(jiān)理、設(shè)計等間接費用；（3）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳納的各類稅費；（4）其他費用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在項目實施過程中，根據(jù)實際完成工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按月向乙方支付已完成工程量的80%作為進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余20%的竣工結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每月的25日前；（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和支付方式向乙方支付款項；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項的當(dāng)日，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（2）若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等政治事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方