2025年度房屋建筑工程施工合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋建筑工程施工合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標的7.合同金額8.合同履行地點二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程設計單位6.工程監(jiān)理單位7.工程施工單位8.工程竣工日期三、合同雙方的權利與義務1.施工單位的權利與義務2.業(yè)主的權利與義務3.監(jiān)理單位的權利與義務四、工程進度與工期1.工程進度計劃2.工期延誤的處理3.工期提前獎勵五、工程質量與驗收1.工程質量標準2.工程驗收程序3.工程驗收標準4.工程質量問題處理六、工程款支付與結算1.工程款支付方式2.工程款支付進度3.工程款結算程序4.工程款結算標準七、工程保險與安全1.工程保險種類2.工程保險責任3.工程安全措施4.工程安全事故處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.工程設計文件2.工程施工圖紙3.工程合同附件十三、其他約定1.合同保密2.合同解除后的保密義務3.合同爭議解決方式4.合同簽訂地點十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋建筑工程施工合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（施工單位）：[施工單位名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[竣工日期]止6.合同標的：[具體工程名稱及地點]7.合同金額：人民幣[金額]元整8.合同履行地點：[工程地點]二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地址]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]4.工程類型：[工程類型]5.工程設計單位：[設計單位名稱]6.工程監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]7.工程施工單位：[施工單位名稱]8.工程竣工日期：[預計竣工日期]三、合同雙方的權利與義務1.施工單位的權利與義務按照合同約定進行施工，確保工程質量。按時完成施工任務，不得無故拖延工期。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。對施工過程中發(fā)生的安全事故負責。2.業(yè)主的權利與義務按時支付工程款。提供施工所需的相關資料和條件。對施工質量進行監(jiān)督。對施工單位進行必要的支持。3.監(jiān)理單位的權利與義務對施工過程進行監(jiān)督檢查。對工程質量進行驗收。對施工進度進行控制。對施工安全進行管理。四、工程進度與工期1.工程進度計劃：[詳細進度計劃]2.工期延誤的處理：[延誤處理措施]3.工期提前獎勵：[提前獎勵標準]五、工程質量與驗收1.工程質量標準：[質量標準描述]2.工程驗收程序：[驗收程序描述]3.工程驗收標準：[驗收標準描述]4.工程質量問題處理：[質量問題處理措施]六、工程款支付與結算1.工程款支付方式：[支付方式描述]2.工程款支付進度：[支付進度安排]3.工程款結算程序：[結算程序描述]4.工程款結算標準：[結算標準描述]七、工程保險與安全1.工程保險種類：[保險種類描述]2.工程保險責任：[保險責任描述]3.工程安全措施：[安全措施描述]4.工程安全事故處理：[事故處理措施]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更與解除程序：[變更/解除程序描述]4.合同變更與解除后的處理：[處理措施描述]九、違約責任1.違約情形：[違約情形描述]2.違約責任承擔：[責任承擔描述]3.違約賠償標準：[賠償標準描述]4.違約爭議解決：[爭議解決描述]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式描述]2.爭議解決機構：[機構名稱]3.爭議解決程序：[程序描述]4.爭議解決費用：[費用描述]十一、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止程序：[終止程序描述]3.合同終止后的處理：[處理措施描述]十二、合同附件1.工程設計文件：[附件描述]2.工程施工圖紙：[附件描述]3.工程合同附件：[附件描述]十三、其他約定1.合同保密：[保密約定描述]2.合同解除后的保密義務：[保密義務描述]3.合同爭議解決方式：[爭議解決方式描述]4.合同簽訂地點：[簽訂地點描述]十四、合同生效與終止1.合同生效條件：[生效條件描述]2.合同終止條件：[終止條件描述]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同終止日期：[終止日期]甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（施工單位）：[施工單位名稱]簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方有權對施工方案進行審批，并要求乙方根據(jù)審批意見進行調(diào)整。甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，并對施工過程中的重大問題進行決策。甲方有權對施工質量進行最終驗收，并有權要求乙方進行整改。2.甲方主導條款說明：甲方作為業(yè)主，對工程的整體規(guī)劃和決策具有主導權，因此需要在合同中明確其權利和責任。甲方審批施工方案可以確保工程按照既定的設計標準進行施工，避免因方案不合理導致的工程問題。甲方監(jiān)督施工進度和決策重大問題，有助于確保工程按期完成，并符合質量要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方有權根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案，并需提前向甲方報告。乙方有權對施工進度進行合理安排，并需定期向甲方報告進度情況。乙方有權對施工質量進行自檢，并需在甲方驗收前自行整改不合格項。2.乙方主導條款說明：乙方作為施工單位，對施工過程中的具體操作和執(zhí)行具有主導權，因此需要在合同中明確其權利和責任。乙方調(diào)整施工方案可以更好地適應現(xiàn)場實際情況，提高施工效率。乙方合理安排施工進度和自檢質量，有助于確保工程按計劃推進，并保證施工質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：合同中應明確第三方中介的職責和權限，包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、進度控制等。第三方中介的檢測結果和報告應作為合同執(zhí)行的依據(jù)，甲方和乙方應予以認可。第三方中介的費用由合同雙方按照約定分擔。2.第三方中介條款說明：第三方中介的介入可以增加合同執(zhí)行的透明度和公正性，有助于解決合同雙方可能出現(xiàn)的爭議。明確第三方中介的職責和權限，可以確保其在合同執(zhí)行過程中的有效監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。分擔第三方中介費用，有助于保證其工作的獨立性和客觀性，避免因費用問題影響其工作質量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.工程施工圖紙3.合同附件（包括但不限于施工方案、進度計劃、質量標準、驗收標準等）4.第三方中介的資質證明文件5.甲方提供的施工所需資料和條件清單6.乙方提交的施工組織設計和施工方案7.工程款支付憑證8.工程驗收報告9.工程變更記錄10.工程安全事故報告及處理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務。認定：根據(jù)合同約定的工期和進度計劃，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成施工，則認定為違約。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定的標準。認定：根據(jù)合同約定的質量標準和第三方中介的驗收報告，如施工質量不合格，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付工程款。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間節(jié)點，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，則認定為違約。4.違約行為：甲方未提供合同約定的施工所需資料和條件。認定：根據(jù)合同約定，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料和條件，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：是指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.第三方中介：是指獨立于合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務的機構。4.工程驗收：是指合同雙方或第三方中介對工程質量進行審查和確認的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：及時溝通，按照合同約定程序進行變更，并更新相關附件。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快進度，并及時通知甲方。3.問題：施工質量不合格。解決辦法：立即整改，直至達到合同約定的質量標準，并接受甲方或第三方中介的驗收。五、所有應用場景：1.房屋建筑工程的施工合同。2.工程施工過程中涉及的設計變更和進度調(diào)整。3.工程施工質量和安全的控制。4.工程款的支付和結算。5.工程合同的變更和解除。6.工程施工過程中的爭議解決。全文完。2025年度房屋建筑工程施工合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及類型2.3工程設計及施工圖紙3.工程工期3.1工程總工期3.2各分部分項工程工期3.3工期延誤及處理4.工程質量4.1質量標準及要求4.2質量檢測及驗收4.3質量問題處理5.工程造價5.1工程造價組成5.2工程造價調(diào)整5.3付款方式及時間6.施工組織設計6.1施工組織設計編制6.2施工組織設計審批6.3施工組織設計實施7.施工進度計劃7.1施工進度計劃編制7.2施工進度計劃審批7.3施工進度計劃實施8.材料供應8.1材料供應方式8.2材料質量及檢驗8.3材料價格及結算9.機械設備9.1機械設備供應9.2機械設備使用及維護9.3機械設備費用結算10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全生產(chǎn)事故處理11.環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責任11.2環(huán)境保護措施11.3環(huán)境保護費用12.合同變更12.1合同變更范圍12.2合同變更程序12.3合同變更費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2發(fā)包方：名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.工程概況2.1工程名稱及地點2.1.1工程名稱：____項目2.1.2工程地點：____市____區(qū)____街道____號2.2工程規(guī)模及類型2.2.1工程規(guī)模：建筑面積____平方米，占地面積____平方米2.2.2工程類型：住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓等2.3工程設計及施工圖紙2.3.1設計單位：____設計院2.3.2施工圖紙：包括總平面圖、結構施工圖、設備安裝圖等3.工程工期3.1工程總工期3.1.1工程總工期：____個月3.2各分部分項工程工期3.2.1土建工程：____個月3.2.2裝飾裝修工程：____個月3.2.3設備安裝工程：____個月3.3工期延誤及處理3.3.1因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日，按合同總價的千分之一支付違約金。3.3.2因發(fā)包方原因造成工期延誤，工期相應順延。4.工程質量4.1質量標準及要求4.1.1工程質量應符合國家現(xiàn)行的施工質量驗收統(tǒng)一標準和《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》。4.1.2工程質量等級：合格4.2質量檢測及驗收4.2.1質量檢測：承包方應按施工圖紙和技術規(guī)范進行質量檢測。4.2.2驗收：工程完工后，發(fā)包方應組織驗收，承包方應配合驗收工作。5.工程造價5.1工程造價組成5.1.1工程造價包括：直接費、間接費、利潤、稅金等。5.1.2直接費：包括人工費、材料費、施工機械使用費等。5.1.3間接費：包括企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等。5.2工程造價調(diào)整5.2.1合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，工程造價按調(diào)整后的價格執(zhí)行。5.2.2合同簽訂前，因設計變更、工程量增減等原因導致工程造價變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.3付款方式及時間5.3.1付款方式：分階段支付，按工程進度進行結算。5.3.2付款時間：每月____日前支付上月已完成工程量的____%。6.施工組織設計6.1施工組織設計編制6.1.1承包方應編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、資源配置等。6.1.2施工組織設計應在合同簽訂后____日內(nèi)提交發(fā)包方審核。6.2施工組織設計審批6.2.1發(fā)包方應在收到施工組織設計后____日內(nèi)進行審批。6.2.2審批通過后，施工組織設計作為合同附件執(zhí)行。6.3施工組織設計實施6.3.1承包方應嚴格按照施工組織設計進行施工。6.3.2如遇特殊情況需調(diào)整施工組織設計，承包方應及時報發(fā)包方批準。8.材料供應8.1材料供應方式8.1.1承包方負責材料的采購、運輸和保管。8.1.2發(fā)包方提供部分材料，如設計圖紙中指定的品牌或規(guī)格。8.2材料質量及檢驗8.2.1材料質量應符合國家現(xiàn)行標準及設計要求。8.2.2材料進場前，承包方應進行質量檢驗，合格后方可使用。8.3材料價格及結算8.3.1材料價格按合同約定或市場價確定。8.3.2材料結算以實際使用量為依據(jù)，按合同約定的付款方式進行。9.機械設備9.1機械設備供應9.1.1承包方負責提供施工所需的機械設備。9.1.2機械設備應符合國家規(guī)定的技術標準和安全要求。9.2機械設備使用及維護9.2.1承包方應合理使用機械設備，確保設備安全運行。9.2.2承包方負責機械設備的日常維護和保養(yǎng)。9.3機械設備費用結算9.3.1機械設備費用按實際使用時間和合同約定的價格結算。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任10.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。10.1.2發(fā)包方對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負監(jiān)督責任。10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1承包方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。10.2.2施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，確保施工安全。10.3安全生產(chǎn)事故處理10.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包方應立即采取緊急措施，并按規(guī)定上報。10.3.2發(fā)包方應協(xié)助承包方處理安全生產(chǎn)事故。11.環(huán)境保護11.1環(huán)境保護責任11.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。11.1.2發(fā)包方對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護負監(jiān)督責任。11.2環(huán)境保護措施11.2.1施工現(xiàn)場應采取有效措施，防止環(huán)境污染。11.2.2施工現(xiàn)場應按規(guī)定進行垃圾分類和處理。11.3環(huán)境保護費用11.3.1環(huán)境保護費用由承包方承擔，發(fā)包方提供必要的協(xié)助。12.合同變更12.1合同變更范圍12.1.1合同變更范圍包括工程設計變更、工程量增減、工程進度調(diào)整等。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。12.3合同變更費用12.3.1合同變更費用按合同約定或實際發(fā)生費用結算。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因一方違約導致合同無法履行。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.2合同解除后，雙方應按合同約定處理善后事宜。13.3合同解除責任13.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交仲裁申請。14.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內(nèi)作出裁決。14.3爭議解決費用14.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程設計、監(jiān)理、造價咨詢、質量檢測、安全評估、環(huán)保監(jiān)測等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責任、權利和義務。2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總價的____%。3.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相關職責。4.2.2第三方應保證其工作的獨立性和客觀性。4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系。5.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部管理。5.2第三方與承包方的關系：5.2.1第三方對承包方的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和評估。5.2.2第三方發(fā)現(xiàn)承包方違約行為，有權要求承包方改正。5.3第三方與發(fā)包方的關系：5.3.1第三方對發(fā)包方的資金使用、進度管理等方面進行監(jiān)督和評估。5.3.2第三方發(fā)現(xiàn)發(fā)包方違約行為，有權要求發(fā)包方改正。5.4第三方與監(jiān)理方的關系：5.4.1如合同中已約定監(jiān)理方，第三方與監(jiān)理方應相互配合，共同確保合同履行。5.4.2第三方與監(jiān)理方在職責范圍內(nèi)不應重復工作。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、檢測費等。7.第三方介入的終止7.1合同雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細填寫合同雙方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號等信息。說明：此表用于合同雙方的基本信息核對。2.附件二：工程概況表要求：詳細填寫工程名稱、地點、規(guī)模、類型、設計單位、施工圖紙等信息。說明：此表用于明確工程的基本情況。3.附件三：施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置等內(nèi)容。說明：此設計用于指導施工過程中的各項工作。4.附件四：施工進度計劃表要求：詳細列出各分部分項工程的工期安排。說明：此表用于監(jiān)督施工進度。5.附件五：材料供應清單要求：列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。說明：此清單用于材料采購和供應。6.附件六：機械設備清單要求：列出所需機械設備的名稱、型號、數(shù)量、供應商等信息。說明：此清單用于機械設備采購和供應。7.附件七：安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求：明確安全生產(chǎn)責任、措施、事故處理等內(nèi)容。說明：此制度用于指導安全生產(chǎn)。8.附件八：環(huán)境保護措施要求：明確環(huán)境保護責任、措施、費用等內(nèi)容。說明：此措施用于指導環(huán)境保護。9.附件九：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：此記錄用于跟蹤合同變更情況。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、結果等信息。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方違約：未按合同約定的時間完成工程；工程質量不符合合同約定；使用不合格材料或設備；未按合同約定支付工程款；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反環(huán)境保護規(guī)定。1.2發(fā)包方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供材料或設備；未按合同約定提供施工圖紙；未按合同約定提供施工現(xiàn)場；未按合同約定處理爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。2.3賠償損失的具體數(shù)額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.示例說明：3.1承包方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應支付合同總價千分之一的違約金。3.2承包方使用不合格材料導致工程質量不合格，應承擔修復費用和相應的違約責任。3.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應支付合同總價千分之一的違約金。全文完。2025年度房屋建筑工程施工合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（施工方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，為甲方委托乙方進行房屋建筑工程施工事宜。為確保雙方合法權益，明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方委托乙方進行房屋建筑工程施工的具體事宜，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋建筑工程：指新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋及其附屬設施的建設活動。（2）施工圖設計文件：指施工圖、設計說明書、設計圖紙等。（3）施工合同：指甲方與乙方簽訂的關于房屋建筑工程施工的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋（1）施工期限：指本合同約定的乙方完成房屋建筑工程施工的時間。（2）施工質量：指乙方按照設計要求、施工規(guī)范和行業(yè)標準完成的房屋建筑工程的質量。（3）工程款：指甲方支付給乙方的施工費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成房屋建筑工程施工。（2）甲方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。（3）甲方應按時支付工程款，并保證支付款項的真實性和合法性。（4）甲方應按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等相關文件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成房屋建筑工程施工。（2）乙方應按照甲方的要求提供施工圖紙、技術資料等相關文件。（3）乙方應確保施工過程中的安全、文明施工，防止對周圍環(huán)境造成污染。（4）乙方應按時提交施工進度報告，接受甲方對施工過程的監(jiān)督和檢查。五、履行條件5.1合同履行時間本合同約定的施工期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的施工地點為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成房屋建筑工程施工。（2）乙方應按照甲方的要求提供施工圖紙、技術資料等相關文件。（3）乙方應確保施工過程中的安全、文明施工，防止對周圍環(huán)境造成污染。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的施工期限屆滿，工程驗收合格，雙方無異議。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行工程驗收。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的工程款。（3）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費、安全文明施工費等。（2）設計費用：包括施工圖設計費、設計變更費等。（3）其他費用：包括工程保險費、保修金、臨時設施費、竣工結算審計費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的_____%作為預付款。（2）進度款：乙方在完成合同約定工程量后，甲方應按照實際完成工程量的_____%支付進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應按照竣工結算審核結果支付剩余工程款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個進度節(jié)點后____日內(nèi)。（3）竣工結算款支付時間：竣工驗收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應提供相應的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后____日內(nèi)，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致工程延期開工或停工的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程任務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任。（3）乙方違反合同約定，導致工程安全事故的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%。（2）賠償金額以人民幣計，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的工程圖紙、技術資料等。（2）乙方在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場損壞。（2）政府政策調(diào)整導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同中的任何權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的轉讓。（2）合同權利義務的分割轉讓。（3）合同中的保密條款的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的設計變更、工程量增減等問題的最終決定權。（2）乙方在施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督管理。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在施工過程中對乙方施工質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。（2）乙方在施工過程中如需進行技術改造或工藝變更，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于提供施工圖紙、技術資料等。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行工程驗收、竣工結算等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進展情況。（2）及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋建筑工程施工的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（施工方）：代表簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術資料2.工程量清單3.預付款支付憑證4.進度款支付憑證5.竣工驗收報告6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款：認定標準為超過合同約定的支付時間。違反合同約定導致工程延期開工或停工：認定標準為甲方責任導致工程進度延誤。2.乙方違約：未按時完成工程任務：認定標準為超過合同約定的施工期限。施工質量不符合合同約定：認定標準為工程質量驗收不合格。違反合同約定導致工程安全事故：認定標準為事故發(fā)生且乙方負有責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向對方支付的一定金額的賠償。3.竣工驗收：指工程完工后，由甲方或其委托的第三方對工程進行的質量、安全、功能等方面的全面檢查。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程量增加。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程款支付計劃。2.問題：施工過程中發(fā)生不可抗力事件，導致工程延誤。解決辦法：雙方應按照合同約定，提供不可抗力事件證明，協(xié)商解決工程延誤及費用調(diào)整問題。3.問題：施工質量不符合合同約定。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至符合合同要求。如整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務。（2）第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按時提交服務報告，并對服務過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和技術資料。（3）乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付竣工結算款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權要求甲方在工程進度款支付時，按照實際完成工程量支付。（2）乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付合同約定的保修金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致工程延期開工或停工的，應承擔相應的責任。（3）甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成房屋建筑工程施工。（2）甲方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。（3）甲方有權要求乙方在施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在工程進度款支付時，按照合同約定的比例支付。（2）甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，支付合同約定的竣工結算款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程任務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任。（3）乙方違反合同約定，導致工程安全事故的，應承擔相應的責任。全文完。2025年度房屋建筑工程施工合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權代表1.3.聯(lián)系方式及通訊地址2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1.項目名稱及地點2.2.工程概況及規(guī)模2.3.合同簽訂的法律依據(jù)3.工程范圍及內(nèi)容3.1.工程概況3.2.工程施工內(nèi)容3.3.工程施工圖紙及資料4.工程質量及驗收標準4.1.工程質量要求4.2.工程驗收標準4.3.工程驗收程序5.工程進度安排及工期5.1.工程進度計劃5.2.工期計算及調(diào)整5.3.工期延誤責任6.工程造價及支付方式6.1.工程造價確定及組成6.2.工程造價調(diào)整6.3.工程款支付方式及時間7.保修責任及期限7.1.保修范圍及內(nèi)容7.2.保修期限及責任8.風險責任及處理8.1.工程風險類型及責任劃分8.2.風險處理措施及流程8.3.風險責任的承擔9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任及賠償9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決程序10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同附件及補充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1.合同解除后的處理12.2.合同終止后的處理12.3.合同解除或終止后的權利義務13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.知識產(chǎn)權歸屬13.3.合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱及地址1.1.1.承包方名稱：____________________1.1.2.承包方地址：____________________1.1.3.法定代表人或授權代表：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.發(fā)包方名稱及地址1.2.1.發(fā)包方名稱：____________________1.2.2.發(fā)包方地址：____________________1.2.3.法定代表人或授權代表：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________1.3.聯(lián)系方式及通訊地址1.3.1.承包方聯(lián)系方式：____________________1.3.2.發(fā)包方聯(lián)系方式：____________________1.3.3.通訊地址：____________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1.項目名稱及地點2.1.1.項目名稱：____________________2.1.2.項目地點：____________________2.2.工程概況及規(guī)模2.2.1.工程概況：____________________2.2.2.工程規(guī)模：____________________2.3.合同簽訂的法律依據(jù)2.3.1.法律依據(jù)：____________________2.3.2.相關政策法規(guī)：____________________3.工程范圍及內(nèi)容3.1.工程概況3.1.1.工程類型：____________________3.1.2.工程結構：____________________3.1.3.工程規(guī)模：____________________3.2.工程施工內(nèi)容3.2.1.土建工程：____________________3.2.2.裝飾裝修工程：____________________3.2.3.設備安裝工程：____________________3.3.工程施工圖紙及資料3.3.1.施工圖紙：____________________3.3.2.施工資料：____________________4.工程質量及驗收標準4.1.工程質量要求4.1.1.質量等級：____________________4.1.2.質量標準：____________________4.2.工程驗收標準4.2.1.驗收標準：____________________4.2.2.驗收程序：____________________4.3.工程驗收程序4.3.1.驗收流程：____________________4.3.2.驗收人員：____________________5.工程進度安排及工期5.1.工程進度計劃5.1.1.進度計劃：____________________5.1.2.進度安排：____________________5.2.工期計算及調(diào)整5.2.1.工期計算：____________________5.2.2.工期調(diào)整：____________________5.3.工期延誤責任5.3.1.延誤責任：____________________5.3.2.延誤賠償：____________________6.工程造價及支付方式6.1.工程造價確定及組成6.1.1.工程造價：____________________6.1.2.工程造價組成：____________________6.2.工程造價調(diào)整6.2.1.調(diào)整條件：____________________6.2.2.調(diào)整方式：____________________6.3.工程款支付方式及時間6.3.1.支付方式：____________________6.3.2.支付時間：____________________7.保修責任及期限7.1.保修范圍及內(nèi)容7.1.1.保修范圍：____________________7.1.2.保修內(nèi)容：____________________7.2.保修期限及責任7.2.1.保修期限：____________________7.2.2.保修責任：____________________7.3.2.返還條件：____________________8.風險責任及處理8.1.工程風險類型及責任劃分8.1.1.自然災害風險：____________________8.1.2.不可抗力風險：____________________8.1.3.施工風險：____________________8.1.4.其他風險：____________________8.2.風險處理措施及流程8.2.1.風險預防措施：____________________8.2.2.風險應急處理流程：____________________8.3.風險責任的承擔8.3.1.承包方責任：____________________8.3.2.發(fā)包方責任：____________________8.3.3.共同責任：____________________9.違約責任及爭議解決9.1.違約責任及賠償9.1.1.違約情形：____________________9.1.2.違約責任：____________________9.1.3.賠償標準：____________________9.2.爭議解決方式9.2.1.爭議解決途徑：____________________9.2.2.爭議解決機構：____________________9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決流程：____________________9.3.2.爭議解決期限：____________________10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.1.1.合同解除事由：____________________10.1.2.合同解除程序：____________________10.2.合同終止條件10.2.1.合同終止事由：____________________10.2.2.合同終止程序：____________________10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除后的處理：____________________10.3.2.合同終止后的處理：____________________10.3.3.合同解除或終止后的權利義務：____________________11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.合同生效時間：____________________11.1.2.合同生效條件：____________________11.2.合同變更程序11.2.1.變更申請：____________________11.2.2.變更審批：____________________11.2.3.變更通知：____________________11.3.合同附件及補充協(xié)議11.3.1.附件內(nèi)容：____________________11.3.2.補充協(xié)議：____________________12.合同解除及終止后的處理12.1.合同解除后的處理12.1.1.資料移交：____________________12.1.2.工程移交：____________________12.1.3.付款結算：____________________12.2.合同終止后的處理12.2.1.資料移交：____________________12.2.2.工程移交：____________________12.2.3.付款結算：____________________12.3.合同解除或終止后的權利義務12.3.1.權利義務：____________________12.3.2.爭議解決：____________________13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.保密內(nèi)容：____________________13.1.2.保密期限：____________________13.1.3.違約責任：____________________13.2.知識產(chǎn)權歸屬13.2.1.知識產(chǎn)權歸屬：____________________13.2.2.使用許可：____________________13.3.合同份數(shù)及效力13.3.1.合同份數(shù)：____________________13.3.2.合同效力：____________________14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.簽署日期：____________________14.1.2.簽署地點：_________