2025年度二手房買賣合同違約金減免條件及操作4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同違約金減免條件及操作合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同標(biāo)的物5.合同總價二、違約金減免條件1.違約情形定義2.違約金減免比例3.違約金減免前提條件4.違約金減免申請流程5.違約金減免期限三、違約金減免操作1.違約金減免申請2.違約金減免審批3.違約金減免執(zhí)行4.違約金減免變更5.違約金減免終止四、合同履行1.交付標(biāo)的物2.付款方式3.付款時間4.交付標(biāo)的物驗收5.合同履行期限五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后果六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力證明4.不可抗力處理5.不可抗力期限八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效與解除通知九、合同附件1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：付款憑證3.附件三：違約金減免申請表4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：其他附件十、合同解除后的處理1.合同解除通知2.返還標(biāo)的物3.退還定金4.違約金返還5.合同解除后的后續(xù)事項十一、合同終止后的處理1.合同終止通知2.標(biāo)的物返還3.退還定金4.違約金返還5.合同終止后的后續(xù)事項十二、合同附件說明1.附件一：標(biāo)的物清單說明2.附件二：付款憑證說明3.附件三：違約金減免申請表說明4.附件四：爭議解決協(xié)議說明5.附件五：其他附件說明十三、合同生效與解釋1.合同生效時間2.合同解釋3.合同生效地點4.合同解釋適用法律5.合同生效證明十四、合同其他約定1.合同履行地2.合同爭議管轄3.合同簽訂地點4.合同生效日期5.合同其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同違約金減免條件及操作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________4.合同標(biāo)的物：____________________5.合同總價：人民幣____元整二、違約金減免條件1.違約情形定義：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；b.乙方未按約定時間支付購房款；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約金減免比例：a.甲方違約：減免比例最高為違約金總額的30%；b.乙方違約：減免比例最高為違約金總額的20%。3.違約金減免前提條件：a.違約方需在違約發(fā)生后3日內(nèi)向守約方提出減免申請；b.違約方需提供合理原因證明。4.違約金減免申請流程：a.違約方填寫《違約金減免申請表》；b.守約方收到申請表后，在5日內(nèi)進(jìn)行審核；c.審核通過后，雙方簽訂《違約金減免協(xié)議》。5.違約金減免期限：a.自違約之日起計算，最長不超過6個月。三、違約金減免操作1.違約金減免申請：a.違約方需提供相關(guān)證明材料；b.守約方收到申請后，在3日內(nèi)進(jìn)行審核。2.違約金減免審批：a.守約方在收到申請后，需在5日內(nèi)作出是否同意減免的決定；b.如同意減免，雙方需簽訂《違約金減免協(xié)議》。3.違約金減免執(zhí)行：a.《違約金減免協(xié)議》簽訂后，違約方需按協(xié)議約定支付剩余違約金；b.守約方在收到剩余違約金后，視為協(xié)議履行完畢。4.違約金減免變更：a.如雙方協(xié)商一致，可對《違約金減免協(xié)議》進(jìn)行變更；b.變更后的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.違約金減免終止：a.自《違約金減免協(xié)議》簽訂之日起，違約金減免協(xié)議生效；b.如一方違約，協(xié)議自動終止。四、合同履行1.交付標(biāo)的物：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方；b.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后3日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.付款方式：a.乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款；b.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.付款時間：a.乙方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點前支付相應(yīng)款項；b.甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點后，向乙方提供相應(yīng)的交付證明。4.交付標(biāo)的物驗收：a.乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收；b.如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收后3日內(nèi)通知甲方。5.合同履行期限：a.自合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.不違反法律法規(guī)及合同約定。2.合同解除條件：a.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.合同變更與解除程序：a.雙方書面通知對方；b.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更與解除通知：a.變更或解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方；b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.合同變更與解除后果：a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)；b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁；b.仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的仲裁。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。4.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后，在60日內(nèi)作出仲裁裁決。5.爭議解決保密：a.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容保密；b.仲裁裁決結(jié)果對外保密。七、不可抗力1.不可抗力定義：a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式通知對方；b.通知應(yīng)附上不可抗力事件的證明材料。3.不可抗力證明：a.受影響方需提供不可抗力事件的官方證明；b.如無法提供官方證明，應(yīng)提供其他足以證明不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。4.不可抗力處理：a.合同履行期限相應(yīng)順延；b.雙方協(xié)商確定合同變更或解除事宜。5.不可抗力期限：a.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；b.不可抗力事件結(jié)束后，合同恢復(fù)正常履行。八、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容完整；c.合同符合法律法規(guī)要求。2.合同解除條件：a.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。3.合同生效日期：a.自合同簽訂之日起生效；b.如有另行約定，以約定日期為準(zhǔn)。4.合同解除日期：a.自合同解除協(xié)議簽訂之日起解除；b.如有另行約定，以約定日期為準(zhǔn)。5.合同生效與解除通知：a.合同生效或解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。九、合同附件1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：付款憑證3.附件三：違約金減免申請表4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：其他附件十、合同解除后的處理1.合同解除通知2.返還標(biāo)的物3.退還定金4.違約金返還5.合同解除后的后續(xù)事項十一、合同終止后的處理1.合同終止通知2.標(biāo)的物返還3.退還定金4.違約金返還5.合同終止后的后續(xù)事項十二、合同附件說明1.附件一：標(biāo)的物清單說明2.附件二：付款憑證說明3.附件三：違約金減免申請表說明4.附件四：爭議解決協(xié)議說明5.附件五：其他附件說明十三、合同生效與解釋1.合同生效時間2.合同解釋3.合同生效地點4.合同解釋適用法律5.合同生效證明十四、合同其他約定1.合同履行地2.合同爭議管轄3.合同簽訂地點4.合同生效日期5.合同其他約定甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方在合同履行期間，如需對標(biāo)的物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前____日通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)行維修或改造。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，確保標(biāo)的物符合約定的使用條件，如因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前____日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)按照合同約定，在標(biāo)的物交付后，向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在合同履行期間，如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式和比例支付購房款。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前____日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的方式接收標(biāo)的物，并履行合同約定的驗收義務(wù)。5.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實、合法，并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。2.中介方在合同簽訂前，應(yīng)向雙方充分披露合同條款，包括但不限于違約金減免條件及操作、標(biāo)的物信息、合同履行期限等。3.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。如一方違約，中介方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助雙方解決糾紛。4.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。5.中介方應(yīng)在合同簽訂后，向雙方收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。6.中介方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。7.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介方應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方出具《中介服務(wù)報告》，報告中介服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。9.中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。10.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：付款憑證3.附件三：違約金減免申請表4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：其他附件（如維修記錄、改造方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；b.乙方未按約定時間支付購房款；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物；b.乙方違約：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款；c.其他違約行為：根據(jù)合同約定的具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同生效：指合同按照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，在特定條件下開始發(fā)生法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付標(biāo)的物。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金減免條件申請減免，并在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的物。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金減免條件申請減免，并在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：合同解除后的標(biāo)的物返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的返還方式，在合同解除后及時返還標(biāo)的物。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度的二手房買賣合同。2.適用于雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的情況。3.適用于合同履行期限內(nèi)的標(biāo)的物交付、付款等環(huán)節(jié)。4.適用于合同解除后的標(biāo)的物返還、違約金支付等后續(xù)事宜。全文完。2025年度二手房買賣合同違約金減免條件及操作1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.違約金減免條件2.1違約行為定義2.2違約金減免情形2.3違約金減免比例3.違約金減免操作流程3.1違約方提出申請3.2受害方核實情況3.3雙方協(xié)商確定減免方案3.4法定機(jī)構(gòu)審核3.5審核結(jié)果通知4.違約金減免生效時間4.1減免方案生效日期4.2減免金額生效日期5.違約金減免金額計算方法5.1基準(zhǔn)金額確定5.2違約金計算公式5.3其他相關(guān)費用計算6.違約金減免爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約金減免期限7.1減免期限起算7.2減免期限屆滿8.違約金減免條件變更8.1條件變更申請8.2條件變更審核8.3條件變更生效9.違約金減免協(xié)議簽署9.1協(xié)議簽署主體9.2協(xié)議簽署時間9.3協(xié)議簽署地點10.違約金減免協(xié)議生效10.1生效時間10.2生效條件11.違約金減免協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約金減免協(xié)議附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.違約金減免協(xié)議保密13.1保密義務(wù)13.2保密措施13.3違約責(zé)任14.違約金減免協(xié)議其他事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的違約金減免，是指因合同履行過程中，任何一方因不可抗力或特定事由導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照本合同約定減免部分違約金。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度二手房買賣合同中違約金減免的條件及操作流程，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。1.3合同范圍本合同適用于2025年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等合同中的違約金減免事宜。2.違約金減免條件2.1違約行為定義違約行為包括但不限于：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；買方未按約定時間支付購房款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。2.2違約金減免情形2.2.1不可抗力因素：因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.2.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行：如政府征收、拆遷等政策調(diào)整。2.2.3因雙方協(xié)商一致決定減免違約金。2.3違約金減免比例違約金減免比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高減免比例不得超過合同約定違約金總額的50%。3.違約金減免操作流程3.1違約方提出申請違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲞`約金減免申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2受害方核實情況受害方應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)對違約行為及減免申請進(jìn)行核實，并向違約方回復(fù)是否同意減免。3.3雙方協(xié)商確定減免方案若受害方同意減免，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商確定減免方案，包括減免比例、減免金額等。3.4法定機(jī)構(gòu)審核雙方協(xié)商確定的減免方案需報送相關(guān)法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核通過后方可生效。3.5審核結(jié)果通知法定機(jī)構(gòu)審核通過后，應(yīng)及時通知雙方，并告知減免方案生效時間。4.違約金減免生效時間4.1減免方案生效日期減免方案生效日期為法定機(jī)構(gòu)審核通過之日起。4.2減免金額生效日期減免金額自減免方案生效之日起開始計算。5.違約金減免金額計算方法5.1基準(zhǔn)金額確定基準(zhǔn)金額為合同約定的違約金總額。5.2違約金計算公式違約金計算公式：減免金額=基準(zhǔn)金額×減免比例。5.3其他相關(guān)費用計算其他相關(guān)費用如律師費、鑒定費等，按實際發(fā)生金額計算。6.違約金減免爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約金減免爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.違約金減免條件變更8.1條件變更申請任何一方認(rèn)為違約金減免條件需要變更時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更原因和具體內(nèi)容。8.2條件變更審核收到變更申請后，對方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審核，并給出是否同意變更的回復(fù)。8.3條件變更生效雙方協(xié)商一致后，變更后的條件經(jīng)法定機(jī)構(gòu)審核通過，自審核通過之日起生效。9.違約金減免協(xié)議簽署9.1協(xié)議簽署主體違約金減免協(xié)議由違約方和受害方作為簽署主體。9.2協(xié)議簽署時間協(xié)議簽署時間應(yīng)為雙方協(xié)商一致并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)審核通過的時間。9.3協(xié)議簽署地點協(xié)議簽署地點應(yīng)為雙方約定的地點，或任何一方提供的場所。10.違約金減免協(xié)議生效10.1生效時間違約金減免協(xié)議自法定機(jī)構(gòu)審核通過之日起生效。10.2生效條件協(xié)議生效條件包括但不限于：雙方簽署、法定機(jī)構(gòu)審核通過、協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.違約金減免協(xié)議解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除；11.1.2一方違約，經(jīng)對方請求，法院判決解除；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。11.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的違約金減免事宜。12.違約金減免協(xié)議附件12.1附件名稱附件名稱應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)，如《違約金減免協(xié)議附件》。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：違約金減免的具體條款、相關(guān)證明材料等。12.3附件效力附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.違約金減免協(xié)議保密13.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密措施雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)協(xié)議內(nèi)容的保密，包括但不限于：限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.違約金減免協(xié)議其他事項14.1合同解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)按照其文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在二手房買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、提供專業(yè)咨詢、執(zhí)行交易流程、解決交易爭議等。2.第三方介入條款2.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入交易過程，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行充分溝通，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過交易總金額的5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，不參與交易利潤分配，不承擔(dān)交易風(fēng)險。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理，中介費由甲乙雙方支付。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為評估機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供，評估費用由甲乙雙方支付。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費用等。7.2第三方介入后的合同變更7.2.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2.2合同變更需符合法律法規(guī)，并經(jīng)法定機(jī)構(gòu)審核通過。7.3第三方介入后的違約責(zé)任7.3.1若甲乙雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、合同變更及爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《違約金減免申請表》詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含違約行為描述、減免理由、減免比例、雙方簽字等。附件說明：本申請表用于甲乙雙方申請違約金減免，作為合同附件。3.《違約金減免協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確減免金額、生效日期、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.《交易雙方身份證明》詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等證明雙方身份的文件。附件說明：本文件用于證明交易雙方的身份，作為合同附件。5.《房屋權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：本文件用于證明房屋權(quán)屬，作為合同附件。6.《房屋評估報告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。附件說明：本報告用于確定房屋交易價格，作為合同附件。7.《交易稅費繳納憑證》詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。附件說明：本憑證用于證明交易稅費已繳納，作為合同附件。8.《交易資金監(jiān)管協(xié)議》詳細(xì)要求：明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于確保交易資金安全，作為合同附件。9.《交易爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期過戶造成的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方可要求賣方支付違約金，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未按時付款造成的損失。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方可要求買方支付違約金，并承擔(dān)因未按時收付款項造成的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方可要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方原因?qū)е陆灰资∝?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度二手房買賣合同違約金減免條件及操作2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的二手房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“違約金”是指在合同履行過程中，一方因違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)支付給對方的賠償金。2.“減免條件”是指在合同履行過程中，根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，對違約金進(jìn)行減免的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“二手房”是指已經(jīng)進(jìn)行過一次或多次交易的房產(chǎn)。2.“買賣合同”是指買賣雙方就買賣事項達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供完整的購房資質(zhì)證明等相關(guān)文件。五、履行條款5.1合同履行時間1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點1.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章后，本合同生效。6.2終止條件1.合同履行完畢后，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)在合同終止之日起一定期限內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件退回對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。2.房產(chǎn)交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。2.剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的（具體比例）。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的（具體比例）。2.乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的（具體比例）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所討論的與合同相關(guān)的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實例1.疫情：如新冠病毒疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，及時提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，任何口頭承諾均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商增加。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.合同修改和補充文件4.其他相關(guān)文件，如中介合同、評估報告、保險單等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。未在約定時間內(nèi)收到乙方支付的首付款或剩余購房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款。單方面解除合同。未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依照法律規(guī)定需要繳納的各種稅費。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易稅費過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)比例，或?qū)で髮I(yè)法律意見。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在二手房買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的各項手續(xù)，并保證信息的真實性和完整性。5.第三方退出機(jī)制如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保合同履行不受影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、維修狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假購房資質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同，損害甲方利益。全文完。2025年度二手房買賣合同違約金減免條件及操作3本合同目錄一覽1.合同違約金減免適用范圍1.1違約金減免的具體情形1.2違約金減免的適用對象2.違約金減免的條件2.1客觀原因?qū)е逻`約2.2不可抗力因素2.3買方或賣方非主觀故意違約3.違約金減免的申請程序3.1申請減免違約金的主體3.2申請減免違約金的時間3.3申請減免違約金的材料4.違約金減免的審核與決定4.1審核主體4.2審核期限4.3審核決定5.違約金減免的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行方式5.3執(zhí)行期限6.違約金減免的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約金減免的法律效力7.1違約金減免的法律依據(jù)7.2違約金減免的約束力8.違約金減免的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約金減免的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約金減免的爭議管轄10.1管轄法院10.2管轄期限11.違約金減免的合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.違約金減免的其他約定12.1違約金減免的適用法律12.2違約金減免的生效日期13.違約金減免的合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.違約金減免的合同終止第一部分：合同如下：1.合同違約金減免適用范圍1.1違約金減免的具體情形1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.1.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行1.1.3因買方或賣方突發(fā)重大疾病或意外事故無法履行合同1.1.4因雙方協(xié)商一致且達(dá)成書面協(xié)議的違約情形1.2違約金減免的適用對象1.2.1買方1.2.2賣方1.2.3雙方均可申請違約金減免2.違約金減免的條件2.1客觀原因?qū)е逻`約2.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致違約2.1.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行2.2不可抗力因素2.2.1因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致違約2.2.2因戰(zhàn)爭、罷工等社會事件導(dǎo)致違約2.3買方或賣方非主觀故意違約2.3.1因買方或賣方突發(fā)重大疾病或意外事故無法履行合同2.3.2因買方或賣方在履行合同過程中遭遇不可預(yù)見的風(fēng)險3.違約金減免的申請程序3.1申請減免違約金的主體3.1.1買方或賣方均可作為申請主體3.1.2申請主體應(yīng)具備完全民事行為能力3.2申請減免違約金的時間3.2.1自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)提出申請3.2.2申請時間以書面材料送達(dá)對方或相關(guān)部門為準(zhǔn)3.3申請減免違約金的材料3.3.1違約金減免申請書3.3.2相關(guān)證明材料，如醫(yī)療證明、政府文件等3.3.3合同原件及復(fù)印件4.違約金減免的審核與決定4.1審核主體4.1.1合同雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)4.1.2審核機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)完成審核4.2審核期限4.2.1審核期限自收到完整申請材料之日起計算4.2.2審核期限不得超過30日4.3審核決定4.3.1審核機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況作出是否減免違約金的決定4.3.2審核機(jī)構(gòu)應(yīng)將審核結(jié)果書面通知申請主體5.違約金減免的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.1.1合同雙方均可作為執(zhí)行主體5.1.2執(zhí)行主體應(yīng)具備完全民事行為能力5.2執(zhí)行方式5.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行執(zhí)行5.2.2執(zhí)行方式應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定5.3執(zhí)行期限5.3.1自審核機(jī)構(gòu)作出決定之日起15日內(nèi)完成執(zhí)行5.3.2執(zhí)行期限自執(zhí)行主體收到審核決定書之日起計算6.違約金減免的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1通過協(xié)商解決6.1.2通過仲裁解決6.1.3通過訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議6.2.2仲裁解決的，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)6.2.3訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.違約金減免的法律效力7.1違約金減免的法律依據(jù)7.1.1《中華人民共和國合同法》7.1.2《中華人民共和國民事訴訟法》7.1.3《中華人民共和國仲裁法》7.2違約金減免的約束力7.2.1違約金減免決定對合同雙方具有約束力7.2.2違約金減免決定不得違反國家法律法規(guī)8.違約金減免的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更違約金減免條件8.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致原減免條件不再適用8.2解除條件8.2.1一方違約，另一方提出解除違約金減免協(xié)議8.2.2因不可抗力導(dǎo)致原減免條件無法繼續(xù)履行8.3變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議8.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約金減免的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容及其履行情況9.1.2違約金減免的具體信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，最長不超過合同履行期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約金減免的爭議管轄10.1管轄法院10.1.1雙方可約定爭議解決的法院10.1.2若未約定，則由合同履行地或被告住所地法院管轄10.2管轄期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成管轄協(xié)議10.2.2未達(dá)成管轄協(xié)議的，按法定管轄規(guī)定處理11.違約金減免的合同附件11.1附件名稱11.1.1違約金減免申請表11.1.2違約金減免審核決定書11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.2.2附件內(nèi)容可作為合同組成部分12.違約金減免的其他約定12.1違約金減免的適用法律12.1.1合同糾紛適用中華人民共和國法律12.1.2違約金減免糾紛適用相關(guān)法律法規(guī)12.2違約金減免的生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2違約金減免條款自合同生效之日起適用13.違約金減免的合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除違約金減免協(xié)議13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除違約金減免協(xié)議13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.違約金減免的合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同約定的其他終止條件14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。1.2.2第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。2.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入2.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)