2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用4.房產(chǎn)權(quán)屬確認4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2權(quán)屬瑕疵處理4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費繳納6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容7.1監(jiān)理服務(wù)范圍7.2監(jiān)理服務(wù)期限7.3監(jiān)理服務(wù)費用8.監(jiān)理服務(wù)流程8.1監(jiān)理服務(wù)啟動8.2監(jiān)理服務(wù)實施8.3監(jiān)理服務(wù)驗收9.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)9.1監(jiān)理服務(wù)責(zé)任9.2賣方義務(wù)9.3買方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)面積：________1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)證號：________2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)總價：________元整2.1.2付款方式：________2.2付款方式2.2.1首付款：________元整，于合同簽訂之日支付2.2.2尾款：________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付2.3付款時間2.3.1首付款支付時間：________2.3.2尾款支付時間：________3.房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間：________3.2過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理期限：________3.2.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：________3.3過戶費用3.3.1過戶費用承擔(dān)：________3.3.2過戶費用金額：________元整4.房產(chǎn)權(quán)屬確認4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件4.2權(quán)屬瑕疵處理4.2.1如房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負責(zé)辦理5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1交易稅費承擔(dān)：________5.2稅費計算5.2.1稅費計算依據(jù)：________5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納時間：________5.3.2稅費繳納責(zé)任：________6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)：________6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶：________6.3資金監(jiān)管流程6.3.1資金監(jiān)管流程：________7.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容7.1監(jiān)理服務(wù)范圍7.1.1監(jiān)理服務(wù)范圍：________7.2監(jiān)理服務(wù)期限7.2.1監(jiān)理服務(wù)期限：________7.3監(jiān)理服務(wù)費用7.3.1監(jiān)理服務(wù)費用：________元整8.監(jiān)理服務(wù)流程8.1監(jiān)理服務(wù)啟動8.1.1合同簽訂后，買方應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)提交相關(guān)資料8.1.2監(jiān)理機構(gòu)在收到資料后，進行審核并確定監(jiān)理服務(wù)啟動時間8.2監(jiān)理服務(wù)實施8.2.1監(jiān)理機構(gòu)派遣監(jiān)理人員對房產(chǎn)進行實地勘查8.2.2監(jiān)理人員對房產(chǎn)交付前的狀況進行記錄和拍照8.2.3監(jiān)理機構(gòu)對房產(chǎn)交付過程中的問題進行跟蹤和協(xié)調(diào)8.3監(jiān)理服務(wù)驗收8.3.1房產(chǎn)交付完成后，監(jiān)理機構(gòu)組織驗收8.3.2驗收合格后，監(jiān)理機構(gòu)出具驗收報告9.監(jiān)理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)9.1監(jiān)理服務(wù)責(zé)任9.1.1監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)9.1.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準9.2賣方義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)配合監(jiān)理機構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助9.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定9.3買方義務(wù)9.3.1買方應(yīng)按時支付監(jiān)理服務(wù)費用9.3.2買方應(yīng)配合監(jiān)理機構(gòu)的工作，及時反饋問題10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)10.1.2買方未按約定時間支付款項10.1.3監(jiān)理機構(gòu)未能履行監(jiān)理服務(wù)職責(zé)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定10.3.2違約賠償應(yīng)在一周內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：提出解除合同意向，通知對方，對方確認后合同解除12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件：房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)交付清單等14.2合同解釋14.2.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決交易糾紛、履行合同義務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、參與談判、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為________元整。16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方的職責(zé)，甲方應(yīng)尊重第三方的獨立性。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于本合同和第三方的職責(zé)，乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，不參與甲乙雙方的交易決策。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容納入本合同附件，作為合同的一部分。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2說明19.2.1第三方介入后的額外條款及說明應(yīng)在本合同中明確列出，以確保各方對第三方介入的職責(zé)和權(quán)利有清晰的認識。19.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容一致，避免產(chǎn)生爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與監(jiān)理機構(gòu)共同簽訂。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。說明：證明文件應(yīng)真實有效，作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法憑證。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細詳細要求：列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額等。說明：稅費計算明細是雙方確認稅費承擔(dān)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交付清單詳細要求：詳細列明房產(chǎn)交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：交付清單是雙方確認房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要文件。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、資金用途等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金安全，防止資金挪用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：根據(jù)第三方介入情況，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。8.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方違約賣方未按約定時間交付房產(chǎn)賣方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方未按約定承擔(dān)稅費1.2買方違約買方未按約定時間支付款項買方未按約定辦理過戶手續(xù)買方未按約定履行合同其他義務(wù)1.3第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量第三方泄露交易信息第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1賣方違約責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元整。賣方應(yīng)賠償買方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.2買方違約責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元整。買方應(yīng)賠償賣方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元整。第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)賣方應(yīng)向買方支付違約金________元整，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買方未按約定時間支付款項買方應(yīng)向賣方支付違約金________元整，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元整，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)交易前咨詢2.房產(chǎn)交易過程監(jiān)理3.房產(chǎn)交易后驗收4.房產(chǎn)交易糾紛處理5.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理三、監(jiān)理服務(wù)范圍1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實2.房產(chǎn)面積測量3.房產(chǎn)質(zhì)量檢查4.房產(chǎn)交易價格評估5.房產(chǎn)交易稅費計算四、監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準1.監(jiān)理人員資質(zhì)要求2.監(jiān)理服務(wù)流程3.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求4.監(jiān)理服務(wù)時效性要求5.監(jiān)理服務(wù)保密要求五、監(jiān)理服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)費用爭議解決六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金計算3.違約金支付4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時效九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)面積測量報告4.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告5.房產(chǎn)交易稅費計算報告十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用5.合同備案時效十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同附件效力5.合同爭議解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式b.乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：合同約定的監(jiān)理服務(wù)完成之日或雙方約定的終止日期二、房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)交易前咨詢：a.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)登記證明等b.乙方提供購房需求及預(yù)算c.乙方對甲方提供的房產(chǎn)資料進行初步審查2.房產(chǎn)交易過程監(jiān)理：a.監(jiān)理人員對房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督b.監(jiān)理人員對交易價格、交易流程、交易文件等進行審核c.監(jiān)理人員對交易過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案3.房產(chǎn)交易后驗收：a.監(jiān)理人員對房產(chǎn)進行實地驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定b.監(jiān)理人員對房屋附屬設(shè)施進行驗收c.監(jiān)理人員對房屋周邊環(huán)境進行評估4.房產(chǎn)交易糾紛處理：a.監(jiān)理人員協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛b.監(jiān)理人員提供法律咨詢，協(xié)助雙方進行法律維權(quán)5.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理：a.監(jiān)理人員協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.監(jiān)理人員協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)三、監(jiān)理服務(wù)范圍1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實：a.核實房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)登記證明等文件的真實性b.核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰、無爭議2.房產(chǎn)面積測量：a.核實房產(chǎn)實際面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積的一致性b.對房產(chǎn)面積進行測量，出具測量報告3.房產(chǎn)質(zhì)量檢查：a.對房屋結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等進行檢查b.對房屋裝修、家具等進行檢查4.房產(chǎn)交易價格評估：a.根據(jù)市場行情，對房產(chǎn)交易價格進行評估b.提供評估報告5.房產(chǎn)交易稅費計算：a.根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，計算房產(chǎn)交易稅費b.提供稅費計算清單四、監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準1.監(jiān)理人員資質(zhì)要求：a.具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格2.監(jiān)理服務(wù)流程：a.簽訂監(jiān)理服務(wù)合同b.進行房產(chǎn)交易前咨詢c.進行房產(chǎn)交易過程監(jiān)理d.進行房產(chǎn)交易后驗收e.處理房產(chǎn)交易糾紛f.辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求：a.嚴格按照合同約定提供服務(wù)b.確保監(jiān)理服務(wù)過程真實、客觀、公正4.監(jiān)理服務(wù)時效性要求：a.按照合同約定的時間完成監(jiān)理服務(wù)b.及時反饋監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題5.監(jiān)理服務(wù)保密要求：a.對監(jiān)理過程中獲取的保密信息進行保密b.未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露信息五、監(jiān)理服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：____元2.服務(wù)費用支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付b.余額支付：監(jiān)理服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付3.服務(wù)費用支付時間：a.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付b.余額支付：監(jiān)理服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付4.服務(wù)費用調(diào)整：a.如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，服務(wù)費用可適當(dāng)調(diào)整b.調(diào)整后的服務(wù)費用需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.服務(wù)費用爭議解決：a.如對服務(wù)費用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至監(jiān)理服務(wù)完成之日止2.合同履行地點：____市____區(qū)____路____號3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定4.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方b.另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：i.未按約定時間、地點交付房產(chǎn)ii.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定iii.未按約定辦理過戶手續(xù)b.乙方違約：i.未按約定支付購房款ii.未按約定辦理貸款手續(xù)iii.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約金計算：a.甲方違約：i.按照合同約定支付違約金ii.逾期交付房產(chǎn)的，每日按應(yīng)交付房產(chǎn)價值的____%支付違約金b.乙方違約：i.按照合同約定支付違約金ii.逾期支付購房款的，每日按應(yīng)支付購房款金額的____%支付違約金3.違約金支付：a.違約金應(yīng)按合同約定的時間支付b.違約金支付方式與購房款支付方式相同4.違約責(zé)任爭議解決：a.如對違約責(zé)任有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇下列任一機構(gòu)進行仲裁或訴訟：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行4.爭議解決費用：除另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)提出解決請求九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未履行b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方b.另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)3.合同終止條件：a.合同約定的監(jiān)理服務(wù)完成b.雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：a.雙方簽訂合同終止協(xié)議b.解除合同后的處理事宜按照合同約定執(zhí)行5.合同終止后的處理：a.退還已收取的服務(wù)費用b.清理合同履行過程中產(chǎn)生的文件和資料c.雙方無其他爭議十、合同附件1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)面積測量報告4.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告5.房產(chǎn)交易稅費計算報告十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案程序：按照國家和地方相關(guān)政策進行備案3.合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)____部門4.合同備案費用：____元5.合同備案時效：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成備案十二、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章第九條2.合同解除程序：同第八章第九條3.合同終止條件：同第八章第九條4.合同終止程序：同第八章第九條5.合同終止后的處理：同第八章第九條十三、其他約定1.通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式送達2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同爭議解決：同第八章十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）_________乙方（買受方）_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署人員：甲方代表：_________乙方代表：_________5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款a.甲方對房產(chǎn)交易過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于房產(chǎn)價格、交易時間、交易方式等。c.乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并積極配合甲方的決策。2.甲方信息保密條款a.甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等，乙方應(yīng)予以保密。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用甲方信息。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.甲方支付條款a.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購房款支付至乙方指定賬戶。b.若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款a.乙方對房產(chǎn)交易過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于房產(chǎn)價格、交易時間、交易方式等。c.甲方應(yīng)充分尊重乙方的決定，并積極配合乙方的決策。2.乙方信息保密條款a.乙方提供的個人信息，包括但不限于身份證號、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)予以保密。b.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向任何第三方泄露或使用乙方信息。3.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方支付條款a.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。b.若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。b.若合同未約定具體比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.若因中介方的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對甲方和乙方的個人信息、交易信息等予以保密。b.未經(jīng)甲方和乙方書面同意，中介方不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。4.中介違約責(zé)任條款a.若中介方未履行合同約定的中介義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介費用支付條款a.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。b.若中介方逾期提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)面積測量報告4.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告5.房產(chǎn)交易稅費計算報告6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房產(chǎn)：經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未交付。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。未按約定辦理過戶手續(xù)：未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：如未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時履行付款義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職權(quán)的仲裁機構(gòu)。5.人民法院：國家的審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，逾期則支付違約金。2.問題：乙方拒絕支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，逾期則支付滯納金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方溝通，要求其履行合同義務(wù)，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣。2.個人與公司之間二手房買賣。3.通過中介機構(gòu)進行的二手房買賣。4.房產(chǎn)交易涉及稅費計算和繳納。5.房產(chǎn)交易涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房產(chǎn)交易全程監(jiān)理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.監(jiān)理服務(wù)：指乙方委托第三方對房產(chǎn)交易過程進行全程監(jiān)督、檢查、評估等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.第三方：指乙方委托的具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.第三方監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)交易過程進行全程監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.監(jiān)理服務(wù)費：乙方應(yīng)向第三方監(jiān)理機構(gòu)支付監(jiān)理服務(wù)費，具體金額為__________元。2.其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.監(jiān)理服務(wù)費：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將監(jiān)理服務(wù)費支付至第三方監(jiān)理機構(gòu)指定的賬戶。2.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.監(jiān)理服務(wù)費：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付監(jiān)理服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，并注明合同編號。2.乙方支付其他費用時，應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，賠償金額最高不超過__________元。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定，賠償金額最高不超過__________元。3.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為__________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方保留對監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和驗收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在合同履行過程中，若出現(xiàn)重大爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，本合同簽訂后，若法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同內(nèi)容有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易雙方的身份證明文件3.房產(chǎn)交易價格確認書4.第三方監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.房產(chǎn)交易合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定支付購房