2025年土地經(jīng)營權(quán)出租來安新城加油站附帶員工培訓(xùn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地經(jīng)營權(quán)出租來安新城加油站附帶員工培訓(xùn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3員工基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)出租事宜2.1出租土地范圍及位置2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.4土地使用權(quán)變更及終止3.加油站運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理模式3.2運(yùn)營管理責(zé)任3.3運(yùn)營管理目標(biāo)4.員工培訓(xùn)事宜4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時(shí)間4.3培訓(xùn)地點(diǎn)4.4培訓(xùn)費(fèi)用5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)解釋11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的員工安置14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：來安新城加油站1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：加油站經(jīng)營有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3員工基本信息1.3.1員工姓名：1.3.2員工職務(wù)：加油站經(jīng)理1.3.3員工入職日期：2025年1月1日1.3.4員工聯(lián)系電話：137xxxx77772.土地經(jīng)營權(quán)出租事宜2.1出租土地范圍及位置2.1.1出租土地范圍：省市區(qū)路號地塊2.1.2出租土地位置：位于來安新城加油站現(xiàn)有加油站地塊2.2土地使用權(quán)期限2.2.1土地使用權(quán)期限：自2025年1月1日起至2034年12月31日止2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.3.1土地使用權(quán)租金：人民幣100萬元/年2.3.2支付方式：每年1月1日前支付當(dāng)年租金，支付至出租方指定賬戶2.4土地使用權(quán)變更及終止2.4.1土地使用權(quán)變更：如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)出租方同意后方可變更2.4.2土地使用權(quán)終止：合同到期后，如無特殊原因，土地使用權(quán)自動終止3.加油站運(yùn)營管理3.1運(yùn)營管理模式3.1.1運(yùn)營管理采用承包經(jīng)營模式3.1.2承包方負(fù)責(zé)加油站日常運(yùn)營管理3.2運(yùn)營管理責(zé)任3.2.1承包方負(fù)責(zé)加油站的安全、環(huán)保、消防等工作3.2.2出租方負(fù)責(zé)加油站的土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3運(yùn)營管理目標(biāo)3.3.1確保加油站安全、穩(wěn)定運(yùn)營3.3.2提高加油站經(jīng)營效益4.員工培訓(xùn)事宜4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.1.1員工崗位技能培訓(xùn)4.1.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)4.1.3企業(yè)文化培訓(xùn)4.2培訓(xùn)時(shí)間4.2.1培訓(xùn)時(shí)間：每月至少進(jìn)行一次培訓(xùn)4.3培訓(xùn)地點(diǎn)4.3.1培訓(xùn)地點(diǎn)：來安新城加油站內(nèi)4.4培訓(xùn)費(fèi)用4.4.1培訓(xùn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：自2025年1月1日起至2034年12月31日止5.2合同履行監(jiān)督5.2.1出租方有權(quán)對加油站運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督檢查5.3違約責(zé)任5.3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1加油站運(yùn)營管理相關(guān)資料6.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金連續(xù)超過三個月8.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益8.1.3出租方因國家政策調(diào)整，需收回土地使用權(quán)8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出租方因故提前收回土地使用權(quán)8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除或終止合同8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同經(jīng)出租方所在地公證機(jī)關(guān)公證后生效9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改9.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證9.3合同修改效力9.3.1修改后的合同具有同等法律效力10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決10.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)10.2其他約定事項(xiàng)解釋10.2.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1土地使用權(quán)證11.1.2加油站運(yùn)營管理方案11.1.3員工培訓(xùn)計(jì)劃11.2合同附件內(nèi)容11.2.1土地使用權(quán)證：詳細(xì)記錄出租土地的權(quán)屬、面積等信息11.2.2加油站運(yùn)營管理方案：包括運(yùn)營管理目標(biāo)、措施、責(zé)任等11.2.3員工培訓(xùn)計(jì)劃：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2025年1月1日12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為出租方所在地工商行政管理部門13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)自合同生效之日起三十日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限為合同有效期內(nèi)14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1土地使用權(quán)終止后，出租方有權(quán)收回土地使用權(quán)14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)14.2合同解除與終止后的員工安置14.2.1合同解除或終止后，員工按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理債權(quán)債務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)；c.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；d.解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方在合同執(zhí)行過程中的地位獨(dú)立，不依附于甲乙任何一方。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入合同條款的變更18.1如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入合同的終止20.1如第三方介入合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并書面通知第三方。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。23.第三方介入合同與其他合同的關(guān)系23.1第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入合同與本合同中其他條款的約定不一致時(shí)，以第三方介入合同的約定為準(zhǔn)。24.第三方介入合同的解釋24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。24.2如對第三方介入合同條款有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，證明出租土地的合法性和使用權(quán)歸屬。2.加油站運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：包括加油站的運(yùn)營模式、管理制度、安全措施、環(huán)保要求等，確保加油站的安全、穩(wěn)定運(yùn)營。3.員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)師資質(zhì)等，確保員工具備必要的技能和知識。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、爭議解決方式等，明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工培訓(xùn)記錄等，供甲乙雙方監(jiān)督和評估。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期、財(cái)產(chǎn)處理等。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、生效日期、債權(quán)債務(wù)處理等。10.第三方介入合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在第三方介入合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、生效日期、費(fèi)用結(jié)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。2.違約行為：違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損害程度等因素，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行加油站運(yùn)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)加油站運(yùn)營管理方案的要求，評估違約行為對加油站運(yùn)營的影響，確定違約責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行員工培訓(xùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)員工培訓(xùn)計(jì)劃的要求，評估違約行為對員工培訓(xùn)的影響，確定違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，評估第三方違約行為對合同履行的影響，確定第三方責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣100元的違約金。如果第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致加油站運(yùn)營受到影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年土地經(jīng)營權(quán)出租來安新城加油站附帶員工培訓(xùn)合同1本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租土地的基本信息2.1土地經(jīng)營權(quán)的出租期限2.2土地經(jīng)營權(quán)的租金及支付方式2.3土地經(jīng)營權(quán)的租金調(diào)整機(jī)制3.1加油站的基本情況3.2加油站的運(yùn)營范圍3.3加油站的經(jīng)營許可及資質(zhì)4.1員工培訓(xùn)的基本要求4.2員工培訓(xùn)的內(nèi)容及方式4.3員工培訓(xùn)的時(shí)間安排5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2土地經(jīng)營權(quán)的使用與維護(hù)5.3加油站的運(yùn)營與管理6.1員工的招聘與錄用6.2員工的工資及福利待遇6.3員工的培訓(xùn)與發(fā)展7.1違約責(zé)任與處理7.2爭議解決方式7.3合同解除條件8.1合同的生效及終止8.2合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的簽訂與生效日期9.2合同的附件與附件內(nèi)容10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的解除條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.1合同的續(xù)簽與終止12.2續(xù)簽合同的條款12.3終止合同的補(bǔ)償13.1合同的解除與終止13.2合同解除與終止后的處理13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.1合同的解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條出租方基本信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3出租方住所地：____________________1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________第二條承租方基本信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方法定代表人：____________________2.3承租方住所地：____________________2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________第三條出租土地的基本信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)證號：____________________3.5土地出租期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條土地經(jīng)營權(quán)的出租期限4.1土地經(jīng)營權(quán)出租期限為____年。4.2出租期限自合同生效之日起計(jì)算。第五條土地經(jīng)營權(quán)的租金及支付方式5.1土地經(jīng)營權(quán)的年租金為人民幣____元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前一次性支付全年租金。5.3若租金未按期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第六條土地經(jīng)營權(quán)的租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價(jià)格、土地增值等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。6.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為____年。6.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后方可執(zhí)行。第七條加油站的基本情況7.1加油站位置：____________________7.2加油站面積：____________________平方米7.3加油站設(shè)施：____________________7.4加油站運(yùn)營范圍：____________________7.5加油站經(jīng)營許可及資質(zhì)：____________________第八條員工培訓(xùn)的基本要求8.1培訓(xùn)對象：本合同約定的加油站員工。8.2培訓(xùn)內(nèi)容：包括加油站運(yùn)營管理、安全操作、客戶服務(wù)、法律法規(guī)等。8.3培訓(xùn)方式：采取集中培訓(xùn)、現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程教育等多種形式。第九條員工培訓(xùn)的內(nèi)容及方式9.1新員工入職培訓(xùn)：包括公司文化、崗位職責(zé)、安全知識等。9.2定期培訓(xùn)：每季度至少組織一次，內(nèi)容涵蓋業(yè)務(wù)技能提升、服務(wù)意識強(qiáng)化等。9.3專項(xiàng)培訓(xùn)：根據(jù)加油站運(yùn)營需要，不定期開展專項(xiàng)技能培訓(xùn)。第十條員工培訓(xùn)的時(shí)間安排10.1新員工入職培訓(xùn)：入職后一個月內(nèi)完成。10.2定期培訓(xùn)：每季度第一個月內(nèi)完成。10.3專項(xiàng)培訓(xùn)：根據(jù)實(shí)際情況安排。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督承租方對土地經(jīng)營權(quán)的合理使用；（2）有權(quán)要求承租方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）有權(quán)要求承租方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)。11.2出租方義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法有效性；（2）提供必要的土地使用條件；（3）協(xié)助承租方解決土地使用過程中遇到的問題。11.3承租方權(quán)利：（1）享有土地經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)；（2）有權(quán)要求出租方提供必要的土地使用條件；（3）有權(quán)要求出租方協(xié)助解決土地使用過程中遇到的問題。11.4承租方義務(wù)：（1）合理使用土地經(jīng)營權(quán)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）按時(shí)支付租金。第十二條土地經(jīng)營權(quán)的使用與維護(hù)12.1承租方在使用土地經(jīng)營權(quán)過程中，應(yīng)確保土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。12.2承租方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。第十三條加油站的運(yùn)營與管理13.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和加油站運(yùn)營規(guī)范進(jìn)行加油站運(yùn)營。13.2承租方應(yīng)建立健全加油站管理制度，確保加油站的安全、穩(wěn)定運(yùn)營。第十四條員工的招聘與錄用14.1承租方負(fù)責(zé)加油站員工的招聘和錄用工作。14.2招聘條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及加油站運(yùn)營需求。14.3錄用程序應(yīng)公開、公平、公正。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。第十八條第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。18.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金或賠償損失。18.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋合同履行情況；（3）第三方應(yīng)妥善保管合同文件和相關(guān)資料。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與土地經(jīng)營權(quán)的關(guān)系：（1）第三方在土地經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守土地管理法律法規(guī)，不得損害土地權(quán)益；（2）第三方在土地經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)取得出租方和承租方的同意。第二十條第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方納入合同履行范圍；（4）第三方按照合同約定履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入合同終止的條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。23.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方土地使用證復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.加油站經(jīng)營許可證復(fù)印件4.員工培訓(xùn)計(jì)劃及培訓(xùn)記錄5.加油站運(yùn)營管理規(guī)章制度6.第三方合作協(xié)議7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有）8.土地使用權(quán)租賃合同（如有）9.加油站設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告10.加油站安全檢查報(bào)告11.加油站財(cái)務(wù)報(bào)表12.員工工資及福利發(fā)放記錄13.土地使用權(quán)變更登記申請表（如有）14.合同變更協(xié)議（如有）15.爭議解決協(xié)議（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)妥善保管，以便合同履行過程中的查閱和驗(yàn)證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按合同約定提供土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（4）任何一方未按合同約定進(jìn)行培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付培訓(xùn)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際損失。違約責(zé)任示例說明：1.出租方未按合同約定提供土地經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.承租方未按合同約定支付租金，逾期____天未支付，應(yīng)支付滯納金人民幣____元/天。3.第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致加油站運(yùn)營受阻，第三方應(yīng)賠償損失人民幣____元。4.任何一方未按合同約定進(jìn)行培訓(xùn)，導(dǎo)致員工技能水平下降，應(yīng)支付培訓(xùn)費(fèi)用人民幣____元。全文完。2025年土地經(jīng)營權(quán)出租來安新城加油站附帶員工培訓(xùn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地經(jīng)營權(quán)出租范圍2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地經(jīng)營權(quán)租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.土地經(jīng)營管理4.1土地使用條件4.2土地保護(hù)與維護(hù)4.3土地使用期限屆滿后的處理5.加油站設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.員工培訓(xùn)內(nèi)容6.1培訓(xùn)目標(biāo)6.2培訓(xùn)課程6.3培訓(xùn)時(shí)間安排6.4培訓(xùn)考核7.培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1培訓(xùn)費(fèi)用金額7.2費(fèi)用承擔(dān)主體7.3費(fèi)用支付方式8.培訓(xùn)師資及資源8.1師資力量8.2培訓(xùn)資源9.培訓(xùn)效果評估9.1評估標(biāo)準(zhǔn)9.2評估方法9.3評估時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2加油站設(shè)施設(shè)備清單13.3員工培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：來安新城加油站1.1.2出租方地址：來安縣新城街道路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：能源有限公司1.2.2承租方地址：來安縣新城街道YY路YY號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地經(jīng)營權(quán)出租范圍2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：來安縣新城街道路號2.1.2土地面積：2000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：加油站建設(shè)及運(yùn)營2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：30年，自合同生效之日起計(jì)算3.土地經(jīng)營權(quán)租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金：人民幣100萬元3.2支付時(shí)間3.2.1每年租金于每年的1月1日前支付3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.土地經(jīng)營管理4.1土地使用條件4.1.1承租方需按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得改變土地性質(zhì)4.1.2承租方需確保土地及建筑物安全，不得破壞土地及建筑物4.2土地保護(hù)與維護(hù)4.2.1承租方需對土地進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告出租方4.2.2承租方需對土地進(jìn)行綠化、美化，保持環(huán)境整潔4.3土地使用期限屆滿后的處理4.3.1土地使用期限屆滿后，土地由出租方收回，承租方需拆除建筑物及設(shè)施5.加油站設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1加油機(jī)2臺5.1.2油罐4個5.1.3車輛沖洗設(shè)備1套5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或因技術(shù)更新需要更換時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)6.員工培訓(xùn)內(nèi)容6.1培訓(xùn)目標(biāo)6.1.1提高員工的安全意識和操作技能6.1.2增強(qiáng)員工的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力6.2培訓(xùn)課程6.2.1安全操作培訓(xùn)6.2.2業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)6.2.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作培訓(xùn)6.3培訓(xùn)時(shí)間安排6.3.1培訓(xùn)周期為6個月6.3.2每月進(jìn)行一次集中培訓(xùn)6.4培訓(xùn)考核6.4.1培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格者方可上崗6.4.2考核不合格者需重新參加培訓(xùn)，直至合格為止8.培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1培訓(xùn)費(fèi)用金額8.1.1培訓(xùn)費(fèi)用總額：人民幣30萬元8.2費(fèi)用承擔(dān)主體8.2.1培訓(xùn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2出租方提供必要的技術(shù)支持和場地支持8.3費(fèi)用支付方式8.3.1培訓(xùn)費(fèi)用分兩次支付，首次支付培訓(xùn)總費(fèi)用的50%，在培訓(xùn)開始前支付8.3.2第二次支付剩余的50%，在培訓(xùn)結(jié)束后支付9.培訓(xùn)師資及資源9.1師資力量9.1.1培訓(xùn)師資由出租方指定，具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)9.1.2師資團(tuán)隊(duì)包括安全專家、操作工程師和團(tuán)隊(duì)建設(shè)顧問9.2培訓(xùn)資源9.2.1出租方提供培訓(xùn)所需的教材、課件、場地和設(shè)備9.2.2承租方負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)期間員工的住宿和交通10.培訓(xùn)效果評估10.1評估標(biāo)準(zhǔn)10.1.1培訓(xùn)后員工的安全操作技能和業(yè)務(wù)知識水平達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)10.1.2員工的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和工作態(tài)度得到提升10.2評估方法10.2.1通過理論考試和實(shí)際操作考核評估員工培訓(xùn)效果10.2.2收集員工反饋意見，進(jìn)行滿意度調(diào)查10.3評估時(shí)間10.3.1培訓(xùn)結(jié)束后一個月內(nèi)進(jìn)行評估10.3.2評估結(jié)果作為后續(xù)培訓(xùn)計(jì)劃調(diào)整的依據(jù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方未按照約定使用土地11.1.3培訓(xùn)費(fèi)用未按時(shí)支付11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為來安縣人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2出租方收到租金后合同正式生效13.2合同終止條件13.2.1土地使用期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或調(diào)解。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的工作費(fèi)用和報(bào)酬，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和便利條件。2.3利益：第三方通過介入合同履行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定，不得損害甲方利益。3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定提供服務(wù)，不得損害乙方利益。3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方共同認(rèn)可的，其介入目的是為了協(xié)助合同履行，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的附加條款及說明4.1第三方介入的申請及同意合同雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫔暾?，并獲得對方同意。申請內(nèi)容包括第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)及預(yù)期服務(wù)效果等。4.2第三方介入的流程合同雙方共同確定第三方介入的流程和步驟。第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方的責(zé)任限額合同雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失