二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.新能源車輛充電設(shè)施信息4.1充電設(shè)施位置4.2充電設(shè)施類型4.3充電設(shè)施功率4.4充電設(shè)施數(shù)量5.交易價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2充電設(shè)施交易價格5.3付款方式5.4付款時間6.房產(chǎn)交付與接收6.1交付時間6.2交付地點6.3接收時間6.4接收地點7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.損害賠償8.1損害賠償原則8.2損害賠償計算8.3損害賠償支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2充電設(shè)施使用協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）》。1.1.2“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.3“充電設(shè)施”指位于房產(chǎn)[具體位置]的新能源車輛充電設(shè)施，包括但不限于充電樁、電纜等。1.1.4“交易價格”指房產(chǎn)及充電設(shè)施的總交易價格。1.1.5“買受方”指購買房產(chǎn)及充電設(shè)施的當(dāng)事人。1.1.6“出售方”指出售房產(chǎn)及充電設(shè)施的當(dāng)事人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指出售方將房產(chǎn)及充電設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。1.2.2“接收”指買受方接受房產(chǎn)及充電設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號：[出售方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]3.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.3詳細(xì)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況]4.新能源車輛充電設(shè)施信息4.1充電設(shè)施位置4.1.1房產(chǎn)內(nèi)具體位置：[充電設(shè)施具體位置]4.2充電設(shè)施類型4.2.1充電設(shè)施類型：[充電設(shè)施類型]4.3充電設(shè)施功率4.3.1充電設(shè)施功率：[充電設(shè)施功率]4.4充電設(shè)施數(shù)量4.4.1充電設(shè)施數(shù)量：[充電設(shè)施數(shù)量]5.交易價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格：[房產(chǎn)交易價格]5.2充電設(shè)施交易價格5.2.1充電設(shè)施交易價格：[充電設(shè)施交易價格]5.3付款方式5.3.1付款方式：[付款方式]5.4付款時間5.4.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.4.2尾款支付時間：[尾款支付時間]6.房產(chǎn)交付與接收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]6.2交付地點6.2.1房產(chǎn)交付地點：[房產(chǎn)交付地點]6.3接收時間6.3.1買受方接收時間：[買受方接收時間]6.4接收地點6.4.1買受方接收地點：[買受方接收地點]7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)及充電設(shè)施。7.1.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易款項。7.2違約責(zé)任7.2.1若出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及充電設(shè)施，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。7.2.2若買受方未按合同約定時間支付交易款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。8.損害賠償8.1損害賠償原則8.1.1出售方保證房產(chǎn)及充電設(shè)施在交付時符合合同約定，如存在瑕疵或不符合約定，買受方有權(quán)要求損害賠償。8.1.2買受方在使用房產(chǎn)及充電設(shè)施過程中，如因出售方提供的資料不實或房產(chǎn)及充電設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致?lián)p失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.2損害賠償計算8.2.1損害賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、更換費用、評估費用等。8.2.2如因房產(chǎn)及充電設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方無法正常使用，損害賠償金額還應(yīng)包括買受方因此遭受的間接損失。8.3損害賠償支付8.3.1損害賠償應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方在[具體時間]內(nèi)支付給受損方。8.3.2如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額及支付方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已完全履行完畢。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.2.2雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，一份由買受方保存，一份由出售方保存。12.2充電設(shè)施使用協(xié)議12.2.1充電設(shè)施使用協(xié)議一式兩份，一份由買受方保存，一份由出售方保存。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其義務(wù)。15.2.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任限額。15.4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立作出專業(yè)判斷和建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出不影響本合同的效力，但可能導(dǎo)致合同履行方式的變更。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)增加的成本。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.充電設(shè)施使用協(xié)議要求：充電設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定充電設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)等事項，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等。說明：充電設(shè)施使用協(xié)議是確保充電設(shè)施安全、規(guī)范使用的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的利益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要程序，雙方應(yīng)積極配合辦理。5.充電設(shè)施驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，驗收報告應(yīng)包含充電設(shè)施的安裝質(zhì)量、性能指標(biāo)等。說明：充電設(shè)施驗收報告是確保充電設(shè)施符合安全和性能要求的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障第三方介入合法性的重要文件，有助于維護(hù)合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)及充電設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。示例：若合同約定交付時間為2025年5月1日，但出售方于2025年5月10日交付，則應(yīng)支付5%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。示例：若合同約定支付首付款時間為2025年4月1日，但買受方于2025年4月10日支付，則應(yīng)支付10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金，如超出責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。示例：若第三方評估報告中存在重大錯誤，導(dǎo)致買受方遭受10萬元損失，而第三方責(zé)任限額為5萬元，則第三方應(yīng)支付5萬元賠償金，剩余5萬元由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為適應(yīng)國家節(jié)能減排政策，推動新能源車輛充電設(shè)施普及，促進(jìn)存量房市場健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣及新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未拆除的房屋；（2）新能源車輛：指使用非化石能源作為動力來源的汽車；（3）充電設(shè)施：指為新能源車輛提供充電服務(wù)的設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購買存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施的當(dāng)事人；（3）相關(guān)方：指與存量房買賣及新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證；（3）甲方有義務(wù)確保所售存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施不存在權(quán)屬爭議；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在簽訂本合同前對存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行充分了解；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施交付乙方。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方按照合同約定履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買總價款：人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）新能源車輛充電設(shè)施購置及安裝費用：人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（4）其他可能產(chǎn)生的費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋購買總價款的_____%作為首付款；（2）尾款：甲方將存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施交付乙方后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項；（3）稅費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)政府部門支付房屋過戶稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：甲方將存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施交付乙方后____個工作日內(nèi)；（3）稅費支付時間：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方在支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定時間交付存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實及損失程度，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)不可抗力責(zé)任；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留要求乙方退還已支付購房款的權(quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分之間相互獨立，任何部分的變化不影響其他部分的有效性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.新能源車輛充電設(shè)施購置及安裝合同3.房屋買賣合同4.房屋過戶稅費繳納憑證5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)議解除合同通知書（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施，認(rèn)定為違約。提供的存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施存在權(quán)屬爭議，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用，認(rèn)定為違約。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未拆除的房屋。2.新能源車輛：使用非化石能源作為動力來源的汽車。3.充電設(shè)施：為新能源車輛提供充電服務(wù)的設(shè)備。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致辦理時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，必要時可協(xié)商延長合同履行期限。2.問題：乙方在支付購房款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款等。3.問題：房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如維修、更換或退還購房款等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：為存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施提供評估、鑒定、維修等服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定，并出具相關(guān)報告；第三方有權(quán)對存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行維修，并收取合理費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定，確保評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正；第三方應(yīng)按照合同約定，對存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.第三方責(zé)任：第三方在評估、鑒定過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在維修過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，交付符合約定的存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在交付存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施前，確保房屋及其設(shè)施不存在權(quán)屬爭議；乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。2.乙方利益條款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е罗k理時間延長，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如甲方提供的存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自提高存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施的價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款；甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明乙方已履行合同義務(wù)；甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；乙方不得擅自對存量房屋及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章新能源車輛充電設(shè)施4.1充電設(shè)施類型4.2充電設(shè)施位置4.3充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)4.4充電設(shè)施使用年限4.5充電設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.6充電設(shè)施費用第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格處理第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款方式變更第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記材料7.3登記費用7.4登記時限7.5登記風(fēng)險承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同附件11.5合同解釋第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的充電設(shè)施返還13.3解除合同后的費用結(jié)算13.4解除合同后的爭議解決第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)資料14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：（全名）乙方（買受人）：（全名）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋坐落房屋坐落為____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求甲方按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋購買款。3.2.2按合同約定的時間、地點辦理房屋交接手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋出售所得款項。3.3.2要求乙方按合同約定支付房屋購買款。3.4賣方義務(wù)3.4.1向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.4.2按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四章新能源車輛充電設(shè)施4.1充電設(shè)施類型充電設(shè)施類型為____。4.2充電設(shè)施位置充電設(shè)施位置為房屋____。4.3充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸____。4.4充電設(shè)施使用年限充電設(shè)施使用年限為____。4.5充電設(shè)施維護(hù)責(zé)任充電設(shè)施維護(hù)責(zé)任由____承擔(dān)。4.6充電設(shè)施費用充電設(shè)施費用為____。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件房屋交付條件為____。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為____。5.4房屋驗收程序房屋驗收程序為____。5.5驗收不合格處理驗收不合格處理為____。第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式為____。6.2付款期限付款期限為____。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任為____。6.4付款方式變更付款方式變更為____。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.2登記材料（1）房屋權(quán)屬證明；（2）買賣合同；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。7.3登記費用登記費用為____。7.4登記時限登記時限為____。7.5登記風(fēng)險承擔(dān)登記風(fēng)險由____承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋購買款。8.1.2賣方未按約定交付房屋。8.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例為____。8.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實際損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2另一方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理達(dá)成一致。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)調(diào)解。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商。10.3.2如協(xié)商不成，提交約定的仲裁委員會仲裁。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行有困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)雙方通訊地址變更應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.4合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)資料；（3）其他相關(guān)文件。11.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同的變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，合同自動解除。12.4合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還解除合同后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2解除合同后的充電設(shè)施返還解除合同后，乙方應(yīng)將充電設(shè)施返還給甲方。13.3解除合同后的費用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行期間的各項費用進(jìn)行結(jié)算。13.4解除合同后的爭議解決解除合同后的爭議解決參照第十章約定。第十四章合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)資料14.3其他相關(guān)文件甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋裝修補償附加條款2：甲方保證無權(quán)屬爭議說明：甲方承諾出售的房屋不存在任何權(quán)屬爭議，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。附加條款3：甲方配合過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與房產(chǎn)管理部門溝通等。附加條款4：甲方承擔(dān)稅費說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等。附加條款5：甲方房屋使用限制說明：甲方應(yīng)保證出售的房屋在合同簽訂前未設(shè)定任何使用限制，如租賃、抵押等，如有，甲方應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附加條款6：甲方房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾出售的房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：房屋購買款分期支付說明：乙方可以與甲方協(xié)商，將房屋購買款分期支付，具體分期時間和支付比例由雙方協(xié)商確定。附加條款2：房屋購買款支付擔(dān)保說明：乙方在支付房屋購買款時，可以要求甲方提供支付擔(dān)保，如銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等，以確保房屋購買的順利進(jìn)行。附加條款3：房屋購買款違約責(zé)任說明：若乙方未按約定支付房屋購買款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金比例由雙方協(xié)商確定。附加條款4：房屋購買款退還條件說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，如房屋存在權(quán)屬爭議、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋購買款。附加條款5：房屋購買款調(diào)整機制說明：在房屋購買過程中，若市場價格發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整房屋購買款，確保交易的公平合理。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露買賣雙方的信息。附加條款3：中介違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議，或泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用可以在合同簽訂時支付，也可以在房屋交付時支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款5：中介服務(wù)范圍說明：中介機構(gòu)的服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，具體服務(wù)內(nèi)容在中介服務(wù)協(xié)議中明確。附加條款6：中介解除服務(wù)協(xié)議說明：若買賣雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可以書面通知中介機構(gòu)解除服務(wù)協(xié)議，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.新能源車輛充電設(shè)施相關(guān)資料3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)材料7.房屋驗收報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋購買款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。中介機構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方均有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行確認(rèn)和記錄。如一方違反合同約定，另一方應(yīng)及時提出書面違約通知，并要求對方在合理期限內(nèi)予以糾正。如違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售存量房。3.中介機構(gòu)參與下的存量房買賣。4.新能源車輛充電設(shè)施與存量房捆綁銷售的買賣。5.存量房買賣涉及房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移登記。全文完。二零二五年度存量房買賣合同（附帶新能源車輛充電設(shè)施）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于_________的存量房及其附帶新能源車輛充電設(shè)施進(jìn)行買賣交易而簽訂。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在存量房及其附帶新能源車輛充電設(shè)施買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并交付使用的房屋。2.新能源車輛充電設(shè)施：指為新能源車輛提供充電服務(wù)的設(shè)備，包括充電樁、充電站等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）與乙方（買方）。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.充電服務(wù)：指為新能源車輛提供充電服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋及充電設(shè)施所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋及充電設(shè)施過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及充電設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買房屋及充電設(shè)施所涉及的一切稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及充電設(shè)施交付使用時間為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同涉及的房屋及充電設(shè)施交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及充電設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.任一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付或收取的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：____萬元人民幣，含稅。2.充電設(shè)施購置費用：____萬元人民幣，含稅。3.房屋交易稅費：____萬元人民幣，含稅。4.充電設(shè)施安裝費用：____萬元人民幣，含稅。5.其他可能產(chǎn)生的費用：____萬元人民幣，含稅。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.房屋交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋購買價格及充電設(shè)施購置費用。2.房屋交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及充電設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____萬元人民幣的違約金。2.甲方交付的房屋及充電設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____萬元人民幣的違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋裝修延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的個人權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及充電設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房屋及充電設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及充電設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及充電設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，