二零二五版房屋買賣合同資金監(jiān)管與支付范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同資金監(jiān)管與支付范本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付質(zhì)量6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付6.3保證金退還6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全的房屋處分權(quán)。2.2房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)該房屋享有所有權(quán)。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管銀行設(shè)立專戶用于本合同資金的監(jiān)管，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____4.3資金監(jiān)管流程（1）乙方將首付款匯入監(jiān)管賬戶；（2）甲方將房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明提交監(jiān)管銀行；（3）監(jiān)管銀行審核無(wú)誤后，將首付款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；（4）后續(xù)付款按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以監(jiān)管銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋符合交付條件，不存在質(zhì)量問題。5.3房屋交付手續(xù)（1）甲方將房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明交付乙方；（2）乙方驗(yàn)收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.4房屋交付質(zhì)量房屋交付質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2保證金支付履約保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____6.3保證金退還（1）本合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。6.4違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)按比例退還或結(jié)算；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。11.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于付款方式、房屋交付時(shí)間等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意終止；（3）雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)按比例退還或結(jié)算；（3）因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決期限同第八條爭(zhēng)議解決期限。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過該責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3.2信息保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.3獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或任何第三方的不當(dāng)影響。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.3溝通協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解的；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方介入的。16.2第三方介入的程序16.2.1提出申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2.2第三方接受第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入。16.2.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。16.2.4協(xié)同執(zhí)行甲乙雙方與第三方共同執(zhí)行合同，確保合同順利履行。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的終止17.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。17.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。17.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或處理相關(guān)事宜。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、資金監(jiān)管、房屋交付、履約保證、產(chǎn)權(quán)過戶、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同附件、合同變更、合同終止、合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他能夠證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限、資金監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為資金監(jiān)管的具體協(xié)議，確保資金安全。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、房屋交付手續(xù)、房屋交付質(zhì)量等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為房屋交付的確認(rèn)文件。6.附件六：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金已實(shí)際支付。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件為合同變更的具體協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件為合同解除的具體協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款；乙方未按合同約定支付首付款或尾款；甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并賠償因此遭受的損失；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣合同資金監(jiān)管與支付范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與用途4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶開設(shè)5.2賬戶資金用途5.3賬戶管理6.資金支付流程6.1首付款支付6.2首付款監(jiān)管6.3余款支付6.4余款監(jiān)管7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指本協(xié)議及其附件，包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1甲方：指在房屋買賣合同中賣方。1.2.2乙方：指在房屋買賣合同中買方。1.2.3房屋：指甲方所擁有的位于______的房產(chǎn)。1.2.4資金監(jiān)管：指將房屋交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。1.2.5首付款：指買方在簽訂合同時(shí)支付的房屋總價(jià)款的一部分。1.2.6余款：指買方在首付款支付后，還需支付的房屋總價(jià)款的一部分。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋性質(zhì)：______房屋用途：______3.3房屋面積與用途房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米第四條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商一致選擇，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在本地設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1接收并保管房屋交易資金；4.2.2按照合同約定支付房屋交易資金；4.2.3對(duì)交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2.4確保交易資金的安全和合規(guī)使用。第五條資金監(jiān)管賬戶5.1賬戶開設(shè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并通知甲方和乙方賬戶信息。5.2賬戶資金用途5.2.1支付房屋交易稅費(fèi)；5.2.2交付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用；5.2.3支付房屋維修基金；5.2.4退還剩余交易資金。5.3賬戶管理雙方應(yīng)共同委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)管理監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行賬戶管理。第六條資金支付流程6.1首付款支付買方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款______萬(wàn)元人民幣匯入監(jiān)管賬戶。6.2首付款監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到首付款后，立即將首付款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶，并通知雙方。6.3余款支付買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將余款______萬(wàn)元人民幣匯入監(jiān)管賬戶。6.4余款監(jiān)管監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到余款后，按照合同約定支付給甲方。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；7.1.3其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2合同約定的期限屆滿；7.2.3合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的______倍違約金。8.1.2若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)______%的違約金。8.1.3若甲方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致乙方資金安全受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的______倍違約金。8.2.2若乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。8.2.3若乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致甲方資金安全受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一節(jié)附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議第十二節(jié)合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。12.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管，并確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同簽訂后，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按法律法規(guī)和交易習(xí)慣執(zhí)行。第十四節(jié)合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲方代表______和乙方代表______簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的______%；4.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；5.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；5.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分5.3.1第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方追償；5.3.2第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)的交接工作。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.1仲裁委員會(huì)；7.2.1.2合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的條款、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金用途、支付流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件確保交易資金的安全和合規(guī)使用，是資金監(jiān)管的重要依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的真實(shí)性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方利益。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件證明稅費(fèi)已繳納，是房屋過戶的必要條件。6.附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完整性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的______倍違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋日租金的______倍違約金；第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，造成損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；違反資金監(jiān)管規(guī)定，造成損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年5月10日，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋日租金的10倍違約金，即______元。全文完。二零二四版房屋買賣合同資金監(jiān)管與支付范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同資金監(jiān)管由____________________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.3資金監(jiān)管流程（1）買方將購(gòu)房款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）在合同約定的條件下，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方申請(qǐng)，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。第五條支付方式5.1付款方式本合同購(gòu)房款采用分期付款方式。5.2付款時(shí)間（1）首付款：在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款條件（1）買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙；（2）買方支付尾款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。第六條合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________年。6.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________6.3合同履行方式買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或存在未告知的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付款額百分之二十的違約金；（4）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________（仲裁委員會(huì)名稱）；（2）____________________（法院名稱）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（3）雙方協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的購(gòu)房款不予退還；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.2合同終止程序（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后的處理事宜。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式；（2）電子通知：以電子郵件或短信等方式。14.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何第三方主體。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行的公正、透明和高效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為____________________元（人民幣大寫：____________________元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方主體，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)，則其與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，委托方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)；（2）第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)：（1）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)；（