2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋買賣借貸合同糾紛情況1.糾紛發(fā)生時(shí)間2.糾紛起因3.糾紛涉及雙方4.糾紛涉及房屋信息5.糾紛涉及借貸金額三、調(diào)解與和解原則1.依法調(diào)解原則2.公平公正原則3.和解自愿原則4.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則5.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定原則四、調(diào)解與和解程序1.調(diào)解申請2.調(diào)解受理3.調(diào)解人員組成4.調(diào)解方式5.調(diào)解期限五、調(diào)解與和解內(nèi)容1.房屋買賣合同糾紛a.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬b.房屋價(jià)格c.房屋交付時(shí)間d.房屋交付條件2.借貸合同糾紛a.借款金額b.借款期限c.借款利率d.借款用途e.借款擔(dān)保六、調(diào)解與和解協(xié)議1.協(xié)議簽訂時(shí)間2.協(xié)議雙方簽字3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議履行期限5.協(xié)議變更與解除七、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約賠償期限八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除條件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后的處理十、合同終止條件1.合同終止事由2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效5.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.調(diào)解與和解協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.履行監(jiān)督方式3.履行監(jiān)督期限4.履行監(jiān)督責(zé)任5.履行監(jiān)督費(fèi)用十三、合同爭議處理1.爭議處理原則2.爭議處理機(jī)構(gòu)3.爭議處理程序4.爭議處理費(fèi)用5.爭議處理期限十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同附件5.合同生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方/出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方/借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋買賣借貸合同糾紛情況1.糾紛發(fā)生時(shí)間：2025年____月____日至2025年____月____日2.糾紛起因：____________________3.糾紛涉及雙方：甲方與乙方4.糾紛涉及房屋信息：房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________5.糾紛涉及借貸金額：____________________元三、調(diào)解與和解原則1.依法調(diào)解原則：依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解。2.公平公正原則：調(diào)解過程中保持中立，確保雙方合法權(quán)益。3.和解自愿原則：雙方自愿參與調(diào)解與和解過程。4.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則：保障雙方在調(diào)解與和解過程中的合法權(quán)益。5.維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定原則：通過調(diào)解與和解維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。四、調(diào)解與和解程序1.調(diào)解申請：由任何一方當(dāng)事人向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。2.調(diào)解受理：調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請后，在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。3.調(diào)解人員組成：調(diào)解人員由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定，雙方當(dāng)事人不得指定。4.調(diào)解方式：調(diào)解機(jī)構(gòu)可采取書面調(diào)解、電話調(diào)解、現(xiàn)場調(diào)解等方式。5.調(diào)解期限：自調(diào)解受理之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。五、調(diào)解與和解內(nèi)容1.房屋買賣合同糾紛a.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________b.房屋價(jià)格：____________________元c.房屋交付時(shí)間：____________________d.房屋交付條件：____________________2.借貸合同糾紛a.借款金額：____________________元b.借款期限：____________________c.借款利率：____________________d.借款用途：____________________e.借款擔(dān)保：____________________六、調(diào)解與和解協(xié)議1.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年____月____日2.協(xié)議雙方簽字：甲方（賣方/出借方）代表：____________________乙方（買方/借款方）代表：____________________3.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。5.協(xié)議變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進(jìn)行變更或解除。七、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金：____________________元b.補(bǔ)償損失：____________________元3.違約賠償方式：____________________4.違約賠償金額：____________________元5.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。八、爭議解決方式a.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。b.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，選擇相應(yīng)的仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭議解決程序：依據(jù)所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決申請。九、合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：由一方書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。3.合同解除通知：自通知之日起____個(gè)工作日后合同解除生效。4.合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對方后即生效。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：a.房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算。b.違約責(zé)任的承擔(dān)。十、合同終止條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：同合同解除程序。3.合同終止通知：同合同解除通知。4.合同終止生效：同合同解除生效。5.合同終止后的處理：同合同解除后的處理。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.調(diào)解與和解協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.履行監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、書面報(bào)告等。3.履行監(jiān)督期限：自合同生效之日起至合同履行完畢。4.履行監(jiān)督責(zé)任：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)督的公正性和有效性。5.履行監(jiān)督費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。十三、合同爭議處理1.爭議處理原則：依法、公平、公正、及時(shí)。2.爭議處理機(jī)構(gòu)：同爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議處理程序：同爭議解決程序。4.爭議處理費(fèi)用：同爭議解決費(fèi)用。5.爭議處理期限：同爭議解決期限。十四、合同其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方/出借方）簽字：日期：____________________乙方（買方/借款方）簽字：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房屋買賣或借貸的具體條款。b.甲方有權(quán)決定合同的修改和解除。c.甲方有權(quán)決定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在同等條件下，優(yōu)先購買或收回房屋。b.甲方在同等條件下，優(yōu)先選擇借款人。c.甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋或借貸的相關(guān)信息，包括但不限于：a.房屋的權(quán)屬證明、維修記錄、歷史交易記錄等。b.借款的資金來源、利率、還款方式等。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.確保房屋或借貸信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。b.在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付或款項(xiàng)發(fā)放。c.在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對房屋或借貸的具體條款提出修改意見。b.乙方有權(quán)決定合同的修改和解除。c.乙方有權(quán)決定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.乙方在同等條件下，優(yōu)先選擇房屋或借款。b.乙方在同等條件下，優(yōu)先獲得房屋交付或款項(xiàng)發(fā)放。c.乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于：a.買方的身份證明、信用記錄等。b.借款方的收入證明、還款能力證明等。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.確保提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。b.在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購買或款項(xiàng)償還。c.在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款a.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋或借貸的洽談和協(xié)商。b.協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。c.提供合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。中介費(fèi)用包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)的傭金。b.合同簽訂和履行的手續(xù)費(fèi)。c.其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款a.確保雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。c.在合同履行過程中，提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.調(diào)解與和解協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.房屋維修記錄6.房屋歷史交易記錄7.買方身份證明8.買方信用記錄9.借款方收入證明10.借款方還款能力證明11.中介服務(wù)協(xié)議12.合同履行過程中的相關(guān)文件13.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則或訴訟文書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或發(fā)放借款。b.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或償還借款。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未交付房屋或發(fā)放借款，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。b.乙方未支付購房款或償還借款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.糾紛：指當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的爭議。3.調(diào)解：指在第三方主持下，當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的活動(dòng)。4.和解：指當(dāng)事人自愿達(dá)成一致，解決爭議的活動(dòng)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：通過調(diào)解、和解或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或提供擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同糾紛：適用于房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛。2.借貸合同糾紛：適用于借貸過程中出現(xiàn)的糾紛。3.調(diào)解與和解：適用于雙方當(dāng)事人愿意通過協(xié)商解決糾紛的情況。4.仲裁：適用于雙方當(dāng)事人愿意通過仲裁解決糾紛的情況。5.訴訟：適用于雙方當(dāng)事人無法通過協(xié)商或仲裁解決糾紛，需要法院判決的情況。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3借貸人信息2.4借款人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.借貸金額及利率4.1借貸金額4.2利率及計(jì)息方式5.償還方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.調(diào)解與和解7.1調(diào)解原則7.2和解原則7.3調(diào)解與和解程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借貸合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的具體條款，以及甲方作為借貸人與丁方之間的借貸關(guān)系，并就合同糾紛的調(diào)解與和解作出約定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買受人信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3借貸人信息丙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.4借款人信息丁方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：______3.3房屋抵押情況房屋是否抵押：______抵押權(quán)人：______抵押債權(quán)數(shù)額：______4.借貸金額及利率4.1借貸金額甲方向丁方借款人民幣______元整。4.2利率及計(jì)息方式借款利率為______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。5.償還方式及期限5.1還款方式甲方應(yīng)于每月______日前向丁方償還當(dāng)月借款本息。5.2還款期限甲方應(yīng)在______年內(nèi)全部清償借款本息。5.3還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見附件一。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。6.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件二。7.調(diào)解與和解7.1調(diào)解原則調(diào)解應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2和解原則和解應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則，尊重雙方意愿，維護(hù)社會(huì)公共利益。7.3調(diào)解與和解程序雙方協(xié)商一致后，可簽署和解協(xié)議，和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款或未按約定條件支付購房款；8.1.3丙方未按約定時(shí)間償還借款或未按約定條件償還借款；8.1.4丁方未按約定時(shí)間收取借款或未按約定條件收取借款；8.1.5雙方違反保密條款；8.1.6一方違反合同解除條款；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；8.2.3丙方違約，丁方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為借款總額的______%；8.2.4丁方違約，丙方有權(quán)解除合同，并要求丁方支付違約金，違約金為借款總額的______%；8.2.5違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；11.2.2借款全部清償；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余部分；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借貸合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)雙方在履行本合同時(shí)遇到無法自行解決的專業(yè)問題或糾紛時(shí)，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定收取合理費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同金額的______%；16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)；16.2.3第三方責(zé)任限額不得因本合同金額的增加而提高。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同履行的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的獨(dú)立性第三方介入后，仍需遵守本合同的約定，其提供的服務(wù)或意見不影響甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。18.2第三方介入的同意雙方應(yīng)在接到介入申請后______日內(nèi)，書面同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署雙方與第三方應(yīng)在同意介入后______日內(nèi)，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.借貸合同詳細(xì)要求：包括借貸雙方信息、借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借貸雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。4.房屋抵押證明詳細(xì)要求：如有房屋抵押，提供抵押證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)房屋是否被抵押，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。6.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：如有糾紛，雙方簽署的調(diào)解協(xié)議。說明：本附件用于證明糾紛已通過調(diào)解解決。7.房屋買賣合同糾紛和解協(xié)議詳細(xì)要求：如有糾紛，雙方簽署的和解協(xié)議。說明：本附件用于證明糾紛已通過和解解決。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購房款或未按約定條件支付購房款；丙方未按約定時(shí)間償還借款或未按約定條件償還借款；丁方未按約定時(shí)間收取借款或未按約定條件收取借款；一方違反保密條款；一方違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%；丙方違約，丁方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為借款總額的______%；丁方違約，丙方有權(quán)解除合同，并要求丁方支付違約金，違約金為借款總額的______%；違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______%。示例三：丙方未按約定時(shí)間償還借款，導(dǎo)致丁方資金周轉(zhuǎn)困難，丁方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為借款總額的______%。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為解決2025年度房屋買賣借貸合同糾紛，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋；（2）借貸：指甲方將房屋作為抵押物，向乙方提供一定數(shù)額的借款；（3）糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣借貸過程中產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（4）甲方有義務(wù)在糾紛發(fā)生后，積極配合乙方進(jìn)行調(diào)解與和解。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款；（4）乙方有義務(wù)在糾紛發(fā)生后，積極配合甲方進(jìn)行調(diào)解與和解。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及借款事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣手續(xù)費(fèi)：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（2）借貸利息：指乙方按照合同約定向甲方支付的借款利息；（3）調(diào)解與和解費(fèi)用：指因糾紛調(diào)解與和解過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付；（2）借貸利息：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付；（3）調(diào)解與和解費(fèi)用：雙方協(xié)商一致后，由違約方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致后，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣手續(xù)費(fèi)：在房屋過戶前支付；（2）借貸利息：按照合同約定的還款計(jì)劃支付；（3）調(diào)解與和解費(fèi)用：在調(diào)解與和解協(xié)議簽署后支付；（4）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付，均以人民幣計(jì)價(jià)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方在糾紛調(diào)解與和解過程中，未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣手續(xù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定支付借貸利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在糾紛調(diào)解與和解過程中，未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因雙方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后，通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行本合同時(shí)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受人）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________見證人：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.借款合同4.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將房屋過戶至乙方名下，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。未按合同約定提供借款，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。在糾紛調(diào)解與和解過程中，未履行保密義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣手續(xù)費(fèi)，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。未按合同約定支付借貸利息，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。在糾紛調(diào)解與和解過程中，未履行保密義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是規(guī)范民事法律關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因雙方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的事件。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定金額的違約賠償。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙，導(dǎo)致無法按期完成過戶。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求法律途徑解決過戶障礙，確保房屋過戶按期完成。2.問題：乙方未按約定支付借款利息。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款及逾期利息，如乙方繼續(xù)違約，甲方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：糾紛調(diào)解與和解過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并向?qū)Ψ降狼?，賠償因泄露造成的損失。4.問題：合同履行過程中，一方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并向?qū)Ψ降狼?，賠償因泄露造成的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為調(diào)解人，應(yīng)公平、公正地處理雙方的糾紛；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）第三方應(yīng)在雙方同意的情況下，提出調(diào)解方案。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)雙方提供的情況，提出調(diào)解建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，出具調(diào)解書。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益；（3）第三方應(yīng)確保調(diào)解過程公開、透明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、足額支付借款；乙方有權(quán)要求甲方在糾紛調(diào)解過程中，提供必要的證據(jù)；乙方有權(quán)要求第三方公正、公平地進(jìn)行調(diào)解。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償；乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方歸還抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付借款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額償還借款；甲方可要求乙方在糾紛調(diào)解過程中，提供必要的證據(jù)；甲方可要求第三方公正、公平地進(jìn)行調(diào)解。2.甲方的利益條款：甲方可要求在合同履行期間，乙方如違約導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方可要求在合同終止后，乙方歸還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同糾紛調(diào)解與和解合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同主體與標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2借貸關(guān)系說明3.貸款金額與利率3.1貸款本金數(shù)額3.2貸款利率約定4.償還方式與期限4.1還款方式4.2還款期限5.貸款發(fā)放與收取5.1貸款發(fā)放程序5.2貸款收取程序6.逾期處理與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計(jì)算7.房屋買賣程序7.1買賣合同簽訂7.2房屋過戶手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止情形9.爭議解決方式9.1調(diào)解程序9.2和解程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋1.2.1房屋：指借款方購買或租賃的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.2.2貸款：指出借方根據(jù)本合同約定向借款方提供的資金，用于購買或租賃房屋。1.2.3調(diào)解：指在合同糾紛發(fā)生時(shí)，由雙方同意的第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。1.2.4和解：指在調(diào)解過程中，雙方就糾紛事項(xiàng)達(dá)成一致意見，形成書面和解協(xié)議。2.合同主體與標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)信息]2.2借貸關(guān)系說明2.2.1借款金額：[具體金額]2.2.2借款用途：[具體用途]2.2.3借款期限：[具體期限]3.貸款金額與利率3.1貸款本金數(shù)額3.1.1貸款本金：[具體金額]3.2貸款利率約定3.2.1基準(zhǔn)利率：[具體利率]3.2.2調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整方式]4.償還方式與期限4.1還款方式4.1.1等額本息：[具體還款方式]4.1.2等額本金：[具體還款方式]4.2還款期限4.2.1還款期限：[具體期限]5.貸款發(fā)放與收取5.1貸款發(fā)放程序5.1.1貸款發(fā)放條件：[具體條件]5.1.2貸款發(fā)放流程：[具體流程]5.2貸款收取程序5.2.1還款方式：[具體方式]5.2.2還款時(shí)間：[具體時(shí)間]6.逾期處理與罰息6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款：指借款方未按照約定的還款期限和方式償還貸款本金或利息。6.2逾期還款罰息計(jì)算6.2.1罰息比例：[具體比例]6.2.2罰息計(jì)算方式：[具體方式]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款方違約：借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。8.1.2出借方違約：出借方未按照合同約定提供貸款，或提供貸款后違反合同約定。8.2合同終止情形8.2.1還款完畢：借款方已按照合同約定全部償還貸款本金及利息。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)已按照合同約定轉(zhuǎn)移至借款方。9.爭議解決方式9.1調(diào)解程序9.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]9.1.2調(diào)解期限：自調(diào)解申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成調(diào)解。9.2和解程序9.2.1和解協(xié)議：雙方達(dá)成和解后，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議。9.2.2和解協(xié)議效力：和解協(xié)議具有與合同同等的法律效力。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。10.2保密信息范圍10.2.1合同內(nèi)容、相關(guān)文件、業(yè)務(wù)信息等。10.2.2任何一方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]備案。11.2合同變更程序11.2.1變更通知：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.2.2變更協(xié)議：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借款方權(quán)益的原則解釋。12.2管轄法院12.2.1爭議解決：本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。12.2.2管轄權(quán)異議：雙方對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)在收到法院應(yīng)訴通知書之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件一：房屋基本情況。13.1.2附件二：還款計(jì)劃表。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.1.1房屋坐落：[具體地址]14.1.2房屋面積：[具體面積]14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)信息]14.2附件二：還款計(jì)劃表14.2.1還款時(shí)間：[具體時(shí)間]14.2.2還款金額：[具體金額]14.2.3還款方式：[具體方式]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方一致同意。1.2.2合同中規(guī)定的特定情況下，如合同糾紛、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1調(diào)解：在合同糾紛中，第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議。2.1.2評估：在需要評估房屋或其他資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，第三方提供專業(yè)評估服務(wù)。2.1.3咨詢：在法律、財(cái)務(wù)等方面，第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1收取合理費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取合理的費(fèi)用。2.2.2訪問相關(guān)資料：第三方有權(quán)訪問與合同相關(guān)的資料，以完成其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1合同中明確第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]。3.3責(zé)任限額適用范圍3.3.1第三方因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3.2第三方因過失或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請。4.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否接受介入。4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.2協(xié)議中應(yīng)包括第三方責(zé)任限額條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲