2025年度個(gè)人房屋買賣履約保證金合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣履約保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.保證金金額及支付方式4.保證金用途及監(jiān)管5.逾期支付保證金的處理6.違約責(zé)任及賠償7.保證金退還條件及程序8.合同解除及終止9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及修改11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度個(gè)人房屋買賣交易，合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息2.3房屋基本情況：房屋坐落地址，房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋面積，房屋用途等。第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金一次性支付至乙方指定的賬戶。第四條保證金用途及監(jiān)管4.1保證金用于確保甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。4.2保證金專戶由乙方設(shè)立，并接受合同雙方監(jiān)督。第五條逾期支付保證金的處理5.1甲方逾期支付保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因逾期支付保證金而產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方違反合同約定，未按期履行房屋買賣義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違反合同約定，未按期退還保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保證金退還條件及程序7.1甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.2保證金退還程序：甲方向乙方提交相關(guān)證明材料，乙方審核無誤后，將保證金退還至甲方指定的賬戶。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方單方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)，乙方退還保證金；8.2.2合同期限屆滿，且雙方無未了事項(xiàng)；8.2.3合同解除后的終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行非法交易。11.2甲方、乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.1.3甲方、乙方身份證明復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房屋信息、合同內(nèi)容、交易背景等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，如第三方責(zé)任超過該限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易決策，不得強(qiáng)制甲乙雙方接受不合理的交易條件。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。6.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入服務(wù)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋合同簽訂雙方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容。3.甲方、乙方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門公章，并注明繳納日期。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需加蓋甲乙雙方公章，并注明申請(qǐng)人信息。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋第三方公章，并注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明變更內(nèi)容。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并注明爭(zhēng)議解決方式。說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方逾期支付保證金1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2未按期履行房屋買賣義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按期履行房屋買賣義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方逾期退還保證金1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2未按期履行房屋買賣義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按期履行房屋買賣義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣履約保證金合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息詳見附件。2）履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中擁有房屋并愿意將其出售的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋買賣交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金；2）有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部履約保證金；3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣交易；4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2）有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4）按照合同約定支付履約保證金；5）在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同；6）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行房屋買賣交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：_______5.2合同履行地點(diǎn)：_______5.3合同履行方式：_______六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣履約保證金：人民幣_(tái)______元整；2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（如有）。7.2支付方式1）支付方式一：現(xiàn)金支付；2）支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬；3）支付方式三：其他支付方式（如有）。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付履約保證金。7.4支付條款1）乙方支付履約保證金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；2）甲方收到履約保證金后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；3）如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2）甲方在交付房屋時(shí)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；2）乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3）乙方在合同履行期間，如擅自變更或解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付賠償金額；2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2）乙方應(yīng)配合甲方提供房屋相關(guān)的證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣履約保證金的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字或蓋章：________________________日期：______________________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字或蓋章：________________________日期：______________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；在交付房屋時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題；未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。2.乙方違約：未按合同約定支付履約保證金；在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；擅自變更或解除合同。違約行為認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.履約保證金：為保證合同履行，買方支付的一定金額的保證金。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，及時(shí)通知甲方，并由雙方共同鑒定；甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行期間，一方提出變更或解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同；待不可抗力事件解除后，繼續(xù)履行合同。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的履約保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保保證金安全。擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付乙方違約金。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供乙方違約的相關(guān)證據(jù)。擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保履約保證金的合法合規(guī)使用。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付乙方違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在交付房屋時(shí)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付履約保證金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣履約保證金合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)則二、合同當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋設(shè)施及裝修情況四、履約保證金金額及繳納方式4.1保證金金額4.2繳納時(shí)間4.3繳納方式4.4保證金賬戶信息五、履約保證金用途5.1買受方違約賠償5.2出賣方違約賠償5.3交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用六、履約保證金退還條件6.1交易完成且無違約行為6.2交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致或法院判決6.3其他應(yīng)退還保證金的情況七、履約保證金退還程序7.1退還時(shí)間7.2退還方式7.3退還手續(xù)八、違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)及效力13.3其他約定事項(xiàng)十四、附件14.1相關(guān)證件復(fù)印件14.2其他附件合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.1合同當(dāng)事人依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣履約保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、合同當(dāng)事人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介方（如有）：名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋設(shè)施及裝修情況：____________________四、履約保證金金額及繳納方式4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2繳納時(shí)間：____________________4.3繳納方式：____________________4.4保證金賬戶信息：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________五、履約保證金用途5.1買受方違約賠償：____________________5.2出賣方違約賠償：____________________5.3交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________六、履約保證金退還條件6.1交易完成且無違約行為；6.2交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致或法院判決；6.3其他應(yīng)退還保證金的情況。七、履約保證金退還程序7.1退還時(shí)間：交易完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)。7.2退還方式：____________________7.3退還手續(xù)：（1）乙方需提供身份證原件及復(fù)印件；（2）乙方需提供交易完成的相關(guān)證明材料；（3）中介方（如有）需出具相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任：（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期房款總額的萬分之五作為違約金。（2）買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2出賣方違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日租金的違約金。（2）出賣方單方面解除合同，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.3中介方違約責(zé)任（如有）：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。十、合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取書面形式。十一、合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他13.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)：____________________十四、附件14.1相關(guān)證件復(fù)印件14.2其他附件甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________中介方（簽字）（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方出售該房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方未履行優(yōu)先購買權(quán)通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值一定比例的違約金。1.2甲方違約責(zé)任增加條款說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲收房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。1.3甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。如甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。1.4甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在質(zhì)量問題，若在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方付款方式選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇分期付款或一次性付款。如選擇分期付款，雙方應(yīng)明確每期付款時(shí)間、金額及違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任增加條款說明：若乙方未按時(shí)支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、貸款利息等。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在收房時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。3.2中介違約責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對(duì)在交易過程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說明：中介方提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說明：中介方與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.6中介傭金退還條款說明：如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。退還的中介費(fèi)應(yīng)扣除中介方已發(fā)生的合理費(fèi)用。3.7中介傭金支付時(shí)間條款說明：中介費(fèi)應(yīng)在交易完成后，買賣雙方按照約定比例支付給中介方。支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.中介合同復(fù)印件（如有）6.履約保證金收據(jù)7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的交付房屋日期后超過3個(gè)工作日仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方在合同約定的支付房款日期后超過3個(gè)工作日仍未支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：在房屋驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，視為甲方違約。4.違約行為：乙方單方面解除合同認(rèn)定：乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未履行合同約定的義務(wù)，單方面解除合同，視為違約。5.違約行為：中介方提供虛假信息認(rèn)定：中介方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，為保證合同履行，由買方支付給賣方的一定金額的保證金。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：中介方提供虛假信息解決辦法：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)投資合作全文完。2025年度個(gè)人房屋買賣履約保證金合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是為確保雙方在2025年度個(gè)人房屋買賣過程中，各自履行合同義務(wù)，保障交易安全，特設(shè)立履約保證金。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“履約保證金”：指買方為保證其在合同約定的期限內(nèi)履行房屋買賣合同，向賣方支付的一定數(shù)額的保證金。（2）“合同約定”：指本合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中的賣方。（2）“乙方”：指本合同中的買方。（3）“房屋”：指本合同中甲方擁有的、乙方欲購買的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付履約保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定扣除部分或全部保證金。（3）甲方有權(quán)在乙方支付履約保證金后，將房屋過戶給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付履約保證金。（2）乙方有權(quán)在支付履約保證金后，按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)。（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)，如有違約行為，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起，將房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起，向甲方支付履約保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，且雙方無違約行為，本合同自行終止。（2）在合同履行過程中，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、保證金退還等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，支付違約金（如有）。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）____元整（小寫）____元作為履約保證金。（2）房屋過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋過戶過程中，按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，支付房屋過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式（1）履約保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）房屋過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，通過合法途徑支付。7.3支付時(shí)間（1）履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。（2）房屋過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋過戶過程中，按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）履約保證金支付后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付履約保證金的憑證。（2）房屋過戶費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，作為支付房屋過戶費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于履約保證金一倍的違約金。（2）若甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付履約保證金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于履約保證金一倍的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）賠償金額的計(jì)算：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、重大自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履約期限。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度個(gè)人房屋買賣履約保證金事宜的全部約定，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。（2）如合同條款發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳?/p>