2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與適用范圍3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件二、貸款基本條款1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃6.貸款用途三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期限四、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款義務(wù)3.逾期還款4.延期還款5.貸款變更五、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.爭(zhēng)議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、適用法律1.合同適用法律2.違約責(zé)任法律適用3.爭(zhēng)議解決法律適用十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解除補(bǔ)充十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.日期3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》c.《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的規(guī)定》2.合同目的與適用范圍a.本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.本合同適用于借款人向貸款銀行申請(qǐng)的個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。3.合同當(dāng)事人a.借款人：[借款人全名]b.貸款銀行：[貸款銀行全名]4.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.借款人需在合同簽訂前完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。二、貸款基本條款1.貸款金額：[具體金額]2.貸款期限：[具體期限]3.貸款利率：[具體利率]4.還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]5.還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]6.貸款用途：[具體用途，僅限于個(gè)人購(gòu)房]三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]2.擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]3.擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍，包括但不限于貸款本金及利息]4.擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金及利息]5.擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，與貸款期限一致]四、合同履行1.貸款發(fā)放：[貸款發(fā)放的具體流程和時(shí)間]2.還款義務(wù)：[借款人按時(shí)還款的義務(wù)]3.逾期還款：[逾期還款的處理方式和違約金計(jì)算]4.延期還款：[延期還款的申請(qǐng)條件和審批流程]5.貸款變更：[貸款金額、期限、利率等變更的申請(qǐng)條件和審批流程]五、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約責(zé)任：[借款人和貸款銀行違約時(shí)的責(zé)任]2.擔(dān)保人違約責(zé)任：[擔(dān)保人違約時(shí)的責(zé)任]3.違約金的計(jì)算與支付：[違約金的計(jì)算方法和支付方式]4.爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]六、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式，包括貸款清償、擔(dān)保責(zé)任等]七、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的處理方式，包括貸款清償、擔(dān)保責(zé)任等]八、保密條款1.保密內(nèi)容：[涉及雙方商業(yè)秘密、貸款信息、個(gè)人信息等]2.保密期限：[自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止]3.保密責(zé)任：[雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]九、通知與送達(dá)1.通知方式：[書(shū)面通知、電子郵件、傳真等]2.送達(dá)地址：[借款人地址、貸款銀行地址]3.送達(dá)時(shí)間：[自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體的爭(zhēng)議解決程序]十一、適用法律1.合同適用法律：[中華人民共和國(guó)法律]2.違約責(zé)任法律適用：[中華人民共和國(guó)合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律]3.爭(zhēng)議解決法律適用：[中華人民共和國(guó)仲裁法、民事訴訟法等相關(guān)法律]十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同變更：[合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件]2.合同補(bǔ)充：[本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議]3.合同解除補(bǔ)充：[合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理]十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字：[借款人簽字]2.日期：[具體日期]3.合同份數(shù)：[一式[具體份數(shù)]份，借款人[具體份數(shù)]份，貸款銀行[具體份數(shù)]份][此處為借款人簽字區(qū)]借款人簽字：____________________日期：__________________________[此處為貸款銀行簽字區(qū)]貸款銀行簽字：__________________日期：__________________________[此處為擔(dān)保人簽字區(qū)（如有）]擔(dān)保人簽字：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定貸款用途說(shuō)明：甲方有權(quán)指定貸款的具體用途，借款人需按照甲方指定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身政策，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。3.甲方有權(quán)要求提供額外擔(dān)保說(shuō)明：若乙方信用狀況發(fā)生變化或貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。4.甲方有權(quán)要求提前還款說(shuō)明：在滿足合同約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分貸款。5.甲方有權(quán)要求提供還款保證說(shuō)明：乙方需向甲方提供還款保證，如個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等，以保障貸款的償還。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行定期或不定期的審查，以確保貸款的安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇貸款期限說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)選擇合適的貸款期限，以適應(yīng)自身的還款能力。2.乙方有權(quán)要求貸款利率優(yōu)惠說(shuō)明：乙方在符合貸款銀行規(guī)定的條件下，有權(quán)要求獲得貸款利率的優(yōu)惠。3.乙方有權(quán)要求貸款額度調(diào)整說(shuō)明：在滿足合同約定的條件下，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整貸款額度。4.乙方有權(quán)要求貸款還款方式調(diào)整說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整還款方式。5.乙方有權(quán)要求提前還款說(shuō)明：在滿足合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款。6.乙方有權(quán)要求貸款銀行提供增值服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求貸款銀行在合同約定的范圍內(nèi)提供貸款咨詢、理財(cái)規(guī)劃等增值服務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審核、審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)雙方溝通協(xié)調(diào)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋所有權(quán)證5.房屋評(píng)估報(bào)告6.借款人身份證明7.借款人收入證明8.擔(dān)保人身份證明9.擔(dān)保人收入證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。認(rèn)定：通過(guò)銀行系統(tǒng)記錄或借款人書(shū)面確認(rèn)。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：通過(guò)銀行監(jiān)控或借款人書(shū)面確認(rèn)。3.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：通過(guò)擔(dān)保合同或借款人書(shū)面確認(rèn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：通過(guò)合同約定或雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人因借款人違約而承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力不足。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或提供還款保障。2.問(wèn)題：貸款銀行政策變動(dòng)。解決辦法：與貸款銀行協(xié)商，尋求政策調(diào)整或解決方案。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)或賣(mài)方協(xié)商，尋求解決方案。4.問(wèn)題：擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：尋找新的擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.擔(dān)保貸款。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款擔(dān)保人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方在2025年度購(gòu)房過(guò)程中，由乙方提供擔(dān)保貸款的相關(guān)事宜，確保甲方的購(gòu)房需求得到滿足。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款擔(dān)保關(guān)系的合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)房擔(dān)保貸款：指乙方為甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供的擔(dān)保貸款，甲方需在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息。2.擔(dān)保人：指本合同中提供擔(dān)保貸款的乙方。3.借款人：指本合同中申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保貸款的甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指乙方為甲方提供的擔(dān)保貸款總額。2.貸款期限：指甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息的期限。3.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的具體方式。4.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購(gòu)房擔(dān)保貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供購(gòu)房擔(dān)保貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供購(gòu)房擔(dān)保貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.甲方提出終止合同申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽署終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，解除對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款利息和擔(dān)保費(fèi)用。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供擔(dān)保貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如已使用部分貸款，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在提供擔(dān)保貸款過(guò)程中，如已履行部分擔(dān)保義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)房擔(dān)保貸款合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)擔(dān)保貸款合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)擔(dān)保貸款的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同（復(fù)印件）。4.貸款合同（復(fù)印件）。5.擔(dān)保合同（復(fù)印件）。6.乙方擔(dān)保能力證明文件（復(fù)印件）。7.甲方還款能力證明文件（復(fù)印件）。8.甲方購(gòu)房資金來(lái)源證明文件（復(fù)印件）。9.乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議（復(fù)印件）。10.甲方與乙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息：認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定為違約。利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供擔(dān)保貸款：認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。2.擔(dān)保費(fèi)用：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可申請(qǐng)延期還款，經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商修改還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)提供擔(dān)保貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并積極采取措施，確保貸款按時(shí)提供。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行受阻的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或顯失公平。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同，或請(qǐng)求人民法院依法撤銷合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其行為導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款，并監(jiān)督甲方貸款資金的使用情況。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲方提前償還貸款本金及利息。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)向甲方提供貸款咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)。第三方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，確保貸款資金用于約定用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，提供必要的擔(dān)保物。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于處置擔(dān)保物。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款或擔(dān)保權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，提供必要的擔(dān)保措施。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還貸款本金及利息。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的條件下，降低貸款利率。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身資金情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供擔(dān)保措施的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的款項(xiàng)。（2）擔(dān)保：指甲方為保證貸款的償還，向乙方提供的抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。（3）還款：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付貸款本金及利息等款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)房：指甲方購(gòu)買(mǎi)住房的行為。（2）擔(dān)保貸款：指乙方為甲方提供擔(dān)保，甲方在約定的期限內(nèi)償還貸款本金及利息的貸款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：按照本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)。（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明材料，履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式。（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的還款銀行。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行還款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。（2）擔(dān)保費(fèi)用：包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）貸款利息：每月按照約定的還款日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）擔(dān)保費(fèi)用：在貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)一次性支付或按約定分期支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：自貸款發(fā)放之日起，每月按照約定的還款日支付。（2）擔(dān)保費(fèi)用：在貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付費(fèi)用時(shí)，賬戶內(nèi)資金充足，以免因賬戶不足導(dǎo)致支付失敗。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未能按照合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償方式：違約金以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款利率、擔(dān)保費(fèi)用等敏感信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，甲方無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房義務(wù)。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)貸款的追償權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的合理使用權(quán)，但不得損害乙方的權(quán)益。（2）乙方保留對(duì)貸款的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于審查甲方的財(cái)務(wù)狀況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：____________________乙方（簽字）：_________________________日期：____________________甲方（蓋章）：_________________________日期：____________________乙方（蓋章）：_________________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件貸款協(xié)議書(shū)抵押物清單評(píng)估報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)證明2.擔(dān)保合同附件擔(dān)保協(xié)議書(shū)抵押物登記證明保證人身份證明3.其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方購(gòu)房合同銀行貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間還款：認(rèn)定為逾期還款。未按合同約定提供抵押物或擔(dān)保物：認(rèn)定為抵押物或擔(dān)保物不足。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定為未提供貸款。提供虛假貸款信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定為未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與甲方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：向乙方發(fā)出催款通知，如仍無(wú)回應(yīng)，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：合同中的保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如需調(diào)整合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保物或抵押物承擔(dān)保管責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行完畢后，收回其提供的擔(dān)保物或抵押物。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的貸款利息。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，收回貸款本金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定提供抵押物等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方的限制條款包括不得擅自處置抵押物、不得擅自改變貸款用途等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。甲方可要求乙方在貸款期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的貸款額度。甲方可享受合同約定的貸款利率優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定履行保密義務(wù)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方的限制條款包括不得擅自調(diào)整貸款利率、不得泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途限制4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放方式6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款賬戶6.3逾期還款處理6.4還款變更7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在________________地點(diǎn)訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_____________________）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率__%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。2.5還款期限本合同項(xiàng)下還款期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明乙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于________________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.2貸款用途限制乙方承諾嚴(yán)格遵守貸款用途規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為_(kāi)_______________。4.2擔(dān)保人信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________4.3擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮再J款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任丙方對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的及時(shí)償還。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款審批通過(guò)后__個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放條件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同；（3）相關(guān)身份證明；（4）其他貸款人要求提供的文件。5.3貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下還款計(jì)劃如下：（1）首期還款時(shí)間為貸款發(fā)放之日起__個(gè)月；（2）每月還款金額為人民幣_(tái)_______元；（3）還款期間，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2還款賬戶乙方應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，用于本合同項(xiàng)下貸款的還款。6.3逾期還款處理（1）加收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）采取法律手段追究乙方責(zé)任。6.4還款變更乙方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前__個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）乙方未按合同約定使用貸款；（3）乙方未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（6）貸款人未按合同約定提供貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）貸款用途不當(dāng)；（3）貸款人發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2合同解除程序貸款人解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2025年__月__日起生效。12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2025年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人信息甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________14.合同其他約定14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方地址；（2）專人送達(dá)；（3）通過(guò)雙方約定的電子郵箱或手機(jī)短信。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的一方或多方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高貸款的安全性和效率，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.3第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效；（3）對(duì)本合同履行過(guò)程中的任何疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任；（4）保守本合同涉及的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情；（2）根據(jù)第三方業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，考慮可能發(fā)生的損失；（3）雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同解除；（2）第三方不再具備介入資格；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式如下：（1）按月結(jié)算；（2）按服務(wù)項(xiàng)目結(jié)算；（3）雙方協(xié)商確定的其他結(jié)算方式。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，申請(qǐng)人應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：身份證明文件是核實(shí)申請(qǐng)人身份的重要依據(jù)。6.收入證明文件詳細(xì)要求：包括工資單、稅單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明文件是評(píng)估申請(qǐng)人還款能力的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款人要求的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.乙方未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還違規(guī)使用的貸款本金及利息，并承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非約定用途，則應(yīng)退還違規(guī)使用的貸款本金及利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.乙方未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供文件或資料而導(dǎo)致的延誤或損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)而導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款發(fā)放，則乙方應(yīng)退還違規(guī)發(fā)放的貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方有購(gòu)房需求，但由于資金不足，無(wú)法一次性支付購(gòu)房款。乙方同意為甲方提供購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方能夠順利完成購(gòu)房擔(dān)保貸款事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）擔(dān)保貸款：指乙方為甲方在貸款期間提供擔(dān)保，確保甲方按約定履行還款義務(wù)的一種貸款方式。2）貸款期限：指甲方從貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止的期限。3）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方歸還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1）購(gòu)房：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)還款，同意對(duì)甲方貸款提供擔(dān)保的行為。3）貸款：指乙方向甲方發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)房屋的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款。2）有義務(wù)按照約定的期限、金額和方式向乙方償還貸款本金及利息。3）有義務(wù)按照乙方要求提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)。2）有義務(wù)按照約定的貸款條件、期限和金額向甲方發(fā)放貸款。3）有義務(wù)對(duì)甲方貸款提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。4）有義務(wù)在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行跟蹤管理，確保貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的借款人住所地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額向乙方還款。2）乙方應(yīng)按照約定的貸款條件、期限和金額向甲方發(fā)放貸款。3）雙方應(yīng)按照約定的方式辦理貸款相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）貸款本金及利息全部還清；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議；2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）終止合同后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本金及利息；2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理?yè)?dān)保事宜；3）終止合同后，雙方無(wú)其他債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付合理的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前支付當(dāng)期利息。2）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如3日內(nèi)]向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)日或約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付。7.4支付條款1）甲方支付的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2）若甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方停止貸款并提前收回貸款本息。3）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若乙方在貸款期間泄露甲方隱私，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2）若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部還清之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，由雙方協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。2）如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)要求修改合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批表6.擔(dān)保協(xié)議7.還款計(jì)劃表8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用貸款資金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方停止貸款并提前收回貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露甲方隱私：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保貸款：指乙方為保證甲方按時(shí)還款，同意對(duì)甲方貸款提供擔(dān)保的一種貸款方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.滯納金：指因逾期還款而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方不履行，甲方可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)?；蚱渌?wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即履行還款義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚱渌?wù)真實(shí)有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括提供必要的證明文件。5.第三方退出機(jī)制：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行擔(dān)?；蚱渌?wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并決定是否提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或其他形式的保障措施。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在貸款期間不得將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受較低的貸款利率。甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在貸款期間不得提高貸款利率或增加其他費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（定制版）4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.貸款使用與限制6.1貸款使用6.2貸款限制7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.保險(xiǎn)與費(fèi)用9.1保險(xiǎn)9.2費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知13.2送達(dá)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.3“擔(dān)保人”指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.4“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為借款人提供的用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的時(shí)間期限。1.1.7“利率”指貸款人規(guī)定的貸款利息率。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式。1.1.9“違約金”指因借款人違約而應(yīng)向貸款人支付的費(fèi)用。1.1.10“保險(xiǎn)”指借款人自愿或貸款人要求購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義適用于合同全文。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.利率與還款方式3.1利率3.1.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，實(shí)行浮動(dòng)利率制度，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人同意按等額本息方式償還貸款本息。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人4.1.1本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ藶開(kāi)_____。4.2擔(dān)保物4.2.1本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ餅開(kāi)_____。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。5.2貸款支付5.2.1借款人應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)向貸款人提交購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件。6.貸款使用與限制6.1貸款使用6.1.1借款人僅可使用本合同項(xiàng)下的貸款購(gòu)買(mǎi)自用住房。6.2貸款限制6.2.1借款人不得將貸款用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或其他非法用途。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。8.1.2借款人如未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付______%的違約金。8.1.3擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約處理8.2.1借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。8.2.2擔(dān)保人違約時(shí)，借款人應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.保險(xiǎn)與費(fèi)用9.1保險(xiǎn)9.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于購(gòu)房總價(jià)。9.2費(fèi)用9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答辯。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因借款人全部還清貸款本息而終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。13.通知與送達(dá)13.1通知13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2送達(dá)13.2.1通知發(fā)出后，自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為借款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括貸款人、借款人和擔(dān)保人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人和擔(dān)保人在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前書(shū)面告知借款人、貸款人和擔(dān)保人。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人和擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害借款人、貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.7.1.1第三方介入的目的和范圍；15.7.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；15.7.1.3第三方介入的時(shí)間安排；15.7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.7.1.5第三方介入的保密條款。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人書(shū)面同意。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的補(bǔ)充條款15.10.1本合同未盡事宜，第三方介入的補(bǔ)充條款由借款人、貸款人和擔(dān)保人另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。15.11第三方介入的生效15.11.1第三方介入的補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明