二零二五年度特殊用途土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特殊用途土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章土地交易價(jià)格4.1土地成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章交地條件6.1交地時(shí)間6.2交地方式6.3交地范圍第七章使用條件7.1土地用途7.2使用期限7.3使用限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號2025SPL05第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于買方有意購買賣方擁有的特殊用途土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方之間關(guān)于二零二五年度特殊用途土地的買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度度分，緯度度分）。2.2土地面積土地總面積為平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為特殊用途用地，具體用途為。2.4土地權(quán)屬證明賣方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，證明其對該土地?fù)碛型耆漠a(chǎn)權(quán)。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人身份證號碼：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人名稱：聯(lián)系電話：第四章土地交易價(jià)格4.1土地成交價(jià)格土地成交價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)分兩次付款，第一次付款人民幣萬元，于合同簽訂后日內(nèi)支付；第二次付款人民幣萬元，于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款時(shí)間：2025年月日第二次付款時(shí)間：2025年月日第五章土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方予以協(xié)助。第六章交地條件6.1交地時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將土地交付給買方。6.2交地方式賣方應(yīng)將土地交付給買方指定的接收人。6.3交地范圍交地范圍應(yīng)與合同約定的土地范圍一致。第七章使用條件7.1土地用途土地用途為。7.2使用期限使用期限為年。7.3使用限制7.3.1買方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.3.2買方不得擅自改變土地用途。7.3.3買方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間付款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付土地；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于買方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；8.2.2對于賣方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地成交價(jià)格的%；8.2.3對于雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同履行完畢。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。第十三章合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.3簽署人員買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________買方（蓋章）：賣方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、開發(fā)計(jì)劃調(diào)整等重大事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的土地使用方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2土地開發(fā)進(jìn)度條款1.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的土地開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。1.2.2甲方應(yīng)按照開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)，如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3土地使用費(fèi)用調(diào)整條款1.3.1在土地使用過程中，如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整，并按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、開發(fā)計(jì)劃調(diào)整等重大事項(xiàng)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方提出合理要求時(shí)予以配合。2.2土地使用條件條款2.2.1乙方有權(quán)對土地使用條件提出具體要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2.2甲方應(yīng)確保乙方在土地使用過程中，不受第三方干擾，保障乙方合法權(quán)益。2.3土地使用期限條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，在合同約定的使用期限內(nèi)提出延長使用期限的申請。2.3.2甲方應(yīng)審查乙方的申請，并在合理范圍內(nèi)予以批準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素合理確定。3.2.2中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，確保保密義務(wù)的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.土地開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃4.中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間付款。賣方未按約定時(shí)間交付土地。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：土地使用過程中，第三方對土地權(quán)益提出異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。3.問題：合同履行過程中，一方提出變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同履行過程中，一方無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.特殊用途土地買賣。2.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.土地開發(fā)項(xiàng)目合作。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.土地租賃。全文完。二零二五年度特殊用途土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀第三條土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1買賣雙方3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及期限3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條土地用途及規(guī)劃4.1土地用途4.2規(guī)劃要求4.3規(guī)劃審批第五條合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果第八條合同生效與終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3終止條件8.4終止時(shí)間第九條合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地使用權(quán)證9.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3法律適用10.4合同修改與補(bǔ)充第十一條合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4簽訂程序第十二條合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督責(zé)任第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同涉及標(biāo)的土地的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、地上建筑物和附著物的處置等。第二條土地基本情況2.1土地位置標(biāo)的土地位于市區(qū)街道號，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積標(biāo)的土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，非建設(shè)用地面積為平方米。2.3土地性質(zhì)標(biāo)的土地性質(zhì)為特殊用途土地，具體用途為。2.4土地權(quán)屬標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。2.5土地現(xiàn)狀標(biāo)的土地現(xiàn)狀為空地，無建筑物和附著物。第三條土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1買賣雙方甲方為標(biāo)的土地的所有權(quán)人，乙方為購買標(biāo)的土地的使用權(quán)人。3.2買賣價(jià)格標(biāo)的土地的買賣價(jià)格為人民幣萬元整，雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)格。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。第四條土地用途及規(guī)劃4.1土地用途標(biāo)的土地用途為，乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.2規(guī)劃要求標(biāo)的土地的規(guī)劃要求應(yīng)符合市區(qū)相關(guān)規(guī)劃管理規(guī)定，具體規(guī)劃方案由甲方提供。4.3規(guī)劃審批乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃要求向相關(guān)部門申請規(guī)劃審批。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。5.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的土地所在地。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的土地所在地人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。7.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除后果本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的土地及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同生效與終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3終止條件（1）合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。8.4終止時(shí)間本合同自終止條件成就之日起終止。第九條合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地使用權(quán)證9.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9.4附件四：其他相關(guān)文件所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地上不存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情形。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）同意，并作為本合同的附件。第十一條合同簽訂11.1簽訂主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年月日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。11.4簽訂程序本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分的協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署本合同。第十二條合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體甲乙雙方均可對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于查閱合同履行情況記錄、現(xiàn)場檢查等。12.3監(jiān)督責(zé)任任何一方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得干擾對方的正常經(jīng)營活動。第十三條合同變更13.1變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十四條合同解除與終止14.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同當(dāng)事人喪失行為能力或宣告破產(chǎn)；（3）合同當(dāng)事人死亡或喪失行為能力，且未指定繼承人或受遺贈人。14.2解除程序解除合同應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行，包括提前通知、協(xié)商一致等。14.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的土地及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和解除，確保交易的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)如需對標(biāo)的土地進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。16.3法律顧問第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，對因其行為導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的%。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十八條第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于標(biāo)的土地權(quán)屬、交易價(jià)格等。18.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方其他義務(wù)不承擔(dān)。19.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在介入本合同時(shí)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸其所有，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的額外條款20.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前告知對方第三方介入的情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。20.2第三方介入的協(xié)商一致甲乙雙方在第三方介入前應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。20.3第三方介入的變更通知如第三方介入事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。21.2第三方介入的合同解除程序解除合同應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行，包括提前通知、協(xié)商一致等。21.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的土地及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。說明：該附件作為標(biāo)的土地權(quán)屬的合法證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供甲方持有的標(biāo)的土地土地使用權(quán)證，證明甲方對該土地的合法使用權(quán)。說明：該附件用于證明甲方擁有標(biāo)的土地的使用權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供標(biāo)的土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等。說明：該附件用于指導(dǎo)標(biāo)的土地的開發(fā)建設(shè)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如環(huán)保評估報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的全面性和有效性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：評估報(bào)告要求：提供標(biāo)的土地的評估報(bào)告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定標(biāo)的土地的買賣價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。7.附件七：法律意見書要求：提供甲乙雙方聘請的法律顧問出具的法律意見書，包括但不限于合同合法性、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：該附件用于保障合同的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二五年度特殊用途土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特定用途的土地，現(xiàn)甲方同意將其出賣給乙方，乙方同意購買該土地。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特殊用途土地：指用于特定行業(yè)、特定項(xiàng)目或特定目的的土地；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的特殊用途土地的權(quán)利及義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指甲方擁有的特殊用途土地；（2）合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的全部款項(xiàng)；（3）合同期限：指本合同生效后至合同終止前的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的的權(quán)利、義務(wù)清晰、合法，不存在爭議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用、管理合同標(biāo)的。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到合同標(biāo)的后，按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價(jià)款；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同標(biāo)的的返還或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地買賣價(jià)款：指乙方購買甲方特殊用途土地所應(yīng)支付的全部金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買土地過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）支付比例：合同價(jià)款及稅費(fèi)應(yīng)分批支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價(jià)款的____%；（2）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的土地交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同價(jià)款的____%；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付合同價(jià)款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地?fù)p壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對土地使用的監(jiān)督；（2）甲方保留對合同標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就特殊用途土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：年月日乙方（買受方）：代表（簽字）：年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：甲方（出賣方）：代表（簽字）：乙方（買受方）：代表（簽字）：年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特殊用途土地權(quán)屬證明文件；2.土地使用權(quán)證書；3.土地規(guī)劃使用許可證；4.土地評估報(bào)告；5.買賣雙方身份證明文件；6.付款憑證；7.合同簽訂地的政府相關(guān)政策文件；8.不可抗力事件證明文件；9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；10.合同修改或補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付土地；提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)屬瑕疵；未按合同約定配合辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付價(jià)款；擅自改變土地用途；未按合同約定配合辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.特殊用途土地：指用于特定行業(yè)、特定項(xiàng)目或特定目的的土地。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的特殊用途土地的權(quán)利及義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付土地。2.問題：乙方未按合同約定支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如無法解決，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同條款解釋，如解釋仍有爭議，可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為中介方，應(yīng)確保其提供的特殊用途土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并在必要時(shí)向雙方提出建議。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，不得故意拖延或疏忽；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付特殊用途土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對土地進(jìn)行合理的使用和開發(fā)。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)保證土地的用途符合乙方的預(yù)期；（2）甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量和完整性；（3）甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定交付土地或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改變土地用途或未履行配套設(shè)施義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成付款；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。2.甲方的利益條款（1）乙方應(yīng)保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款；（2）乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成付款；（3）乙方應(yīng)保證按照合同約定使用土地，不得擅自改變用途。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或未履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益。全文完。二零二五年度特殊用途土地買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3土地證辦理5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：_______1.3.2賣方聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵箱：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地權(quán)屬證明文件：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于土地交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請：買方應(yīng)在支付首付款后_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在_______日內(nèi)完成；4.3土地證辦理：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將土地證交付給買方。5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2合同終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2合同約定的終止條件成就；5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付方式：賣方應(yīng)將土地交付給買方，買方應(yīng)在收到土地之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收時(shí)間為_______；6.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付土地；9.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______；9.2.2給守約方造成的損失賠償；9.2.3雙方協(xié)商確定的其它違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.1返還已收款項(xiàng)；10.3.2清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀；10.3.3解除相關(guān)權(quán)屬關(guān)系。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對方。合同期限因不可抗力事件而順延。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件：_______12.2付款憑證：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：_______13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：合法注冊、具備相關(guān)專業(yè)能力、無不良信用記錄等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_______元。15.2.2第三方責(zé)任限額不因合同標(biāo)的金額的增加而增加，且不因本合同中其他條款的變更而調(diào)整。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第