二零二五年度飯店資產(chǎn)處置合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度飯店資產(chǎn)處置合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額2.資產(chǎn)處置方式2.1資產(chǎn)出售2.2資產(chǎn)租賃2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.資產(chǎn)狀況描述3.1資產(chǎn)類(lèi)型3.2資產(chǎn)數(shù)量3.3資產(chǎn)價(jià)值3.4資產(chǎn)使用狀況3.5資產(chǎn)權(quán)屬情況4.資產(chǎn)交接4.1交接方式4.2交接時(shí)間4.3交接地點(diǎn)4.4交接責(zé)任5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款金額5.3付款方式5.4付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1資產(chǎn)清單9.2產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署日期10.3簽署人姓名10.4簽署人職務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特別聲明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZ2024011.2合同簽訂日期：2024年1月10日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1出賣(mài)方：飯店有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3買(mǎi)受方：酒店管理有限公司1.3.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物：出賣(mài)方擁有的位于市區(qū)的號(hào)飯店資產(chǎn)1.5合同金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整2.資產(chǎn)處置方式2.1資產(chǎn)出售：出賣(mài)方同意將上述合同標(biāo)的物出售給買(mǎi)受方2.2資產(chǎn)租賃：本合同不涉及資產(chǎn)租賃事宜2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤簧婕百Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜3.資產(chǎn)狀況描述3.1資產(chǎn)類(lèi)型：飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐廳、廚房設(shè)備等3.2資產(chǎn)數(shù)量：詳見(jiàn)附件一《資產(chǎn)清單》3.3資產(chǎn)價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整，依據(jù)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果3.4資產(chǎn)使用狀況：飯店目前正常運(yùn)營(yíng)中3.5資產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣(mài)方擁有上述資產(chǎn)的合法所有權(quán)4.資產(chǎn)交接4.1交接方式：實(shí)物交接4.2交接時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.3交接地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)飯店4.4交接責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)將資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方，買(mǎi)受方負(fù)責(zé)接收資產(chǎn)5.付款方式5.1付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.2付款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款責(zé)任：買(mǎi)受方按時(shí)足額支付合同約定款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約處理：違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效日期：2024年1月10日8.3合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：8.3.1合同約定的終止條件成就8.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.4合同約定的其他終止條件8.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起9.合同附件9.1資產(chǎn)清單：附件一9.2產(chǎn)權(quán)證明文件：附件二9.3其他相關(guān)文件：附件三至附件五10.合同簽署10.1簽署方式：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力10.2簽署日期：2024年1月10日10.3簽署人姓名：（出賣(mài)方法定代表人）、YY（買(mǎi)受方法定代表人）10.4簽署人職務(wù)：（出賣(mài)方職務(wù)）、YY（買(mǎi)受方職務(wù)）11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件11.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方交易信息、商業(yè)秘密等13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2特別聲明：本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的履行。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、談判、簽約等事宜。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)合同標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的5%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其對(duì)合同雙方的義務(wù)。6.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物的評(píng)估、審計(jì)等結(jié)果，不構(gòu)成合同雙方的最終決策依據(jù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)如下：7.1.1出賣(mài)方：繼續(xù)履行合同約定的出賣(mài)方義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)交付、合同款項(xiàng)支付等。7.1.2買(mǎi)受方：繼續(xù)履行合同約定的買(mǎi)受方義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)接收、合同款項(xiàng)支付等。7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入前的合同履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出合同標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供合同標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同有效性的重要憑證，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和合法性。3.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的合同標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同價(jià)格確定的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估的客觀性和公正性。4.審計(jì)報(bào)告要求：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的合同標(biāo)的物的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是合同標(biāo)的物財(cái)務(wù)狀況的反映，應(yīng)確保審計(jì)的全面性和準(zhǔn)確性。5.合同變更協(xié)議要求：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)確保變更內(nèi)容的明確性和合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，應(yīng)確保解決方式的合理性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同金額的千分之五計(jì)算。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同金額。3.示例說(shuō)明出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年度飯店資產(chǎn)處置合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3飯店資產(chǎn)處置管理辦法2.合同主體2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3合同擔(dān)保人（如有）3.飯店資產(chǎn)基本情況3.1飯店資產(chǎn)名稱(chēng)3.2飯店資產(chǎn)類(lèi)型3.3飯店資產(chǎn)位置3.4飯店資產(chǎn)權(quán)屬證明3.5飯店資產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.6飯店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格具體數(shù)額4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.5逾期付款責(zé)任5.飯店資產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付前權(quán)屬變更手續(xù)5.5交付后的產(chǎn)權(quán)登記6.交付后資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任主體6.2維護(hù)責(zé)任范圍6.3維護(hù)責(zé)任期限6.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.飯店資產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目7.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.4稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同履行期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同履行期限8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：飯店資產(chǎn)清單13.2附件二：飯店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：合同擔(dān)保協(xié)議（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》1.1.4國(guó)家及地方有關(guān)飯店資產(chǎn)處置的相關(guān)政策法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1飯店資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則1.2.2飯店資產(chǎn)處置操作規(guī)范1.3飯店資產(chǎn)處置管理辦法1.3.1飯店資產(chǎn)處置管理辦法（試行）1.3.2相關(guān)飯店資產(chǎn)處置流程及要求2.合同主體2.1出讓人基本信息2.1.1出讓人名稱(chēng)：飯店2.1.2出讓人地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出讓人法定代表人：2.1.4出讓人聯(lián)系電話(huà)：1382.2受讓人基本信息2.2.1受讓人名稱(chēng)：酒店管理有限公司2.2.2受讓人地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3受讓人法定代表人：2.2.4受讓人聯(lián)系電話(huà)：13956782.3合同擔(dān)保人（如有）2.3.1合同擔(dān)保人名稱(chēng)：銀行2.3.2合同擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3合同擔(dān)保人法定代表人：2.3.4合同擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：13787653.飯店資產(chǎn)基本情況3.1飯店資產(chǎn)名稱(chēng)3.1.1酒店大樓3.1.2餐飲設(shè)施3.1.3客房設(shè)施3.1.4健身設(shè)施3.2飯店資產(chǎn)類(lèi)型3.2.1房地產(chǎn)3.2.2餐飲業(yè)3.2.3住宿業(yè)3.2.4娛樂(lè)業(yè)3.3飯店資產(chǎn)位置3.3.1省市區(qū)路號(hào)3.4飯店資產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證3.4.2餐飲設(shè)施營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.4.3客房設(shè)施營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.4.4健身設(shè)施營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.5飯店資產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.5.1酒店大樓：建筑面積為10000平方米，樓高10層，地上9層，地下1層。3.5.2餐飲設(shè)施：包括中餐廳、西餐廳、咖啡廳、宴會(huì)廳等。3.5.3客房設(shè)施：共有客房300間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、套房、豪華套房等。3.5.4健身設(shè)施：設(shè)有室內(nèi)游泳池、健身房、瑜伽房等。3.6飯店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.6.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月3.6.3評(píng)估價(jià)值：人民幣5000萬(wàn)元4.飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)4.1.1評(píng)估價(jià)值4.1.2市場(chǎng)行情4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格具體數(shù)額4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣5000萬(wàn)元4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.3.1預(yù)付款：人民幣1000萬(wàn)元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣4000萬(wàn)元，在交付資產(chǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.4.2尾款支付時(shí)間：交付資產(chǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五支付違約金。4.5.2出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人支付逾期付款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.飯店資產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.12024年4月30日5.2交付地點(diǎn)5.2.1省市區(qū)路號(hào)5.3交付方式5.3.1出讓人將飯店資產(chǎn)及權(quán)屬證明等文件交付給受讓人。5.4交付前權(quán)屬變更手續(xù)5.4.1出讓人負(fù)責(zé)辦理飯店資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.5交付后的產(chǎn)權(quán)登記5.5.1受讓人負(fù)責(zé)在交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理飯店資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.合同履行期限8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限8.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至飯店資產(chǎn)交付完畢之日止。8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3.2出讓人或受讓人違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除本合同。8.4合同終止條件8.4.1合同履行期限屆滿(mǎn)，飯店資產(chǎn)交付完畢，合同終止。8.4.2合同解除后，合同終止。8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.2出讓人未按約定時(shí)間交付飯店資產(chǎn)。9.1.3出讓人或受讓人未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一計(jì)算。9.4違約賠償范圍9.4.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理飯店資產(chǎn)。11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)省市仲裁委員會(huì)確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理飯店資產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：飯店資產(chǎn)清單13.1.1列明飯店資產(chǎn)的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：飯店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)等。13.3附件三：合同擔(dān)保協(xié)議（如有）13.3.1包括擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地點(diǎn)為省市。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保人等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任限于為甲乙雙方提供服務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)系，其行為應(yīng)客觀、公正。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方責(zé)任的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的更換18.1第三方的更換條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。18.2第三方的更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方更換事宜。18.2.2第三方應(yīng)在接到更換通知后，按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的期限20.1.1第三方的介入期限由甲乙雙方在合同中約定。20.1.2第三方介入的期限屆滿(mǎn)，如甲乙雙方未提出異議，視為同意第三方繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方的退出20.2.1第三方在介入期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)退出介入工作。20.2.2第三方退出介入工作后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：飯店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明飯店資產(chǎn)的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。資產(chǎn)清單應(yīng)附有相應(yīng)的圖片或圖紙，以便于核實(shí)。資產(chǎn)清單應(yīng)由出讓人和受讓人共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.附件二：飯店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由出讓人和受讓人共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。3.附件三：合同擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人和出讓人、受讓人共同簽訂。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人、出讓人和受讓人共同簽字或蓋章。4.附件四：飯店資產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：權(quán)屬證明應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。權(quán)屬證明應(yīng)由出讓人提供，并確保其真實(shí)有效。5.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、資產(chǎn)交付時(shí)間等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果等。文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。出讓人未按約定時(shí)間交付飯店資產(chǎn)。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一計(jì)算。實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明示例一：受讓人逾期付款受讓人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1000萬(wàn)元預(yù)付款。出讓人有權(quán)要求受讓人支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例二：出讓人逾期交付資產(chǎn)出讓人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付飯店資產(chǎn)。受讓人有權(quán)要求出讓人支付逾期交付的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例三：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)甲乙雙方未按約定辦理飯店資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因未按時(shí)辦理導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度飯店資產(chǎn)處置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.資產(chǎn)處置概述2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)描述2.3資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.處置方式及程序3.1處置方式選擇3.2處置程序流程3.3評(píng)估及定價(jià)4.處置時(shí)間及期限4.1處置時(shí)間安排4.2合同期限5.資產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4質(zhì)量檢驗(yàn)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同修訂12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文號(hào)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：飯店乙方：資產(chǎn)收購(gòu)公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.資產(chǎn)處置概述2.1資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一：《飯店資產(chǎn)清單》2.2資產(chǎn)描述詳見(jiàn)附件一：《飯店資產(chǎn)清單》中對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)的詳細(xì)描述2.3資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方保證對(duì)上述資產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，并保證該等資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.處置方式及程序3.1處置方式選擇本次資產(chǎn)處置采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式。3.2處置程序流程（1）乙方在公告期內(nèi)向甲方提交投標(biāo)文件；（2）甲方組織專(zhuān)家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審；（3）評(píng)審合格后，甲方通知乙方參與競(jìng)價(jià)；（4）競(jìng)價(jià)成功后，雙方簽訂本合同；（5）辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。4.處置時(shí)間及期限4.1處置時(shí)間安排本次資產(chǎn)處置自公告之日起，至競(jìng)價(jià)結(jié)束之日止。4.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.資產(chǎn)交接5.1交接時(shí)間資產(chǎn)交接時(shí)間為競(jìng)價(jià)成功后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交接地點(diǎn)資產(chǎn)交接地點(diǎn)為飯店指定地點(diǎn)。5.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接地點(diǎn)辦理下列手續(xù)：（1）乙方接收資產(chǎn)清單；（2）乙方驗(yàn)收資產(chǎn)；（3）雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。5.4質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接前，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并簽署檢驗(yàn)報(bào)告。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。6.2付款期限付款期限為簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款條件（1）款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證；（2）款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除及終止條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部后果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已履行部分的合同，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于《飯店資產(chǎn)清單》。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文號(hào)本合同生效后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，取得相應(yīng)的生效文號(hào)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向市商務(wù)局進(jìn)行備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。13.3備案要求備案材料應(yīng)包括但不限于合同文本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.合同解除及終止14.1解除條件同第九條解除條件。14.2解除程序同第九條解除程序。14.3終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2中介方介入（1）雙方協(xié)商一致，可引入中介方協(xié)助合同談判、簽訂、履行等事宜。（2）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害雙方合法權(quán)益。2.3律師事務(wù)所介入（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可引入律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。（2）律師事務(wù)所應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）合同履行過(guò)程中涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等事宜，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行工作，并提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的瑕疵。3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)由其自身承擔(dān)。4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方不得代表甲方、乙方對(duì)外簽訂任何協(xié)議，不得以甲方、乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。4.4第三方在合同履行