二零二五年度房屋買賣合同催告函樣本解析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同催告函樣本解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方參與人3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.合同標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋使用性質(zhì)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣交易，適用于所有買賣雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的房屋買賣協(xié)議。2.合同當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.3第三方參與人如有第三方參與，應(yīng)在本條款中明確其信息及參與方式。3.房屋基本情況3.1房屋位置省份：________________________城市：________________________街道：________________________門牌號(hào)：________________________3.2房屋面積建筑面積：________________________使用面積：________________________3.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________________建筑年代：________________________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________4.合同標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、有效，出賣人保證在合同簽訂前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等，具體清單見(jiàn)附件。4.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：________________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：________________________元整。5.2支付方式1.首付款：________________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：________________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。6.2履行地點(diǎn)房屋所在地為合同履行地點(diǎn)。6.3履行方式出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款；3.雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；2.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%；3.雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________________仲裁地點(diǎn)：________________________8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件1.出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同；2.買受人未按約定支付房款，出賣人要求解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；2.合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同因不可抗力等原因終止。10.2終止程序1.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.3終止后果1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋買賣合同催告函樣本12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的房屋買賣交易。13.合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序1.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就變更事宜達(dá)成一致；3.變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。13.3變更后果1.變更后的合同具有同等法律效力；2.變更后的合同對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定14.1通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。14.2通知送達(dá)1.通知送達(dá)地址為合同約定的地址；2.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.3不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方指在房屋買賣交易過(guò)程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入方式1.提供咨詢和代理服務(wù)；2.提供資金擔(dān)保服務(wù)；3.提供房屋評(píng)估服務(wù)；4.提供法律服務(wù)。2.第三方介入后的額外條款2.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：1.第三方介入的同意甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1明確第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；b.第三方因違反合同約定造成的損失；c.第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2責(zé)任限額的約定方式1.責(zé)任限額應(yīng)采用具體金額或比例的形式，并在合同中明確。2.若第三方介入涉及多個(gè)責(zé)任主體，責(zé)任限額應(yīng)分別約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)信息進(jìn)行核實(shí)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。3.第三方因故意或重大過(guò)失給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)信息進(jìn)行核實(shí)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。3.第三方因故意或重大過(guò)失給乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.第三方介入的解除5.1第三方介入的解除條件1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.2第三方介入的解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入；2.第三方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自第三方介入之日起，至房屋買賣交易完成之日起____年。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.房屋買賣交易完成；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序1.第三方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的書(shū)面文件，合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、履行時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件作為雙方簽訂的具有法律效力的文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，憑證上應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已按照約定支付房款。4.房屋買賣合同催告函樣本詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同催告函的范本，函中應(yīng)明確告知出賣人合同履行情況、違約事實(shí)、違約責(zé)任以及解除合同的通知等。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，向出賣人發(fā)出催告通知。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的交付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的書(shū)面文件，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在房屋買賣交易中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)責(zé)任。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款；1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行；1.4雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。2.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.3第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人違約示例出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住。此時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。3.2買受人違約示例買受人未在合同約定的支付日期前支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。此時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。3.3第三方違約示例第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)。此時(shí)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同催告函樣本解析1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋買賣行為，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）房屋買賣：指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的行為。（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買標(biāo)的房屋的一方。（3）標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售的房屋。（4）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋后不受第三方追索。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后，按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)在本合同生效后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在購(gòu)買標(biāo)的房屋時(shí)需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介費(fèi)：指甲方或乙方委托的中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的_____%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余的購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付購(gòu)房款。（2）支付憑證：乙方在支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的占有權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)商記錄（如有）8.調(diào)解或仲裁決定書(shū)（如有）9.訴訟判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為合同監(jiān)督方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的履行行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)確保合同信息的保密性，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和證明，以便于履行監(jiān)督職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)合同雙方違反合同約定的行為提出警告或終止合同。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)督工作，并向合同雙方提交監(jiān)督報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定條件的標(biāo)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋在合同簽訂后因不可抗力原因造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的合法、有效的所有權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款乙方在支付首付后，享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。乙方在標(biāo)的房屋交付后，享有標(biāo)的房屋的占有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方若未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方若未按合同約定提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分標(biāo)的房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。2.甲方的利益條款甲方在乙方支付首付后，享有標(biāo)的房屋的占有權(quán)。甲方在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方若未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方若未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得單方面修改合同條款，未經(jīng)甲方同意不得擅自處分標(biāo)的房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同催告函樣本解析2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息（如有）三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明4.房屋抵押情況四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋交付違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任（如有）4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序十一、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同變更與補(bǔ)充4.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位（如有）十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向。雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋買賣交易。2.合同目的明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定二、合同主體1.買方信息買方全稱：_________________買方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.賣方信息賣方全稱：_________________賣方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.中介方信息（如有）中介方全稱：_________________中介方地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________三、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落地址：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋面積：_________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房屋抵押情況房屋不存在任何抵押情況。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_________________2.付款方式首付款：_________________尾款：_________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________4.付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：_________________五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________________2.房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。房屋無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.房屋交付流程賣方將房屋交付給買方。買方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。4.房屋交付違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：_________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅：_________________印花稅：_________________土地增值稅：_________________其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：_________________4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金為：_________________七、合同解除與終止1.合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。合同解除。3.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意解除。4.合同終止程序協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：_________________2.賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：_________________3.中介方違約責(zé)任（如有）中介方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為：_________________4.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可依法要求賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與解除1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第七章合同解除與終止。3.合同生效日期合同生效日期為：_________________4.合同解除程序合同解除程序見(jiàn)第七章合同解除與終止。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明付款憑證其他相關(guān)文件2.通知送達(dá)方式郵寄：_________________傳真：_________________電子郵件：_________________其他方式：_________________3.合同變更與補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除后的處理協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期合同簽署日期為：_________________2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________3.合同簽署人買方代表簽字：_________________賣方代表簽字：_________________中介方代表簽字（如有）：_________________4.合同簽署單位（如有）買方單位蓋章：_________________賣方單位蓋章：_________________中介方單位蓋章（如有）：_________________十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_________________2.合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為：_________________3.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。買方代表簽字：_________________賣方代表簽字：_________________中介方代表簽字（如有）：_________________買方單位蓋章：_________________賣方單位蓋章：_________________中介方單位蓋章（如有）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付1.1甲方應(yīng)確保在合同約定的交付日期前完成房屋的裝修和設(shè)施安裝。1.2甲方應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行徹底的清潔，確保交付時(shí)房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方主導(dǎo)下的稅費(fèi)支付2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.2甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，全額支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)3.1在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。3.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收1.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶專業(yè)驗(yàn)收人員或委托第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。1.3乙方驗(yàn)收房屋后，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的付款方式2.1乙方在支付房款時(shí)，有權(quán)選擇分期付款或一次性付款。2.2乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)3.1在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。3.2乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介方的職責(zé)與義務(wù)1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。1.3中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方履行合同約定的義務(wù)。2.中介方的傭金及支付2.1中介方在促成交易后，有權(quán)向雙方收取傭金。2.2傭金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.3傭金應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前支付。3.中介方的違約責(zé)任3.1中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方違約責(zé)任包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.3雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）4.房屋交付清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，如一方未履行其義務(wù)，且經(jīng)另一方催告后仍未履行，則視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.稅費(fèi)：國(guó)家依法對(duì)個(gè)人、企業(yè)等征收的財(cái)產(chǎn)性費(fèi)用。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易2.房屋租賃交易3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.房地產(chǎn)投資5.房地產(chǎn)咨詢與服務(wù)全文完。二零二五年度房屋買賣合同催告函樣本解析3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度的房屋買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同全文，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同金額：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣合同的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋買賣款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋買賣款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，包括房屋本身的售價(jià)以及相關(guān)的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家規(guī)定支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.支付銀行：____________________3.賬戶名稱：____________________4.賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格的支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的______%作為定金。2.房屋過(guò)戶前的支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付房屋買賣價(jià)格的______%。3.房屋過(guò)戶后的支付：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋買賣價(jià)格的______%。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)要求其員工、代理人等相關(guān)人員遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可按下列方式解決。11.2調(diào)解1.雙方可選擇向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋買賣價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修改和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，相互協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性