二手房2024年鑰匙托管條款詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房2024年鑰匙托管條款詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同語言2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙托管地點(diǎn)2.2鑰匙保管方式2.3鑰匙交付方式2.4鑰匙保管責(zé)任2.5鑰匙使用權(quán)限3.鑰匙托管費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整3.5費(fèi)用退還4.鑰匙托管期限4.1托管期限4.2期限延長4.3期限終止4.4期限變更5.鑰匙保管責(zé)任5.1鑰匙保管方責(zé)任5.2鑰匙丟失責(zé)任5.3鑰匙損壞責(zé)任5.4鑰匙保管方義務(wù)6.鑰匙使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用權(quán)限6.3使用方式6.4使用時(shí)間6.5使用費(fèi)用7.合同變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容7.3變更通知7.4變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除生效9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式11.4生效通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同解除后的處理13.1鑰匙返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止13.4其他事宜處理14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于確保買賣雙方在二手房交易過程中，鑰匙的安全保管和合理使用，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋交付給乙方使用之日止。1.5合同語言本合同以中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙托管地點(diǎn)鑰匙托管地點(diǎn)為甲方指定的安全可靠的第三方保管機(jī)構(gòu)，具體地址如下：[具體地址]2.2鑰匙保管方式甲方將房屋鑰匙交由乙方指定的第三方保管機(jī)構(gòu)保管，保管方式如下：（1）鑰匙存放在保險(xiǎn)柜中；（2）設(shè)置密碼，僅乙方和指定的第三方保管機(jī)構(gòu)人員知曉；（3）定期檢查保險(xiǎn)柜狀態(tài)，確保鑰匙安全。2.3鑰匙交付方式（1）甲方親自將鑰匙交付給乙方；（2）甲方將鑰匙通過快遞方式郵寄給乙方。2.4鑰匙保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保管好所托管的鑰匙，不得遺失、損壞或擅自轉(zhuǎn)借他人使用。2.5鑰匙使用權(quán)限乙方僅限于在房屋交付使用期間，按照房屋買賣合同約定的用途使用鑰匙。3.鑰匙托管費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)鑰匙托管費(fèi)用按照第三方保管機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用如下：[具體費(fèi)用]3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的鑰匙托管費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整如第三方保管機(jī)構(gòu)調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.5費(fèi)用退還在合同解除或終止的情況下，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。4.鑰匙托管期限4.1托管期限鑰匙托管期限為自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。4.2期限延長如雙方同意延長托管期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3期限終止（1）房屋交付使用；（2）合同解除或終止；（3）其他雙方同意終止托管的情況。4.4期限變更如雙方同意變更托管期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.鑰匙保管責(zé)任5.1鑰匙保管方責(zé)任第三方保管機(jī)構(gòu)應(yīng)對托管的鑰匙承擔(dān)保管責(zé)任，確保鑰匙安全。5.2鑰匙丟失責(zé)任如因第三方保管機(jī)構(gòu)的保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失，第三方保管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3鑰匙損壞責(zé)任如因第三方保管機(jī)構(gòu)的保管不善導(dǎo)致鑰匙損壞，第三方保管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4鑰匙保管方義務(wù)（1）確保鑰匙安全；（2）定期檢查鑰匙狀態(tài)；（3）按照合同約定提供鑰匙使用服務(wù)。8.合同變更8.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更內(nèi)容8.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)立即通知另一方，并將變更協(xié)議副本寄送對方。8.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序要求解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。另一方在接到通知后，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并寄送對方。9.4解除生效解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進(jìn)行合理估算。10.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4生效通知雙方應(yīng)在合同生效后，將合同副本寄送對方。13.合同附件13.1附件名稱（1）房屋買賣合同；（2）鑰匙托管協(xié)議；（3）第三方保管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定效力本合同其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲、乙雙方同意的原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失對甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，第三方作為代理人。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約行為第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。22.第三方責(zé)任免除22.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，如合同終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。25.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同的核心部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.鑰匙托管協(xié)議詳細(xì)要求：明確鑰匙托管的具體條款，包括托管地點(diǎn)、保管方式、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件是本合同中鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。3.第三方保管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方保管機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方保管機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。6.付款憑證詳細(xì)要求：買賣雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和物品清單。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁、訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年5月1日前交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付房款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方保管機(jī)構(gòu)未按合同約定保管鑰匙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方保管機(jī)構(gòu)未按照合同約定的方式保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定第三方保管機(jī)構(gòu)應(yīng)將鑰匙存放在保險(xiǎn)柜中，但實(shí)際未存放在保險(xiǎn)柜，導(dǎo)致鑰匙丟失，則第三方保管機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的鑰匙托管費(fèi)用，但乙方未按時(shí)支付，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，則甲方構(gòu)成違約。全文完。二手房2024年鑰匙托管條款詳解1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙托管方式3.2鑰匙托管期限3.3鑰匙托管費(fèi)用3.4鑰匙保管責(zé)任4.鑰匙交付與收回4.1鑰匙交付時(shí)間4.2鑰匙交付地點(diǎn)4.3鑰匙收回時(shí)間4.4鑰匙收回地點(diǎn)5.使用權(quán)限與責(zé)任5.1使用權(quán)限范圍5.2使用責(zé)任5.3違約責(zé)任6.鑰匙遺失或損壞處理6.1鑰匙遺失處理6.2鑰匙損壞處理6.3費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：鑰匙托管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二手房2024年鑰匙托管條款詳解”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（房屋出售方）名稱：_________；乙方（房屋購買方）名稱：_________。1.3合同簽訂日期：_________年_________月_________日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________。2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋用途：_________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________。3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙托管方式：甲方同意將房屋鑰匙托管給乙方，乙方同意接受并保管。3.2鑰匙托管期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.3鑰匙托管費(fèi)用：乙方無需支付鑰匙托管費(fèi)用。3.4鑰匙保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，確保鑰匙安全，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。4.鑰匙交付與收回4.1鑰匙交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將鑰匙交付給乙方。4.2鑰匙交付地點(diǎn)：_________。4.3鑰匙收回時(shí)間：乙方應(yīng)在合同到期后_________日內(nèi)將鑰匙收回，并交還甲方。4.4鑰匙收回地點(diǎn)：_________。5.使用權(quán)限與責(zé)任5.1使用權(quán)限范圍：乙方在鑰匙托管期間，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行看房、裝修等活動。5.2使用責(zé)任：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行任何活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3違約責(zé)任：若乙方違反使用權(quán)限范圍，造成房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.鑰匙遺失或損壞處理6.1鑰匙遺失處理：若乙方在鑰匙托管期間遺失鑰匙，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.2鑰匙損壞處理：若乙方在鑰匙托管期間損壞鑰匙，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)修理或更換鑰匙的費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因?qū)е妈€匙遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_________。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3其他雙方同意解除合同的情形。8.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為_________，乙方送達(dá)地址為_________。9.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1鑰匙托管期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：鑰匙托管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型：包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式：第三方介入形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方同意，第三方介入合同履行時(shí)，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：17.2.1第三方介入的期限、范圍和方式。17.2.2第三方責(zé)任限額。17.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.2.4第三方違約責(zé)任。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙方權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行。18.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額的具體說明19.1第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方造成的損失。19.2.1第三方違約行為的直接損失。19.2.2第三方違約行為造成的間接損失。19.2.3第三方違約行為造成的精神損害賠償。19.3.1甲乙雙方書面通知第三方，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2第三方在接到通知之日起_________日內(nèi)，向甲乙雙方支付賠償金。19.3.3第三方逾期未支付賠償金的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。20.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。20.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息。說明：房屋信息表是合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保雙方對房屋的了解一致。2.附件二：鑰匙托管協(xié)議要求：明確鑰匙托管的方式、期限、費(fèi)用、保管責(zé)任等內(nèi)容。說明：鑰匙托管協(xié)議是合同附件，詳細(xì)規(guī)定了鑰匙托管的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同的有效性及交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付鑰匙。1.2交付的鑰匙不符合約定要求，如遺失、損壞等。1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：2.1未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)收回鑰匙。2.2鑰匙遺失或損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方。2.3未遵守房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付鑰匙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.2甲方交付的鑰匙不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)修理或更換鑰匙的費(fèi)用。2.3甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按時(shí)收回鑰匙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.2乙方鑰匙遺失或損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)修理或更換鑰匙的費(fèi)用。3.3乙方未遵守房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付鑰匙，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。示例二：乙方鑰匙遺失，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)修理鑰匙的費(fèi)用_________元。示例三：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修活動，造成墻壁損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_________元。全文完。二手房2024年鑰匙托管條款詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.鑰匙托管期限3.1鑰匙托管起始日期3.2鑰匙托管結(jié)束日期3.3鑰匙托管續(xù)約條件4.鑰匙托管費(fèi)用4.1鑰匙托管費(fèi)用金額4.2鑰匙托管費(fèi)用支付方式4.3鑰匙托管費(fèi)用支付時(shí)間5.鑰匙保管責(zé)任5.1鑰匙保管責(zé)任人5.2鑰匙保管責(zé)任范圍5.3鑰匙保管責(zé)任期限6.鑰匙使用規(guī)范6.1鑰匙使用范圍6.2鑰匙使用權(quán)限6.3鑰匙使用記錄7.鑰匙歸還手續(xù)7.1鑰匙歸還時(shí)間7.2鑰匙歸還流程7.3鑰匙歸還責(zé)任8.違約責(zé)任8.1鑰匙保管方違約責(zé)任8.2使用方違約責(zé)任8.3鑰匙遺失責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2鑰匙交接記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（鑰匙保管方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼（2）乙方（鑰匙使用方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱（2）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.3證件信息（1）甲方證件信息：身份證復(fù)印件（2）乙方證件信息：身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅、公寓、別墅等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等2.5房產(chǎn)用途：自住、出租、辦公等3.鑰匙托管期限3.1鑰匙托管起始日期：____年__月__日3.2鑰匙托管結(jié)束日期：____年__月__日3.3鑰匙托管續(xù)約條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)約。4.鑰匙托管費(fèi)用4.1鑰匙托管費(fèi)用金額：人民幣____元整4.2鑰匙托管費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3鑰匙托管費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付，或合同到期一次性支付5.鑰匙保管責(zé)任5.1鑰匙保管責(zé)任人：甲方5.2鑰匙保管責(zé)任范圍：妥善保管乙方提供的鑰匙，確保鑰匙安全5.3鑰匙保管責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.鑰匙使用規(guī)范6.1鑰匙使用范圍：僅限于甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)入乙方提供的房產(chǎn)6.2鑰匙使用權(quán)限：甲方無權(quán)將鑰匙轉(zhuǎn)借他人6.3鑰匙使用記錄：甲方應(yīng)記錄每次使用鑰匙的時(shí)間、原因及歸還情況7.鑰匙歸還手續(xù)7.1鑰匙歸還時(shí)間：合同到期之日或乙方提前通知甲方7.2鑰匙歸還流程：乙方將鑰匙交還甲方，甲方確認(rèn)鑰匙完好后，在《鑰匙交接記錄》上簽字確認(rèn)7.3鑰匙歸還責(zé)任：如乙方未按時(shí)歸還鑰匙，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1鑰匙保管方違約責(zé)任（1）若甲方未妥善保管鑰匙導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）若甲方違反約定，未經(jīng)乙方同意擅自使用鑰匙，應(yīng)立即停止使用并賠償乙方損失。（3）若甲方在合同期內(nèi)未按照約定支付鑰匙托管費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未付費(fèi)用總額的____%。8.2使用方違約責(zé)任（1）若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)借并賠償甲方損失。（2）若乙方在合同期內(nèi)未按時(shí)歸還鑰匙，每逾期一日，應(yīng)支付____元逾期歸還費(fèi)。（3）若乙方因自身原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.3鑰匙遺失責(zé)任（1）若鑰匙在保管期間遺失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在____日內(nèi)采取必要措施尋找。（2）若在____日內(nèi)仍未找到鑰匙，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.4其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金及賠償金的支付方式同鑰匙托管費(fèi)用支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）選擇具有管轄權(quán)的法院。（2）或選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章。（2）支付首期鑰匙托管費(fèi)用。10.2合同終止條件（1）合同約定的托管期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）其他證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。11.2鑰匙交接記錄（1）鑰匙交接日期。（2）鑰匙數(shù)量及狀態(tài)。（3）雙方簽字確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)租賃合同（如有）。（2）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂日期（1）____年__月__日。13.合同簽訂地點(diǎn)（1）____省、____市、____區(qū)/縣。14.合同份數(shù)及保管（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）合同副本具有同等法律效力。（3）合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可參與房產(chǎn)評估、合同審核、爭議解決等事項(xiàng)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及方式由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的提出（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）請求應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、理由及預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的確認(rèn)（1）對方收到第三方介入請求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。（2）若對方確認(rèn)第三方介入，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確定第三方并告知對方。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方職責(zé)范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2