2025年核桃苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年核桃苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：__________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范核桃苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）核桃苗木：指用于核桃種植的幼樹(shù)，包括實(shí)生苗、嫁接苗等。（2）種植基地：指甲方提供的用于核桃苗木種植的土地。（3）土地流轉(zhuǎn)：指甲方將種植基地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指提供土地流轉(zhuǎn)的甲方。（2）乙方：本合同中指接受土地流轉(zhuǎn)的乙方。（3）合同期限：指本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限。（4）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在種植基地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保土地資源合理利用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行核桃苗木種植。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的種植技術(shù)支持。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的種植基地，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在種植基地進(jìn)行核桃苗木種植，甲方負(fù)責(zé)提供必要的種植技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將種植基地的土地使用權(quán)交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理種植基地的剩余資源。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括土地租金和土地改良費(fèi)用。（2）種植投入費(fèi)用：指乙方在種植過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)投入費(fèi)用，包括種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、灌溉設(shè)備、農(nóng)業(yè)機(jī)械等。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，包括種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲(chóng)害防治等。7.2支付方式（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）種植投入費(fèi)用：乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)種子、肥料等種植投入品時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給相關(guān)供應(yīng)商。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）種植投入費(fèi)用：乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)種子、肥料等種植投入品時(shí)支付。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供技術(shù)服務(wù)時(shí)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方索取正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。（2）甲方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）種植技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的土地使用權(quán)。（3）合同約定的技術(shù)服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)種植基地的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同期間不得將種植基地的土地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對(duì)種植基地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在合同期間不得損害種植基地的生態(tài)環(huán)境。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成種植基地的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于核桃苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的提議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________年____月____日甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（簽字）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：________年____月____日甲方（簽字）：________年____月____日甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（簽字）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.核桃苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同。2.土地流轉(zhuǎn)雙方主體資格證明文件。3.土地使用權(quán)證書(shū)。4.種植基地地形圖及土地利用現(xiàn)狀說(shuō)明。5.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。7.雙方簽訂的保密協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地；未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；擅自改變土地用途。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供土地或技術(shù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.種植基地：指用于種植核桃苗木的土地。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：種植技術(shù)支持不足。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等。2.問(wèn)題：土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行土地質(zhì)量檢測(cè)，確保土地符合種植要求。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供種植技術(shù)支持，包括種植指導(dǎo)、病蟲(chóng)害防治等。（2）第三方應(yīng)保證所提供的技術(shù)支持符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得乙方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同期間對(duì)種植基地進(jìn)行必要的技術(shù)檢查。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行技術(shù)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期間提供必要的技術(shù)支持。（3）乙方有權(quán)在合同期間對(duì)種植基地進(jìn)行必要的改良。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期間獲得的收益不低于市場(chǎng)平均水平。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。（3）甲方有權(quán)在合同期間對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保證按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）甲方有權(quán)在合同期間對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保土地資源的合理利用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得損害種植基地的生態(tài)環(huán)境，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年核桃苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同期限7.合同終止條件二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地等級(jí)4.土地用途5.土地權(quán)屬6.土地現(xiàn)狀7.土地使用年限三、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式2.流轉(zhuǎn)期限3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算公式3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、土地流轉(zhuǎn)條件1.土地流轉(zhuǎn)前的權(quán)屬確認(rèn)2.土地流轉(zhuǎn)前的土地整理3.土地流轉(zhuǎn)前的環(huán)境保護(hù)4.土地流轉(zhuǎn)前的安全生產(chǎn)六、種植規(guī)劃及要求1.核桃苗木種植品種2.核桃苗木種植密度3.核桃苗木種植技術(shù)要求4.核桃苗木種植時(shí)間5.核桃苗木種植面積七、經(jīng)營(yíng)管理1.土地流轉(zhuǎn)后的土地使用2.核桃苗木種植與管理3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)八、收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間4.收益分配方式5.收益分配爭(zhēng)議解決九、違約責(zé)任1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任免除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任4.合同解除后的土地歸還5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更與解除5.合同解釋十三、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地權(quán)屬證明2.土地流轉(zhuǎn)合同附件二：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.土地流轉(zhuǎn)合同附件三：核桃苗木種植規(guī)劃圖4.土地流轉(zhuǎn)合同附件四：收益分配方案5.土地流轉(zhuǎn)合同附件五：其他相關(guān)文件十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同保管5.合同解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2025NCML0012.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方基本信息：出讓方：甲方（土地所有權(quán)人）承租方：乙方（核桃苗木種植者）甲方地址：________________乙方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：________________5.合同目的：甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于核桃苗木種植，乙方支付相應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.合同期限：自2025年3月1日至2034年2月28日7.合同終止條件：乙方違約甲方違約國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同二、土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：100畝3.土地等級(jí)：二級(jí)4.土地用途：農(nóng)業(yè)種植5.土地權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)6.土地現(xiàn)狀：已平整，適合核桃苗木種植7.土地使用年限：20年三、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：長(zhǎng)期租賃2.流轉(zhuǎn)期限：20年3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每年每畝1000元4.費(fèi)用支付方式：每年一付，于每年3月1日前支付5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化，每5年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成：土地租金、管理費(fèi)、其他費(fèi)用2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算公式：總費(fèi)用=土地面積×土地租金+管理費(fèi)+其他費(fèi)用3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年3月1日前五、土地流轉(zhuǎn)條件1.土地流轉(zhuǎn)前的權(quán)屬確認(rèn)：甲方需提供有效的土地權(quán)屬證明文件2.土地流轉(zhuǎn)前的土地整理：甲方負(fù)責(zé)完成土地平整工作，確保土地適合種植3.土地流轉(zhuǎn)前的環(huán)境保護(hù)：甲方需確保土地流轉(zhuǎn)前無(wú)環(huán)境污染問(wèn)題4.土地流轉(zhuǎn)前的安全生產(chǎn)：甲方需確保土地流轉(zhuǎn)前無(wú)安全隱患六、種植規(guī)劃及要求1.核桃苗木種植品種：品種一、品種二、品種三2.核桃苗木種植密度：每畝100株3.核桃苗木種植技術(shù)要求：按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行種植和管理4.核桃苗木種植時(shí)間：每年春季5.核桃苗木種植面積：100畝七、經(jīng)營(yíng)管理1.土地流轉(zhuǎn)后的土地使用：乙方僅用于核桃苗木種植，不得改變土地用途2.核桃苗木種植與管理：乙方負(fù)責(zé)核桃苗木的種植、施肥、澆水、修剪等管理工作3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)：甲方提供核桃苗木種植的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方需自行購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)，保障苗木安全八、收益分配1.收益分配原則：按照實(shí)際產(chǎn)量和約定價(jià)格進(jìn)行分配2.收益分配比例：甲方得土地租金，乙方得核桃苗木收益3.收益分配時(shí)間：每年核桃采摘結(jié)束后30日內(nèi)4.收益分配方式：現(xiàn)金支付5.收益分配爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟九、違約責(zé)任1.合同違約情形：未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、改變土地用途、未履行管理責(zé)任等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約金計(jì)算：按照未履行義務(wù)的金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究違約責(zé)任5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和約定程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)4.合同解除后的土地歸還：乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并歸還甲方5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同附件：________________4.合同變更與解除：任何變更或解除均需雙方書(shū)面同意5.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十三、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地權(quán)屬證明2.土地流轉(zhuǎn)合同附件二：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.土地流轉(zhuǎn)合同附件三：核桃苗木種植規(guī)劃圖4.土地流轉(zhuǎn)合同附件四：收益分配方案5.土地流轉(zhuǎn)合同附件五：其他相關(guān)文件十四、合同簽訂及生效1.合同簽訂：雙方代表在本合同上簽字蓋章2.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同備案：本合同需在相關(guān)部門(mén)備案4.合同保管：雙方各執(zhí)一份合同原件5.合同解除：按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地適宜種植核桃苗木。甲方需定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，保障土地質(zhì)量。2.技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方提供核桃苗木種植的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等。甲方定期組織乙方參加種植技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方種植管理水平。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格變動(dòng)幅度的50%，調(diào)整后需書(shū)面通知乙方。4.土地流轉(zhuǎn)合同終止如甲方因國(guó)家政策變動(dòng)或土地規(guī)劃需要，需提前3個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解除合同。甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.土地流轉(zhuǎn)合同續(xù)簽合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)20年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.核桃苗木種植規(guī)劃?rùn)?quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身技術(shù)能力，制定核桃苗木種植規(guī)劃。乙方需在種植規(guī)劃實(shí)施前，向甲方提交種植計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.產(chǎn)品銷售渠道乙方有權(quán)自主選擇核桃苗木的銷售渠道，甲方不得干涉。乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方不得要求分期支付。4.土地流轉(zhuǎn)合同解除如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.土地流轉(zhuǎn)合同續(xù)簽合同到期前，如乙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)20年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。中介費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。2.中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，確保雙方權(quán)益。3.中介保密義務(wù)中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介爭(zhēng)議解決中介在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同順利履行。如中介無(wú)法協(xié)調(diào)解決，雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式。5.中介責(zé)任中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地權(quán)屬證明2.土地流轉(zhuǎn)合同附件二：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告3.土地流轉(zhuǎn)合同附件三：核桃苗木種植規(guī)劃圖4.土地流轉(zhuǎn)合同附件四：收益分配方案5.土地流轉(zhuǎn)合同附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每年3月1日前支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：改變土地用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。3.違約行為：未履行管理責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行核桃苗木的種植和管理，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或苗木受損，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)完成土地歸還認(rèn)定：合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)人將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。2.核桃苗木：指用于種植核桃的幼苗。3.收益分配：指合同雙方按照約定比例對(duì)土地產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方種植技術(shù)不當(dāng)導(dǎo)致苗木死亡解決辦法：甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，乙方按照甲方指導(dǎo)進(jìn)行種植和管理。2.問(wèn)題：市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致收益分配不均解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例，確保公平合理。3.問(wèn)題：合同解除后土地?zé)o法恢復(fù)原狀解決辦法：雙方協(xié)商確定土地恢復(fù)方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為核桃苗木種植者。2.合同適用于長(zhǎng)期租賃土地用于核桃苗木種植的情況。3.合同適用于甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的情況。4.合同適用于收益分配和違約責(zé)任明確的情況。全文完。2025年核桃苗木種植基地土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間第五條土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用年限第六條土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同未盡事宜第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)合同12.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：________1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人：________1.1.3流轉(zhuǎn)方住所：________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________第二條土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：種植核桃苗木第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2025年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：2034年12月31日第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：________元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：分期支付4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年支付一次，于每年1月1日前支付第五條土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于種植核桃苗木，不得改變土地用途5.2土地使用方式：自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓5.3土地使用年限：20年第六條土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第七條土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付相當(dāng)于逾期未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2流轉(zhuǎn)方未按時(shí)交付符合約定條件的土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3受讓方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或改變土地用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。8.1.4流轉(zhuǎn)方未按約定維護(hù)土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計(jì)算，但違約金總額不得超過(guò)合同總金額的20%。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地交付之日起正式開(kāi)始履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括：9.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，經(jīng)協(xié)商不成解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。10.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第十二條合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)合同12.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4雙方身份證明文件12.5其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地返還手續(xù)，并結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十四條合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式若合同解除或終止后產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法作出裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.2.2監(jiān)理方對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方的行為直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；5.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方及其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第七條第三方變更與替