二零二五版房屋買賣擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)6.3附加物業(yè)服務(wù)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)服務(wù)期限8.1服務(wù)期限8.2服務(wù)終止條件9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買方”指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“物業(yè)服務(wù)方”指在本合同中提供物業(yè)服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指本合同所涉及的出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額。1.1.6“物業(yè)服務(wù)”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件中的約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3物業(yè)服務(wù)方信息2.3.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________2.3.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________2.3.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：____________________元4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元，于房屋過戶后________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：詳見付款方式。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式：____________________5.2擔(dān)保期限：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任：____________________6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：6.1.1清潔衛(wèi)生6.1.2保安巡邏6.1.3公共設(shè)施維修6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：6.2.1停車管理6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)6.3附加物業(yè)服務(wù)：6.3.1社區(qū)活動(dòng)組織6.3.2健身設(shè)施提供7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2費(fèi)用支付方式：____________________7.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.物業(yè)服務(wù)期限8.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起________年，至________年______月______日止。8.2服務(wù)終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；8.2.2買方或賣方單方面解除合同；8.2.3出現(xiàn)不可抗力情況；8.2.4其他法律規(guī)定的服務(wù)終止情形。9.合同解除和終止9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)買方書面通知后______日內(nèi)未改進(jìn)；9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1買方或賣方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約賠償：10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.法律適用和管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；12.2管轄法院：________人民法院。13.合同生效和變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2特別約定：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.1.2對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見進(jìn)行審核，確保其符合合同約定；16.1.1.3對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2.2對(duì)第三方提供的報(bào)告或意見進(jìn)行審核，確保其符合合同約定；16.1.2.3對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2對(duì)其提供的報(bào)告或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；17.1.3對(duì)其行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償；18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其行為僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋買賣擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)協(xié)議的其他相關(guān)方負(fù)責(zé)。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。21.第三方退出21.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.保密條款22.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.其他24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：作為本合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：作為本合同的一部分，用于確保交易安全，保障買方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：作為本合同的一部分，用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款證明，確保交易款項(xiàng)的支付符合合同約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為本合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期等。說明：作為合同變更的書面文件，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。9.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等。說明：作為附件的匯總清單，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房屋物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金；賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失；物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買方支付______元的違約金，并賠償買方因服務(wù)不到位造成的損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房屋買賣擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.買賣擔(dān)保條款4.1甲方擔(dān)保承諾4.2乙方接受擔(dān)保5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付期限7.3逾期支付責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指房屋賣方；1.1.2“乙方”指房屋買方；1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)；1.1.4“買賣擔(dān)?！敝讣追綄?duì)房屋買賣交易的合法性和真實(shí)性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指乙方在房屋交付后，由乙方委托的物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)；1.1.6“合同”指本《二零二四版房屋買賣擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)協(xié)議》；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房屋權(quán)屬證明”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；1.2.2“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指乙方支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用；1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效；3.2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)審查甲方提供的房屋權(quán)屬證明。第四條買賣擔(dān)保條款4.1甲方擔(dān)保承諾4.1.1甲方承諾房屋買賣交易合法、真實(shí)；4.1.2甲方承諾在房屋買賣過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定；4.1.3甲方承諾在房屋買賣過程中，不得有欺詐、隱瞞等違法行為；4.2乙方接受擔(dān)保4.2.1乙方接受甲方就房屋買賣交易的擔(dān)保承諾；4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證實(shí)甲方擔(dān)保承諾的真實(shí)性。第五條付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，分批支付房屋價(jià)款；5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5.2.2其余款項(xiàng)支付期限：根據(jù)房屋交付進(jìn)度和約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.3逾期付款責(zé)任5.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；5.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部房款，并解除本合同。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍6.1.1保安服務(wù)；6.1.2清潔服務(wù)；6.1.3綠化服務(wù)；6.1.4公共設(shè)施維護(hù)；6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；6.2.2清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；6.2.3綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀；6.2.4公共設(shè)施維護(hù)：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施；6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元；6.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；7.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.2費(fèi)用支付期限7.2.1乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_____%的違約金；7.2.2物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方立即支付全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并解除物業(yè)服務(wù)合同；7.3逾期支付責(zé)任（1）向乙方發(fā)送逾期支付通知書；（2）限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施；（3）向乙方收取違約金。第八條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向的；8.2.2乙方根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H情況，決定放棄物業(yè)服務(wù)的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；9.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；9.2.2乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件的；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間等；13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.2.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；4.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；5.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；5.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；5.3.2第三方不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過程；7.4第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；9.2未約定的，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或第三方提供的報(bào)價(jià)確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同附件的核心。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)合同，規(guī)定了乙方在房屋交付后享有的服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和公正性。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋的，視為違約；乙方未按合同約定支付房款的，視為違約；任何一方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約；第三方未按合同約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方違約：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方違約：根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方違約示例：第三方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣擔(dān)保及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)公司信息2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋配套設(shè)施3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)服務(wù)合同10.3擔(dān)保合同11.合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：1.2房屋買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系地址：X聯(lián)系電話：1.3物業(yè)服務(wù)公司信息物業(yè)服務(wù)公司名稱：X物業(yè)服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：X房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：X房屋所有權(quán)人：X2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、櫥柜、衛(wèi)生間潔具等3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于房屋買賣合同的履行、物業(yè)服務(wù)合同的履行及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為銀行擔(dān)保，擔(dān)保銀行名稱：X銀行，擔(dān)保金額：人民幣100萬(wàn)元。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同履行完畢之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人（銀行）對(duì)因被擔(dān)保人（出賣人）違約而造成的買受人、物業(yè)服務(wù)公司及其他相關(guān)方的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)綠化、安保、清潔、維修、停車管理等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，買受人應(yīng)在每月的1日前向物業(yè)服務(wù)公司支付。6.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間物業(yè)服務(wù)合同自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)簽訂。6.2合同生效條件物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件如物業(yè)服務(wù)公司違反合同約定，買受人有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定履行房屋買賣合同，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。7.3物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，買受人有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，雙方應(yīng)服從法院的裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過程中的合理費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。10.合同附件10.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。10.2物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。10.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。11.合同未盡事宜11.1合同補(bǔ)充條款對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在合同簽訂地簽署。12.3簽署人出賣人（蓋章）：X買受人（蓋章）：X物業(yè)服務(wù)公司（蓋章）：X13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定確定，或由協(xié)議雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，不得單方面調(diào)整。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取協(xié)議雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)（1）履行合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定；（2）保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，并及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同