2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護要求）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護要求）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章合同標的及用途2.1房屋租賃標的2.2房屋使用用途2.3房屋裝修要求第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整第四章押金及費用4.1押金4.2水電費4.3物業(yè)費4.4其他費用第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3損壞賠償第六章品牌形象維護要求6.1品牌形象維護標準6.2品牌形象維護責任6.3違規(guī)處理第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2品牌形象維護要求附件12.3其他附件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結構：1.3.4房屋裝修情況：1.3.5房屋權屬證明文件：第二章合同標的及用途2.1房屋租賃標的2.1.1租賃房屋的具體位置和面積：2.1.2租賃房屋的權屬證明：2.2房屋使用用途2.2.1房屋使用性質：2.2.2房屋使用范圍：2.2.3房屋使用限制：2.3房屋裝修要求2.3.1房屋裝修標準：2.3.2房屋裝修材料：2.3.3房屋裝修審批流程：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付時間：3.3租金調整3.3.1租金調整依據：3.3.2租金調整周期：3.3.3租金調整程序：第四章押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：4.1.2押金退還條件：4.1.3押金退還程序：4.2水電費4.2.1水電費支付責任：4.2.2水電費結算方式：4.3物業(yè)費4.3.1物業(yè)費支付責任：4.3.2物業(yè)費結算方式：4.4其他費用4.4.1其他費用明細：4.4.2其他費用支付責任：第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1房屋維修責任：5.1.2房屋設備維護責任：5.2承租方責任5.2.1房屋使用保養(yǎng)責任：5.2.2房屋設施愛護責任：5.3損壞賠償5.3.1損壞認定標準：5.3.2損壞賠償金額：5.3.3損壞賠償程序：第六章品牌形象維護要求6.1品牌形象維護標準6.1.1品牌形象維護內容：6.1.2品牌形象維護標準：6.2品牌形象維護責任6.2.1承租方維護責任：6.2.2出租方監(jiān)督責任：6.3違規(guī)處理6.3.1違規(guī)行為界定：6.3.2違規(guī)處理措施：第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：7.3合同解除條件7.3.1合同解除的情形：7.3.2合同解除的程序：第八章違約責任8.1違約行為8.1.1承租方逾期支付租金：8.1.2出租方未按約定提供房屋：8.1.3承租方損壞房屋或設施：8.2違約責任承擔8.2.1違約金的計算：8.2.2違約責任的履行：8.3違約金8.3.1違約金的金額：8.3.2違約金的支付：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決優(yōu)先順序：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：9.2.2法院：9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決流程：9.3.2爭議解決期限：第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件類型：10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件通知：10.2.2不可抗力事件證明：10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明材料：10.3.2不可抗力證明提交：第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1合同生效條件：11.1.2合同生效日期：11.2合同終止11.2.1合同終止條件：11.2.2合同終止日期：11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除通知：11.3.2合同解除后的財產返還：第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同復印件：12.1.2房屋權屬證明文件：12.2品牌形象維護要求附件12.2.1品牌形象維護標準：12.2.2品牌形象維護責任：12.3其他附件12.3.1其他相關協(xié)議：12.3.2其他相關文件：第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1適用法律：13.1.2適用法律解釋：13.2通知與送達13.2.1通知方式：13.2.2送達地址：13.3合同份數13.3.1合同正本份數：13.3.2合同副本份數：13.4合同附件13.4.1合同附件清單：第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2簽署人14.2.1出租方簽署人簽字：14.2.2承租方簽署人簽字：14.3簽署地點14.3.1合同簽署地點：出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利與義務1.1.1甲方有權對承租方進行品牌形象維護的指導和監(jiān)督，確保承租方遵守品牌形象維護要求。1.1.2甲方有權對承租方進行經營活動的審核，確保其經營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2甲方品牌形象維護責任1.2.1甲方應提供品牌形象維護的具體標準和指導文件，確保承租方知曉并遵守。1.2.2甲方應對承租方在品牌形象維護方面的違規(guī)行為進行糾正和處罰。1.3甲方經營支持1.3.1甲方應提供必要的經營支持，如市場推廣、品牌宣傳等，以促進承租方業(yè)務的開展。1.3.2甲方應定期對承租方的經營情況進行評估，并提出改進建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利與義務2.1.1乙方有權自主決定經營策略和品牌形象，甲方應尊重乙方的經營自主權。2.1.2乙方有權對甲方提出的品牌形象維護要求提出異議，并提出自己的維護方案。2.2乙方品牌形象維護責任2.2.1乙方應確保經營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護品牌形象。2.2.2乙方應定期向甲方報告品牌形象維護情況，接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方經營風險承擔2.3.1乙方應自行承擔因經營活動產生的風險，包括但不限于市場風險、經營風險等。2.3.2乙方應確保其經營活動不會對甲方品牌形象造成負面影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機構有權對租賃合同中的條款進行解釋和說明，確保雙方理解。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2.2中介費用支付方式、時間和金額應在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應確保租賃合同的合法性和有效性。3.4.2中介機構在租賃合同履行過程中應履行監(jiān)督職責，確保合同雙方履行義務。3.5中介機構終止3.5.1若中介機構在履行職責過程中違反合同約定，甲方或乙方有權終止中介服務。3.5.2中介機構終止后，中介機構應將租賃合同及有關文件移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋權屬證明文件3.品牌形象維護標準4.品牌形象維護責任5.其他相關協(xié)議6.其他相關文件7.中介機構服務協(xié)議8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期支付租金甲方未按約定提供房屋承租方逾期支付租金承租方損壞房屋或設施承租方未遵守品牌形象維護要求中介機構未履行監(jiān)督職責2.違約行為的認定：逾期支付租金：指承租方未在約定時間內支付租金的行為。未按約定提供房屋：指甲方未在約定時間內交付符合合同約定的房屋的行為。損壞房屋或設施：指承租方在租賃期間對房屋或設施造成損壞的行為。未遵守品牌形象維護要求：指承租方未按照合同約定的品牌形象維護標準進行經營活動的行為。中介機構未履行監(jiān)督職責：指中介機構未按照合同約定對租賃合同的履行進行監(jiān)督的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.法院：指國家審判機關，負責審理和判決各類案件。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法途徑解決。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：品牌形象維護爭議解決辦法：根據合同約定和品牌形象維護標準，由責任方進行整改或賠償。4.問題：中介機構服務問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可終止中介服務并尋求其他解決方案。五、所有應用場景：1.適用于甲方為主導的租賃關系。2.適用于乙方為主導的租賃關系。3.適用于有第三方中介參與的租賃關系。4.適用于包含品牌形象維護要求的租賃合同。5.適用于2025年度的門面房租賃。全文完。2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護要求）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3不得用于的行為2.4維護責任3.品牌形象維護要求3.1品牌形象標準3.2標識使用規(guī)范3.3裝修及改造要求3.4品牌形象維護責任4.租賃物交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3保養(yǎng)要求5.4保養(yǎng)費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：品牌形象標準10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1租金結算12.2租賃物返還12.3合同解除與終止后的其他事項13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3爭議解決14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2租賃物信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______平方米1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：每月_______日前支付1.5租金調整機制租金在租賃期內保持不變，如有特殊情況需調整租金，雙方需協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第二條租賃物使用2.1使用范圍乙方僅限于租賃物內進行經營活動，不得將租賃物用于居住、倉庫或其他非法用途。2.2使用規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.3不得用于的行為（1）生產、儲存、銷售危險品；（2）從事違法經營活動；（3）損害租賃物及公共設施；（4）影響相鄰業(yè)主的正常生活。2.4維護責任乙方負責租賃物內設施的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第三條品牌形象維護要求3.1品牌形象標準乙方須按照甲方指定的品牌形象標準進行經營，包括但不限于店鋪裝修、標識使用、商品陳列等。3.2標識使用規(guī)范乙方須在租賃物內外合理位置使用甲方指定的品牌標識，并保持標識的整潔和完好。3.3裝修及改造要求乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。3.4品牌形象維護責任乙方負責租賃物內的品牌形象維護，確保品牌形象符合甲方要求。第四條租賃物交付與驗收4.1交付時間甲方應在租賃起始日期前將租賃物交付乙方。4.2驗收標準租賃物應達到交付時的良好狀態(tài)，無損壞、污漬、異味等。4.3驗收程序乙方應在接收租賃物后_______日內進行驗收，并書面通知甲方。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收通知中列明不合格事項，甲方應在_______日內進行修復。第五條租賃物維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分租賃物主體結構及配套設施的維修責任由甲方承擔，租賃物內部設施的維修責任由乙方承擔。5.2維修費用承擔甲方承擔的維修費用在_______元以內，超出部分由乙方承擔。5.3保養(yǎng)要求乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方違反品牌形象維護要求；（4）其他違約行為。6.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定或品牌形象維護要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）其他違約行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方有正當理由解除合同；（2）乙方嚴重違約；（3）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；（4）其他法定解除條件。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。7.3合同解除與終止的程序（1）甲方提出解除合同，應提前_______日書面通知乙方；（2）乙方接到解除通知后，應在_______日內辦理租賃物返還手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序提交法院解決的爭議，應按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進行。第九條通知與送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______9.3送達時間通知自送達之日起視為送達。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數量、狀態(tài)等信息。10.2附件二：品牌形象標準附件二規(guī)定了品牌形象的具體標準，包括但不限于店鋪設計、標識規(guī)范、宣傳材料等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃物的產權證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1租金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行租金結算。12.2租賃物返還乙方應在合同解除或終止后_______日內將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。12.3合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同解除或終止后的其他事項，包括但不限于債權債務的清算、資料的移交等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，提供咨詢、評估、中介、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的租賃物評估、租金支付監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、糾紛調解等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用的_______倍。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據本合同約定的職責范圍，獨立開展工作，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責。第五條第三方與甲方的關系5.1第三方與甲方之間不存在任何形式的隸屬關系，甲方不得干預第三方的獨立判斷和決策。5.2甲方應向第三方提供租賃物的相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。第六條第三方與乙方的關系6.1第三方與乙方之間不存在任何形式的隸屬關系，乙方不得干預第三方的獨立判斷和決策。6.2乙方應向第三方提供租賃物的使用情況和相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）之間不存在任何形式的直接或間接利益沖突。7.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、職責范圍和預期目標。8.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。8.3第三方介入后，應按照補充協(xié)議約定的職責范圍開展工作。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在補充協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用應合理，并應包含第三方在履行職責過程中產生的合理開支。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，雙方應就第三方介入的結果進行確認，并簽署終止協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2第三方介入的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的補充條款13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同第十三條為第三方介入的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、狀態(tài)、使用年限等信息。要求：清單應經雙方簽字確認，作為本合同的附件。2.附件二：品牌形象標準規(guī)定品牌形象的具體標準，包括店鋪設計、標識規(guī)范、宣傳材料等。要求：標準應經雙方簽字確認，作為本合同的附件。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。要求：記錄應真實、完整，由乙方負責填寫，每月提交甲方。4.附件四：租金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。要求：憑證應真實有效，由乙方保留，每年提交甲方一份。5.附件五：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責范圍、費用等。要求：協(xié)議應經雙方簽字確認，作為本合同的附件。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、程序、處理結果等。要求：協(xié)議應經雙方簽字確認，作為本合同的附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。要求：協(xié)議應經雙方簽字確認，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，如擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。乙方違反品牌形象維護要求，如未按照標準維護品牌形象等。甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物符合交付標準。甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。乙方違反品牌形象維護要求，造成品牌形象受損的，應承擔相應的賠償責任。甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期五天，則應向甲方支付違約金_______元。若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失_______元。若甲方未按時交付租賃物，逾期三天，則應向乙方支付違約金_______元。全文完。2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護要求）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫門面房具體位置）的門面房，乙方有意租賃該門面房用于經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關系，確保雙方合法權益，實現門面房資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）門面房：指甲方擁有的位于（填寫門面房具體位置）的房產，用于租賃給乙方經營；2）租賃期限：指乙方租賃門面房的時間范圍；3）租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中擁有門面房并出租給乙方的當事人；2）乙方：指本合同中租賃甲方門面房并經營業(yè)務的當事人；3）品牌形象維護：指乙方在經營過程中，需按照甲方要求，維護門面房及品牌形象。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對門面房的使用情況；3）甲方有權要求乙方在合同到期或終止時，將門面房恢復原狀；4）甲方應按照合同約定，向乙方提供門面房及相關設施。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用門面房，并承擔租賃期間的門面房維修、保養(yǎng)責任；2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，維護甲方品牌形象；4）乙方應在合同到期或終止時，將門面房恢復原狀，并按照甲方要求進行交接。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于（填寫門面房具體位置）的門面房。5.3合同履行方式：1）乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內支付首期租金；2）乙方應按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金；3）乙方應按照合同約定，合法經營，維護甲方品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確合同終止日期及雙方權利義務；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將門面房恢復原狀，并按照甲方要求進行交接；2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余租金、押金等費用；3）合同終止后，雙方應互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于門面房的月租金、物業(yè)管理費、水電費等。2）保證金：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體時間）內，向甲方支付保證金，金額為（填寫保證金金額）。保證金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還乙方。3）其他費用：除上述費用外，乙方還應承擔因租賃門面房而產生的其他費用，包括但不限于裝修費用、維修費用等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和保證金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3支付時間：1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月租金；2）保證金：乙方應在簽訂本合同后（填寫具體時間）內支付保證金；3）其他費用：根據實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1）乙方應按照約定的支付時間，足額支付各項費用；2）甲方有權要求乙方提供支付憑證；3）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫滯納金比例）計算。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方如未按約定提供門面房，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）；2）甲方如未按約定提供相關設施，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）；2）乙方如違反合同約定，擅自改變門面房用途，應承擔相應的賠償責任；3）乙方如未按約定維護品牌形象，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于現金支付、財產折抵等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）雙方應盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失；3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1）合同中明確約定不得轉讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對門面房的所有權；2）甲方保留對品牌形象的所有權；3）除非合同另有約定，乙方不得轉讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同的權利；2）甲方保留在乙方違反品牌形象維護要求時，有權要求乙方改正或賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護門面房的使用安全和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經營；2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行品牌形象維護。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于門面房租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的門面房產權證明文件；2.門面房租賃平面圖；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；4.品牌形象維護標準及要求；5.不可抗力事件清單；6.雙方簽訂的補充協(xié)議；7.任何與本合同相關的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供門面房，認定為甲方違約；未按約定提供相關設施，認定為甲方違約；未按約定解除合同，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為乙方違約；擅自改變門面房用途，認定為乙方違約；違反品牌形象維護要求，認定為乙方違約；未按約定支付保證金，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應按照合同約定支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方因違約所遭受的損失。3.滯納金：指逾期未支付費用時，違約方應按照約定支付給守約方的額外費用，用以懲罰違約行為。4.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上簽字或蓋章，作為合同生效的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方支付滯納金；若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追究違約責任。2.問題：乙方違反品牌形象維護要求。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權要求乙方支付違約金，并可能解除合同。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或尋求法律意見，明確合同條款的具體含義，確保合同正確履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的品牌形象維護服務符合甲方要求。第三方應承擔因自身原因導致的服務質量問題，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取品牌形象維護服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成品牌形象維護工作。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成品牌形象維護工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供門面房相關設施，確保其正常經營。乙方有權要求甲方在合同到期前，給予合理的續(xù)租機會。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權對門面房進行必要的裝修，但需提前通知甲方。乙方有權享受甲方提供的品牌形象維護服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變門面房的用途，否則需賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得要求乙方在合同期限內退出租賃，否則需支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對門面房的使用情況。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在合同到期前，提前支付租金。甲方有權要求乙方在租賃期間保持門面房的外觀整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途，甲方有權解除合同。全文完。2025年度門面房租賃合同（含品牌形象維護要求）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面房的具體位置2.2門面房的面積2.3門面房的建筑結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的頻率5.3租金調整的計算方法6.使用范圍6.1門面房的使用性質6.2使用范圍的限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責任7.2承租方的保養(yǎng)責任8.品牌形象維護要求8.1品牌形象維護的具體要求8.2違反品牌形象維護要求的違約責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定14.1其他事項的約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1門面房的具體位置：_______2.2門面房的面積：_______平方米2.3門面房的建筑結構：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責任：_______5.租金調整5.1租金調整的條件：_______5.2租金調整的頻率：_______5.3租金調整的計算方法：_______6.使用范圍6.1門面房的使用性質：_______6.2使用范圍的限制：_______7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責任：_______7.2承租方的保養(yǎng)責任：_______8.品牌形象維護要求8.1品牌形象維護的具體要求：8.1.1承租方在門面房上使用的品牌標識必須與租賃方提供的設計規(guī)范一致。8.1.2承租方不得擅自更改門面房的裝修風格或品牌形象。8.1.3承租方需定期對門面房進行清潔和維護，保持門面房的整潔和美觀。8.1.4承租方在門面房內展示的商品或服務信息必須真實、合法，不得誤導消費者。8.2違反品牌形象維護要求的違約責任：8.2.1承租方若違反上述要求，租賃方有權要求承租方立即整改。8.2.2若整改不力或拒不整改，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決租賃合同執(zhí)行中的問題。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商合理解決已發(fā)生債務的履行問題。10.違約責任10.1違約行為的定義：10.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反使用范圍、損壞租賃物等。10.2違約責任的承擔：10.2.1出現違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效12.1合同生效的條件：12.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同內容完整，雙方權利義務明確。12.2合同生效的時間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。13.2合同解除的程序：13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。14.其他約定14.1其他事項的約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2第三方介入合同是基于甲乙雙方的共同意愿和合同的需要，由第三方提供專業(yè)服務或承擔特定職責。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任應限于其提供的服務范圍，不得超出其專業(yè)能