二零二五年度老舊小區(qū)改造民房租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造民房租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房屋損壞賠償七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議生效十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同附件12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人13.2協(xié)議簽署日期13.3協(xié)議簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序合同編號(hào)2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度老舊小區(qū)改造民房租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在老舊小區(qū)改造民房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.5協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2025年[具體日期]，[具體地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：位于[具體地址]的民房，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2標(biāo)的物位置：[具體位置描述]2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合租賃用途，無(wú)重大損壞，設(shè)備設(shè)施齊全。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年[具體起始日期]3.2租賃終止日期：2025年[具體終止日期]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。五、押金及退還5.1押金金額：租賃押金為人民幣[具體金額]元。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議，且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.4房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）雙方協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約賠償：（1）違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算；（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)違約金總額。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除協(xié)議后的處理：（1）租賃期滿(mǎn)或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理押金退還事宜；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得有遺留款項(xiàng)。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2協(xié)議簽署日期：2025年[具體日期]12.3協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件14.3其他相關(guān)附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃安排：條款：甲方負(fù)責(zé)租賃過(guò)程中的房屋展示、洽談、簽約等事項(xiàng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)決定租賃房屋的展示方式和時(shí)間，以及與承租方的洽談方式和流程。1.2甲方維修責(zé)任：條款：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全性和使用性，對(duì)于因房屋本身原因造成的損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)：條款：甲方承擔(dān)租賃合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)因租賃合同簽訂而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)和中介費(fèi)用。1.4甲方權(quán)利保障：條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，以確保房屋的整體質(zhì)量和居住環(huán)境。1.5甲方違約責(zé)任：條款：若甲方違約，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：甲方如違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃安排：條款：乙方有權(quán)選擇租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，并參與租賃合同的談判。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的租賃房屋，并參與合同的談判過(guò)程。2.2乙方裝修權(quán)利：條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方的同意，以免影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。2.3乙方租賃期限選擇：條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，但不得短于合同約定的最短租賃期限。說(shuō)明：乙方可根據(jù)自己的居住計(jì)劃選擇合適的租賃期限，但必須符合合同約定的最短租賃期限要求。2.4乙方違約責(zé)任：條款：若乙方違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方如違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保提供給雙方的信息真實(shí)可靠，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.3中介糾紛處理：條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由中介機(jī)構(gòu)自行解決，不影響雙方合同履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)自行處理，不影響雙方租賃合同的履行。3.4中介保密義務(wù)：條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。甲方未按時(shí)退還押金。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.通知送達(dá)：指一方當(dāng)事人按照法律規(guī)定或約定的方式將通知送達(dá)另一方當(dāng)事人。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并保留催告記錄；如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并保留維修記錄；如乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造民房租賃。2.房屋租賃市場(chǎng)中的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造民房租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用6.租賃房屋的用途限制6.1房屋用途限制6.2違約責(zé)任7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修訂13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱(chēng)：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.1.3房屋建筑面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋設(shè)施：________________2.3房屋使用性質(zhì)：________________2.4房屋權(quán)屬證明：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____元3.2.2支付方式：________________3.3租金調(diào)整條款：________________4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：________________4.3房屋接收手續(xù)：________________4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)5.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中對(duì)房屋的合理使用和愛(ài)護(hù)5.2房屋維修費(fèi)用5.2.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.2.2因承租方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)5.3.2承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)工作5.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用：________________6.租賃房屋的用途限制6.1房屋用途限制：________________6.2違約責(zé)任：________________7.租賃房屋的保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：________________7.3保險(xiǎn)理賠程序：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；8.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4承租方損壞房屋或設(shè)施的；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；8.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________9.2.2法院：________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應(yīng)退還出租方房屋及附屬設(shè)施；10.3.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同；12.1.2房屋租賃登記備案證明；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，簽字蓋章后合同生效。14.2合同見(jiàn)證14.2.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證；14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字，見(jiàn)證人簽字后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持合同的獨(dú)立性，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的具體履行過(guò)程。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額為：____元；17.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2第三方與房屋租賃合同無(wú)關(guān)，不承擔(dān)房屋租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除；20.1.3第三方介入不再必要。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；20.3.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用；20.3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)終止后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中約定的所有條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件說(shuō)明：這是合同的主體部分，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件說(shuō)明：此證明是房屋租賃關(guān)系有效性的重要憑證，必須真實(shí)、合法。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他證明文件。附件說(shuō)明：此證明是房屋所有權(quán)的重要憑證，確保出租方有權(quán)出租房屋。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由雙方共同簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方的身份證或其他有效身份證明文件。附件說(shuō)明：此證明是乙方身份的真實(shí)性，確保合同的合法履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如水電費(fèi)繳納憑證、維修記錄等。附件說(shuō)明：這些文件是合同履行的補(bǔ)充，有助于證明合同履行的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的利息。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造民房租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（公司名稱(chēng)）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話(huà)：_________（電話(huà)號(hào)碼）乙方（承租方）：_________（公司名稱(chēng)）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（姓名）聯(lián)系電話(huà)：_________（電話(huà)號(hào)碼）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的民房，乙方有意租賃該民房用于_________（租賃用途），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）民房：指由個(gè)人或單位擁有并用于居住的房屋。（3）租賃服務(wù)：指甲方將民房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：_________（具體地址）。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后的_________日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付金額的_________%。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，以甲方提供的發(fā)票為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。（2）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的_________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的_________%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的行為。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。甲方未按時(shí)提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍未恢復(fù)原狀或停止使用的，視為違約。甲方未按時(shí)提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未解決或未及時(shí)通知乙方的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定支付的一定比例計(jì)算的金錢(qián)。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指依法授權(quán)代表單位或個(gè)人簽訂合同的代表。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀；若乙方拒絕，甲方可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決；若甲方未解決或未及時(shí)通知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題；如協(xié)商不成，可終止合同或部分合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________（第三方公司或個(gè)人名稱(chēng)）2.第三方地址：_________（詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：_________（姓名）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________（電話(huà)號(hào)碼）5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋的安全和使用功能。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的安全性，避免對(duì)房屋造成二次損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，按照合同約定支付違約金。甲方可要求乙方在租賃期間支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的_________%。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造民房租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途4.1房屋使用范圍4.2不得擅自改變房屋用途5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃房屋的裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.租賃合同的解除與終止8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋設(shè)施：__________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________2.3.2房屋所有權(quán)人：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元整3.2.2支付方式：__________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：__________3.3.2租金調(diào)整程序：__________4.租賃用途4.1房屋使用范圍4.1.1房屋用途：__________4.1.2使用范圍：__________4.2不得擅自改變房屋用途4.2.1承租方不得擅自改變房屋用途4.2.2如需改變用途，應(yīng)經(jīng)租賃方同意5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)5.1.2確保房屋安全、衛(wèi)生5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋的合理使用5.2.2保持房屋整潔、安全5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1租賃期間房屋正常損耗維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.租賃房屋的裝修與改造6.1裝修審批6.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)6.1.2租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.2裝修后的房屋歸租賃方所有6.3裝修后的處理6.3.1裝修后的房屋應(yīng)保持原樣，不得擅自拆除或改動(dòng)6.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋用途7.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金7.2.2承租方擅自改變房屋用途的，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.租賃合同的解除與終止8.1解除合同的情形8.1.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向8.1.2租賃房屋被征收或征用8.1.3承租方嚴(yán)重違約8.2解除合同的程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方8.3合同終止后的處理8.3.1租賃房屋應(yīng)立即騰退8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：__________10.2通知方式書(shū)面通知電子郵件10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房屋租賃合同房屋權(quán)屬證明其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同修改程序11.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自____年____月____日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：__________12.3.2承租方代表：__________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2房屋權(quán)屬證明13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1裝修審批文件13.3.2不可抗力事件證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任14.2.1租賃方負(fù)責(zé)保管____份合同14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管____份合同第二部分：第