2025年度拆遷房買賣合同書（含環(huán)保節(jié)能要求）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷房買賣合同書（含環(huán)保節(jié)能要求）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)用途第三章合同簽訂背景與目的3.1拆遷原因3.2合同簽訂目的第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)第五章環(huán)保節(jié)能要求5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備要求5.3環(huán)保節(jié)能施工要求5.4環(huán)保節(jié)能驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效時間第七章房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)驗收程序第八章付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容第十三章合同生效前事項13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)13.2合同生效前注意事項第十四章合同其他事項14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號2025年度拆遷房買賣合同書（含環(huán)保節(jié)能要求）第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明編號：2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.6房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：第三章合同簽訂背景與目的3.1拆遷原因拆遷原因：3.2合同簽訂目的合同簽訂目的：第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量、環(huán)保節(jié)能等方面引起的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量、環(huán)保節(jié)能等方面引起的法律責(zé)任。第五章環(huán)保節(jié)能要求5.1環(huán)保節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋設(shè)計應(yīng)符合國家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋設(shè)計應(yīng)采用環(huán)保節(jié)能材料。5.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備要求5.2.1房屋應(yīng)配備環(huán)保節(jié)能設(shè)備。5.2.2環(huán)保節(jié)能設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)保節(jié)能施工要求5.3.1施工過程中應(yīng)遵循環(huán)保節(jié)能原則。5.3.2施工過程中應(yīng)采取環(huán)保節(jié)能措施。5.4環(huán)保節(jié)能驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房屋竣工后應(yīng)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能驗收。5.4.2環(huán)保節(jié)能驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。6.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房屋環(huán)保節(jié)能設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3房地產(chǎn)驗收程序7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前通知甲方進(jìn)行驗收。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八章付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。8.2.2逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項。8.3.2逾期付款超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章附件及補充協(xié)議11.1附件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.1.2環(huán)保節(jié)能驗收報告。11.2補充協(xié)議11.2.1任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十三章合同生效前事項13.1合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1.1本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同生效前注意事項13.2.1雙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。第十四章合同其他事項14.1合同解除條件14.1.1發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方。合同簽訂人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，若在合同約定的期限內(nèi)，乙方將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保節(jié)能設(shè)備的選用，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋的施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方驗收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對房屋的交付和環(huán)保節(jié)能驗收進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保節(jié)能設(shè)備的選用，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，若在合同約定的期限內(nèi)，甲方將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。2.3乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇房屋的交付時間，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方驗收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋的交付和環(huán)保節(jié)能驗收進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同涉及的中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方和乙方按約定比例支付給中介機(jī)構(gòu)。3.5中介爭議解決條款說明：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.6中介變更權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方和乙方應(yīng)予以配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.環(huán)保節(jié)能驗收報告3.房屋裝修圖紙及材料清單4.環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單及品牌型號5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.合同簽訂確認(rèn)書8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：環(huán)保節(jié)能設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時，環(huán)保節(jié)能設(shè)備不符合合同約定的品牌、型號或性能標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)，建造、翻建、擴(kuò)建、購置的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.環(huán)保節(jié)能：指在房屋建設(shè)、使用過程中，采取節(jié)能、減排等措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：協(xié)商延期交付時間，必要時進(jìn)行違約金賠償。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或根據(jù)情況要求減少購房款。3.問題：環(huán)保節(jié)能設(shè)備不符合要求。解決辦法：要求甲方更換或維修環(huán)保節(jié)能設(shè)備，或根據(jù)情況要求減少購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于拆遷房買賣交易。2.適用于包含環(huán)保節(jié)能要求的房屋買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易合同。全文完。2025年度拆遷房買賣合同書（含環(huán)保節(jié)能要求）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2025年度拆遷房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)拆遷房的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，被政府征收、拆遷的房屋。2.環(huán)保節(jié)能要求：指在房屋建造、改造過程中，采用環(huán)保、節(jié)能材料和工藝，降低能耗，提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將拆遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證拆遷房無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照環(huán)保節(jié)能要求進(jìn)行房屋裝修、使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：拆遷房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方交付拆遷房所有權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后____日內(nèi)，向乙方交付拆遷房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購房款，購房款總額為人民幣____元。2.環(huán)保節(jié)能改造費用：若乙方根據(jù)合同要求對拆遷房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況確定。3.稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由雙方各自承擔(dān)。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬匯款時須注明合同編號及收款人信息。2.環(huán)保節(jié)能改造費用及其他費用，乙方可根據(jù)實際情況選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。2.環(huán)保節(jié)能改造費用及其他費用，乙方應(yīng)在相關(guān)事項確定后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款證明。2.甲方應(yīng)在合同履行完畢后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定及時交付拆遷房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的拆遷房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在環(huán)保節(jié)能改造過程中違反相關(guān)規(guī)定，造成環(huán)境污染或能源浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的拆遷房相關(guān)信息；2.乙方在合同履行過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、拆遷等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷房無法繼續(xù)使用；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致拆遷房損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因拆遷原因無法繼續(xù)履行合同；2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變拆遷房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因需要對拆遷房進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同有抵觸之處，以修改和補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于拆遷房買賣事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.拆遷房所有權(quán)證明文件2.環(huán)保節(jié)能改造方案3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房所有權(quán)證明文件2.環(huán)保節(jié)能改造方案3.合同雙方身份證明文件4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.房屋交接清單6.付款憑證7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付拆遷房；b.提供虛假的拆遷房所有權(quán)證明文件；c.拆遷房存在權(quán)屬糾紛；d.違反環(huán)保節(jié)能要求。乙方違約：a.未按時支付購房款；b.擅自改變拆遷房用途或結(jié)構(gòu)；c.違反環(huán)保節(jié)能要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，被政府征收、拆遷的房屋。2.環(huán)保節(jié)能要求：在房屋建造、改造過程中，采用環(huán)保、節(jié)能材料和工藝，降低能耗，提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：根據(jù)合同約定，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補償性款項。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷房權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：環(huán)保節(jié)能改造不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，如整改仍不達(dá)標(biāo)，可協(xié)商解除合同或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：付款時間或金額與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，核實付款時間或金額，如存在爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對拆遷房的環(huán)保節(jié)能改造進(jìn)行監(jiān)督和驗收。b.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的環(huán)保節(jié)能問題。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。b.第三方有權(quán)對甲方和乙方的環(huán)保節(jié)能改造行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保環(huán)保節(jié)能改造的監(jiān)督和驗收工作公正、公平。b.第三方應(yīng)及時向甲方和乙方反饋監(jiān)督和驗收結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在環(huán)保節(jié)能改造過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的環(huán)保節(jié)能改造期限內(nèi)完成改造。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供環(huán)保節(jié)能改造的相關(guān)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未在合同約定的環(huán)保節(jié)能改造期限內(nèi)完成改造，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.若甲方提供的環(huán)保節(jié)能改造不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照環(huán)保節(jié)能要求進(jìn)行裝修和使用。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在環(huán)保節(jié)能改造過程中遵守相關(guān)規(guī)定。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.若乙方在房屋交付后違反環(huán)保節(jié)能要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷房買賣合同書（含環(huán)保節(jié)能要求）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有拆遷房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府依法征收的房屋。2.環(huán)保節(jié)能：指在房屋建設(shè)、改造過程中，采用環(huán)保、節(jié)能材料和工藝，降低能耗和污染。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂：指雙方在本合同上簽字或蓋章，合同正式生效。2.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止：指合同因約定的條件成就或雙方協(xié)商一致而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的拆遷房權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將拆遷房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。3.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保節(jié)能政策，對拆遷房進(jìn)行改造時，采用環(huán)保、節(jié)能材料和工藝。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懢唧w履行時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將拆遷房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字或蓋章。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理拆遷房。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：根據(jù)拆遷房的實際面積和市場評估價格，雙方協(xié)商確定房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照各自應(yīng)繳納的比例分擔(dān)。3.環(huán)保節(jié)能改造費用：乙方對拆遷房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造所需的費用，具體金額根據(jù)改造方案和材料價格確定。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.稅費支付：買賣雙方應(yīng)按照各自應(yīng)繳納的比例，在合同約定的支付時間內(nèi)，將稅費支付至相關(guān)政府部門指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋總價支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)支付房屋總價。2.稅費支付：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)支付各自應(yīng)繳納的稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付拆遷房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之二的違約金。2.若甲方提供的拆遷房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價千分之二的違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，整改期間不影響違約金的支付。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付，甲方應(yīng)在收到違約金后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內(nèi)退還乙方。2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫不可抗力實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對拆遷房的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權(quán)，包括但不限于選擇改造方案和環(huán)保節(jié)能材料的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對拆遷房進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，自確認(rèn)之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷房的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的拆遷房維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)本著友好、誠實信用的原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷房買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何一方不得以其與第三方的協(xié)議、承諾或其他協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字或蓋章：_________________________乙方（買方）簽字或蓋章：_________________________日期：年月日甲方（賣方）蓋章：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷房評估報告3.環(huán)保節(jié)能改造方案及材料清單4.房屋過戶相關(guān)費用清單5.雙方身份證復(fù)印件6.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付拆遷房。乙方未按合同約定時間支付房款。甲方提供的拆遷房存在權(quán)屬糾紛。乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑，根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)來確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府依法征收的房屋。2.環(huán)保節(jié)能：指在房屋建設(shè)、改造過程中，采用環(huán)保、節(jié)能材料和工藝，降低能耗和污染。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。5.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付拆遷房。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供未交付的原因及解決方案，協(xié)商延長交付時間或要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付房款，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金，并可依法采取法律措施。3.問題：甲方提供的拆遷房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造，如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求賠償損失。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。6.問題：協(xié)作與配合問題。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，及時解決協(xié)作與配合中的問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與本合同允許第三方作為甲方或乙方參與拆遷房的買賣交易。第三方需具備獨立法人資格或有權(quán)簽訂合同的能力。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其簽署的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于購買權(quán)、收益權(quán)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等。5.第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付符合環(huán)保節(jié)能要求的拆遷房。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷房的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。乙方有權(quán)對拆遷房進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，并要求甲方在改造過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方在環(huán)保節(jié)能改造完成后，享有房屋的環(huán)保節(jié)能收益。乙方在房屋買賣交易中，享有合同約定的最低利潤保障。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能按時交付符合環(huán)保節(jié)能要求的拆遷房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方的違約金數(shù)額不得低于合同總價的5%。甲方在房屋買賣交易中，不得收取任何形式的回扣或非法費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金或房款的一部分。甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付房款。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可享有因拆遷房買賣交易而獲得的利潤。甲方可要求乙方在合同約定的環(huán)保節(jié)能改造方案中選擇部分材料和工藝。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按時支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度拆遷房買賣合同書（含環(huán)保節(jié)能要求）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.拆遷房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.環(huán)保節(jié)能要求4.1環(huán)保要求4.2節(jié)能要求5.合同簽訂及生效5.1簽訂時間5.2生效時間6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接手續(xù)7.拆遷補償及安置7.1拆遷補償方式7.2安置方式8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：環(huán)保節(jié)能承諾書13.合同其他約定13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的房屋使用13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3街道/小區(qū)：________________2.1.4樓號：________________2.1.5房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：________________2.4.2房屋所有權(quán)人：________________3.拆遷房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1買賣總價：人民幣________________元整3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)3.2.2尾款支付時間：房屋交接后____日內(nèi)3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________4.環(huán)保節(jié)能要求4.1環(huán)保要求4.1.1房屋裝修材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房屋內(nèi)不得有違規(guī)排放污染物的情況4.2節(jié)能要求4.2.1房屋設(shè)計應(yīng)遵循節(jié)能原則4.2.2房屋內(nèi)安裝節(jié)能設(shè)備5.合同簽訂及生效5.1簽訂時間：____年____月____日5.2生效時間：合同雙方簽字蓋章之日起生效6.房屋交接6.1交接時間：____年____月____日6.2交接地點：________________6.3交接手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接6.3.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料6.3.3買方應(yīng)支付剩余房款7.拆遷補償及安置7.1拆遷補償方式7.1.1拆遷補償費已包含在買賣總價中7.2安置方式7.2.1賣方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的安置方案8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.1.1賣方應(yīng)于房屋交接后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶費用8.2.1過戶稅費由買方承擔(dān)8.2.2協(xié)助過戶手續(xù)費由賣方承擔(dān)8.3過戶手續(xù)8.3.1賣方應(yīng)提供有效的身份證明8.3.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證8.3.3買方應(yīng)提供有效的身份證明8.3.4買方應(yīng)提供購房款支付憑證8.3.5雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金9.1.2若買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金9.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付____%的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：環(huán)保節(jié)能承諾書13.合同其他約定13.1合同解除后的費用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)互不影響對方的權(quán)益13.2合同解除后的房屋使用13.2.1合同解除后，房屋的使用權(quán)歸解除合同的一方所有13.2.2合同解除后，房屋的使用不得影響他人的合法權(quán)益13.3合同解除后的爭議解決13.3.1合同解除后的爭議，仍按本合同第10條約定解決14.合同簽署日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.2.2第三方因提供虛假信息、評估錯誤、違反合作協(xié)議等行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。