天津市存量房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策2025年度協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容4.3優(yōu)惠政策期限5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請條件5.1申請人資格5.2申請材料5.3申請流程6.稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行6.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行主體6.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行程序6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行期限7.稅費(fèi)優(yōu)惠政策變更及終止7.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策變更7.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策終止8.稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請表12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確買賣雙方在天津市存量房買賣過程中涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平交易。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方名稱甲方：___________乙方：___________2.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為___________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為___________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為___________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為___________第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述4.1優(yōu)惠政策適用范圍本合同約定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用于甲方購買乙方名下房產(chǎn)的交易。4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容（1）契稅：按照國家規(guī)定享受減半征收或免征；（2）個人所得稅：按照國家規(guī)定享受減免；（3）土地增值稅：按照國家規(guī)定享受減免；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。4.3優(yōu)惠政策期限稅費(fèi)優(yōu)惠政策自本合同簽訂之日起至___________止。第五條稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請條件5.1申請人資格（1）首次購買住房；（2）購買二手房；（3）符合國家規(guī)定的其他條件。5.2申請材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明材料。5.3申請流程（1）提交申請材料；（2）等待稅務(wù)機(jī)關(guān)審核；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。第六條稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行6.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行主體稅費(fèi)優(yōu)惠政策由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行程序甲方在申請稅費(fèi)優(yōu)惠政策時，需按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的程序辦理。6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行期限稅費(fèi)優(yōu)惠政策自稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過之日起至本合同約定的優(yōu)惠政策期限止。第七條稅費(fèi)優(yōu)惠政策變更及終止7.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策變更如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)優(yōu)惠政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策終止（1）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請材料；（2）甲方提供的申請材料不符合要求；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核未通過；（4）其他符合法律規(guī)定的情形。第八條稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行稅費(fèi)優(yōu)惠政策過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________（具體名稱）。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致另有約定的，從其約定。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，應(yīng)賠償差額部分。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請表12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3合同簽署人簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面形式，通過快遞或掛號信寄送至對方指定地址；（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢；（2）代理房產(chǎn)買賣手續(xù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)價值評估；（4）提供資金擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方同意第三方介入的流程2.1甲方同意甲方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知乙方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方同意乙方同意第三方介入的，應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)甲方，明確是否同意第三方介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不得超過甲方購買房產(chǎn)總價款的____%。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過錯給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方的權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第五條第三方的義務(wù)5.1履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2負(fù)責(zé)風(fēng)險第三方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失等。5.3賠償責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過錯給甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因過錯給甲乙雙方造成損失，責(zé)任劃分如下：（1）由第三方直接承擔(dān)的責(zé)任，由第三方負(fù)責(zé)賠償；（2）由甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）由不可抗力因素造成的損失，根據(jù)不可抗力事件處理規(guī)定處理。6.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜。第八條本合同修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請表要求：表格應(yīng)包含申請人基本信息、房產(chǎn)信息、稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請事項(xiàng)、申請日期等。說明：此表格用于甲方申請稅費(fèi)優(yōu)惠政策時提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號、房屋信息等。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體稅費(fèi)優(yōu)惠政策要求，提供相應(yīng)的證明材料，如婚姻狀況證明、戶口本等。說明：此附件包含所有與稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請相關(guān)的其他證明材料。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：此協(xié)議用于在合同解除時明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時明確解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付購房款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方購房決策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失的，泄露方應(yīng)賠償對方損失金額的____%。全文完。天津市存量房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策背景1.2優(yōu)惠政策目的2.優(yōu)惠政策適用范圍2.1房屋性質(zhì)2.2房屋年限2.3買受人條件3.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容3.1增值稅及附加3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4契稅3.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.優(yōu)惠政策申請及審核流程4.1申請材料4.2審核部門4.3審核時限4.4審核結(jié)果5.優(yōu)惠政策執(zhí)行期限5.1起止時間5.2期限調(diào)整6.優(yōu)惠政策變更及終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.優(yōu)惠政策爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違反優(yōu)惠政策的責(zé)任8.1違規(guī)行為8.2違規(guī)責(zé)任8.3違規(guī)處理9.優(yōu)惠政策信息查詢9.1查詢渠道9.2查詢內(nèi)容10.優(yōu)惠政策宣傳及解釋10.1宣傳方式10.2解釋方式11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行期限11.2履行條件11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1生效條件14.2生效日期14.3其他約定第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策背景本合同項(xiàng)下稅費(fèi)優(yōu)惠政策依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《天津市存量房買賣稅收優(yōu)惠政策實(shí)施辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2優(yōu)惠政策目的本優(yōu)惠政策旨在減輕存量房買賣雙方稅收負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2.優(yōu)惠政策適用范圍2.1房屋性質(zhì)本優(yōu)惠政策適用于天津市區(qū)域內(nèi)，買賣雙方均為個人的存量住宅房屋。2.2房屋年限房屋取得時間滿五年（含五年）的，可享受本優(yōu)惠政策。2.3買受人條件買受人須為具有完全民事行為能力的自然人，且在本合同簽訂前五年內(nèi)未購買過新建商品住房。3.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容3.1增值稅及附加買受人可享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，按照國家規(guī)定的稅率減免。3.2土地增值稅買受人可享受土地增值稅優(yōu)惠政策，按照國家規(guī)定的減免比例減免。3.3個人所得稅買受人可享受個人所得稅優(yōu)惠政策，按照國家規(guī)定的減免比例減免。3.4契稅買受人可享受契稅優(yōu)惠政策，按照國家規(guī)定的減免比例減免。3.5其他相關(guān)稅費(fèi)本優(yōu)惠政策還涉及其他相關(guān)稅費(fèi)的減免，具體減免項(xiàng)目及比例按照國家及地方政策執(zhí)行。4.優(yōu)惠政策申請及審核流程4.1申請材料（1）身份證件；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋買賣合同；（4）購房發(fā)票；（5）其他相關(guān)證明材料。4.2審核部門申請材料由天津市稅務(wù)局負(fù)責(zé)審核。4.3審核時限審核部門應(yīng)在收到申請材料之日起30個工作日內(nèi)完成審核。4.4審核結(jié)果審核部門將審核結(jié)果通知買受人，買受人可查詢審核進(jìn)度。5.優(yōu)惠政策執(zhí)行期限5.1起止時間本優(yōu)惠政策自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2期限調(diào)整如國家及地方政策調(diào)整，本優(yōu)惠政策執(zhí)行期限將相應(yīng)調(diào)整。6.優(yōu)惠政策變更及終止6.1變更條件如國家及地方政策調(diào)整，本優(yōu)惠政策將進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2變更程序變更程序?qū)?yán)格按照國家及地方政策執(zhí)行。6.3終止條件如國家及地方政策終止，本優(yōu)惠政策將自動終止。6.4終止程序終止程序?qū)?yán)格按照國家及地方政策執(zhí)行。8.違反優(yōu)惠政策的責(zé)任8.1違規(guī)行為如買受人不符合本合同規(guī)定的優(yōu)惠政策條件，或提供虛假材料騙取優(yōu)惠政策，或未按規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，均視為違規(guī)行為。8.2違規(guī)責(zé)任買受人因違規(guī)行為所造成的損失，包括但不限于稅收損失、罰款等，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。8.3違規(guī)處理發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，審核部門將暫?；蛉∠I受人的優(yōu)惠政策資格，并依法進(jìn)行處理。9.優(yōu)惠政策信息查詢9.1查詢渠道（1）天津市稅務(wù)局官方網(wǎng)站；（2）天津市稅務(wù)局服務(wù)；（3）天津市房地產(chǎn)交易市場；（4）其他相關(guān)部門指定的查詢平臺。9.2查詢內(nèi)容查詢內(nèi)容包括但不限于優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、申請條件、申請流程、審核結(jié)果等。10.優(yōu)惠政策宣傳及解釋10.1宣傳方式（1）政府網(wǎng)站及官方媒體；（2）房地產(chǎn)交易市場；（3）相關(guān)行業(yè)協(xié)會；（4）其他宣傳渠道。10.2解釋方式對優(yōu)惠政策的相關(guān)解釋，由天津市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行期限屆滿之日止。11.2履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。12.合同解除及終止12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。12.3終止條件（1）稅費(fèi)優(yōu)惠政策執(zhí)行期限屆滿；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向天津市仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會。14.合同生效及其他14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題時，可聘請法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.3其他第三方如有其他第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方協(xié)議簽訂第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。17.2第三方協(xié)議生效第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有約束力。18.第三方信息保密18.1保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.2保密期限第三方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)秘密喪失商業(yè)價值或法律法規(guī)另有規(guī)定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。20.第三方與其他方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的指示履行合同義務(wù)。20.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明須為原件，內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋買賣合同要求：合同須為原件，內(nèi)容包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.購房發(fā)票要求：購房發(fā)票須為原件，內(nèi)容包括發(fā)票號碼、購買日期、購買商品名稱、金額等。說明：此附件用于證明房屋交易的真實(shí)性。4.個人所得稅完稅證明要求：完稅證明須為原件，內(nèi)容包括納稅人姓名、應(yīng)納稅所得額、已繳納稅款等。說明：此附件用于證明個人所得稅的繳納情況。5.房屋買賣合同備案證明要求：備案證明須為原件，內(nèi)容包括備案日期、備案機(jī)關(guān)等。說明：此附件用于證明房屋買賣合同已備案。6.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，內(nèi)容包括中介機(jī)構(gòu)基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，內(nèi)容包括服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和保密義務(wù)。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議須為原件，內(nèi)容包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。2.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：如中介機(jī)構(gòu)未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供合適房源，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因未提供合適房源造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：如中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的交易信息，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。5.甲乙雙方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的全部損失。示例：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償全部損失。全文完。天津市存量房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號2.3乙方聯(lián)系方式3.存量房信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策依據(jù)5.2優(yōu)惠政策范圍5.3優(yōu)惠政策內(nèi)容5.4優(yōu)惠政策申請流程6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)6.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號：987654322.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.存量房信息3.1房屋坐落地址：天津市和平區(qū)某大街某號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：津房權(quán)證某字第000001號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）于合同簽訂之日支付，剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策依據(jù)：《天津市存量房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策》5.2優(yōu)惠政策范圍：購買符合條件的首套住房5.3優(yōu)惠政策內(nèi)容：免征契稅、個人所得稅等稅費(fèi)5.4優(yōu)惠政策申請流程：甲方提供相關(guān)證明材料，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)優(yōu)惠政策，甲方無需繳納契稅、個人所得稅等稅費(fèi)6.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)7.房屋過戶7.1過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用：甲方支付房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的合法、有效8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1費(fèi)用結(jié)算方式：水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單8.2費(fèi)用結(jié)算時間：每月一天前繳納當(dāng)月水電燃?xì)赓M(fèi)用9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）9.2保證金繳納時間：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金9.3保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無其他違約行為，乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)無息退還保證金10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間：自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的資料負(fù)責(zé)。7.2第三方在介入過程中，如因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。7.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)支付