2025年度存量房居間買賣合同風險防控范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同風險防控范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度存量房居間買賣市場，保障交易雙方合法權益，降低交易風險，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權利義務，規(guī)范交易行為，防范交易風險，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指在簽訂本合同時已存在的、未售出的房屋；（2）居間服務：指乙方作為中介方，為甲方和買方提供房屋買賣信息、聯(lián)系雙方、協(xié)助簽訂合同等服務的活動；（3）交易風險：指在存量房居間買賣過程中，可能出現(xiàn)的因信息不對稱、合同條款不明確、法律法規(guī)變動等原因?qū)е碌膿p失。3.2關鍵詞解釋：（1）居間費用：指乙方提供居間服務所收取的費用；（2）定金：指買方為證明其購買意向而支付給甲方的款項；（3）房屋過戶：指買方將房屋所有權過戶至自己名下的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息；（2）甲方有權要求乙方協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務；（4）甲方應按照合同約定支付居間費用；（5）甲方應確保房屋權屬清晰、無法律糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；（2）乙方有權要求甲方配合簽訂合同、辦理過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)履行義務；（4）乙方應按照合同約定收取居間費用；（5）乙方應確保提供的服務符合法律法規(guī)要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定提供房屋信息；（2）乙方應按照合同約定提供居間服務；（3）雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在收到終止合同通知后____天內(nèi)協(xié)商解決相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，居間費用按已履行部分計算，剩余部分不予退還；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本居間服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，由買方支付給乙方；（2）成交傭金：在房屋成交后，按成交價格的一定比例計算，由買方支付給乙方；（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介服務費等，由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2支付方式（1）基本居間服務費：買方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將基本居間服務費支付至乙方指定賬戶；（2）成交傭金：在房屋成交后____個工作日內(nèi)，買方應將成交傭金支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果支付。7.3支付時間（1）基本居間服務費：買方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）成交傭金：在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果支付。7.4支付條款（1）支付貨幣：所有費用均以人民幣支付；（2）支付憑證：乙方應在收到費用后出具收款憑證，買方應妥善保管；（3）逾期支付：如買方逾期支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供房屋信息或房屋權屬證明，導致交易無法正常進行，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用；（2）若甲方提供的房屋信息不真實，導致交易無法正常進行，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并賠償乙方損失；（3）若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間提供居間服務，導致交易無法正常進行，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用；（2）若乙方提供的服務不符合合同約定，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用，并賠償甲方損失；（3）若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按合同總金額的____%計算；（2）賠償金額的支付：違約方應在收到違約金通知后____個工作日內(nèi)支付；（3）賠償方式：違約金以人民幣支付，可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋出售給第三方，但應通知乙方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）本合同涉及的個人隱私；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益和處分權；（2）本合同不構成對甲乙雙方其他權利的放棄。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理檢查和驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易；（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應積極溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行交易相關事宜的協(xié)商和辦理；（2）甲乙雙方應提供必要的證明文件和資料，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于存量房居間買賣的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件；2.房屋買賣合同；3.交易稅費繳納憑證；4.乙方居間服務費用支付憑證；5.甲方違約金支付憑證；6.乙方違約金支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)商解決爭議的記錄；9.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件；10.其他與本合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房屋信息或房屋權屬證明，導致交易無法正常進行；提供的房屋信息不真實，導致交易無法正常進行；違反合同約定，未按約定時間支付居間服務費用。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間提供居間服務，導致交易無法正常進行；提供的服務不符合合同約定；違反合同約定，未按約定時間支付成交傭金。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂本合同時已存在的、未售出的房屋。2.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方和買方提供房屋買賣信息、聯(lián)系雙方、協(xié)助簽訂合同等服務的活動。3.交易風險：指在存量房居間買賣過程中，可能出現(xiàn)的因信息不對稱、合同條款不明確、法律法規(guī)變動等原因?qū)е碌膿p失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對房屋信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)信息不真實，有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間提供居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，并盡快恢復正常履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及簡介第三方簡介：第三方作為技術服務提供方，負責提供房屋信息查詢、評估、交易保障等服務。2.第三方權利第三方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息；第三方有權要求甲方配合完成房屋評估、交易保障等工作；第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方義務第三方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應及時向甲乙雙方反饋房屋信息、評估結果等。4.第三方責任第三方因提供虛假信息或服務不符合約定，導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任；第三方應按照合同約定，妥善保管甲乙雙方的交易資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息；乙方有權要求甲方配合完成房屋評估、交易保障等工作；乙方有權在交易過程中，對房屋進行實地查看和驗收。2.乙方利益條款乙方在房屋成交后，有權獲得合同約定的居間服務費用；乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應承擔乙方因居間服務而產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房屋信息或協(xié)助乙方完成交易，甲方應承擔違約責任；若甲方在交易過程中，故意隱瞞房屋瑕疵或信息不真實，甲方應承擔相應責任；甲方在交易過程中，不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方提供真實、完整的房屋信息；甲方可要求乙方配合完成房屋評估、交易保障等工作；甲方可要求乙方在交易過程中，對房屋進行實地查看和驗收。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的房屋成交價款；甲方可享受乙方提供的居間服務，包括但不限于房屋信息查詢、評估、交易保障等；甲方可享受乙方提供的其他利益，如優(yōu)惠的貸款利率等。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供居間服務或協(xié)助甲方完成交易，乙方應承擔違約責任；若乙方在交易過程中，故意隱瞞房屋瑕疵或信息不真實，乙方應承擔相應責任；乙方在交易過程中，不得擅自提高服務費用，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度存量房居間買賣合同風險防控范本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及定義1.4合同簽訂時間及地點二、標的房信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋面積及測量三、居間服務3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務費用及支付方式3.3居間服務期限3.4居間服務責任與義務四、交易雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3交易雙方共同義務五、房屋交易流程5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋交付條件5.3交易資金監(jiān)管5.4交易稅費承擔六、違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算與支付6.3違約解除合同七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件十、其他約定10.1通知送達方式10.2合同變更及補充10.3合同解除條件十一、法律適用11.1適用法律11.2適用司法解釋十二、合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及定義1.4合同簽訂時間及地點二、標的房信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋面積及測量三、居間服務3.1居間服務內(nèi)容3.2居間服務費用及支付方式3.3居間服務期限3.4居間服務責任與義務四、交易雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3交易雙方共同義務五、房屋交易流程5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋交付條件5.3交易資金監(jiān)管5.4交易稅費承擔六、違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算與支付6.3違約解除合同七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，買方取得房屋產(chǎn)權證；8.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件十、其他約定10.1通知送達方式10.1.1直接送達；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件。10.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權解除合同，并書面通知對方。十一、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十二、合同解除12.1合同解除情形12.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同解除；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復；12.2.3雙方應按照合同約定處理合同解除后的事宜。十三、合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽名買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________14.4附件本合同附件詳見附件清單。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買標的房屋。具體內(nèi)容包括：甲方在得知標的房屋出售信息后，有權在規(guī)定時間內(nèi)提出購買意向；乙方應在甲方提出購買意向后，立即停止與任何其他買方的談判；甲方有權在標的房屋成交價格上享有一定的優(yōu)惠。1.2甲方支付定金條款說明：本條款規(guī)定，甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付一定比例的定金，以保障交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：定金金額為標的房屋成交價的X%；定金支付后，乙方不得無故拒絕甲方購買；若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付定金，視為放棄購買權利。1.3甲方融資條款說明：本條款規(guī)定，甲方在購買標的房屋時，如需融資，乙方應提供必要的協(xié)助。具體內(nèi)容包括：乙方應協(xié)助甲方聯(lián)系金融機構；乙方不得收取甲方任何額外費用；甲方應在融資過程中，保持與乙方的溝通。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨家代理條款說明：本條款規(guī)定，乙方作為獨家代理，享有標的房屋的唯一銷售權。具體內(nèi)容包括：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定比例的代理費用；甲方不得自行或通過其他途徑出售標的房屋；乙方有權在合同期內(nèi)拒絕任何其他買方的購買請求。2.2乙方傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，乙方在促成標的房屋成交后，有權獲得一定比例的傭金。具體內(nèi)容包括：傭金金額為標的房屋成交價的X%；傭金支付方式為交易完成后一次性支付；乙方應在成交后一定時間內(nèi)向甲方提交傭金支付申請。2.3乙方保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方在代理過程中，應對標的房屋的出售信息進行保密。具體內(nèi)容包括：乙方不得向任何第三方泄露標的房屋的出售信息；乙方應對標的房屋的出售信息進行加密處理；乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由買賣雙方根據(jù)實際情況承擔。具體內(nèi)容包括：中介費用為標的房屋成交價的X%；若甲方為中介費用支付方，則乙方應在成交后向甲方支付中介費用；若乙方為中介費用支付方，則甲方應在成交后向乙方支付中介費用。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在代理過程中，應承擔相應的責任。具體內(nèi)容包括：中介機構應保證標的房屋信息的真實性；中介機構應協(xié)助買賣雙方完成交易；中介機構違反責任，應承擔相應的法律責任。3.3中介變更條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在代理過程中，如需更換中介人員，應提前通知買賣雙方。具體內(nèi)容包括：中介機構更換中介人員，應提前X天通知買賣雙方；新中介人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；買賣雙方有權拒絕中介機構的更換請求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.交易雙方簽字蓋章的合同文本8.交易雙方簽字蓋章的附件清單9.其他與交易相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由仲裁機構或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設立的審判機關，負責審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋權屬存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟。2.問題：交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問題。3.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：提前了解相關稅費政策，確保按時繳納。五、所有應用場景：1.適用于個人之間存量房的買賣。2.適用于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間存量房的買賣。3.適用于通過中介機構進行的存量房買賣。4.適用于需要資金監(jiān)管的存量房買賣。5.適用于需要專業(yè)法律服務的存量房買賣。全文完。2025年度存量房居間買賣合同風險防控范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣行為，明確甲乙雙方在交易過程中的權利義務，降低交易風險，保障交易雙方合法權益。2.2目的：本合同旨在通過明確雙方權利義務，加強風險防控，確保存量房居間買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2）居間服務：指甲方作為中介機構，為乙方提供尋找、介紹、溝通等服務的活動。3）交易風險：指在存量房居間買賣過程中，可能出現(xiàn)的各種風險，如虛假房源、交易糾紛、資金安全問題等。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指提供居間服務的乙方。2）乙方：指委托甲方提供居間服務的甲方。3）交易：指甲乙雙方就存量房買賣達成一致，簽訂本合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。2）有權要求乙方按照約定履行居間服務義務。3）有權在交易過程中監(jiān)督乙方的行為，確保交易安全。4）有權在交易完成后收取約定的居間服務費用。4.2乙方的權利和義務：1）有權要求甲方按照約定提供居間服務。2）有權要求甲方對交易過程中的風險進行提示和防范。3）有權在交易過程中與甲方協(xié)商解決交易糾紛。4）有權在交易完成后按照約定收取居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照約定提供居間服務，乙方按照約定支付居間服務費用。2）雙方在交易過程中應積極溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行剩余義務。2）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的居間服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1）居間服務費：乙方根據(jù)甲方提供的居間服務內(nèi)容，按照約定的標準支付居間服務費。2）傭金：在交易成功后，乙方有權按照約定比例收取傭金。3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介服務費等，由交易雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方應在合同簽訂后，按照約定時間向甲方支付居間服務費。2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式向甲方支付居間服務費，具體賬戶信息由甲方提供。3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1）居間服務費：乙方應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付給甲方。2）傭金：在交易成功后，乙方應在交易款項到賬后的5個工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的服務。2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止居間服務，并要求乙方支付違約金。3）如甲方未按時提供服務，乙方有權要求甲方退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按照約定提供居間服務，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費的兩倍。2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付居間服務費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2）賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密。2）本合同內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）新冠疫情。2）政策調(diào)整導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同。2）如一方轉讓本合同，另一方有權解除合同。12.2不得轉讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權依法采取相應措施。13.2特殊權力保留1）甲方保留在交易過程中對乙方提供的房屋信息進行核實的權利。2）乙方保留在交易過程中對甲方提供的服務進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）甲乙雙方應就交易過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2）甲乙雙方應按照約定的時間和地點，參加交易相關活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋交易合同3.居間服務協(xié)議4.房屋評估報告5.交易稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商、調(diào)解或仲裁裁決書8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間服務費或傭金。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權利瑕疵。未按時辦理房屋