2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合作協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“商業(yè)地產(chǎn)商鋪”是指甲方擁有的，可供乙方用于商業(yè)經(jīng)營的獨立商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止日期。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.押金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的風(fēng)險保證金。4.合同費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商鋪的合法性和使用權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止本協(xié)議，并要求乙方退還商鋪。4.甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定的租金、押金及合同費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有租賃期限內(nèi)商鋪的合法使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及合同費用。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、押金及合同費用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)提供商鋪使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前_______天書面通知對方。2.對方收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還商鋪，并支付已產(chǎn)生的費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪后，退還乙方押金。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方作為押金，用于保障甲方權(quán)益。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行承擔(dān)水電費。5.保證金：乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.其他費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付各項費用時提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方未按時支付各項費用，甲方有權(quán)采取必要措施追討，包括但不限于收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額最高不超過_______元。2.乙方違約，賠償金額最高不超過_______元。賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方透露保密內(nèi)容，應(yīng)事先征得對方同意，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并采取措施恢復(fù)履行能力。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商鋪所有者，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為租賃方，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權(quán)和所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時終止租賃協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪經(jīng)營過程中對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除本協(xié)議另有約定外，所有修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪租賃場地平面圖4.商鋪租賃合同附件（如有）5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方經(jīng)營許可證（如有）7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪使用權(quán)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及甲方提供的證明材料。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證明及合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金：認(rèn)定依據(jù)為支付憑證及合同約定。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場勘查及合同約定。違反合同約定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)節(jié)或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：甲方：商鋪所有權(quán)人乙方：商鋪承租人第三方：與商鋪租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)提供者（如物業(yè)管理公司、裝修公司等）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法性和使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及押金。甲方可享受乙方裝修后的商鋪增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于___________________________的商業(yè)地產(chǎn)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于___________________________的商業(yè)地產(chǎn)商鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商鋪的出租方。（2）乙方：指租賃商鋪的承租方。（3）合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的設(shè)施和條件。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的租賃地點為：___________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）合同履行過程中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金具體數(shù)額為每月人民幣____元，共計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M等公共事業(yè)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付押金。（3）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實際發(fā)生費用，及時支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前。（2）押金：簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費及公共事業(yè)費：按實際發(fā)生費用及時支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金等費用時，應(yīng)提供有效支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金、押金等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定費用總額的____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的經(jīng)營策略、市場分析報告等。（2）甲乙雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的強(qiáng)降雨導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。（2）政府因疫情防控政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。（2）乙方同意甲方在必要時對商鋪進(jìn)行合理改造，改造費用由甲方承擔(dān)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對方按照本協(xié)議履行義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表人（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房屋平面圖4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.公共事業(yè)費用繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金等費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀性、明確性和可操作性。違約行為應(yīng)違反合同約定，造成對方損失。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個國家的法律。5.完整性和獨立性：指合同作為雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本協(xié)議不具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或通過爭議解決條款約定的方式解決。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，甲方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或通過爭議解決條款約定的方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，均需雙方書面同意并簽署書面文件，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（2）第三方應(yīng)在租賃期間，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（2）第三方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效，不得虛假擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，申請退還押金。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享受商鋪內(nèi)的水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，獲得甲方提供的商業(yè)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方如未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和修繕，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用商鋪。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，支付租金、押金等費用。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，對商鋪進(jìn)行必要的修繕和改造。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享受商鋪帶來的租金收益。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，對商鋪進(jìn)行必要的修繕和改造，以提升商鋪的價值。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定支付租金、押金等費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃的基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1.租金調(diào)整方式3.2.支付時間及方式4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及方式5.使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.商鋪裝修及改動7.1.裝修審批及費用7.2.裝修后恢復(fù)原狀8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止方式10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任10.2.賠償方式及金額11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行：_______1.1.6.出租方銀行賬號：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行：_______1.2.6.承租方銀行賬號：_______2.商鋪租賃的基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：_______2.1.2.商鋪面積：_______平方米2.1.3.商鋪樓層：_______層2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.2.3.租賃期限：_______年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：_______元/月2.3.2.租金支付方式：每月_______日前支付2.3.3.租金支付賬戶：_______3.租金調(diào)整及支付3.1.租金調(diào)整方式3.1.1.租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。3.1.2.調(diào)整后的租金需在調(diào)整前一個月通知承租方。3.2.支付時間及方式3.2.1.租金支付時間：每月_______日前3.2.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：_______元4.1.2.押金支付方式：_______4.2.押金退還條件及方式4.2.1.在合同終止后，若商鋪無損壞、租賃保證金無欠款，則出租方在收到承租方書面退還請求后_______個工作日內(nèi)退還押金。4.2.2.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.1.1.商鋪僅用于_______用途。5.1.2.商鋪不得用于_______用途。5.2.商鋪使用限制5.2.1.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2.2.商鋪不得存放易燃易爆、危險品等物品。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.1.2.出租方在商鋪租賃期間負(fù)責(zé)解決商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障。6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔及保養(yǎng)。6.2.2.承租方不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞需賠償。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.1.1.出租方同意承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意后，可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2.轉(zhuǎn)讓對象需符合出租方對承租方的資質(zhì)要求，并簽署新的租賃合同。8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.2.1.承租方擬轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，包括轉(zhuǎn)讓對象的基本信息、轉(zhuǎn)讓原因等。8.2.2.出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)承租方的轉(zhuǎn)讓申請。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方未按約定提供商鋪或存在重大違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止方式9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.因合同解除而終止合同。10.違約責(zé)任及賠償10.1.違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。10.1.2.出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。10.2.賠償方式及金額10.2.1.違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。10.2.2.若因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地的人民法院。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.1.1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖12.1.2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單12.2.補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2.合同自租賃起始日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或合同解除。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同所稱第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。8.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽署本合同作為相關(guān)服務(wù)或行為的協(xié)議方。8.2.第三方介入目的8.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全性和合法性。8.3.第三方介入方式8.3.1.第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。a.中介方：提供信息匹配、交易促成、合同起草等服務(wù)。b.擔(dān)保方：提供租金或履約擔(dān)保。c.評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行價值評估。d.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。8.4.第三方責(zé)任8.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.第三方責(zé)任限額8.5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。8.5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的責(zé)任限額。8.6.第三方權(quán)利8.6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服務(wù)。8.6.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。8.7.第三方與其他各方的劃分說明8.7.1.第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)利沖突。8.7.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。8.7.3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.增加的額外條款及說明9.1.第三方介入的額外條款9.1.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加一條關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任和權(quán)利。a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方介入的程序和條件；c.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；d.第三方介入的費用和支付方式。9.2.第三方責(zé)任限額的額外條款9.2.1.在本合同中增加一條關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。a.第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)；b.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；c.第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、樓層等信息，并標(biāo)注出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵位置。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪實際使用面積和布局的重要依據(jù)。2.商鋪租賃合同附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：設(shè)施清單有助于雙方明確責(zé)任，確保租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。3.商鋪租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的重要憑證。4.商鋪租賃合同附件四：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要憑證。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪裝修審批表要求：注明裝修方案、費用、施工時間等信息。說明：裝修審批表是確保裝修符合出租方要求的重要文件。6.商鋪租賃合同附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：注明轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等信息。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是明確商鋪轉(zhuǎn)讓事宜的重要文件。7.商鋪租賃合同附件七：合同解除協(xié)議要求：注明解除原因、解除時間、解除條件等信息。說明：合同解除協(xié)議是明確合同解除事宜的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。2.違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，逾期五天，則應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。3.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。4.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合作協(xié)議范本3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還六、租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪不得從事的活動七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)八、裝修及設(shè)施維護(hù)8.1裝修事宜8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件十三、合同附件13.1商鋪租賃合同13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3裝修施工合同十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4逾期支付處理：_______五、押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2保證金金額：_______元5.3押金及保證金退還：_______六、租賃用途6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪不得從事的活動：_______七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月_______元7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______八、裝修及設(shè)施維護(hù)8.1裝修事宜：8.1.1乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意。8.1.2乙方裝修方案應(yīng)保證不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域設(shè)施。8.1.3乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得使用不合格材料。8.1.4乙方完成裝修后，應(yīng)立即通知甲方驗收。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：8.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：9.1.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)退還租金并支付違約金。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)賠償損失。9.2違約金及賠償：9.2.1違約金比例為_______%9.2.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。十二、其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修施工合同等。12.2合同生效條件：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（出租方）簽字蓋章：_________________13.1.2乙方（承租方）簽字蓋章：_________________十三、合同續(xù)簽13.2合同續(xù)簽：13.2.1本合同期滿前_______日，雙方可協(xié)