2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同期限1.4合同解除1.5合同終止2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代表2.4賣方代表3.存量房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3買方代表權(quán)利與義務(wù)4.4賣方代表權(quán)利與義務(wù)5.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1貸款擔(dān)保機構(gòu)5.2貸款擔(dān)保方式5.3貸款擔(dān)保期限5.4貸款擔(dān)保費用5.5貸款擔(dān)保責(zé)任6.貸款擔(dān)保流程6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款償還6.5貸款逾期處理7.貸款擔(dān)保費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付標(biāo)準7.4費用調(diào)整8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方及貸款擔(dān)保機構(gòu)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于2025年__月__日簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。1.4合同解除（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5合同終止（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3買方代表買方代表姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________2.4賣方代表賣方代表姓名：________________________職務(wù)：________________________聯(lián)系電話：________________________3.存量房基本情況3.1房屋位置房屋地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋用途房屋用途：________________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：________________________3.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）買方有權(quán)要求賣方保證房屋無權(quán)屬糾紛；（3）買方有權(quán)要求賣方提供房屋現(xiàn)狀描述；（4）買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（5）買方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀描述；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)。4.3買方代表權(quán)利與義務(wù)同4.14.4賣方代表權(quán)利與義務(wù)同4.25.貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1貸款擔(dān)保機構(gòu)貸款擔(dān)保機構(gòu)名稱：________________________5.2貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)保方式：________________________5.3貸款擔(dān)保期限貸款擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。5.4貸款擔(dān)保費用貸款擔(dān)保費用：________________________5.5貸款擔(dān)保責(zé)任貸款擔(dān)保機構(gòu)對買方貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.貸款擔(dān)保流程6.1貸款申請買方向貸款擔(dān)保機構(gòu)提交貸款申請。6.2貸款審批貸款擔(dān)保機構(gòu)對買方提交的貸款申請進行審批。6.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，貸款擔(dān)保機構(gòu)將貸款發(fā)放給買方。6.4貸款償還買方按照貸款合同約定償還貸款。6.5貸款逾期處理如買方逾期償還貸款，貸款擔(dān)保機構(gòu)將按照合同約定進行處理。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）貸款擔(dān)保內(nèi)容發(fā)生變化；（3）合同雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同解除（1）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止合同解除或合同期限屆滿后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定提供房屋；（3）貸款擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定提供擔(dān)保；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________________10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需報相關(guān)部門備案，具體備案事宜由雙方負責(zé)。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋方法合同條款含義不明確的，按照通常理解進行解釋；解釋仍有疑義的，可提交仲裁委員會或人民法院解釋。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定條款雙方可在本合同附件中約定其他條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和貸款擔(dān)保機構(gòu)以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋價值的評估；（3）合同法律文件的起草與審核；（4）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的事項。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2信息獲取權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.5.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需取得對方的書面同意。16.2第三方介入的審批引入第三方介入前，需經(jīng)合同雙方共同審批，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（4）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件是買賣雙方達成交易的基本文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：貸款合同要求：提供買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件是買方獲得貸款的依據(jù)，也是貸款擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：貸款擔(dān)保合同要求：提供貸款擔(dān)保機構(gòu)與買方簽訂的貸款擔(dān)保合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。說明：此附件是貸款擔(dān)保機構(gòu)對買方貸款提供擔(dān)保的依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：提供中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件是中介機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件或復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等。7.附件七：房屋現(xiàn)狀描述要求：提供賣方對房屋現(xiàn)狀的書面描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：此附件用于明確房屋交易時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含變更事項、變更原因、變更后果等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準確性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定提供房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）貸款擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定提供擔(dān)保；（4）中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)；（5）第三方評估機構(gòu)未按合同約定提供評估報告；（6）合同一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整；（3）賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：（1）賣方未按合同約定提供房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失；（2）買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失；（3）貸款擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定提供擔(dān)保，買方有權(quán)解除合同，并要求貸款擔(dān)保機構(gòu)支付違約金及賠償損失。全文完。2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3丙方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度存量房買賣雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款擔(dān)保服務(wù)順利進行，維護各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“存量房”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。（2）“貸款”是指金融機構(gòu)向借款人提供的用于購買存量房的貨幣資金。（3）“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人為借款人提供的一種保證方式，保證借款人按時償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“本合同”是指本《2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同》。（2）“合同金額”是指本合同約定的貸款金額。（3）“合同期限”是指本合同約定的貸款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合本合同約定的存量房。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付購房款。（4）甲方應(yīng)按時向金融機構(gòu)償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方支付購房款。（2）乙方應(yīng)向甲方提供符合本合同約定的存量房。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)向金融機構(gòu)提供必要的配合。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費用。（2）丙方有權(quán)要求甲方履行貸款還款義務(wù)。（3）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付購房款。（2）乙方應(yīng)按約定時間向甲方交付存量房。（3）丙方應(yīng)按約定時間向金融機構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止前，各方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。（2）終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）甲方支付給乙方的購房款，包括但不限于房屋總價、稅費、中介費等。（2）甲方支付給丙方的擔(dān)保費用，包括但不限于擔(dān)保服務(wù)費、擔(dān)保保證金等。（3）乙方支付給丙方的配合費用，包括但不限于辦理貸款擔(dān)保手續(xù)的費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款給乙方。（2）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付擔(dān)保費用給丙方。（3）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付配合費用給丙方。7.3支付時間：（1）購房款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費用應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。（3）配合費用應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“購房款”或“擔(dān)保費用”。（2）乙方和丙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)出具收款憑證。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按時支付擔(dān)保費用，應(yīng)向丙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時交付符合合同約定的存量房，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失進行賠償。（2）賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方。（2）各方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）或任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）丙方保留在擔(dān)保期限內(nèi)對貸款擔(dān)保事項的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。（2）丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)要求甲方提供必要的貸款擔(dān)保材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方同意修改或補充本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款有沖突時，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同的履行。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)。（2）丙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同與中華人民共和國法律有沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同是甲乙雙方就存量房買賣、貸款擔(dān)保服務(wù)所達成的完整協(xié)議。（2）本合同具有獨立性，任何一方不得以其他合同或協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方同意，本合同不得增減條款。（2）如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同復(fù)印件。3.貸款合同復(fù)印件。4.擔(dān)保合同復(fù)印件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.收款憑證。7.協(xié)議書（如有）。8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時交付符合合同約定的存量房。丙方未按時提供貸款擔(dān)保服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付購房款，視為違約。乙方未按時交付存量房，視為違約。丙方未按時提供擔(dān)保服務(wù)，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未被抵押、查封的房屋。2.貸款：金融機構(gòu)向借款人提供的用于購買存量房的貨幣資金。3.擔(dān)保：擔(dān)保人為借款人提供的一種保證方式，保證借款人按時償還貸款本息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：甲方可申請延期支付，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時交付符合合同約定的存量房。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快交付符合約定的存量房。3.問題：丙方未按時提供貸款擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________________增加條款及解釋：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的擔(dān)保文件和資料。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息。第三方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)要求甲方提供必要的擔(dān)保材料。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的存量房。乙方有權(quán)要求丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.2乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對存量房進行必要的檢查和維護。乙方有權(quán)在合同履行過程中對貸款擔(dān)保服務(wù)進行監(jiān)督。4.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。若甲方未按時提供符合約定的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)交付存量房。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中對存量房進行必要的檢查和維護。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。5.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時交付存量房，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5擔(dān)保方式4.6擔(dān)保期限4.7擔(dān)保費用第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款條件5.5付款證明第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記程序7.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2貸款還款13.3擔(dān)保解除13.4費用承擔(dān)第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更與解除合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款擔(dān)保服務(wù)的順利進行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同主體買方：_________________________賣方：_________________________貸款銀行：______________________擔(dān)保公司：______________________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。1.5合同生效條件本合同自買賣雙方、貸款銀行及擔(dān)保公司簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置____________________________________________________________________2.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________2.3房屋面積建筑面積：_________________________平方米使用面積：_________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________________________________2.5房屋設(shè)施____________________________________________________________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息____________________________________________________________________3.2賣方基本信息____________________________________________________________________3.3代理人信息（如有）____________________________________________________________________第四章貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度貸款額度：_________________________元4.2貸款期限貸款期限：_________________________年4.3貸款利率貸款利率：_________________________（年利率）4.4貸款用途貸款用途：購買_________________________房屋4.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_________________________4.6擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.7擔(dān)保費用擔(dān)保費用：_________________________元第五章付款方式及期限5.1付款方式付款方式：_________________________5.2付款期限付款期限：_________________________5.3逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付_________________________的違約金。5.4付款條件____________________________________________________________________5.5付款證明買方應(yīng)提供付款證明，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付條件____________________________________________________________________6.2房屋交付時間房屋交付時間：_________________________6.3房屋驗收標(biāo)準____________________________________________________________________6.4驗收程序____________________________________________________________________6.5驗收結(jié)果處理____________________________________________________________________第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________________________7.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：_________________________元7.3產(chǎn)權(quán)登記程序____________________________________________________________________7.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由_________________________承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3貸款銀行未按約定提供貸款；8.1.4擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計算違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。8.3違約金支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的其他規(guī)定____________________________________________________________________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)____________________________________________________________________9.3爭議解決程序____________________________________________________________________9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方未按約定支付房款且經(jīng)催告后仍未支付；10.1.2賣方未按約定交付房屋且經(jīng)催告后仍未交付；10.1.3貸款銀行未按約定提供貸款；10.1.4擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保；10.1.5其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，買方未支付的房款不再支付；10.3.2賣方應(yīng)退還已收取的房款；10.3.3貸款銀行和擔(dān)保公司應(yīng)解除貸款和擔(dān)保合同。10.4合同解除通知____________________________________________________________________第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，買方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)；11.3.2賣方應(yīng)繼續(xù)履行交付房屋義務(wù)；11.3.3貸款銀行和擔(dān)保公司應(yīng)繼續(xù)履行貸款和擔(dān)保義務(wù)。11.4合同終止通知____________________________________________________________________第十二章合同附件12.1房屋買賣合同____________________________________________________________________12.2貸款合同____________________________________________________________________12.3擔(dān)保合同____________________________________________________________________12.4其他相關(guān)文件____________________________________________________________________第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1買方應(yīng)將房屋返還給賣方；13.1.2返還房屋時應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2貸款還款13.2.1買方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同約定的還款義務(wù)；13.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款還款手續(xù)。13.3擔(dān)保解除13.3.1擔(dān)保公司應(yīng)解除對買方的擔(dān)保責(zé)任；13.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理擔(dān)保解除手續(xù)。13.4費用承擔(dān)13.4.1合同解除后的費用承擔(dān)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，買賣雙方、貸款銀行及擔(dān)保公司各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，買方應(yīng)將本合同及房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)文件報送房產(chǎn)管理部門備案。14.4合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方、貸款銀行及擔(dān)保公司協(xié)商一致，并以書面形式作出。買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________貸款銀行（簽字）：______________________擔(dān)保公司（簽字）：______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方付款安排1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款計劃向賣方支付房款。1.1.2甲方如需分期付款，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并明確每期付款的金額、時間及支付方式。1.2甲方房屋使用限制1.2.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)賣方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。1.2.2甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。1.3甲方貸款償還責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。1.3.2如甲方逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方違約責(zé)任承擔(dān)1.4.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4.2如甲方違約導(dǎo)致賣方、貸款銀行或擔(dān)保公司遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款安排2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款計劃向賣方支付房款。2.1.2乙方如需分期付款，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并明確每期付款的金額、時間及支付方式。2.2乙方房屋使用限制2.2.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)賣方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。2.2.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.3乙方貸款償還責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.3.2如乙方逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方違約責(zé)任承擔(dān)2.4.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4.2如乙方違約導(dǎo)致賣方、貸款銀行或擔(dān)保公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋交付手續(xù)之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容3.3.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助買賣雙方進行房屋交易談判、提供市場信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.4中介服務(wù)責(zé)任3.4.1中介服務(wù)過程中，如因中介方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介服務(wù)解除3.5.1如買賣雙方在中介服務(wù)期限內(nèi)解除合同，中介服務(wù)費用按比例退還。3.5.2如中介方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房屋權(quán)屬證明文件5.付款證明（包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等）6.房屋驗收報告7.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；貸款銀行未按約定提供貸款；擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保；任何一方違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，如逾期付款記錄、房屋交付時間證明等。違約行為的認定應(yīng)由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院依法作出。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實現(xiàn)的法律規(guī)范。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.逾期付款：當(dāng)事人未在約定的期限內(nèi)支付款項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方逾期付款。解決辦法：催告對方履行付款義務(wù)，并可要求支付違約金。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求減少房款。3.問題：貸款銀行或擔(dān)保公司未履行合同義務(wù)。解決辦法：向貸款銀行或擔(dān)保公司提出書面異議，并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同約定解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量房買賣；2.企業(yè)之間存量房買賣；3.個人或企業(yè)通過貸款購買存量房；4.存量房買賣過程中需要擔(dān)保服務(wù)；5.存量房買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，現(xiàn)甲方將房屋出售給乙方，乙方需向丙方申請貸款購買該房屋，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。（2）貸款：指乙方為購買存量房向金融機構(gòu)申請的貸款。（3）擔(dān)保：指丙方為保證乙方按時償還貸款，向金融機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。（3）丙方：指本合同中為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。（2）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。（3）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方費用：a.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。b.房屋過戶手續(xù)費：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收取。（2）乙方費用：a.貸款利息：乙方需按照貸款合同約定支付貸款利息。b.擔(dān)保費用：乙方需向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費用，具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。（3）丙方費用：a.擔(dān)保服務(wù)費：丙方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)費用，具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。b.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方費用：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋交易稅費和過戶手續(xù)費。（2）乙方費用：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后按照貸款合同約定支付貸款利息。（3）丙方費用：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后支付擔(dān)保服務(wù)費用。7.3支付時間（1）甲方費用：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋交易稅費和過戶手續(xù)費。（2）乙方費用：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后按照貸款合同約定支付貸款利息。（3）丙方費用：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后支付擔(dān)保服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付甲方費用。（2）乙方費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付貸款利息和擔(dān)保服務(wù)費用。（3）丙方費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付擔(dān)保服務(wù)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。（2）乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任向守約方支付違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件a.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。b.政府政策、法律、法規(guī)的變更。c.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方。（2）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)盡力減輕損失。（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例a.2025年X月X日發(fā)生的X級地震。b.2025年X月X日政府頒布的新政策。c.2025年X月X日發(fā)生的X地罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.甲方未按合同約定交付房屋。b.乙方未按合同約定支付購房款。c.丙方未按合同約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）丙方保留對乙方貸款擔(dān)保的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維修和維護的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙丙三方如需修改或補充本合同，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具