2025年度大院房屋租賃合同-租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的具體地址1.1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.1.3房屋的用途及性質(zhì)1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方的全稱、地址、聯(lián)系人1.2.2承租方的全稱、地址、聯(lián)系人1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限1.3.2租金金額1.3.3租金支付方式1.3.4租金調(diào)整條款1.4房屋使用規(guī)范1.4.1使用范圍1.4.2使用限制1.4.3禁止事項1.4.4房屋維護責任1.5設施及設備的維護與維修1.5.1設施及設備的種類及數(shù)量1.5.2維護責任分配1.5.3維修責任及費用1.6租賃押金及退還1.6.1押金金額1.6.2押金退還條件1.6.3押金退還程序1.7保險責任1.7.1房屋保險1.7.2個人財產(chǎn)保險1.7.3第三者責任保險1.8違約責任1.8.1出租方違約責任1.8.2承租方違約責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.9.3爭議解決程序1.10合同的解除1.10.1合同解除的條件1.10.2合同解除的程序1.11合同的續(xù)簽與終止1.11.1合同續(xù)簽的條件1.11.2合同終止的條件1.11.3合同終止的程序1.12其他約定事項1.12.1特別約定事項1.12.2補充協(xié)議1.12.3其他未盡事宜1.13合同的生效與解釋1.13.1合同生效條件1.13.2合同解釋1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同1.14.2房屋設施清單1.14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.1房屋的基本信息1.1.1房屋的具體地址：北京市區(qū)街道號，房屋編號為。1.1.2房屋的面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為獨立式三層，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等。1.1.3房屋的用途及性質(zhì)：該房屋用途為居住，性質(zhì)為私有住宅。1.2租賃雙方的基本信息1.2.1出租方的全稱、地址、聯(lián)系人：北京房地產(chǎn)，地址：北京市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2.2承租方的全稱、地址、聯(lián)系人：李某，地址：北京市區(qū)街道號，聯(lián)系人：李某，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。1.3.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元。1.3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付，逾期未支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。1.4房屋使用規(guī)范1.4.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。1.4.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設施和設備。1.4.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等非法活動。1.5設施及設備的維護與維修1.5.1設施及設備的種類及數(shù)量：房屋內(nèi)包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等設施及設備，具體數(shù)量詳見附件《房屋設施清單》。1.5.2維護責任分配：房屋內(nèi)的設施及設備由出租方負責維護，日常維修由承租方負責。1.5.3維修責任及費用：因承租方使用不當造成的設施及設備損壞，維修費用由承租方承擔。1.6租賃押金及退還1.6.1押金金額：押金為人民幣5,000元。1.6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施設備無損壞，租金結(jié)清后，出租方應在10日內(nèi)退還押金。1.6.3押金退還程序：承租方應在租賃期滿前10日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)退還押金。1.7保險責任1.7.1房屋保險：出租方已對房屋投保了火災保險，保險金額為房屋價值的100%。1.7.2個人財產(chǎn)保險：承租方應在租賃期間自行投保個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。1.7.3第三者責任保險：出租方已投保第三者責任保險，保險金額為人民幣100萬元。1.8違約責任1.8.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.8.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。1.9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇將爭議提交至北京市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。1.9.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項和所依據(jù)的事實與理由。1.10合同的解除1.10.1.1承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的；1.10.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設施發(fā)生重大質(zhì)量問題，導致無法居住的；1.10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。1.10.2合同解除的程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。1.11合同的續(xù)簽與終止1.11.1合同續(xù)簽的條件：租賃期滿前，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。1.11.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。1.11.3合同終止的程序：合同終止后，承租方應在3日內(nèi)將房屋及設施設備交還出租方，并結(jié)清所有費用。1.12其他約定事項1.12.1特別約定事項：若本合同條款與本合同附件存在不一致之處，以本合同附件為準。1.12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.3其他未盡事宜：雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，應本著友好、公平、誠信的原則協(xié)商解決。1.13合同的生效與解釋1.13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。1.14合同附件1.14.1房屋租賃合同1.14.2房屋設施清單1.14.3其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋照片、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1第三方介入的定義及范圍1.14.1.1定義：本合同所稱第三方，是指在租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.14.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、法律咨詢、房屋評估、擔保服務等。1.14.2第三方介入的引入方式1.14.2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；1.14.2.1.2一方提出引入第三方，另一方同意；1.14.2.1.3法定或合同規(guī)定的情形下，必須引入第三方。1.14.3第三方的責任限額1.14.3.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同總金額的10%。1.14.4第三方的責任免除1.14.4.1.1因不可抗力導致的責任；1.14.4.1.2因甲乙雙方違反本合同約定導致的責任；1.14.4.1.3因第三方自身能力限制導致的責任。1.14.5第三方的責任承擔1.14.5.1.1直接向受損方支付賠償；1.14.5.1.2在本合同約定的責任限額內(nèi)支付賠償；1.14.5.1.3依法向責任方追償。1.14.6第三方的權(quán)利1.14.6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；1.14.6.1.2對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督；1.14.6.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。1.14.7第三方的義務1.14.7.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；1.14.7.1.2確保提供的服務真實、準確、全面；1.14.7.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.14.8第三方與其他各方的劃分說明1.14.8.1劃分說明：第三方介入后，其責任、權(quán)利和義務應與甲乙雙方明確劃分：1.14.8.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務負責，對因服務不當導致的損失承擔賠償責任；1.14.8.1.2甲乙雙方對各自的行為承擔責任，對因自身行為導致的損失自行承擔；1.14.8.1.3第三方與甲乙雙方之間，若因第三方服務導致甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任。1.14.9第三方介入的具體條款1.14.9.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：1.14.9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；1.14.9.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用；1.14.9.1.3第三方的責任限額；1.14.9.1.4第三方的權(quán)利和義務；1.14.9.1.5第三方介入的程序和方式。1.14.10第三方介入的變更與終止1.14.10.1變更：若甲乙雙方同意變更第三方介入的條款，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。1.14.10.2終止：若第三方無法履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范等條款。說明：本附件為合同主體，所有租賃事宜均以此附件為準。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確房屋交付時的設施和設備狀況，作為租賃期滿時驗收的依據(jù)。3.房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的原始狀態(tài)。說明：本附件作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租賃保證金支付和退還的憑證。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：若引入第三方，應詳細列明第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方服務合同的補充，明確雙方的權(quán)利和義務。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和細化合同內(nèi)容，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方協(xié)商不成，應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為每日租金的1%。損失賠償標準為實際發(fā)生的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。3.示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例二：若出租方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致承租方無法居住，出租方應承擔維修費用，并支付違約金。全文完。2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有大院房屋，為滿足乙方生產(chǎn)、生活等需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本租賃合同，共同遵守租賃房屋的使用規(guī)范。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務和責任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大院房屋：指甲方所有或使用的具有獨立院落、設施齊全的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方大院房屋的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的具有獨立院落、設施齊全的房屋。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）甲方應保證租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設施等符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)標準。（4）甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。（2）乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應合理使用租賃房屋內(nèi)的設施，愛護房屋及設施。（4）乙方應按照約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方按約定用途使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，需解除本合同的。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應在____日內(nèi)辦理租賃房屋的交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應退還乙方已支付的租金；（2）終止合同后，雙方應各自承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，乙方應按實際使用情況向相關(guān)供應商或物業(yè)管理方支付。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應按實際使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)供應商或物業(yè)管理方支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應于每月____日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）其他費用支付時間：根據(jù)相關(guān)供應商或物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件：乙方支付費用時，應保留支付憑證，并在支付后向甲方提供支付憑證的復印件。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：甲方或乙方違約，應按上述規(guī)定支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的事項涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對大院房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得要求甲方轉(zhuǎn)移所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在緊急情況下進入大院房屋進行檢查、維修或?qū)嵤┢渌匾胧┑臋?quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，相互配合，共同維護租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的全部協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：_____________________________乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：_____________________________簽訂日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.租賃房屋使用規(guī)范細則6.支付憑證7.修改和補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的租賃房屋：認定標準為房屋不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求。擅自提高租金：認定標準為甲方單方面提高租金，未經(jīng)乙方同意。未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金：認定標準為租賃期滿或合同解除后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)進行改動。損壞房屋或設施：認定標準為乙方在租賃期間對房屋或設施造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：根據(jù)實際情況，由雙方共同鑒定損壞原因，由責任方承擔修復或賠償。3.問題：房屋使用規(guī)范違反。解決辦法：甲方應提前告知乙方規(guī)范內(nèi)容，乙方違反規(guī)范應承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方退還押金，乙方承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：（1）作為甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方參與合同履行。（2）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。（3）在甲方或乙方違約時，代表甲方或乙方采取相應措施。3.第三方權(quán)利：（1）要求甲方或乙方履行合同義務。（2）在甲方或乙方違約時，代表甲方或乙方追究違約責任。（3）根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方簽署相關(guān)文件。4.第三方義務：（1）遵守合同約定，忠實履行職責。（2）保守甲方或乙方商業(yè)秘密。（3）及時向甲方或乙方報告合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設施和設備。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和折扣。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，及時退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。（2）甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方不得隨意提高租金，如需提高，應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施，包括解除合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，承擔房屋的修復責任。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。（2）乙方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得在租賃期滿前擅自退租。全文完。2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同租賃房屋基本信息二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃房屋概況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋裝修及設施設備4.房屋權(quán)屬證明四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制4.房屋押金五、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護責任4.不得進行的經(jīng)營活動六、租賃房屋維護與保養(yǎng)1.租賃方維護保養(yǎng)責任2.出租方維護保養(yǎng)責任3.故障報修及維修責任4.維修費用承擔七、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.出租方權(quán)利4.出租方義務八、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)借條件4.轉(zhuǎn)借程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式4.違約責任承擔十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十二、其他約定事項1.合同附件2.不可抗力條款3.合同生效條件4.合同解釋十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽字蓋章3.附件簽署合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議2.合同編號：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全名]出租方：[出租方全名]5.合同租賃房屋基本信息：房屋坐落：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋裝修：[房屋裝修程度]設施設備：[房屋內(nèi)設施設備清單]二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：全名：[租賃方全名]住所地：[租賃方住所]聯(lián)系方式：[租賃方電話]2.出租方基本信息：全名：[出租方全名]住所地：[出租方住所]聯(lián)系方式：[出租方電話]3.雙方聯(lián)系方式：[雙方約定的聯(lián)系方式]三、租賃房屋概況1.房屋坐落位置：[房屋具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]面積：[房屋面積]3.房屋裝修及設施設備：裝修程度：[裝修程度描述]設施設備：[列出所有設施設備]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件的復印件]四、租賃期限及租金1.租賃期限：從2025年1月1日至2025年12月31日2.租金金額及支付方式：租金金額：[每月租金金額]支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]4.房屋押金：押金金額：[押金金額]押金退還條件及方式：[押金退還的條件和方式]五、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于居住和辦公用途2.使用限制：不得進行商業(yè)活動不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋及設施設備3.房屋維護責任：租賃方負責日常維護出租方負責大修和重大設施的更換4.不得進行的經(jīng)營活動：[列舉不得進行的經(jīng)營活動]六、租賃房屋維護與保養(yǎng)1.租賃方維護保養(yǎng)責任：保持房屋及設施設備完好及時報告房屋及設施設備的損壞2.出租方維護保養(yǎng)責任：定期檢查房屋及設施設備確保房屋及設施設備的安全與功能3.故障報修及維修責任：故障報告方式：[故障報告的方式]維修責任承擔：[維修責任由哪一方承擔]4.維修費用承擔：日常維修費用：[日常維修費用承擔方]大修費用：[大修費用承擔方]七、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用房屋在租賃期限內(nèi)獲得穩(wěn)定使用權(quán)2.租賃方義務：按時支付租金維護房屋及設施設備的完好不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：收取租金保障房屋及設施設備的安全與使用4.出租方義務：提供符合約定的房屋保證房屋及設施設備的正常使用協(xié)助處理租賃期間的事務八、租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意轉(zhuǎn)租方需符合出租方設定的條件2.轉(zhuǎn)租程序：租賃方應提前[天數(shù)]天通知出租方出租方有權(quán)在[天數(shù)]天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租3.轉(zhuǎn)借條件：租賃方需征得出租方書面同意轉(zhuǎn)借方需符合出租方設定的條件4.轉(zhuǎn)借程序：租賃方應提前[天數(shù)]天通知出租方出租方有權(quán)在[天數(shù)]天內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)借九、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方違約租賃方違約不可抗力事件法律法規(guī)變動2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序：提前[天數(shù)]天書面通知對方雙方協(xié)商解決4.合同終止程序：租賃期限屆滿自然終止雙方簽訂終止協(xié)議十、違約責任1.租賃方違約責任：按合同約定支付違約金賠償出租方因此遭受的損失2.出租方違約責任：按合同約定支付違約金賠償租賃方因此遭受的損失3.違約金計算方式：違約金的計算依據(jù)違約金的支付方式4.違約責任承擔：違約責任的承擔主體違約責任的承擔方式十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決程序：爭議提交方式爭議解決期限3.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)名稱訴訟法院名稱4.爭議解決費用：爭議解決費用的承擔主體費用支付方式十二、其他約定事項1.合同附件：房屋租賃合同附件房屋權(quán)屬證明附件其他相關(guān)附件2.不可抗力條款：不可抗力事件的定義不可抗力事件的處理3.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全4.合同解釋：合同條款的解釋順序合同解釋的依據(jù)十三、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.雙方簽署日期：[簽署日期]2.雙方簽字蓋章：租賃方代表簽字：出租方代表簽字：雙方蓋章：[租賃方全名]（蓋章）[出租方全名]（蓋章）[租賃方代表簽名][出租方代表簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，擁有對租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護、修繕和物業(yè)管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃房屋進行日常管理和維護，確保房屋的安全與使用功能。租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕，租賃方需配合甲方的工作。2.租賃期間租金調(diào)整條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知租賃方。內(nèi)容：租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]天書面通知租賃方的情況下，調(diào)整租金至市場水平。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在租賃合同到期后，享有優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。內(nèi)容：租賃合同到期后，如租賃方有意出售租賃房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.甲方違約責任條款說明：甲方作為出租方，如違約，需承擔相應的法律責任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，造成租賃方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方作為租賃方，有權(quán)對租賃房屋進行適當?shù)难b修，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并獲得甲方同意。裝修后的房屋應恢復原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方作為租賃方，有權(quán)在征得甲方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并獲得甲方同意。轉(zhuǎn)租方應遵守本合同的約定。3.乙方違約責任條款說明：乙方作為租賃方，如違約，需承擔相應的法律責任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方使用規(guī)范條款說明：乙方作為租賃方，應遵守房屋的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需對房屋進行改動，應提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并獲得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由租賃雙方按約定支付。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用由租賃雙方根據(jù)中介協(xié)議的約定，按比例支付。2.中介違約責任條款說明：中介機構(gòu)如違約，應承擔相應的法律責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)如違反中介協(xié)議的約定，造成租賃雙方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對租賃雙方的信息負有保密義務。內(nèi)容：中介機構(gòu)在服務過程中，對租賃雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)的傭金支付方式及時間由租賃雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機構(gòu)的傭金支付方式及時間由租賃雙方與中介機構(gòu)在中介協(xié)議中約定，并在合同簽訂后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.房屋裝修及設施設備清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的房屋b.未按時收取租金c.故意損壞房屋或設施設備乙方違約：a.未按時支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋中介違約：a.未按約定提供中介服務b.泄露租賃雙方信息c.故意隱瞞房屋真實情況2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對合同條款理解不一致房屋及設施設備損壞責任劃分不清租金調(diào)整爭議2.解決辦法：雙方應充分溝通，確保對合同條款有共同的理解根據(jù)合同約定和實際情況，明確責任劃分如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨脵C構(gòu)裁決五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃房屋的情況2.適用于短期或長期租賃的情況3.適用于住宅或商業(yè)用途的房屋租賃4.適用于有第三方中介參與的服務全文完。2025年度大院房屋租賃合同——租賃房屋使用規(guī)范協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度大院房屋租賃事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為明確租賃雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范租賃房屋的使用，確保租賃雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括房屋本身及附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的甲方將租賃房屋出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.大院：指甲方擁有的位于_________的房屋及附屬設施。2.房屋使用規(guī)范：指乙方在使用租賃房屋過程中應遵守的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守房屋使用規(guī)范。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的租賃房屋及附屬設施。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守房屋使用規(guī)范，合理使用租賃房屋及附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應按照房屋使用規(guī)范合理使用租賃房屋及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.租賃期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定的終止情形時，本合同自行終止。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。2.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。3.雙方對本合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付，支付時需注明合同編號及款項用途。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后五日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用后五日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后三日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方支付款項后，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)出具收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方補發(fā)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的租賃房屋，應向乙方支付相當于____日租金的違約金。2.若甲方違反房屋使用規(guī)范，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付相當于____日租金的違約金。2.若乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，因房屋維護需要，對房屋進行合理裝修的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和正常使用。2.雙方應按照本合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時處理