2025年度同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保評(píng)估及整改要求

2025年度同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)保評(píng)估及整改要求甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、環(huán)保評(píng)估要求1.環(huán)保評(píng)估內(nèi)容乙方提供的二手房需進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤污染等。評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對(duì)二手房的環(huán)保要求。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成，并提交給甲方。二、整改要求1.整改內(nèi)容如環(huán)保評(píng)估結(jié)果顯示存在環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的要求進(jìn)行整改。整改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消除污染源、修復(fù)污染區(qū)域、更換不合格設(shè)備等。2.整改期限與費(fèi)用乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。三、合同履行與支付1.合同履行乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)保評(píng)估及整改工作。甲方在收到符合要求的環(huán)保評(píng)估報(bào)告和整改結(jié)果后，方可進(jìn)行后續(xù)的購(gòu)房流程。2.支付方式環(huán)保評(píng)估及整改費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給乙方。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告及整改方案，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審查。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題后要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)監(jiān)督整改過(guò)程。義務(wù)：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方環(huán)保評(píng)估費(fèi)用。在整改完成后，按照合同約定支付整改費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成環(huán)保評(píng)估及整改后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。有權(quán)因甲方未按期支付費(fèi)用而暫停服務(wù)。義務(wù)：按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估及整改。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整的環(huán)保評(píng)估報(bào)告及整改方案。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行自檢，確保環(huán)保整改達(dá)到要求。甲方應(yīng)在收到整改報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的環(huán)保整改要求以及國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)環(huán)保整改進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的整改后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有環(huán)保整改且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方進(jìn)行不必要的整改，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成環(huán)保評(píng)估及整改，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的環(huán)保整改不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因整改問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于環(huán)保評(píng)估報(bào)告、整改方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代