2025版臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2物業(yè)管理方3.租賃標(biāo)的物3.1設(shè)施描述3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.2專項物業(yè)管理服務(wù)6.3附加物業(yè)管理服務(wù)7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“臨時設(shè)施”指租賃方根據(jù)本合同約定租賃給物業(yè)管理方的設(shè)施，包括但不限于帳篷、活動房、圍擋等。1.1.2“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)對租賃設(shè)施進行日常管理、維護和保養(yǎng)的一方。1.1.3“租賃方”指出租臨時設(shè)施給物業(yè)管理方的一方。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方對租賃設(shè)施提供的包括但不限于清潔、安保、維修等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______3.租賃標(biāo)的物3.1設(shè)施描述3.1.1設(shè)施類型：_______3.1.2設(shè)施數(shù)量：_______3.1.3設(shè)施規(guī)格：_______3.2設(shè)施位置3.2.1設(shè)施具體位置：_______3.2.2設(shè)施周圍環(huán)境：_______3.3設(shè)施面積3.3.1設(shè)施總面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_______元5.2支付方式5.2.1租金應(yīng)按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3付款時間5.3.1付款時間：_______5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，租賃方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的滯納金。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)6.1.1清潔服務(wù)：每日對租賃設(shè)施進行清潔，保持設(shè)施內(nèi)外整潔。6.1.2安保服務(wù)：24小時安保巡邏，確保租賃設(shè)施安全。6.2專項物業(yè)管理服務(wù)6.2.1定期檢查設(shè)施狀況，及時維修損壞部分。6.2.2定期維護設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施正常運行。6.3附加物業(yè)管理服務(wù)6.3.1根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)管理方可提供其他附加服務(wù)。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理費按月計收，標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。7.2費用支付方式7.2.1物業(yè)管理費應(yīng)與租金同期支付。7.3費用調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。8.保險責(zé)任8.1保險種類8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)為其工作人員的人身安全購買意外傷害保險。8.1.2租賃方應(yīng)為其租賃的設(shè)施購買財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.2保險金額8.2.1人員意外傷害保險金額不低于每人_______萬元。8.2.2財產(chǎn)保險金額應(yīng)覆蓋租賃設(shè)施的全部價值。8.3保險期限8.3.1保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.4保險費用8.4.1保險費用由投保方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。9.維修保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1設(shè)施在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維修。9.1.2設(shè)施因非正常使用或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費用9.3.1維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，并在費用發(fā)生時支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的。10.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額為_______元/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃方所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和物業(yè)管理費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的意見和服務(wù)的費用合理，并在合同中明確費用承擔(dān)方式。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方提供的意見和建議，及時采取相應(yīng)措施，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。17.2.2第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.4爭議解決17.4.1第三方責(zé)任爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、利益相關(guān)方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.臨時設(shè)施租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括設(shè)施清單、租賃期限、租金支付、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.保險合同詳細(xì)要求和說明：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用、責(zé)任人等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方定義、介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金、物業(yè)管理費、保險費、維修保養(yǎng)費等支付憑證。8.通知函詳細(xì)要求和說明：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等。9.合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：包括合同履行進度、存在的問題、改進措施等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。第三方未按約定履行職責(zé)的。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為_______元/日。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實際情況承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。示例二：物業(yè)管理方未按時進行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)維修費用，并支付_______元的違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在合作過程中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共同維護租賃物的安全和物業(yè)管理秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）臨時設(shè)施：指乙方在甲方提供的場地內(nèi)搭建的用于施工、展覽、慶典等活動的臨時建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方租賃的臨時設(shè)施進行的管理和維護，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等；（3）租賃期限：指甲方租賃乙方提供的臨時設(shè)施的時間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指乙方提供的臨時設(shè)施及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理費：指乙方為維護租賃物及物業(yè)管理秩序，向甲方收取的費用；（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行合同過程中違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的臨時設(shè)施；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃物費用及物業(yè)管理費；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的臨時設(shè)施；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、完好；（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租賃物費用及物業(yè)管理費；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保租賃物及物業(yè)管理秩序；（5）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物使用及物業(yè)管理活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點租賃物及物業(yè)管理地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租賃物費用及物業(yè)管理費按月繳納，甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照合同約定提供租賃物及進行物業(yè)管理；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進行租賃物使用及物業(yè)管理活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及物業(yè)管理事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物費用及物業(yè)管理費結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：指甲方租賃乙方提供的臨時設(shè)施所應(yīng)支付的費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方為維護租賃物及物業(yè)管理秩序所收取的費用，包括但不限于清潔費、安保費、綠化費等；（3）其他費用：指因租賃物使用、物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租賃費用；（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按合同約定進行物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等；（2）物業(yè)管理的方法、措施等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對租賃物的所有權(quán)，甲方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理權(quán)的唯一性，甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在緊急情況下進入租賃物現(xiàn)場進行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對租賃物進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）租賃物使用過程中的問題；（2）物業(yè)管理中的協(xié)調(diào)工作；（3）合同履行過程中的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通信息；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何一條的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何一方要求增減合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行相應(yīng)的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用證明文件；2.乙方提供的臨時設(shè)施清單及質(zhì)量檢測報告；3.雙方簽訂的物業(yè)管理規(guī)定；4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；5.雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件；6.與合同履行相關(guān)的其他文件和證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；甲方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方未按合同約定提供租賃物；乙方未按合同約定進行物業(yè)管理；乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的約定；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如支付憑證、現(xiàn)場照片、維修記錄等；雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)、法院判定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即進行維修，并通知甲方。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：物業(yè)管理不到位，影響租賃物使用。解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，對合同條款進行修改和補充。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的正常使用和管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費用和物業(yè)管理費。乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及物業(yè)管理秩序。乙方有權(quán)對甲方提出的變更請求進行審核和決定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因物業(yè)管理產(chǎn)生的收益分成。乙方有權(quán)獲得因租賃物增值帶來的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供租賃物。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及物業(yè)管理秩序。甲方可對乙方提出的變更請求進行審核和決定。2.甲方的利益條款：甲方可享受因租賃物使用而產(chǎn)生的商業(yè)機會。甲方可獲得因物業(yè)管理產(chǎn)生的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進行物業(yè)管理，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語2.租賃設(shè)施概述2.1設(shè)施位置2.2設(shè)施描述2.3租賃期限3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃條件4.1租賃用途4.2使用限制4.3設(shè)施維護責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.設(shè)施維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求7.安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“臨時設(shè)施”指租賃期間由甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。1.1.2“物業(yè)管理”指甲方對租賃設(shè)施及其周邊環(huán)境進行的管理和維護工作。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租賃費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金及相關(guān)費用。1.2專用術(shù)語1.2.1“物業(yè)管理費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2.2“維修費用”指租賃設(shè)施在租賃期間因正常使用或不可抗力等原因發(fā)生的維修費用。2.租賃設(shè)施概述2.1設(shè)施位置2.1.1臨時設(shè)施位于甲方提供的具體地址，詳細(xì)地址為：_______。2.2設(shè)施描述2.2.2臨時設(shè)施的具體規(guī)格、型號、數(shù)量等詳見附件一。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.租賃費用3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.租賃條件4.1租賃用途4.1.1乙方租賃臨時設(shè)施僅用于_______。4.2使用限制4.2.1乙方不得將臨時設(shè)施用于任何違法、違規(guī)活動。4.2.2乙方不得擅自改變臨時設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或功能。4.3設(shè)施維護責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間臨時設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.2.1本合同約定的物業(yè)管理費用為每月_______元，共計_______元。5.3物業(yè)管理責(zé)任5.3.1甲方對物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.設(shè)施維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е屡R時設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。6.2維修費用承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)按照實際維修費用支付維修費用。6.3保養(yǎng)要求6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求對臨時設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.保險8.1保險種類8.1.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃設(shè)施的實際價值。8.1.2甲方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，包括但不限于公共責(zé)任險、雇主責(zé)任險等。8.2保險責(zé)任8.2.1乙方財產(chǎn)保險的保險責(zé)任應(yīng)涵蓋租賃設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。8.2.2甲方責(zé)任保險的保險責(zé)任應(yīng)涵蓋因物業(yè)管理不善導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。8.3保險費用8.3.1乙方財產(chǎn)保險費用由乙方自行承擔(dān)。8.3.2甲方責(zé)任保險費用由甲方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的。9.1.2乙方擅自改變臨時設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或功能的。9.1.3乙方在使用過程中造成臨時設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或未支付維修費用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)按實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的。11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力或一方違約解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定支付首期租金后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將臨時設(shè)施交還給甲方。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和物業(yè)管理費用。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址為：_______。13.2.2乙方送達地址為：_______。13.3送達時間13.3.1通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達，但以實際收到為準(zhǔn)。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1對租賃設(shè)施進行監(jiān)理或咨詢服務(wù)；15.2.1.2對租賃設(shè)施的使用、維護和保養(yǎng)進行監(jiān)督；15.2.1.3在甲方和乙方之間提供溝通橋梁，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.2.1獲得甲方和乙方的必要配合和支持；15.2.2.2在合同約定范圍內(nèi)對租賃設(shè)施進行檢查、監(jiān)督和建議；15.2.2.3收取合同約定的服務(wù)費用。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.2.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3.2獨立、公正地履行職責(zé)；15.2.3.3對甲方和乙方提供的服務(wù)保持保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)利。15.3.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的合同履行，不得強迫甲方或乙方接受其意見或建議。15.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出范圍的行為無效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；16.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的。16.2超額責(zé)任的承擔(dān)16.2.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.2第三方在承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任后，仍有權(quán)向甲方或乙方追償其已支付的超額賠償。17.第三方更換與終止17.1第三方更換17.1.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，可提出更換第三方的請求。17.1.2第三方更換需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方終止17.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方。17.2.2第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行的連續(xù)性。18.第三方合同效力18.1第三方合同效力18.1.1第三方介入后，與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得損害本合同中甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的位置、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。列出租賃設(shè)施的使用年限和保養(yǎng)要求。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、安全巡邏等。列出物業(yè)管理服務(wù)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險單乙方財產(chǎn)保險單，證明乙方已投保財產(chǎn)保險。甲方責(zé)任保險單，證明甲方已投保責(zé)任保險。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.違約金計算表列出不同違約情形下的違約金計算方式。6.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。7.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。1.2乙方擅自改變臨時設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或功能。1.3乙方在使用過程中造成臨時設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或未支付維修費用。1.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。2.2乙方擅自改變臨時設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方在使用過程中造成臨時設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或未支付維修費用的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方擅自改變臨時設(shè)施用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額為_______元。3.3甲方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。2025版臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件第二章租賃設(shè)施2.1設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍2.3設(shè)施維護責(zé)任第三章租賃費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3違約責(zé)任第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費用第五章物業(yè)設(shè)施管理5.1設(shè)施維護責(zé)任5.2設(shè)施維修及更換5.3設(shè)施使用安全第六章人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：人員配置表第十二章合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版臨時設(shè)施租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方：_________（租賃方）乙方：_________（物業(yè)管理方）1.3合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方臨時設(shè)施并接受乙方物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后生效。第二章租賃設(shè)施2.1設(shè)施清單甲方租賃的設(shè)施清單詳見附件一。2.2設(shè)施使用范圍甲方僅可在租賃期限內(nèi)，按照設(shè)施清單上的規(guī)定使用租賃設(shè)施。2.3設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的使用安全，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。第三章租賃費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃費用按設(shè)施清單上的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為：人民幣____元/月。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至乙方指定賬戶。3.3違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為租金的____%。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施及周圍區(qū)域的物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按附件二中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為：人民幣____元/月。第五章物業(yè)設(shè)施管理5.1設(shè)施維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護。5.2設(shè)施維修及更換因設(shè)施自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修或更換。5.3設(shè)施使用安全乙方應(yīng)確保租賃設(shè)施及公共區(qū)域的使用安全，定期進行檢查，并及時消除安全隱患。第六章人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)按照合同約定配置物業(yè)管理所需人員。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。6.3人員管理責(zé)任乙方對物業(yè)管理人員的言行負(fù)責(zé)，若因物業(yè)管理人員的過錯導(dǎo)致甲方或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：甲方未按時支付租金、乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金的計算方式為：每日違約金為____元，累計違約金不超過合同總金額的____%。若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議是合同的組成部分。8.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：人員配置表第十二章合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2不可抗力不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為____。14.3簽署人員甲方（蓋章）：_________（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在租賃和物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對租賃設(shè)施的使用和管理具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需求調(diào)整租賃設(shè)施的使用方式和范圍。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進行物業(yè)管理。1.1.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。1.2設(shè)施升級改造條款說明：本條款允許甲方在租賃期限內(nèi)對設(shè)施進行升級改造，以提高使用效率。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃設(shè)施進行升級改造。1.2.2升級改造方案需經(jīng)乙方同意，并確保不違反合同規(guī)定。1.2.3甲方承擔(dān)升級改造的全部