2025年度科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃與技術(shù)研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃與技術(shù)研發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.技術(shù)研發(fā)合作6.1研發(fā)項(xiàng)目概述6.2研發(fā)目標(biāo)6.3研發(fā)成果分享7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.專利權(quán)歸屬8.1專利申請(qǐng)權(quán)8.2專利權(quán)歸屬8.3專利權(quán)使用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地具體地址：_______2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：用于技術(shù)研發(fā)及生產(chǎn)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始時(shí)間：_______租賃終止時(shí)間：_______3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)及生產(chǎn)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。5.2.3不得存放易燃易爆物品。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，定期進(jìn)行清潔。5.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.技術(shù)研發(fā)合作6.1研發(fā)項(xiàng)目概述研發(fā)項(xiàng)目名稱：_______研發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______6.2研發(fā)目標(biāo)研發(fā)目標(biāo)：_______6.3研發(fā)成果分享研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，甲方享有_______%的權(quán)益，乙方享有_______%的權(quán)益。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：技術(shù)信息、商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)信息、客戶信息、研發(fā)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至_______年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.專利權(quán)歸屬8.1專利申請(qǐng)權(quán)雙方共同研發(fā)的成果，其專利申請(qǐng)權(quán)歸雙方共有。8.2專利權(quán)歸屬專利權(quán)的具體歸屬由雙方另行簽訂的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議確定。8.3專利權(quán)使用在專利權(quán)歸屬明確之前，雙方均可自由使用該專利，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理若發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、違反保密義務(wù)、未按約定完成研發(fā)任務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、停止侵權(quán)行為等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法由人民法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃、技術(shù)研發(fā)計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.技術(shù)研發(fā)過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.項(xiàng)目管理過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估、法律咨詢等需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、必要性及第三方的基本情況。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并確保第三方遵守協(xié)議條款，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，并確保第三方遵守協(xié)議條款，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及協(xié)議條款履行職責(zé)，因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定合理限額。19.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。20.3第三方與其他第三方第三方之間在介入過程中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過各自協(xié)議進(jìn)行約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.4第三方與甲方、乙方之間的溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由各方協(xié)商分擔(dān)。第三方責(zé)任限額內(nèi)的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃場(chǎng)地的位置、面積、用途、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：本附件為場(chǎng)地租賃的基礎(chǔ)文件，是雙方租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)期成果等。說明：本附件為技術(shù)研發(fā)合作的基礎(chǔ)文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的合作文件，是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，是確保信息安全的保障。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓等。說明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要文件，是確保各方權(quán)益的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為解決潛在爭(zhēng)議的重要文件，是確保合同執(zhí)行的重要保障。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際需要，可能包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)則。未按約定完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)或質(zhì)量不符合要求。泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的故意或過失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過_______日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。甲方未按約定提供研發(fā)所需資源，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃與技術(shù)研發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如需）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃與技術(shù)研發(fā)方面的合作事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及科技園區(qū)管理辦公室的規(guī)章制度，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)：指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)，具有一定規(guī)模、集科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、孵化、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。（2）場(chǎng)鋪位：指科技園區(qū)內(nèi)供企業(yè)租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。（3）技術(shù)研發(fā)：指乙方為甲方提供的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等相關(guān)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方場(chǎng)鋪位的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于租賃場(chǎng)鋪位。（3）技術(shù)研發(fā)費(fèi)用：指乙方為甲方提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方為甲方提供的技術(shù)成果、專利、商標(biāo)等無形資產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有租賃場(chǎng)鋪位的權(quán)利，并按約定支付租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的場(chǎng)鋪位進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）遵守科技園區(qū)管理辦公室的規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)。（4）按時(shí)支付租金和技術(shù)研發(fā)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供符合約定條件的場(chǎng)鋪位，確保場(chǎng)鋪位的使用安全。（2）為甲方提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)，確保技術(shù)研發(fā)成果的質(zhì)量和效果。（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（4）按約定收取租金和技術(shù)研發(fā)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供的場(chǎng)鋪位地址：_________5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，按時(shí)支付租金和技術(shù)研發(fā)費(fèi)用。（2）乙方按照本合同約定，為甲方提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃場(chǎng)鋪位和技術(shù)研發(fā)成果。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和技術(shù)研發(fā)費(fèi)用。（2）終止合同后，甲方應(yīng)將場(chǎng)鋪位交還乙方，并確保場(chǎng)鋪位的完好。（3）終止合同后，乙方應(yīng)將技術(shù)研發(fā)成果交付甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)鋪位租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃面積、地理位置等因素，甲方需支付場(chǎng)鋪位租賃費(fèi)用。（2）技術(shù)研發(fā)費(fèi)用：包括但不限于技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已到賬。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)鋪位租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。（2）技術(shù)研發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在技術(shù)研發(fā)服務(wù)開始前支付預(yù)付款，服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)提供發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）擅自改變場(chǎng)鋪位用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為技術(shù)研發(fā)費(fèi)用總額的百分之十。（2）未確保技術(shù)研發(fā)成果質(zhì)量的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或重新開發(fā)，直至滿足甲方要求。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。（2）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用場(chǎng)鋪位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。（2）甲方在使用場(chǎng)鋪位期間，應(yīng)遵守科技園區(qū)管理辦公室的規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）必要時(shí)，雙方可組織會(huì)議，共同討論解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃與技術(shù)研發(fā)的全部協(xié)議，并取代之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.科技園區(qū)管理辦公室出具的場(chǎng)地使用許可證明4.技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書5.技術(shù)研發(fā)成果清單6.支付憑證及發(fā)票7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或技術(shù)研發(fā)費(fèi)用：認(rèn)定為違約行為。擅自改變場(chǎng)鋪位用途：認(rèn)定為違約行為。未遵守科技園區(qū)管理辦公室的規(guī)章制度：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)：認(rèn)定為違約行為。未確保技術(shù)研發(fā)成果質(zhì)量：認(rèn)定為違約行為。未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指智力成果的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或技術(shù)研發(fā)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)，如乙方仍未履行，可要求乙方支付違約金。3.問題：技術(shù)研發(fā)成果質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方免費(fèi)修復(fù)或重新開發(fā)，直至滿足甲方要求。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)決策。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任（1）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金和技術(shù)研發(fā)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守科技園區(qū)管理辦公室的規(guī)章制度。（3）乙方有權(quán)要求甲方在使用場(chǎng)鋪位過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，享有技術(shù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整技術(shù)研發(fā)方向和進(jìn)度。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付租金或技術(shù)研發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變場(chǎng)鋪位用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在使用場(chǎng)鋪位過程中，不得損害乙方合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方確保技術(shù)研發(fā)成果的質(zhì)量和效果。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過程中，享有場(chǎng)鋪位的優(yōu)先使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，調(diào)整租賃場(chǎng)鋪位的使用范圍。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供技術(shù)研發(fā)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未確保技術(shù)研發(fā)成果質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)修復(fù)或重新開發(fā)。（3）乙方在履行合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃與技術(shù)研發(fā)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息1.7合同目的和范圍第二章場(chǎng)鋪位租賃2.1場(chǎng)鋪位基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5場(chǎng)鋪位使用規(guī)則2.6場(chǎng)鋪位維護(hù)責(zé)任2.7租賃期滿后的處理第三章技術(shù)研發(fā)3.1研發(fā)項(xiàng)目概述3.2研發(fā)目標(biāo)3.3研發(fā)計(jì)劃3.4研發(fā)投入及預(yù)算3.5技術(shù)成果權(quán)屬3.6技術(shù)成果保護(hù)措施3.7技術(shù)成果應(yīng)用與推廣第四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與許可4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理第五章質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償5.4質(zhì)量改進(jìn)措施第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋原則第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四章合同附件14.1場(chǎng)鋪位租賃合同14.2技術(shù)研發(fā)合同14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃與技術(shù)研發(fā)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自______至______。1.6合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______1.7合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將科技園區(qū)場(chǎng)鋪位租賃給乙方，并由乙方在該場(chǎng)鋪位內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章場(chǎng)鋪位租賃2.1場(chǎng)鋪位基本情況甲方將位于科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)鋪位租賃給乙方，該場(chǎng)鋪位編號(hào)為______，面積為______平方米。2.2租賃期限租賃期限為______年，自______起至______止。2.3租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。2.4租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。2.5場(chǎng)鋪位使用規(guī)則乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則合理使用場(chǎng)鋪位，不得擅自改變場(chǎng)鋪位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.6場(chǎng)鋪位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)鋪位的日常維護(hù)，保持場(chǎng)鋪位整潔、安全。2.7租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)鋪位恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理退租手續(xù)。第三章技術(shù)研發(fā)3.1研發(fā)項(xiàng)目概述乙方在甲方提供的場(chǎng)鋪位內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，項(xiàng)目名稱為______。3.2研發(fā)目標(biāo)研發(fā)目標(biāo)為______。3.3研發(fā)計(jì)劃研發(fā)計(jì)劃詳見附件______。3.4研發(fā)投入及預(yù)算研發(fā)投入總額為______元，預(yù)算詳見附件______。3.5技術(shù)成果權(quán)屬研發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)。3.6技術(shù)成果保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)技術(shù)成果，防止泄露。3.7技術(shù)成果應(yīng)用與推廣乙方有權(quán)將技術(shù)成果應(yīng)用于市場(chǎng)，并負(fù)責(zé)推廣。第四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與許可未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五章質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)成果應(yīng)達(dá)到______質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收研發(fā)成果應(yīng)經(jīng)甲方指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。5.3質(zhì)量責(zé)任與賠償若研發(fā)成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。5.4質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，采取改進(jìn)措施，提高研發(fā)成果質(zhì)量。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限為______年。6.3違約責(zé)任違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金或研發(fā)投入；（2）一方未按合同約定履行技術(shù)研發(fā)義務(wù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的質(zhì)量要求。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場(chǎng)鋪位租賃合同；（2）技術(shù)研發(fā)合同；（3）其他相關(guān)文件。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件出現(xiàn)第七章規(guī)定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四章合同附件14.1場(chǎng)鋪位租賃合同14.2技術(shù)研發(fā)合同14.3其他相關(guān)文件______（甲方）法定代表人：（簽字）______（乙方）法定代表人：（簽字）______（甲方）地址：（蓋章）______（乙方）地址：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)技術(shù)研發(fā)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定技術(shù)研發(fā)的整體計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、資源配置等。1.1.2甲方有權(quán)決定技術(shù)研發(fā)方向和關(guān)鍵技術(shù)路徑，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。1.2甲方提供資源支持1.2.1甲方應(yīng)提供技術(shù)研發(fā)所需的場(chǎng)地、設(shè)備、原材料等資源，確保乙方能夠順利進(jìn)行研發(fā)工作。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供研發(fā)所需資金，支持乙方開展研發(fā)活動(dòng)。1.3甲方監(jiān)督研發(fā)進(jìn)度1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的研發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查研發(fā)成果，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提交研發(fā)進(jìn)度報(bào)告，包括研發(fā)進(jìn)展、遇到的問題、解決方案等。1.4甲方成果轉(zhuǎn)化責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)市場(chǎng)推廣和銷售責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)確保研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到有效保護(hù)，防止侵權(quán)行為。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)技術(shù)研發(fā)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定技術(shù)研發(fā)的整體計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、資源配置等。2.1.2乙方有權(quán)決定技術(shù)研發(fā)方向和關(guān)鍵技術(shù)路徑，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2