2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)合同示范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)合同示范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.4合同期限1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8不可抗力1.9合同生效1.10合同解除1.11合同修改1.12合同解除的條件1.13合同解除的程序1.14合同解除后的處理2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋使用限制3.5房屋交付條件3.6房屋交付時(shí)間4.付款方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.使用和維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋維修責(zé)任6.5房屋保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付7.4違約金的適用范圍8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同修改12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除的條件13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款返還14.3違約金返還14.4合同解除后的其他處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同享有，其中甲方享有X%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有Y%的產(chǎn)權(quán)。1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的共有產(chǎn)權(quán)公寓。1.4合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至年月日止。1.5付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總房?jī)r(jià)的%作為首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)分X期支付。1.6違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.9合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。1.11合同修改：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.12.1甲方未按約定交付房屋；1.12.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；1.12.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；1.12.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.13合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。1.14.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；1.14.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；1.14.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________2.2乙方基本信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1房屋基本情況：房屋編號(hào)：_________________建筑面積：_________________戶(hù)型：_________________樓層：_________________朝向：_________________裝修情況：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________土地使用權(quán)證號(hào)：_________________房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_________________3.3房屋配套設(shè)施：供水：_________________供電：_________________供氣：_________________供暖：_________________電梯：_________________其他配套設(shè)施：_________________3.4房屋使用限制：房屋用途：_________________租賃限制：_________________其他使用限制：_________________3.5房屋交付條件：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋已辦理初始登記；3.6房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.付款方式4.1付款金額：房屋總價(jià)款為人民幣：_________________4.2付款時(shí)間：首付款：人民幣：_________________，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款后的分期付款，每期付款金額為人民幣：_________________，具體付款時(shí)間如下：第一期：交付房屋后X個(gè)月內(nèi)支付；第二期：交付房屋后X個(gè)月內(nèi)支付；X期：交付房屋后X個(gè)月內(nèi)支付。4.3付款方式：首付款及分期付款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，付款憑證需發(fā)送至甲方指定賬戶(hù)。4.4付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為：_________________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋已辦理初始登記；5.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方到場(chǎng)，共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.使用和維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋用于出租、出售或其他商業(yè)用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.4房屋維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.5房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋總價(jià)款的X%，保險(xiǎn)受益人為乙方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金；2.若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件：1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同修改12.1合同修改條件：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同修改程序：1.雙方應(yīng)就合同修改事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在修改內(nèi)容上簽字蓋章。13.合同解除的條件13.1合同解除的條件：1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除的程序：1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。14.2付款返還：若合同解除前，乙方已支付的部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)在合同解除之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。14.3違約金返還：若合同解除前，任何一方已支付的違約金，應(yīng)在合同解除之日起X個(gè)工作日內(nèi)退還給對(duì)方。14.4合同解除后的其他處理：1.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1條件：1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2程序：1.甲乙雙方共同選定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，盡其所能提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：1.第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；2.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方各自原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除：1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；3.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1其他事項(xiàng)：1.第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：用于證明房屋占用土地的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量的合格性。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理處公章。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說(shuō)明：用于證明房屋裝修工程的合法性。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。10.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金；示例：甲方未在合同約定的交付日期前X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣：_________________的違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；示例：甲方提供的房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償乙方人民幣：_________________。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)X%的違約金；示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣：_________________的違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：乙方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣：_________________的違約金。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣：_________________的賠償金。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)合同示范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將其擁有的共有產(chǎn)權(quán)公寓出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)公寓，雙方共同享有該公寓的產(chǎn)權(quán)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）公寓：指具有居住、辦公、商業(yè)等功能，供個(gè)人或家庭居住的住宅建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）共有產(chǎn)權(quán)公寓：指由政府、企業(yè)或其他組織與個(gè)人共同出資建設(shè)的，個(gè)人可購(gòu)買(mǎi)的具有共有產(chǎn)權(quán)的公寓。（2）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)將共有產(chǎn)權(quán)公寓的權(quán)屬證明文件交付乙方；（3）甲方有義務(wù)保證共有產(chǎn)權(quán)公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用共有產(chǎn)權(quán)公寓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)公寓交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)公寓的交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整，由乙方支付；（2）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付契稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；（3）印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付印花稅，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；（4）物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，乙方需按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；（2）尾款及稅費(fèi)：剩余款項(xiàng)及契稅、印花稅等稅費(fèi)應(yīng)在甲方交付共有產(chǎn)權(quán)公寓前一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生時(shí)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款及稅費(fèi)：甲方交付共有產(chǎn)權(quán)公寓前；（3）其他費(fèi)用：按照約定的時(shí)間和金額支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證；（3）雙方應(yīng)就支付款項(xiàng)的銀行賬戶(hù)進(jìn)行確認(rèn)，并確保支付款項(xiàng)的安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；（3）甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，違約金的具體支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）共有產(chǎn)權(quán)公寓的詳細(xì)資料；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)事宜完全結(jié)束后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為共有產(chǎn)權(quán)公寓的產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）乙方作為共有產(chǎn)權(quán)公寓的共有產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)公寓的最終所有權(quán)；（2）乙方購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)公寓后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)公寓的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇共有產(chǎn)權(quán)公寓的維修、保養(yǎng)等事宜，甲方有權(quán)要求乙方配合；（2）如遇共有產(chǎn)權(quán)公寓的權(quán)屬變更，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就共有產(chǎn)權(quán)公寓的維修、保養(yǎng)等事宜進(jìn)行協(xié)商，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)公寓的使用價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣(mài)方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.共有產(chǎn)權(quán)公寓權(quán)屬證明文件；4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5.付款憑證；6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)公寓：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)公寓存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓用途：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)公寓存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施解決權(quán)屬問(wèn)題，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付購(gòu)房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)公寓維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同履行期限的順延，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與共有產(chǎn)權(quán)公寓相關(guān)的必要信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)對(duì)其行為所造成的不良后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲方和乙方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)公寓的相關(guān)信息；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)公寓的交付、驗(yàn)收和使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證共有產(chǎn)權(quán)公寓的質(zhì)量和安全性；（2）乙方有權(quán)要求甲方在共有產(chǎn)權(quán)公寓交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方在合同履行結(jié)束后，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未保證共有產(chǎn)權(quán)公寓質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)公寓的接收和使用義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持共有產(chǎn)權(quán)公寓的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的所有權(quán)和收益權(quán)；（2）甲方在合同履行結(jié)束后，享有共有產(chǎn)權(quán)公寓的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，未按照約定接收和使用共有產(chǎn)權(quán)公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)公寓的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)合同示范2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件3.4合同生效日期第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七章共有產(chǎn)權(quán)份額及管理7.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例7.2共有產(chǎn)權(quán)管理方式7.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.4共有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第八章房屋價(jià)格及支付方式8.1房屋總價(jià)8.2付款方式8.3付款時(shí)間8.4付款方式變更第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________（5）身份證號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)受方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)：____________________（5）身份證號(hào)碼：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）職務(wù)：____________________（3）聯(lián)系電話(huà)：____________________（4）身份證號(hào)碼：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________（3）公攤面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類(lèi)型：____________________（2）建筑年代：____________________（3）建筑風(fēng)格：____________________2.4房屋用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）辦公（4）其他：____________________2.5房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋所有權(quán)登記時(shí)間：____________________第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.4合同生效日期：____________________第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付購(gòu)房款。（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。（3）妥善保管和使用房屋。4.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七章共有產(chǎn)權(quán)份額及管理7.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：____________________7.2共有產(chǎn)權(quán)管理方式：____________________7.3共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：____________________7.4共有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第八章房屋價(jià)格及支付方式8.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。8.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。8.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。8.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)受方擅自改變房屋用途；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。（2）買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因出賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致出賣(mài)方損失的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購(gòu)房款和尚未支付的購(gòu)房款；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：________________________________________出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途、裝修、維修等事項(xiàng)進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。（3）甲方在決策過(guò)程中，應(yīng)充分考慮乙方的合理意見(jiàn)和建議。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方承擔(dān)與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。條款內(nèi)容：（1）甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）甲方承擔(dān)房屋評(píng)估、中介等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的用途、裝修、維修等事項(xiàng)進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。（3）乙方在決策過(guò)程中，應(yīng)充分考慮甲方的合理意見(jiàn)和建議。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方承擔(dān)與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。條款內(nèi)容：（1）乙方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)房屋評(píng)估、中介等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的____________________%。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___________________。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。（3）違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。認(rèn)定：出賣(mài)方在合同約定的交付日期后超過(guò)30日仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買(mǎi)受方在合同約定的付款日期后超過(guò)30日仍未支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，視為違約。4.違約行為：買(mǎi)受方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：買(mǎi)受方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：出賣(mài)方可要求買(mǎi)受方支付違約金，并可解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)公寓的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)公寓。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。5.適用于共有產(chǎn)權(quán)份額的分配與管理。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)合同示范3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4合同價(jià)款及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)劃分及共有份額1.6履約期限及交付條件1.7房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)1.8房屋用途及禁止事項(xiàng)1.9房屋維修責(zé)任1.10居住使用要求1.11合同解除條件及程序1.12違約責(zé)任及賠償1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式。1.2.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)公寓。1.3.3建筑面積：平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。1.3.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：。1.4合同價(jià)款及支付方式1.4.1合同總價(jià)款：人民幣元。1.4.2支付方式：首付人民幣元，余款在房屋交付后按約定分期支付。1.4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。1.5產(chǎn)權(quán)劃分及共有份額1.5.1甲方與乙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。1.5.2甲方與乙方各自占有房屋的份額為：甲方占%，乙方占%。1.6履約期限及交付條件1.6.1履約期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。1.6.2交付條件：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.7房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)1.7.1乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書(shū)。1.8房屋用途及禁止事項(xiàng)1.8.1房屋用途：住宅。1.8.2禁止事項(xiàng)：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。1.9房屋維修責(zé)任1.9.1房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。1.9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.10居住使用要求1.10.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。1.10.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得隨意破壞。1.11合同解除條件及程序1.11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.12違約責(zé)任及賠償1.12.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.12.2違約金的計(jì)算方法：按合同總價(jià)款的%計(jì)算。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同終止條件：房屋交付后，合同終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。1.15.3本合同附件：1.15.3.1房屋交付確認(rèn)書(shū)1.15.3.2付款計(jì)劃表1.15.3.3其他相關(guān)文件2.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如一方遭受損失，另一方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。3.1甲方保證所提供的房屋權(quán)屬資料真實(shí)、有效，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。5.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的%計(jì)算。6.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1合同附件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.1.2房屋平面圖8.1.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.4物業(yè)管理公約9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1合同的解除10.1.1有下列情形之一的，合同可以解除：10.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.1.1.2一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行；10.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.1合同的終止11.1.1本合同因下列原因終止：11.1.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.1.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1合同的保密13.1.1雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同