2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2翻新改造范圍2.3翻新改造內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1翻新改造方案設(shè)計(jì)3.2工程施工與監(jiān)理3.3材料采購與驗(yàn)收3.4工程進(jìn)度與質(zhì)量4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及期限5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1翻新改造方案12.2施工圖紙12.3材料清單13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1翻新改造方案14.2施工圖紙14.3材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：[經(jīng)紀(jì)服務(wù)方全稱]1.1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：[經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：[經(jīng)紀(jì)服務(wù)方聯(lián)系電話]、[經(jīng)紀(jì)服務(wù)方電子郵箱]1.3.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]、[房屋所有權(quán)人電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：[經(jīng)紀(jì)服務(wù)方注冊地址]1.4.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人注冊地址]2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2翻新改造范圍2.2.1外部翻新：[具體翻新內(nèi)容]2.2.2內(nèi)部翻新：[具體翻新內(nèi)容]2.3翻新改造內(nèi)容2.3.1水電改造：[具體改造內(nèi)容]2.3.2空調(diào)供暖：[具體改造內(nèi)容]2.3.3墻面涂料：[具體改造內(nèi)容]2.3.4地面鋪設(shè)：[具體改造內(nèi)容]2.3.5門窗更換：[具體改造內(nèi)容]2.3.6廚衛(wèi)設(shè)施：[具體改造內(nèi)容]3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1翻新改造方案設(shè)計(jì)3.1.1設(shè)計(jì)要求：[具體設(shè)計(jì)要求]3.1.2設(shè)計(jì)提交時(shí)間：[設(shè)計(jì)提交時(shí)間]3.2工程施工與監(jiān)理3.2.1施工單位：[施工單位名稱]3.2.2施工監(jiān)理：[監(jiān)理單位名稱]3.2.3施工進(jìn)度：[施工進(jìn)度要求]3.3材料采購與驗(yàn)收3.3.1材料品牌：[指定材料品牌]3.3.2材料規(guī)格：[具體材料規(guī)格]3.3.3材料驗(yàn)收：[材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：[預(yù)付款金額]4.2.2進(jìn)度款：[進(jìn)度款支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2.3結(jié)算款：[結(jié)算款支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3付款節(jié)點(diǎn)及期限4.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款支付時(shí)間]4.3.2進(jìn)度款：[進(jìn)度款支付時(shí)間]4.3.3結(jié)算款：[結(jié)算款支付時(shí)間]5.合同期限5.1合同起始日期：[合同起始日期]5.2合同終止日期：[合同終止日期]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約：[具體違約情形]6.1.2房屋所有權(quán)人違約：[具體違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]6.2.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金比例：[違約金比例]6.3.2違約金計(jì)算方法：[違約金計(jì)算方法]7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方約定屬于保密的其他信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用7.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方協(xié)商選擇的人民法院8.2.2若未協(xié)商一致，默認(rèn)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議8.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方嚴(yán)重違約9.1.2房屋所有權(quán)人嚴(yán)重違約9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要的9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.2.2收到書面通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)是否同意解除9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同變更效力10.3.1變更后的合同條款對雙方具有約束力10.3.2合同變更不影響已履行合同義務(wù)的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2若合同內(nèi)容與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送通知11.2.2通知送達(dá)后即視為對方已收到11.3合同附件11.3.1本合同附件清單中所列附件為本合同的有效組成部分12.合同附件清單12.1翻新改造方案12.2施工圖紙12.3材料清單13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.2合同生效日期：[合同生效日期]14.合同附件14.1翻新改造方案14.2施工圖紙14.3材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地完成合同目標(biāo)。15.2.2因不可抗力或合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.6.3第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行與本合同相關(guān)的交易，除非得到甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，除非有證據(jù)證明第三方行為違反了合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和協(xié)助，以完成合同目標(biāo)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接行為，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。18.第三方協(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)18.1.3第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)18.1.4第三方的責(zé)任限額18.1.5第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式18.1.6第三方協(xié)議的生效、變更和終止條件19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.翻新改造方案詳細(xì)要求和說明：包含房屋翻新改造的整體設(shè)計(jì)圖、平面圖、立面圖等。設(shè)計(jì)應(yīng)包括功能分區(qū)、空間布局、材料選擇、施工工藝等。設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方需求和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含詳細(xì)的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)的圖紙。圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.材料清單詳細(xì)要求和說明：列出所有用于翻新改造的材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。材料清單應(yīng)與實(shí)際采購和施工相符。材料應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與合同約定的工期相符。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含關(guān)鍵路徑和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。5.施工合同詳細(xì)要求和說明：與施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。施工合同應(yīng)包含工程量清單、價(jià)格、付款方式、工期、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間等內(nèi)容。7.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間和金額相符。8.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含工程驗(yàn)收的詳細(xì)記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)與合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)提供虛假信息或變更要求未及時(shí)通知乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料或文件乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工使用不合格材料或工藝未按時(shí)提交驗(yàn)收報(bào)告第三方違約：未按時(shí)完成其承擔(dān)的工作提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：甲方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例支付違約金賠償乙方因此遭受的直接損失乙方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例支付違約金賠償甲方因此遭受的直接損失第三方違約責(zé)任：按照第三方協(xié)議約定的違約金比例支付違約金賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。全文完。2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)存量房翻新改造項(xiàng)目的成功實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）翻新改造：指對存量房進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的改造，以提高房屋的使用價(jià)值。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息咨詢、項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)施工、后期管理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，為本合同簽訂人之一。（2）乙方：指服務(wù)方，為本合同簽訂人之一。（3）合同期限：指本合同生效起至終止止的時(shí)間段。（4）合同價(jià)款：指甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。（5）項(xiàng)目進(jìn)度：指本合同約定的翻新改造項(xiàng)目實(shí)施過程中的各個(gè)階段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（4）有權(quán)要求乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（5）按照約定支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（4）對甲方提供的服務(wù)提出合理化建議，協(xié)助甲方優(yōu)化項(xiàng)目方案。（5）對合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和報(bào)銷。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房翻新改造項(xiàng)目完成后終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)施工、后期管理等各項(xiàng)工作。（2）甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止本合同。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。（2）乙方應(yīng)將甲方提供的資料、文件等退還甲方。（3）本合同終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供市場調(diào)研、項(xiàng)目評估等信息的費(fèi)用。（2）策劃設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方為甲方提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)方案等服務(wù)的費(fèi)用。（3）施工管理費(fèi)：乙方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等管理的費(fèi)用。（4）后期服務(wù)費(fèi)：乙方在項(xiàng)目完成后提供的售后服務(wù)、維護(hù)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方按照合同約定，分階段支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）一次性支付：甲方在合同簽訂后一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）信息服務(wù)費(fèi)：在乙方完成信息服務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）策劃設(shè)計(jì)費(fèi)：在乙方完成策劃設(shè)計(jì)方案后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）施工管理費(fèi)：在項(xiàng)目施工過程中，按月支付。（4）后期服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同內(nèi)容的修改權(quán)，但需提前通知甲方。（2）乙方保留對服務(wù)的改進(jìn)權(quán)，但不得影響服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊內(nèi)容的獨(dú)立使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件。（2）乙方應(yīng)在甲方提供資料后，及時(shí)開展相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（委托方）代表（簽字）：乙方（服務(wù)方）代表（簽字）：甲方（委托方）蓋章：乙方（服務(wù)方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房相關(guān)信息資料。2.乙方制定的項(xiàng)目策劃書及設(shè)計(jì)方案。3.施工合同及施工進(jìn)度表。4.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。5.付款憑證及發(fā)票。6.保密協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議。8.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定解決爭議。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供或完成服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為獨(dú)立一方參與合同關(guān)系的第三方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其工作范圍內(nèi)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的業(yè)績提成。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后提供一定的保密期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中保持與甲方溝通的及時(shí)性。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的市場調(diào)研、項(xiàng)目評估等增值服務(wù)。甲方可享受乙方在項(xiàng)目完成后提供的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的與范圍2.1房屋基本情況2.2翻新改造內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2分階段費(fèi)用及支付時(shí)間3.3支付方式第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章翻新改造施工管理6.1施工計(jì)劃6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工進(jìn)度6.4施工驗(yàn)收第七章質(zhì)量保障與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量爭議解決第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序第十一章合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的法律效力第十三章合同的解除與終止后的處理13.1履約責(zé)任13.2爭議解決13.3其他處理第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章合同標(biāo)的與范圍2.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀描述：2.2翻新改造內(nèi)容改造項(xiàng)目：改造標(biāo)準(zhǔn)：2.3服務(wù)期限服務(wù)開始時(shí)間：服務(wù)結(jié)束時(shí)間：第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：3.2分階段費(fèi)用及支付時(shí)間第一階段費(fèi)用：支付時(shí)間：第二階段費(fèi)用：支付時(shí)間：3.3支付方式支付方式：第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方違約責(zé)任第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章翻新改造施工管理6.1施工計(jì)劃施工進(jìn)度安排：6.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場安全規(guī)定：6.3施工進(jìn)度進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：6.4施工驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：第七章質(zhì)量保障與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2保修范圍及期限保修范圍：保修期限：7.3質(zhì)量爭議解決爭議解決流程：第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形甲方違約情形：乙方違約情形：8.2違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3違約處理方式違約處理程序：第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決原則：9.2爭議解決方式爭議解決方式：9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：10.2合同終止條件合同終止條件：10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止程序：第十一章合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更條件：11.2合同變更的程序合同變更程序：11.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：第十二章合同的生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件：12.2合同解除條件合同解除條件：12.3合同生效與解除的法律效力合同法律效力：第十三章合同的解除與終止后的處理13.1履約責(zé)任履約責(zé)任：13.2爭議解決爭議解決：13.3其他處理其他處理：第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：14.3附件附件：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對翻新改造項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、材料的選擇、施工進(jìn)度的安排等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等，乙方應(yīng)予配合。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對完成的翻新改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付剩余款項(xiàng)。1.5甲方保密義務(wù)甲方對乙方提供的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。1.6甲方提供資料甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、翻新改造相關(guān)資料等，以便乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)提供符合甲方需求的翻新改造設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方材料選擇乙方應(yīng)按照甲方要求選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)材料采購責(zé)任。2.3乙方施工管理乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，確保施工安全。2.4乙方進(jìn)度匯報(bào)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，包括但不限于施工內(nèi)容、已完成工程量等。2.5乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。2.6乙方人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并確保其經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合國家法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)起中介服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方與乙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止中介服務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.翻新改造設(shè)計(jì)方案3.材料采購清單及質(zhì)量檢測報(bào)告4.施工進(jìn)度表5.施工現(xiàn)場安全管理制度6.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)提供所需資料第三方中介未履行中介職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。甲方未按時(shí)提供所需資料，影響乙方工作進(jìn)度，視為違約。第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：催告甲方支付，如仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，希望對存量房進(jìn)行翻新改造。2.乙方為專業(yè)翻新改造服務(wù)提供者，與甲方簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。3.第三方中介參與合同，提供協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)。全文完。2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方委托乙方提供2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方希望借助乙方在存量房翻新改造領(lǐng)域的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值提升，滿足甲方生活和工作需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“存量房翻新改造”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對甲方擁有的房屋進(jìn)行裝修、改造等工程，以滿足甲方生活和工作需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在合同履行過程中，為甲方提供信息收集、項(xiàng)目咨詢、合同起草、工程監(jiān)理、后期維護(hù)等服務(wù)。（2）翻新改造：指乙方根據(jù)甲方需求，對房屋進(jìn)行裝修、改造等工程，包括但不限于水電改造、墻面翻新、地板更換、家具購置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)和改造；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，以便乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)和改造，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)和改造，確保工程質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同約定，并在工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋信息和資料，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將工程建設(shè)和改造成果交付甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用；（2）工程費(fèi)用：乙方按照甲方要求，對存量房進(jìn)行翻新改造所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）工程費(fèi)用：工程費(fèi)用按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定；（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）工程費(fèi)用：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）乙方提供的工程質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、退還部分費(fèi)用、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方房屋信息、工程方案、合同條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方應(yīng)保密本合同內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋最終使用權(quán)的決定權(quán)；（2）乙方保留對工程設(shè)計(jì)和施工方案的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更房屋用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除本合同另有約定外，任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工程進(jìn)度和問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房翻新改造經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：（簽字/蓋章）