二零二五年度存量房買賣合同合同履行與監(jiān)督制度（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同合同履行與監(jiān)督制度（2024版）本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬變更2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況2.6房屋使用情況2.7房屋配套設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任3.6付款憑證3.7付款證明第四條履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任4.5保證金賬戶管理第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.6房屋交付違約責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶期限6.4過戶違約責(zé)任6.5過戶手續(xù)辦理證明第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付7.4附屬設(shè)施與設(shè)備違約責(zé)任第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.4房屋維修爭(zhēng)議處理8.5房屋使用違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任種類9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任賠償范圍9.5違約責(zé)任免除第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力證明10.4不可抗力解除條件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力11.4合同變更通知第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力12.4合同解除通知第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力13.4合同終止通知第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過戶手續(xù)辦理證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范存量房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體1.3.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同解除條件1.6.1甲方原因解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（3）甲方違反合同約定的其他情形。1.6.2乙方原因解除合同：（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方違反合同約定的其他情形。1.7合同終止條件1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3合同約定的其他終止條件。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.3房屋面積：[房屋面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：[如有，提供編號(hào)]2.3房屋權(quán)屬變更2.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢；2.3.2房屋權(quán)屬變更后的權(quán)利人信息：（1）姓名：[權(quán)利人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[權(quán)利人身份證號(hào)碼]2.4房屋抵押情況2.4.1房屋不存在抵押情況；2.4.2如存在抵押，抵押權(quán)人已同意解除抵押。2.5房屋租賃情況2.5.1房屋不存在租賃情況；2.5.2如存在租賃，租賃合同已解除或乙方同意繼續(xù)履行。2.6房屋使用情況2.6.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]2.6.2房屋附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]2.7房屋配套設(shè)施2.7.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2交易價(jià)格調(diào)整3.2.1交易價(jià)格在合同履行期間不得調(diào)整；3.2.2如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；3.3.2付款方式為：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.4.2尾款：[金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.5付款違約責(zé)任3.5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；3.5.2甲方未按約定接收房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收款項(xiàng)的[百分比]%。3.6付款憑證3.6.1乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證；3.6.2甲方收到房款后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。3.7付款證明3.7.1乙方應(yīng)保留付款證明，以備日后查詢；3.7.2甲方應(yīng)保留收款證明，以備日后查詢。第四條履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[金額]元整。4.2保證金繳納方式4.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)繳納；4.2.2保證金繳納方式為：[具體繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3保證金退還條件4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；4.3.2雙方履行合同義務(wù)完畢；4.3.3合同約定的其他退還條件。4.4保證金違約責(zé)任4.4.1乙方未按約定繳納保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納保證金金額的[百分比]%；4.4.2甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)退還保證金金額的[百分比]%。4.5保證金賬戶管理4.5.1保證金應(yīng)存入雙方指定的賬戶；4.5.2保證金賬戶由甲方負(fù)責(zé)管理。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：[具體日期]；5.1.2甲方應(yīng)提前[天數(shù)]日通知乙方房屋交付事宜。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)租賃；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全；5.2.4房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；5.3.3房屋配套設(shè)施齊全；5.3.4房屋無(wú)重大質(zhì)量問題。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，向甲方提出書面整改要求。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.5.1雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.6房屋交付違約責(zé)任5.6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[金額]元；5.6.2乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[金額]元。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策支付過戶稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)；6.2.2如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。6.3過戶期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前辦理完畢；6.3.2如因政策原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法在約定期限內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4過戶違約責(zé)任6.4.1甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[金額]元；6.4.2乙方未按約定支付過戶稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[金額]元。6.5過戶手續(xù)辦理證明6.5.1甲方應(yīng)向乙方提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明；6.5.2乙方應(yīng)向甲方提供過戶稅費(fèi)繳納證明。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]7.1.2設(shè)備清單：[設(shè)備清單]7.2附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備歸甲方所有；7.2.2乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，附屬設(shè)施與設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓。7.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付7.3.1甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施與設(shè)備在房屋交付時(shí)完好；7.3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)驗(yàn)收附屬設(shè)施與設(shè)備。7.4附屬設(shè)施與設(shè)備違約責(zé)任7.4.1甲方未按約定交付附屬設(shè)施與設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；7.4.2乙方未按約定驗(yàn)收附屬設(shè)施與設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的用途合理使用；8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；8.1.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)責(zé)任；8.2.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.2.3乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理單位進(jìn)行房屋維修。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；8.3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4房屋維修爭(zhēng)議處理8.4.1雙方就房屋維修問題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；8.4.3鑒定結(jié)果為最終結(jié)論。8.5房屋使用違約責(zé)任8.5.1乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；8.5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；8.5.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同中約定的違約責(zé)任，是指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任種類9.2.1違約金責(zé)任；9.2.2損害賠償責(zé)任；9.2.3其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；9.3.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：按合同約定執(zhí)行。9.4違約責(zé)任賠償范圍9.4.1違約金賠償范圍：包括但不限于合同約定的違約金；9.4.2損害賠償范圍：包括直接損失和間接損失。9.5違約責(zé)任免除9.5.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.5.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.5.3合同約定的其他違約責(zé)任免除情形。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2當(dāng)事人應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；10.2.3當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3不可抗力證明10.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料；10.3.2證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。10.4不可抗力解除條件10.4.1不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限；10.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更通知11.4.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.4.2通知方式為：[具體通知方式，如書面通知、電子郵件等]。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。12.3合同解除效力12.3.1解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除通知12.4.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.4.2通知方式為：[具體通知方式，如書面通知、電子郵件等]。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間等。13.3合同終止效力13.3.1終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止通知13.4.1終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.4.2通知方式為：[具體通知方式，如書面通知、電子郵件等]。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過戶手續(xù)辦理證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增條款）第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事項(xiàng)而介入本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；8.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；8.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條（新增條款）甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)9.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：9.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告；（4）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告；（4）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條（新增條款）第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；10.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密；10.4第三方在介入本合同過程中，其行為應(yīng)符合職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第十一條（新增條款）第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同交易金額的[百分比]%；11.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，考慮第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素；11.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體的計(jì)算方式和賠償范圍。第十二條（新增條款）第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止；12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；12.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告和相應(yīng)的服務(wù)證明。第十三條（新增條款）第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改、解除等均應(yīng)遵守本合同的約定。第十四條（新增條款）合同其他條款的適用14.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；14.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。說明：此表格作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，證明付款行為的完成。4.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此證明文件作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如：房屋維修記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納證明房屋租賃合同法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；甲方未按約定支付房屋維修費(fèi)用；乙方未按約定支付房款；乙方未按約定接收房屋；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。示例2：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。示例3：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行與監(jiān)督制度（2024版）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指在房地產(chǎn)交易中已經(jīng)存在，尚未交易的房屋；（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋；（2）合同價(jià)款：指本合同中雙方約定的房屋買賣價(jià)格；（3）合同履行：指本合同中雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為____________。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房屋；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理合同價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將合同價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價(jià)款的_________；（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同價(jià)款的_________；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________；（2）如甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________；（2）如乙方在合同履行過程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房屋因不可抗力或其他原因?qū)е聝r(jià)值顯著降低，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)款；（2）如乙方在合同履行期間違反保密條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，積極履行各自的義務(wù)，并配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的全部協(xié)議，是完整、獨(dú)立、不可分割的。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交接清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商和調(diào)解記錄9.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書或判決書10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。標(biāo)的房屋權(quán)屬不清或存在糾紛：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需終止合同并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付合同價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)存在，尚未交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.調(diào)解：指雙方在第三方主持下，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中需要修改和補(bǔ)充條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房買賣合同中，除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息、評(píng)估報(bào)告、法律意見等；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修和整改；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋價(jià)值降低，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)款；（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的合同價(jià)款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________；（2）甲方在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中不得擅自處分標(biāo)的房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)款；（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的合同價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________；（2）乙方在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行與監(jiān)督制度（2024版）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.存量房基本情況4.合同價(jià)款及支付方式5.交付時(shí)間及方式二、合同履行1.履約責(zé)任2.履約義務(wù)3.履約條件4.履約期限5.履約變更及解除三、合同監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.監(jiān)督程序3.監(jiān)督方式4.監(jiān)督內(nèi)容5.監(jiān)督結(jié)果處理四、合同糾紛解決1.糾紛解決原則2.糾紛解決途徑3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用5.糾紛解決結(jié)果五、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任認(rèn)定4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任處理六、合同終止1.終止情形2.終止程序3.終止條件4.終止效力5.終止后的處理七、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除條件4.解除效力5.解除后的處理八、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效方式5.生效后的義務(wù)九、合同附件1.附件清單2.附件內(nèi)容3.附件效力4.附件變更5.附件處理十、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式2.不可抗力3.通知與送達(dá)4.合同份數(shù)5.合同保管十一、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除條件4.合同解除效力5.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽效力十三、合同解除通知1.解除通知內(nèi)容2.解除通知形式3.解除通知期限4.解除通知送達(dá)5.解除通知效力十四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的權(quán)利2.合同解除后的義務(wù)3.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)5.合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）參照《存量房買賣合同示范文本》2.合同雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式3.存量房基本情況（1）房屋坐落地址（2）房屋所有權(quán)證號(hào)（3）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途（4）房屋權(quán)屬狀況4.合同價(jià)款及支付方式（1）合同總價(jià)款（2）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（3）支付憑證5.交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間（2）交付地點(diǎn)（3）交付條件（4）交付方式二、合同履行1.履約責(zé)任（1）出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵（2）買受人保證支付合同約定的全部款項(xiàng)2.履約義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按時(shí)交付房屋（2）買受人應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款3.履約條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）買受人支付全部?jī)r(jià)款（3）出賣人完成房屋交付4.履約期限（1）合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止5.履約變更及解除（1）合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致（2）變更或解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定三、合同監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門（2）監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益2.監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正3.監(jiān)督方式（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查（2）查閱合同及相關(guān)文件（3）詢問當(dāng)事人4.監(jiān)督內(nèi)容（1）合同履行情況（2）房屋權(quán)屬狀況（3）合同價(jià)款支付情況5.監(jiān)督結(jié)果處理（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督結(jié)果通知當(dāng)事人四、合同糾紛解決1.糾紛解決原則（1）公平、公正、自愿原則（2）依法解決原則2.糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決3.糾紛解決期限（1）自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決4.糾紛解決費(fèi)用（1）糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)5.糾紛解決結(jié)果（1）糾紛解決結(jié)果以書面形式確定（2）糾紛解決結(jié)果具有法律效力五、合同違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣人未按時(shí)交付房屋（2）買受人未按時(shí)支付合同價(jià)款（3）雙方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任認(rèn)定（1）根據(jù)違約情形及程度認(rèn)定違約責(zé)任（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩4.違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)提供相關(guān)證明5.違約責(zé)任處理（1）違約責(zé)任處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約責(zé)任處理應(yīng)遵循公平、公正原則六、合同終止1.終止情形（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同到期2.終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同（2）依法終止合同3.終止條件（1）合同終止應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件（2）合同終止應(yīng)滿足合同約定的條件4.終止效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行5.終止后的處理（1）處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)（2）處理合同終止后的其他事宜七、合同解除1.解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)3.解除條件（1）解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定（2）解除合同應(yīng)符合合同約定的條件4.解除效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行5.解除后的處理（1）處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)（2）處理合同解除后的其他事宜八、合同附件1.附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同復(fù)印件（3）付款憑證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件2.附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致（2）附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分3.附件效力（1）附件具有同等法律效力（2）附件內(nèi)容與合同不一致時(shí)，以合同為準(zhǔn)4.附件變更（1）附件變更需雙方書面同意（2）附件變更后，原附件自動(dòng)失效5.附件處理（1）附件遺失或損壞，雙方應(yīng)重新制作（2）附件處理應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定九、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地2.不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）送達(dá)方式：郵寄、直接送達(dá)、公告等4.合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）合同份數(shù)與合同效力無(wú)關(guān)5.合同保管（1）合同由雙方妥善保管（2）合同保管期間，如發(fā)生遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方十、合同解除條件1.合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)3.合同解除條件（1）解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定（2）解除合同應(yīng)符合合同約定的條件4.合同解除效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行5.合同解除后的處理（1）處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)（2）處理合同解除后的其他事宜十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽合同（2）續(xù)簽條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定2.續(xù)簽程序（1）提出續(xù)簽合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方收到續(xù)簽通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)3.續(xù)簽內(nèi)容（1）續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等（2）續(xù)簽內(nèi)容作為合同不可分割的一部分4.續(xù)簽期限（1）續(xù)簽期限自續(xù)簽之日起至合同期滿之日止5.續(xù)簽效力（1）續(xù)簽合同具有同等法律效力（2）續(xù)簽合同不影響原合同的權(quán)利義務(wù)十二、合同解除通知1.解除通知內(nèi)容（1）解除通知應(yīng)明確解除合同的事由（2）解除通知應(yīng)明確解除合同的日期2.解除通知形式（1）解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行（2）解除通知應(yīng)加蓋雙方公章或簽字3.解除通知期限（1）解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方（2）解除通知送達(dá)后，合同解除4.解除通知送達(dá)（1）解除通知應(yīng)通過約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方（2）解除通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知5.解除通知效力（1）解除通知具有法律效力（2）解除通知送達(dá)后，合同解除十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的權(quán)利（1）雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.合同解除后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同解除后的義務(wù)3.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）合同解除后的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照合同約定處理（2）合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)（1）合同解除后的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定處理（2）合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定5.合同解除后的其他事項(xiàng)（1）合同解除后的其他事項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理（2）合同解除后的其他事項(xiàng)處理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定十四、合同簽字1.出賣人簽字：2.買受人簽字：3.代理人簽字（如有）：4.日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格，但需提前告知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋的銷售價(jià)格，但為了公平交易，需提前通知乙方并給予其協(xié)商機(jī)會(huì)。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如有第三方主張權(quán)利，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。說明：甲方作為出售方，需確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，甲方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂時(shí)無(wú)任何損壞或瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方需保證房屋在合同簽訂時(shí)無(wú)任何損壞或瑕疵，若因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方有義務(wù)按時(shí)交付房屋，若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方需向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。6.甲方同意乙方在房屋交付前進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：甲方同意乙方在房屋交付前進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修，但裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，以確保交易的公平和合法性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，如房屋存在維修問題，甲方需在交付前進(jìn)行修復(fù)。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以確保房屋在交付時(shí)的質(zhì)量。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋符合合同約定。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢，以避免交易過程中的權(quán)屬糾紛。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋租賃情況，如存在租賃關(guān)系，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況，以了解房屋的租賃狀態(tài)，并有權(quán)在租賃關(guān)系解除后優(yōu)先購(gòu)買。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋相鄰關(guān)系證明，以了解房屋周邊環(huán)境。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相鄰關(guān)系證明，以了解房屋周邊環(huán)境，避免因相鄰關(guān)系問題引發(fā)糾紛。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，以保證提供的信息真實(shí)可靠。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的問題。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得故意隱瞞房屋存在的問題，以免引發(fā)糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全，以保證交易順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前告知雙方合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂前告知雙方合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對(duì)稱引發(fā)糾紛。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金支付方式及時(shí)間。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確傭金支付方式及時(shí)間，并確保傭金收取合理，避免雙方產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本情況說明5.房屋權(quán)屬狀況證明6.付款計(jì)劃表7.履約保證書8.附件清單9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋買受人未按時(shí)支付合同價(jià)款一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)違約情形及程度認(rèn)定違約行為以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.存量房：已建成并投入使用，尚未出售或出租的房屋。3.履約：合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.監(jiān)督：對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、督促和管理。5.糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。6.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議解決辦法：及時(shí)核實(shí)房屋權(quán)屬，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問題：房屋交付不符合約定解決辦法：要求出賣人修復(fù)或賠償損失。3.問題：合同履行過程中一方違約解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任。4.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，公平合理地處理財(cái)產(chǎn)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在交易過程中涉及貸款4.房屋買賣雙方在交易過程中涉及租賃關(guān)系5.房屋買賣雙方在交易過程中涉及繼承或贈(zèng)與6.房屋買賣雙方在交易過程中涉及法律訴訟全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行與監(jiān)督制度（2024版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、合同生效和終止等相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，甲方已合法擁有且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同監(jiān)督：指本合同履行過程中，相關(guān)方對(duì)甲乙雙方履行合同情況的監(jiān)督。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中購(gòu)買存量房屋的當(dāng)事人。（3）合同主體：指本合同中涉及的所有當(dāng)事人，包括甲方、乙方和其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將存量房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、真實(shí)地告知乙方。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定將存量房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、真實(shí)地告知乙方。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。（2）按照合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理存量房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在合同約定的交房日前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供存量房屋的鑰匙和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理存量房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供存量房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同標(biāo)的物變更。（3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容