二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.智能家居合作升級內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)介紹5.2智能家居設(shè)備清單5.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.4智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.傭金及費用6.1中介傭金6.2其他費用6.3費用支付方式及期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2智能家居設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件已附于合同附件中3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2交易價格包含稅費：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證需在付款后三天內(nèi)提交給丙方4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房屋交付時需具備入住條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.智能家居合作升級內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)介紹5.1.1智能家居系統(tǒng)品牌：____________________5.1.2智能家居系統(tǒng)功能：____________________5.2智能家居設(shè)備清單5.2.1設(shè)備清單詳見合同附件5.3智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3.1安裝及調(diào)試時間：____________________5.3.2安裝及調(diào)試費用：____________________5.4智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)5.4.1售后服務(wù)期限：____________________5.4.2售后服務(wù)內(nèi)容：____________________6.傭金及費用6.1中介傭金6.1.1中介傭金比例：____________________6.1.2中介傭金總額：____________________元6.2其他費用6.2.1其他費用明細詳見合同附件6.3費用支付方式及期限6.3.1費用支付方式：____________________6.3.2費用支付期限：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定8.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清結(jié)9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2智能家居設(shè)備清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行財產(chǎn)清結(jié)13.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址為合同雙方提供的住所或營業(yè)場所14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供資金支持、提供技術(shù)支持、提供法律服務(wù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：根據(jù)合同約定獲得報酬、獲得合同履行相關(guān)的信息等。15.5.2第三方在合同中的義務(wù)包括：按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保、遵守合同約定等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與丙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)丙方作為中介方的責(zé)任。15.6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同具體約定。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)取得丙方的同意。16.1.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.1.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同中明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或個人簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易合法有效。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細列明智能家居系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：作為智能家居系統(tǒng)升級的具體依據(jù)，便于驗收和售后服務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：作為付款證據(jù)，證明交易款項已支付。4.合同附件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，提供相關(guān)附件，如房屋維修記錄、裝修合同等。說明：作為合同履行過程中的補充文件，確保合同條款的完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和合同的履行。6.合同變更協(xié)議要求：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：為爭議解決提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。8.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋狀況，包括家具、電器等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋交接的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未能按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期一個月交付房屋，則應(yīng)支付乙方房屋總價款的1%作為違約金。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未能按時支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期一個月支付購房款，則應(yīng)支付甲方房屋總價款的1%作為違約金。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。示例：若乙方逾期三個月未辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若丙方未能按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付中介費用的20%作為違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。示例：若丙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國智慧社區(qū)建設(shè)的不斷推進，智能家居市場逐漸興起。為滿足社區(qū)居民對高品質(zhì)生活的追求，甲方?jīng)Q定將存量房屋進行買賣，并與乙方合作進行智能家居升級改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣及智能家居合作升級過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。2.升級改造：指對存量房屋進行智能化改造，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。3.合作：指甲乙雙方在存量房屋買賣及智能家居升級改造過程中，共同承擔(dān)責(zé)任、分享利益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的存量房屋。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行智能家居升級改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的存量房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進行智能家居升級改造。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的存量房屋。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同完成智能家居升級改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，包括但不限于購房款、智能家居升級改造費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價格，具體金額以雙方協(xié)商確定的成交價為準(zhǔn)。2.智能家居升級改造費用：乙方應(yīng)支付因智能家居升級改造而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等費用。3.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)支付給中介方（如適用）的中介服務(wù)費用，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋買賣價格。2.智能家居升級改造費用：乙方應(yīng)按照升級改造進度分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。3.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的支付方式和時間支付中介服務(wù)費用。7.3支付時間1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格。2.智能家居升級改造費用：乙方應(yīng)在升級改造工程每個階段完成后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的支付時間支付中介服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價格后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在智能家居升級改造工程完成后____個工作日內(nèi)，向乙方提供升級改造后的房屋。3.中介方應(yīng)在乙方支付中介服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)，向乙方提供中介服務(wù)相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。2.甲方未按合同約定配合乙方進行智能家居升級改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智能家居升級改造費用的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。2.乙方未按合同約定支付智能家居升級改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為智能家居升級改造費用的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構(gòu)或法院裁決。2.違約方應(yīng)按照裁決結(jié)果支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的合作項目性質(zhì)；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行違法活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價格。2.乙方保留對智能家居升級改造設(shè)備的使用權(quán)，直至合同約定的升級改造義務(wù)履行完畢。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日見證人（如適用）：名稱：____________________地址：____________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居升級改造方案3.中介服務(wù)合同（如適用）4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.智能家居設(shè)備清單6.付款憑證7.協(xié)議書（修改和補充合同內(nèi)容時使用）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的存量房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在重大瑕疵。未按合同約定配合乙方進行智能家居升級改造：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時間內(nèi)提供必要的配合或支持。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣價格：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定時間或金額支付購房款。未按合同約定支付智能家居升級改造費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定時間或金額支付升級改造費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居升級改造過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商或技術(shù)人員進行維修或更換，確保智能家居系統(tǒng)正常運行。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時進行修復(fù)，乙方應(yīng)監(jiān)督修復(fù)過程，確保問題得到妥善解決。3.問題：合同履行過程中雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時了解合同履行情況，解決溝通不暢問題。4.問題：合同履行過程中一方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式或期限，以緩解資金壓力，確保合同履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與存量房屋買賣中介及智能家居合作升級的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保智能家居升級改造項目的順利進行，并對施工質(zhì)量負責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋買賣中介及智能家居升級改造項目進行管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項目順利實施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的存量房屋。乙方有權(quán)要求甲方配合進行智能家居升級改造。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量和智能家居系統(tǒng)進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能家居升級改造后的便利和舒適生活。乙方有權(quán)在房屋買賣過程中，獲得合理的優(yōu)惠和折扣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合要求的存量房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定配合乙方進行智能家居升級改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。甲方可要求乙方支付智能家居升級改造費用。甲方可對乙方在房屋買賣過程中提供的房屋信息進行核實。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋買賣中獲得合理收益。甲方可從智能家居升級改造中獲得額外收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定支付智能家居升級改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級版）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同生效日期二、合同主體與范圍1.合同主體資格2.合同適用范圍3.服務(wù)內(nèi)容與要求三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋使用性質(zhì)4.房屋裝修狀況四、合作升級內(nèi)容1.智能家居設(shè)備升級2.智慧社區(qū)服務(wù)升級3.合作期限與費用五、中介服務(wù)1.中介服務(wù)內(nèi)容2.中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.中介服務(wù)費用六、交易流程1.交易流程概述2.房屋過戶流程3.交易資金監(jiān)管七、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)2.買方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的義務(wù)十二、其他約定1.保密條款2.法律適用與管轄3.合同附件十三、合同附件1.房屋信息表2.智能家居設(shè)備清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）賣方名稱：（2）賣方地址：（3）賣方聯(lián)系方式：（4）買方名稱：（5）買方地址：（6）買方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期：3.合同簽訂地點：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同主體與范圍1.合同主體資格（1）賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為房屋產(chǎn)權(quán)人。（2）買方應(yīng)具備完全民事行為能力，且購買房屋符合相關(guān)法律法規(guī)。2.合同適用范圍本合同適用于二零二五年度存量房屋買賣中介服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與要求（1）中介方提供房屋買賣信息查詢、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。（2）中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）中介方提供智慧社區(qū)智能家居設(shè)備升級咨詢及安裝服務(wù)。三、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋他項權(quán)利情況：3.房屋使用性質(zhì)（1）房屋用途：（2）房屋租賃情況：4.房屋裝修狀況（1）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：（2）房屋裝修材料：（3）房屋裝修費用：四、合作升級內(nèi)容1.智能家居設(shè)備升級（1）升級設(shè)備清單：（2）升級設(shè)備價格：（3）升級設(shè)備安裝及調(diào)試：2.智慧社區(qū)服務(wù)升級（1）升級服務(wù)內(nèi)容：（2）升級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（3）升級服務(wù)費用：3.合作期限與費用（1）合作期限：（2）中介服務(wù)費用：（3）智能家居設(shè)備升級費用：（4）智慧社區(qū)服務(wù)升級費用：五、中介服務(wù)1.中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣信息查詢、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）提供智慧社區(qū)智能家居設(shè)備升級咨詢及安裝服務(wù)。2.中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。（2）協(xié)助買賣雙方達成一致意見，簽訂房屋買賣合同。（3）按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.中介服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費用計算方式：（2）中介服務(wù)費用支付時間及方式：六、交易流程1.交易流程概述（1）中介方提供房屋信息查詢、咨詢、洽談等服務(wù)。（2）買賣雙方達成一致意見，簽訂房屋買賣合同。（3）中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（4）交易資金監(jiān)管及支付。2.房屋過戶流程（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（2）中介方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。（4）買賣雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.交易資金監(jiān)管（1）交易資金監(jiān)管方式：（2）交易資金監(jiān)管賬戶：（3）交易資金監(jiān)管期限：七、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。（3）賣方應(yīng)配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買款項。（3）買方應(yīng)配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)。3.中介方權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。（2）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若賣方提供的房屋信息與實際情況不符，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。3.中介方違約責(zé)任（1）若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為____元。（2）若中介方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序（1）提交訴狀。（2）法院受理。（3）法院審理。（4）法院判決。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序（1）提出解除合同書面通知。（2）解除合同生效。十一、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢。2.合同清算程序（1）雙方確認合同終止。（2）進行合同清算。（3）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。（2）退還預(yù)付款等。十二、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。3.合同附件（1）房屋信息表。（2）智能家居設(shè)備清單。（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議。十三、合同附件1.房屋信息表（1）房屋基本情況。（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況。（3）房屋使用性質(zhì)。（4）房屋裝修狀況。2.智能家居設(shè)備清單（1）設(shè)備名稱。（2）設(shè)備型號。（3）設(shè)備數(shù)量。（4）設(shè)備價格。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議（1）監(jiān)管機構(gòu)。（2）監(jiān)管賬戶。（3）監(jiān)管期限。十四、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法有效。2.合同備案程序（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。（2）管理部門審核通過后，辦理備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。_________（賣方簽字）_________（買方簽字）_________（中介方簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方作為買方或賣方，有權(quán)對房屋買賣交易進行決策和指揮。（2）甲方有權(quán)要求中介方提供符合甲方需求的房屋信息和服務(wù)。2.甲方主導(dǎo)條款說明甲方作為主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)利和決策權(quán)。中介方應(yīng)遵循甲方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋買賣價格、條款等。3.甲方主導(dǎo)條款補充甲方有權(quán)對中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)要求中介方在規(guī)定時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。甲方有權(quán)對中介方違反合同規(guī)定的行為提出投訴和索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方作為買方或賣方，有權(quán)對房屋買賣交易進行決策和指揮。（2）乙方有權(quán)要求中介方提供符合乙方需求的房屋信息和服務(wù)。2.乙方主導(dǎo)條款說明乙方作為主導(dǎo)方，享有合同中的主要權(quán)利和決策權(quán)。中介方應(yīng)遵循乙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋買賣價格、條款等。3.乙方主導(dǎo)條款補充乙方有權(quán)對中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。乙方有權(quán)要求中介方在規(guī)定時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。乙方有權(quán)對中介方違反合同規(guī)定的行為提出投訴和索賠。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)提供房屋買賣信息、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介條款說明第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，為買賣雙方提供中立的服務(wù)。第三方中介機構(gòu)應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.第三方中介條款補充第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。第三方中介機構(gòu)有權(quán)對買賣雙方進行資格審查，確保交易真實有效。第三方中介機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費用。第三方中介機構(gòu)有權(quán)對違反合同規(guī)定的行為提出投訴和索賠。第三方中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方中介機構(gòu)有權(quán)對房屋買賣交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示和防范。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.智能家居設(shè)備清單3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.買賣雙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.房屋交易稅費繳納憑證8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供的房屋信息與實際情況不符。未履行房屋交付義務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.買方違約行為：未按約定時間支付購房款項。單方面解除合同。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.中介方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。泄露買賣雙方信息。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易中，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)立即更正。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用交易資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房屋買賣交易。2.智能家居設(shè)備升級合作。3.智慧社區(qū)服務(wù)升級合作。4.第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。5.房屋交易稅費繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（智慧社區(qū)智能家居合作升級版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于________________的存量房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）中介服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣過程中的信息收集、咨詢、協(xié)調(diào)、談判、合同簽訂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，實現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等方面的智能化、便捷化。2）智能家居：指通過智能設(shè)備、系統(tǒng)，實現(xiàn)家庭設(shè)備自動化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化，提升居住舒適度和安全性的家居環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；2）甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中，保守其商業(yè)秘密；3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；4）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用；5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋買賣過程中所需的相關(guān)手續(xù)；3）乙方有權(quán)在中介服務(wù)過程中，對甲方提供的信息進行核實；4）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；6）乙方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的________________。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房屋交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價款；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付中介服務(wù)費用；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費總額為人民幣______元，其中甲方支付人民幣______元，乙方支付人民幣______元。2）稅費及手續(xù)費：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。3）其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）中介服務(wù)費：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費。2）稅費及手續(xù)費：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，自行承擔(dān)并支付稅費及手續(xù)費。7.3支付時間1）中介服務(wù)費：甲方和乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。2）稅費及手續(xù)費：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費及手續(xù)費。7.4支付條款1）甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行支付。2）支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在支付后，相互提供支付憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2）若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2）若乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在合作過程中形成的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2）甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致房屋買賣無法進行；3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)依法追究對方的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完房屋過戶手續(xù)。2）乙方保留對房屋買賣合同中約定的智能家居設(shè)備的所有權(quán)，直至甲方交付完畢所有設(shè)備。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得與本合同其他條款相矛盾。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項事宜；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方