2024西安市二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管銀行信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權證號2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)共有情況第三條交易資金3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4交易資金支付方式第四條監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶開設銀行4.2監(jiān)管賬戶號碼4.3監(jiān)管賬戶開戶人第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間第六條資金監(jiān)管條件6.1資金解凍條件6.2資金解凍流程第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3銀行違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2貸款辦理手續(xù)12.3房產(chǎn)交付時間及條件第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4監(jiān)管銀行協(xié)議復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3監(jiān)管銀行信息銀行名稱：X網(wǎng)點地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)所有權證號：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)共有情況：單獨所有第三條交易資金3.1交易總金額：人民幣X元整首付款金額：人民幣X元整貸款金額：人民幣X元整3.2交易資金支付方式：通過監(jiān)管賬戶進行支付第四條監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶開設銀行：X監(jiān)管賬戶號碼：X監(jiān)管賬戶開戶人：X第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始時間：本合同簽訂之日起資金監(jiān)管結(jié)束時間：房產(chǎn)過戶完成后第六條資金監(jiān)管條件6.1資金解凍條件：賣方配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方交付房產(chǎn)給買方6.2資金解凍流程：買方提供房產(chǎn)過戶完成證明及房產(chǎn)交付證明賣方確認上述證明無誤后，向監(jiān)管銀行提出解凍申請監(jiān)管銀行審核通過后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣X元整。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣X元整。8.2買方違約責任買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣X元整。買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應向賣方支付違約金人民幣X元整。8.3銀行違約責任銀行未按約定時間辦理監(jiān)管賬戶設立手續(xù)，應向買賣雙方支付違約金人民幣X元整。銀行未按約定時間解凍資金，應向買賣雙方支付違約金人民幣X元整。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。監(jiān)管銀行同意開設監(jiān)管賬戶并書面確認。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管銀行。合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定。9.3合同終止條件房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止。買賣雙方提前終止合同，需書面通知監(jiān)管銀行，并經(jīng)銀行同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容買賣雙方及銀行需對合同內(nèi)容、交易金額等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。10.3違約泄密責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣X元整。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。12.2貸款辦理手續(xù)買方應按銀行要求辦理貸款手續(xù)，提供真實的個人信息和財務狀況。12.3房產(chǎn)交付時間及條件賣方應在房產(chǎn)過戶完成后，向買方交付房產(chǎn)。房產(chǎn)交付時，雙方應共同辦理物業(yè)、水電等費用的結(jié)算手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4監(jiān)管銀行協(xié)議復印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：X14.3簽字蓋章頁賣方（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________買方（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________監(jiān)管銀行（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________附件：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款銀行等，特對合同內(nèi)容進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方介入的程序和責任。2.2甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。2.3甲乙方應將第三方介入的相關文件提交給對方進行審查，確保第三方介入的合法性和合理性。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的交易相關信息。3.2第三方應按照合同約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。3.3第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙方按照合同約定承擔。4.2甲乙方應在合同中明確第三方的費用支付方式和支付時間。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額。5.2甲乙方應在合同中約定第三方的最高責任限額，以確保雙方權益。第六條第三方解除和更換6.1甲乙方有權根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同。6.2甲乙方有權根據(jù)合同約定，更換第三方。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方在本合同中的權利和義務。7.2第三方與甲乙方之間的合同，不得對本合同產(chǎn)生不利影響。第八條第三方違約8.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權向第三方追償。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同的變更和終止，應書面通知對方。第十一條保密條款11.1第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應一并提供給對方進行審查。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確雙方的權利和義務。本部分的修正和補充，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件說明：房產(chǎn)所有權證是證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰可見，與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證是買賣雙方身份的唯一證明，復印件應清晰可見，與原件一致。附件3：貸款合同復印件說明：貸款合同是買方與貸款銀行之間的借款協(xié)議，復印件應清晰可見，與原件一致。附件4：監(jiān)管銀行協(xié)議復印件說明：監(jiān)管銀行協(xié)議是買賣雙方與監(jiān)管銀行之間的協(xié)議，復印件應清晰可見，與原件一致。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件包括房產(chǎn)過戶申請、房產(chǎn)過戶證明等，應清晰可見，與原件一致。附件6：物業(yè)、水電等費用結(jié)算文件說明：物業(yè)、水電等費用結(jié)算文件是證明買賣雙方在房產(chǎn)交付時對相關費用進行結(jié)算的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.買方未按約定時間支付首付款。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.銀行未按約定時間辦理監(jiān)管賬戶設立手續(xù)。6.銀行未按約定時間解凍資金。責任認定標準：1.賣方違約金：人民幣X元整。2.買方違約金：人民幣X元整。3.銀行違約金：人民幣X元整。示例說明：若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金人民幣X元整。說明三：法律名詞