杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2025版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時間4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行條件5.2履行期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：房屋狀況說明書8.3附件三：付款憑證9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：房屋狀況說明書12.3合同附件三：付款憑證13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)（1）房產(chǎn)用途：____________________（2）房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________2.4房產(chǎn)證號（1）房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價款：____________________（2）單價：____________________3.2支付方式（1）首付款：____________________（2）尾款支付方式：____________________3.3支付時間（1）首付款支付時間：____________________（2）尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時間（1）房產(chǎn)過戶申請時間：____________________（2）房產(chǎn)過戶登記時間：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）其他稅費(fèi)：____________________5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行條件（1）買受人支付首付款；（2）出賣人提供房產(chǎn)過戶所需材料；（3）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2履行期限（1）首付款支付期限：____________________（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：____________________5.3違約責(zé)任（1）買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）出賣人未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料，應(yīng)向買受人支付違約金；（3）雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）買受人未按時支付首付款；（2）出賣人未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料；（3）雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；（2）合同履行完畢。8.附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地使用權(quán)證原件；（3）房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明；（4）其他相關(guān)證明文件。8.2附件二：房屋狀況說明書（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；（2）房屋配套設(shè)施情況；（3）房屋周邊環(huán)境描述；（4）房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)清晰證明。8.3附件三：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。9.合同生效及修改9.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）買受人支付首付款；（3）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同修改（1）合同如有修改，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力；（3）合同修改后，應(yīng)及時通知對方。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（3）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的損失。11.合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地使用權(quán)證原件；（3）房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明；（4）其他相關(guān)證明文件。12.2合同附件二：房屋狀況說明書（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；（2）房屋配套設(shè)施情況；（3）房屋周邊環(huán)境描述；（4）房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)清晰證明。12.3合同附件三：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）買受人未按時支付首付款；（2）出賣人未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料；（3）雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；（2）合同履行完畢。14.合同爭議解決與法律適用14.1合同爭議解決（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同簽訂地法律為最終解釋權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，以及保障各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%（百分之幾）。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.直接賠償損失；b.承擔(dān)相關(guān)法律訴訟費(fèi)用；c.其他因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的費(fèi)用。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)商、提供專業(yè)意見等。5.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的承諾、保證、責(zé)任等，僅限于其在履行職責(zé)范圍內(nèi)的部分，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。a.第三方資質(zhì)證明；b.第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；c.第三方與其他相關(guān)方的協(xié)議或合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用；b.差旅費(fèi)用；c.其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無繼續(xù)介入的必要，可書面通知第三方終止介入。b.第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單；c.第三方介入期間形成的文件、資料等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的解除條件12.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。12.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。13.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)；說明：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等；說明：說明書應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋的缺陷和瑕疵。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證；說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、時間、收款人信息。4.附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明；說明：清單應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等；說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等；說明：修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.附件八：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料；說明：證明材料應(yīng)能證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付首付款；出賣人未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料；雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方在介入過程中違反合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.補(bǔ)償損失；c.承擔(dān)相關(guān)法律訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：若買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；若出賣人未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；若第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_________1.3.2身份證號：_________1.3.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.2支付方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總房價的_________%，即人民幣_________元；3.2.2買受人于房產(chǎn)過戶前支付總房價的_________%，即人民幣_________元；3.2.3買受人于房產(chǎn)過戶后支付剩余總房價的_________%，即人民幣_________元；3.3付款時間：按照第3.2條規(guī)定的支付時間；3.4付款方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_________元整4.2保證金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，買受人于合同終止之日起_________日內(nèi)退還保證金。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_________5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除條件：根據(jù)第9條合同解除條款執(zhí)行。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人予以協(xié)助。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間：買受人于房產(chǎn)過戶前繳納全部稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買受人未按合同約定時間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_________元；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_________元；7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受人催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付；9.1.2買受人未按合同約定時間支付房款，且經(jīng)出賣人催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.3出賣人或買受人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2對方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的房款按比例退還；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。10.2合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，已支付的房款按比例退還；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.3合同終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)：_________12.2簽訂日期：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自修改、涂改或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，應(yīng)及時調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指任何非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：1.2.1中介方：為房產(chǎn)買賣提供信息對接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)咨詢方：為合同雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為房產(chǎn)過戶、測繪、評估等提供技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4其他協(xié)助方：為合同履行提供其他必要協(xié)助的第三方。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.2任何第三方介入前，需取得合同雙方的書面同意。2.3合同雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過合同總價的_________%。4.3第三方介入的責(zé)任限額在合同中未明確規(guī)定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方介入的權(quán)益保障由合同雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.2第三方介入的權(quán)益保障包括但不限于：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)；5.2.2第三方介入的服務(wù)成果歸合同雙方共享；5.2.3第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)由合同雙方協(xié)商確定歸屬。6.第三方介入與其他各方的劃分6.1第三方介入與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方介入不參與合同雙方的直接交易，僅提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。6.1.2第三方介入的義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。6.2第三方介入與合同雙方的爭議解決：6.2.1合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：合同雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方介入的解除：合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.其他8.1本條款未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。8.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免因面積差異引起的糾紛。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明合同雙方的主體資格，確保合同有效。6.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：提供代理人授權(quán)委托書，明確代理人的授權(quán)范圍和權(quán)限。說明：用于證明代理人有權(quán)代表合同一方進(jìn)行相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的其他事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_________元。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前_________日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時交付的，每逾期一日，應(yīng)支付買受人_________元違約金。1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣_________元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_________元。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前_________日內(nèi)支付房款，未按時支付的，每逾期一日，應(yīng)支付出賣人_________元違約金。2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損的，買受人應(yīng)賠償出賣人人民幣_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償合同雙方人民幣_________元。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償合同雙方人民幣_________元。全文完。杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3代理人簽字（如有）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于交房前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間：如第3.2條所述；3.4付款憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；4.1.2房產(chǎn)無重大結(jié)構(gòu)性問題；4.1.3房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)應(yīng)保持清潔，無垃圾雜物；4.2交房時間：___________年___________月___________日。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________年___________月___________日。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：6.1.1出賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)瑕疵；6.1.2如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任；6.2風(fēng)險承擔(dān)：6.2.1合同簽訂后，因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決；6.2.2因買受方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，由買受方承擔(dān)全部責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時間支付房款；7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞；7.1.4任何一方違反合同約定；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；7.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3如對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力；11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告；12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1出賣方簽字：___________13.2買受方簽字：___________13.3代理人簽字（如有）：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入合同，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等；16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和證明；18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)資料和證明。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因