2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細地址），占地面積為______平方米。乙方應(yīng)確保該宅基地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的使用要求。2.使用權(quán)限制乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行破壞性建設(shè)。乙方保證在宅基地上建設(shè)的房屋及其他設(shè)施符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為______元。甲方保證所提供的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付的宅基地使用權(quán)符合合同約定。2.交地地點甲方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)文件交付至乙方指定的地點。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)進行核實和確認，如發(fā)現(xiàn)宅基地使用權(quán)存在瑕疵，有權(quán)解除合同或要求乙方進行更正。有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的宅基地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過戶手續(xù)的必要文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。向甲方提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件，確保宅基地使用權(quán)真實、合法、有效。六、宅基地使用權(quán)核實與交付1.核實方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對宅基地使用權(quán)進行核實，可以采用查閱文件、實地查看等方式。乙方應(yīng)配合甲方進行核實，并確保提供的信息真實、準(zhǔn)確。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的宅基地使用權(quán)位置、面積、使用條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實不合格，甲方應(yīng)在核實后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供合格證明等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方核實合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費用、損失利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵，應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方宅基地使用權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價格以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、面積、使用條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代