二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同-跨界合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同——跨界合作開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景為甲方與乙方共同合作，共同開發(fā)線上線下店鋪，實(shí)現(xiàn)跨界合作，擴(kuò)大市場份額，提升品牌影響力。2.2目的本合同旨在明確雙方在聯(lián)合租賃店鋪、開發(fā)跨界合作項(xiàng)目過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.線上店鋪：指在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上開設(shè)的電子商務(wù)店鋪。2.線下店鋪：指在實(shí)體店鋪內(nèi)進(jìn)行商品銷售、展示的店鋪。3.跨界合作：指不同行業(yè)、不同領(lǐng)域的企業(yè)或個(gè)人之間的合作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同參與項(xiàng)目開發(fā)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃店鋪期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方有義務(wù)提供乙方所需的相關(guān)支持，如市場推廣、技術(shù)支持等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃店鋪期間進(jìn)行商品銷售、展示等活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。4.乙方有義務(wù)維護(hù)店鋪形象，提升品牌知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃店鋪所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同開展線上線下店鋪聯(lián)合租賃及跨界合作開發(fā)項(xiàng)目。具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店鋪交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余合作項(xiàng)目的收益及損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于店鋪?zhàn)赓U費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.合作開發(fā)費(fèi)用：雙方共同投入的合作開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、推廣費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.合作開發(fā)費(fèi)用：根據(jù)合作開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，雙方另行約定支付時(shí)間。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。3.如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，均歸甲方所有。2.乙方在使用甲方提供的品牌、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店鋪經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)跨界合作項(xiàng)目開發(fā)方向的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及本合同核心條款的，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)線上線下店鋪聯(lián)合租賃及跨界合作開發(fā)項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)、資源支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同文本2.合作開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.雙方銀行賬戶信息6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃店鋪；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；違約行為違反了合同約定；違約行為給對(duì)方造成了實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在合作過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息及時(shí)傳遞。2.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：成立技術(shù)攻關(guān)小組，共同研究解決方案，必要時(shí)尋求第三方技術(shù)支持。3.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：制定嚴(yán)格的支付流程，明確支付時(shí)間，對(duì)逾期支付者收取滯納金。4.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密制度，對(duì)泄露者追究法律責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃店鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣和品牌支持。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物流和倉儲(chǔ)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合作期間，享有優(yōu)先購買甲方產(chǎn)品的權(quán)利。乙方在合作期間，享有優(yōu)先獲得甲方合作機(jī)會(huì)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行市場推廣和品牌支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合作期間，將乙方提供給其的產(chǎn)品或服務(wù)轉(zhuǎn)售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方可要求乙方提供合作項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方提供的合作項(xiàng)目中獲得經(jīng)濟(jì)利益。甲方可從乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)中獲得市場推廣和品牌提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在合作期間，將甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)轉(zhuǎn)售給第三方。全文完。二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同——跨界合作開發(fā)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就線上線下店鋪聯(lián)合租賃事宜進(jìn)行跨界合作開發(fā)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)租賃、線上線下店鋪聯(lián)合經(jīng)營等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）線上線下店鋪：指乙方在甲方提供的線上平臺(tái)及線下實(shí)體店鋪開展經(jīng)營活動(dòng)的場所。（2）跨界合作：指甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、線上線下店鋪聯(lián)合經(jīng)營等領(lǐng)域開展的合作。（3）開發(fā)協(xié)議：指甲方與乙方就跨界合作事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的線上線下店鋪，并保證店鋪設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的線上線下店鋪。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間保持店鋪的整潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的線上線下店鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方的要求，在線上線下店鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將線上線下店鋪交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費(fèi)用等事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金具體金額及支付方式詳見附件一。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定金額的押金，押金金額及退還條件詳見附件二。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按照指定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的指定日期前。（2）押金：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的指定日期前。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的線上線下店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用并支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，賠償金額為乙方因甲方違約而遭受的實(shí)際損失。（2）乙方違約的，賠償金額為甲方因乙方違約而遭受的實(shí)際損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述10.2條所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及雙方特殊約定，需對(duì)方同意的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)線上線下店鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與等涉及店鋪權(quán)益的行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方符合合同約定。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)和產(chǎn)品的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極合作，共同推進(jìn)跨界合作開發(fā)項(xiàng)目。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)交換項(xiàng)目資料，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方合作的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方合作的全部內(nèi)容。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)2.附件二：押金支付及退還條件3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式4.附件四：不可抗力事件清單5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按合同約定提供符合要求的店鋪，或未按時(shí)收取租金、押金等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與店鋪權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供符合要求的店鋪，需提供相關(guān)證明；未按時(shí)收取費(fèi)用，需提供付款憑證。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，需提供付款憑證；擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與店鋪權(quán)益，需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)特許經(jīng)營條例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金收取不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，加強(qiáng)溝通，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取困難。解決辦法：與乙方協(xié)商確定合理的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，提高乙方滿意度。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題，根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同條款。4.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：加強(qiáng)合同條款的溝通和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有明確的理解。5.問題：合同終止后的遺留問題處理。解決辦法：在合同中明確終止程序和后果，確保合同終止后雙方能夠妥善處理遺留問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的線上線下店鋪符合合同約定，并承擔(dān)因店鋪不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決線上線下店鋪運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供線上線下店鋪。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保線上線下店鋪的合法合規(guī)運(yùn)營。4.第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如第三方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的線上線下店鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整線上線下店鋪的經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)，享有線上線下店鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得線上線下店鋪的經(jīng)營收益。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌支持、營銷推廣等資源。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)，否則乙方有權(quán)要求賠償。（3）甲方在合同期內(nèi)不得將線上線下店鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金或其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有線上線下店鋪的租金收益。（2）甲方享有合同約定的品牌使用權(quán)和推廣權(quán)益。（3）甲方有權(quán)獲得乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售租賃的線上線下店鋪。（2）乙方不得利用線上線下店鋪從事違法活動(dòng)。（3）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪的經(jīng)營內(nèi)容。全文完。二零二五年度線上線下店鋪聯(lián)合租賃合同——跨界合作開發(fā)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同訂立與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)第二條合同主體與基本條款2.1租賃方信息2.2經(jīng)營方信息2.3租賃物信息2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用第三條線上線下店鋪聯(lián)合租賃內(nèi)容3.1線上店鋪運(yùn)營3.2線下店鋪運(yùn)營3.3聯(lián)合營銷活動(dòng)3.4聯(lián)合品牌推廣第四條跨界合作開發(fā)協(xié)議4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度4.4合作項(xiàng)目成果分享第五條合同履行與違約責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2經(jīng)營方責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4違約賠償?shù)诹鶙l合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條其他約定9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同解釋第十條合同簽訂日期第十一條合同簽署人11.1租賃方簽署人11.2經(jīng)營方簽署人11.3目睹人第十二條合同份數(shù)與保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存期限12.3合同歸檔第十三條合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記機(jī)關(guān)13.3合同備案費(fèi)用第十四條合同解除與終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間：本合同自二零二五年一月一日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在雙方約定地點(diǎn)簽訂。1.3合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿，特訂立本合同。第二條合同主體與基本條款2.1租賃方信息：2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2經(jīng)營方信息：2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3租賃物信息：2.3.1線上店鋪：_______2.3.2線下店鋪：_______2.4租賃期限：自二零二五年一月一日至二零二八年十二月三十一日。2.5租賃費(fèi)用：每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。第三條線上線下店鋪聯(lián)合租賃內(nèi)容3.1線上店鋪運(yùn)營：3.1.1線上店鋪的管理和維護(hù)3.1.2線上店鋪的商品上架與銷售3.1.3線上店鋪的市場推廣3.2線下店鋪運(yùn)營：3.2.1線下店鋪的管理和維護(hù)3.2.2線下店鋪的商品銷售3.2.3線下店鋪的市場推廣3.3聯(lián)合營銷活動(dòng)：3.3.1聯(lián)合營銷活動(dòng)的策劃與實(shí)施3.3.2聯(lián)合營銷活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)3.4聯(lián)合品牌推廣：3.4.1聯(lián)合品牌形象的塑造3.4.2聯(lián)合品牌宣傳的推廣第四條跨界合作開發(fā)協(xié)議4.1合作項(xiàng)目概述：4.1.1合作項(xiàng)目名稱：_______4.1.2合作項(xiàng)目內(nèi)容：_______4.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.3合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：4.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.3.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3.3項(xiàng)目完成時(shí)間4.4合作項(xiàng)目成果分享：4.4.1成果分享方式4.4.2成果分享比例第五條合同履行與違約責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：5.1.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用5.1.2維護(hù)租賃物的完好5.1.3遵守合同約定5.2經(jīng)營方責(zé)任：5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2線上線下店鋪的正常運(yùn)營5.2.3遵守合同約定5.3違約責(zé)任：5.3.1違約金的計(jì)算方式5.3.2違約金的支付方式5.4違約賠償：5.4.1賠償責(zé)任的承擔(dān)5.4.2賠償金額的確定第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同解除程序：6.3.1提前通知對(duì)方6.3.2協(xié)商解決爭議6.3.3按照法律規(guī)定處理剩余事宜第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止程序：8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2協(xié)商解決剩余事宜8.3.3按照法律規(guī)定處理剩余事宜第九條其他約定9.1合同附件：9.1.1本合同附件一：租賃物清單9.1.2本合同附件二：合作項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃9.1.3本合同附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2合同份數(shù)：9.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。9.3合同解釋：9.3.1本合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同簽署人11.1租賃方簽署人：11.1.1簽署姓名：_______11.1.2職務(wù)：_______11.2經(jīng)營方簽署人：11.2.1簽署姓名：_______11.2.2職務(wù)：_______11.3目睹人：11.3.1簽署姓名：_______11.3.2單位：_______第十二條合同份數(shù)與保存12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保存期限：12.2.1本合同自簽訂之日起保存_______年。12.3合同歸檔：12.3.1雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件歸檔保存。第十三條合同備案與登記13.1合同備案要求：13.1.1租賃方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.1.2經(jīng)營方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同登記機(jī)關(guān)：13.2.1租賃方備案登記機(jī)關(guān)：_______13.2.2經(jīng)營方備案登記機(jī)關(guān)：_______13.3合同備案費(fèi)用：13.3.1租賃方備案費(fèi)用：_______元人民幣。13.3.2經(jīng)營方備案費(fèi)用：_______元人民幣。第十四條合同解除與終止14.1合同解除程序：14.1.1提前通知對(duì)方14.1.2協(xié)商解決爭議14.1.3按照法律規(guī)定處理剩余事宜14.2合同終止程序：14.2.1提前通知對(duì)方14.2.2協(xié)商解決剩余事宜14.2.3按照法律規(guī)定處理剩余事宜14.3合同解除后義務(wù)：14.3.1租賃方應(yīng)將租賃物返還給經(jīng)營方14.3.2經(jīng)營方應(yīng)退還租賃方已支付的租金14.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意；2.1.2合同約定或法律法規(guī)要求；2.1.3為維護(hù)合同履行或解決合同爭議的需要。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和期限；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)商的協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入事項(xiàng)，不包括合同本身的違約責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.1.3第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與租賃方、經(jīng)營方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)尊重租賃方和經(jīng)營方的合法權(quán)益，不得損害其利益；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受租賃方和經(jīng)營方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方在介入事項(xiàng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定承擔(dān)。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1租賃物的評(píng)估和鑒定；5.1.2項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督