2025版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋基本情況3.2家具家電情況3.3附屬設(shè)施情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3故意損壞賠償8.家具家電及維修費8.1家具家電使用規(guī)定8.2維修費用承擔(dān)8.3維修流程9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（房東）將位于合肥市區(qū)路號室的房屋及附屬家具家電租給乙方（房客）使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指甲方擁有的位于合肥市區(qū)路號室的住宅，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2.2家具家電：指房屋內(nèi)乙方租用期間使用的家具、家電等物品。1.2.3維修費：指乙方在租用期間對房屋及家具家電進行維修所產(chǎn)生的費用。1.2.4租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.2.5押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守本合同約定的擔(dān)保。2.租賃雙方信息2.1房東信息甲方（房東）名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2房客信息乙方（房客）名稱：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋基本情況房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修：_______3.2家具家電情況家具：_______家電：_______3.3附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施：_______4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額本合同租金為人民幣_______元/月。4.3付款方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場租金波動或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采取雙方協(xié)商一致后書面形式進行。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日通知乙方。6.租賃押金6.1押金金額本合同押金為人民幣_______元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，乙方按合同約定結(jié)清所有費用，房屋及附屬設(shè)施無損壞。6.2.2乙方提前解除合同，并按合同約定結(jié)清所有費用。6.3押金退還流程6.3.1乙方提出退還押金申請。6.3.2甲方在收到申請后_______日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行檢查。6.3.3如無損壞，甲方在_______日內(nèi)退還押金。8.家具家電及維修費8.1家具家電使用規(guī)定8.1.1乙方在租用期間應(yīng)合理使用家具家電，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。8.1.2乙方應(yīng)保持家具家電的清潔，如有損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1乙方在使用過程中因正常使用造成的家具家電損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費用。8.2.2乙方因不當(dāng)使用或故意損壞家具家電造成的損壞，由乙方承擔(dān)全部維修費用。8.3維修流程8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)家具家電損壞時，應(yīng)及時通知甲方。8.3.2甲方在接到通知后_______日內(nèi)安排維修。8.3.3維修完成后，乙方應(yīng)支付實際產(chǎn)生的維修費用。9.保險9.1房屋保險9.1.1甲方應(yīng)為本合同房屋投保房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值。9.1.2保險合同復(fù)印件應(yīng)提交乙方備案。9.2人員保險9.2.1甲方應(yīng)為本合同房屋使用期間的人員投保意外傷害保險，保險金額不低于_______元。9.2.2保險合同復(fù)印件應(yīng)提交乙方備案。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。10.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2房東違約責(zé)任10.2.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。10.2.2甲方未按約定提供家具家電，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋存在安全隱患等。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方退還押金。11.3終止條件11.3.1租賃期滿，合同自然終止。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、家具家電清單等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達成租賃協(xié)議。15.2.2專業(yè)咨詢：第三方提供房屋評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)。15.2.3技術(shù)支持：第三方提供房屋維修、設(shè)備維護等技術(shù)支持服務(wù)。15.2.4資金服務(wù)：第三方提供租金支付、押金管理等資金服務(wù)。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1第三方介入的同意甲方或乙方在合同中明確表示同意第三方介入，并同意將第三方作為合同履行的一部分。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行書面變更，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。19.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤?wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。21.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋照片及附屬設(shè)施清單3.家具家電清單及使用說明4.房屋租賃押金收據(jù)5.第三方服務(wù)協(xié)議6.保險合同復(fù)印件7.房屋維修記錄8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同正本：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等核心條款。2.房屋照片及附屬設(shè)施清單：應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外貌及附屬設(shè)施，包括家具家電等。3.家具家電清單及使用說明：詳細列出家具家電的種類、品牌、型號及使用注意事項。4.房屋租賃押金收據(jù)：由甲方出具，作為乙方支付押金的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.保險合同復(fù)印件：提供保險合同的復(fù)印件，以備查證。7.房屋維修記錄：記錄房屋及家具家電的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式及程序。10.其他雙方約定的附件：根據(jù)實際需要，雙方可約定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的義務(wù)。3.故意損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方故意損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償甲方損失。4.甲方未按時交付房屋違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：甲方逾期交付房屋3天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.甲方未按約定提供家具家電違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供家具家電，視為違約。示例說明：甲方未提供約定的家具，應(yīng)向乙方支付_______元賠償金。6.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)重新維修或賠償乙方損失的責(zé)任。全文完。2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3家具家電情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及退還條件5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及禁止事項5.2房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任6.水電燃氣費用6.1費用承擔(dān)方式6.2費用結(jié)算及繳納期限7.物業(yè)管理費7.1費用承擔(dān)方式7.2費用結(jié)算及繳納期限8.租賃保證金8.1保證金金額及退還條件9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施：2.3家具家電情況2.3.1家具家電品牌及型號：2.3.2家具家電數(shù)量及狀況：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.2.3支付日期：4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：4.1.2退還條件：4.1.3退還日期：5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及禁止事項5.1.1使用范圍：5.1.2禁止事項：5.2房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任劃分：5.2.2維修費用承擔(dān)：6.水電燃氣費用6.1費用承擔(dān)方式6.1.1水電燃氣費用承擔(dān)方：6.1.2費用結(jié)算方式：6.2費用結(jié)算及繳納期限6.2.1結(jié)算方式：6.2.2繳納期限：7.物業(yè)管理費7.1費用承擔(dān)方式7.1.1物業(yè)管理費承擔(dān)方：7.1.2費用結(jié)算方式：7.2費用結(jié)算及繳納期限7.2.1結(jié)算方式：7.2.2繳納期限：8.租賃保證金8.1保證金金額及退還條件8.1.1保證金金額：8.1.2退還條件：8.1.3退還程序：8.2保證金賬戶信息8.2.1保證金賬戶名稱：8.2.2保證金賬戶號碼：8.2.3保證金賬戶開戶行：9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定9.1.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：9.1.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序：9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.2.1審批機構(gòu)：9.2.2審批期限：9.2.3審批結(jié)果通知：10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1不可抗力情況下的合同解除：10.1.2違約行為導(dǎo)致的合同解除：10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.2違約賠償金額：10.2.3賠償方式：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1和解：11.1.2調(diào)解：11.1.3仲裁：11.1.4訴訟：11.2爭議解決方式11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2仲裁規(guī)則：11.2.3仲裁費用承擔(dān)：12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力通知：12.2通知方式12.2.1書面通知：12.2.2電子郵件通知：12.3合同附件12.3.1合同附件清單：12.3.2合同附件內(nèi)容：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2支付首期租金：13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿：13.2.2合同解除：13.2.3其他終止情形：14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署方式14.1.1雙方代表簽字：14.1.2蓋章確認：14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)：14.2.2合同效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則可按照本條款約定進行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額不超過本合同約定金額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；8.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方義務(wù)；8.1.5第三方權(quán)利；8.1.6第三方服務(wù)期限；8.1.7違約責(zé)任；8.1.8爭議解決方式。9.甲乙雙方權(quán)利9.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。10.甲乙雙方義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，與甲乙雙方的其他關(guān)系無關(guān)。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，若甲乙雙方認為需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，可按照本合同約定的合同解除程序進行。15.第三方介入后的爭議解決15.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細描述房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電、附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及狀況。2.租賃保證金收據(jù)明確保證金金額、繳納日期、退還條件及程序。3.水電燃氣費用結(jié)算單記錄水電燃氣費用結(jié)算方式、結(jié)算周期、費用金額及繳納期限。4.物業(yè)管理費收據(jù)記錄物業(yè)管理費繳納金額、繳納日期及費用結(jié)算方式。5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借協(xié)議記錄轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的詳細條款，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的條件、審批程序、費用承擔(dān)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、義務(wù)、權(quán)利、服務(wù)期限、違約責(zé)任及爭議解決方式。7.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、途徑、仲裁機構(gòu)或法院等信息。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的條款、變更日期、變更內(nèi)容等信息。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、解除內(nèi)容等信息。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實際需要，可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電燃氣費用等；1.2甲乙雙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用；1.3甲乙雙方未按照約定履行合同解除或終止的程序；1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.5甲乙雙方或第三方在爭議解決過程中，未按照約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施糾正違約行為；2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償對方因此遭受的損失；2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.1支付滯納金；3.1.2賠償因此給對方造成的損失；3.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024版合肥住宅租賃合同（含家具家電及維修費）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4房屋租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋押金及退還條件2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3身份證件復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.2家具家電清單3.3設(shè)施設(shè)備狀況4.租賃費用及支付方式4.1租金及支付時間4.2水電煤氣費用承擔(dān)4.3房屋維修基金繳納5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護責(zé)任6.家具家電及維修費用6.1家具家電使用及維護責(zé)任6.2家具家電維修費用承擔(dān)6.3維修流程及時限7.房屋損壞賠償7.1房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同終止及清算9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋照片11.2家具家電清單11.3合同簽訂證明12.其他約定事項12.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約金及違約賠償12.3合同生效及變更13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：HFSZL20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：合肥市區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.3.4房屋裝修情況：精裝修1.4房屋租賃期限：1.4.1租賃起始日期：2024年1月2日1.4.2租賃終止日期：2026年1月1日1.5租金及支付方式：1.5.1租金總額：每月人民幣10,000元1.5.2支付方式：每月支付一次，提前一日支付1.6房屋押金及退還條件：1.6.1押金金額：人民幣5,000元1.6.2退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還2.租賃雙方信息2.1房東信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2房客信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：056792.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3身份證件復(fù)印件：2.3.1房東身份證復(fù)印件2.3.2房客身份證復(fù)印件3.房屋及附屬設(shè)施狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：3.1.1房屋為多層住宅，共4層，位于第3層3.1.2房屋裝修為精裝修，包括墻面、地面、天花板等3.2家具家電清單：3.2.1床頭柜3.2.2衣柜3.2.3沙發(fā)3.2.4電視3.2.5空調(diào)3.2.6冰箱3.2.7洗衣機3.2.8熱水器3.2.9燃氣灶3.3設(shè)施設(shè)備狀況：3.3.1所有設(shè)施設(shè)備均處于良好工作狀態(tài)3.3.2設(shè)施設(shè)備使用說明及維護保養(yǎng)責(zé)任4.租賃費用及支付方式4.1租金及支付時間：4.1.1租金總額：每月人民幣10,000元4.1.2支付時間：每月1日前4.2水電煤氣費用承擔(dān)：4.2.1水電煤氣費用由房客承擔(dān)4.2.2費用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，次月支付4.3房屋維修基金繳納：4.3.1房客需繳納房屋維修基金4.3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積及收費標(biāo)準(zhǔn)確定5.房屋使用及維護5.1房屋用途：5.1.1房屋僅用于居住用途5.1.2不得用于商業(yè)活動或非法用途5.2房屋使用限制：5.2.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修5.2.2房客不得擅自改動水電設(shè)施5.3房屋維護責(zé)任：5.3.1房客負責(zé)日常房屋及附屬設(shè)施的維護5.3.2房客不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.家具家電及維修費用6.1家具家電使用及維護責(zé)任：6.1.1房客負責(zé)家具家電的日常使用和維護6.1.2房客不得擅自拆卸或更換家具家電6.2家具家電維修費用承擔(dān)：6.2.1因房客使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由房客承擔(dān)6.2.2因正常使用造成的損壞，維修費用由房東承擔(dān)6.3維修流程及時限：6.3.1房客發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知房東6.3.2房東在接到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)安排維修6.3.3維修時限：一般不超過3個工作日8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1房客提前30日書面通知房東，可解除合同8.1.2房東因房屋出售、自住或其他合理原因，可提前60日書面通知房客解除合同8.1.3房客違約，房東有權(quán)解除合同8.1.4房東違約，房客有權(quán)解除合同8.2合同解除通知：8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行8.2.2通知應(yīng)送達至對方住所或約定的地址8.3合同終止及清算：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進行房屋及附屬設(shè)施的清算8.3.2清算內(nèi)容包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的使用狀況、維修費用等8.3.3清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1房東未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金9.1.2房東擅自提高租金，應(yīng)退還多收租金并支付違約金9.2房客違約責(zé)任：9.2.1房客未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2房客擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)支付違約金9.2.3房客損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金為一個月租金的金額9.3.2損失賠償按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地所在地的消費者協(xié)會10.2.2合肥市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同附件11.1房屋照片：11.1.1房屋整體照片11.1.2房屋各個房間照片11.1.3家具家電照片11.2家具家電清單：11.2.1家具家電名稱、型號、數(shù)量11.2.2家具家電購買日期、價格11.3合同簽訂證明：11.3.1雙方簽字蓋章的合同文本11.3.2合同簽訂過程中的相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1房客享有居住權(quán)，有權(quán)要求房東提供符合約定的房屋12.1.2房東享有租金收益權(quán)，有權(quán)要求房客按約定支付租金12.2違約金及違約賠償：12.2.1違約金為一個月租金的金額12.2.2損失賠償按實際損失計算12.3合同生效及變更：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同生效13.1合同生效日期：2024年1月2日13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2房客支付首月租金及押金13.2.3房屋交付使用14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋照片14.1.2家具家電清單14.1.3合同簽訂證明14.2補充協(xié)議：14.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的三倍。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋、家具家電等進行檢查、評估和維修。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋、家具家電等進行維護和保養(yǎng)。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，對房屋、家具家電等進行檢查、評估和維修。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.2第三方介入的費用及支付方式。7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任劃分。7.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務(wù)。7