2025年商務(wù)地產(chǎn)代理協(xié)議

2025年商務(wù)地產(chǎn)代理協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有商務(wù)地產(chǎn)代理資質(zhì)的企業(yè)。鑒于甲方擬將其位于_______的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代理銷售，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商務(wù)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、合同背景

甲方擁有位于_______的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目，具備良好的地理位置和投資價(jià)值。乙方具備豐富的商務(wù)地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，擁有廣泛的客戶資源。為充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、代理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、客戶接待、洽談簽約等工作。

2.乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目預(yù)售許可證、土地證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房客戶之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。

四、代理費(fèi)用及支付方式

1.甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.代理費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方如未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度受阻，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。

1.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施項(xiàng)目推廣策劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、洽談簽約等銷售工作，包括但不限于合同起草、簽訂及后續(xù)服務(wù)。

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目預(yù)售許可證、土地證等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合規(guī)銷售。

1.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度、客戶反饋及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保銷售工作的順利進(jìn)行。

2.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)確保銷售合同的合法性和有效性，避免因合同問題導(dǎo)致糾紛。

三、價(jià)格支付

3.1代理費(fèi)用分為預(yù)付款和提成兩部分。

3.2預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方_______%的預(yù)付款。

3.3提成：乙方在完成銷售任務(wù)后，按實(shí)際銷售金額的_______%提取提成。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的提成。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或提成的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

5.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度受阻的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.3任何一方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供商務(wù)地產(chǎn)代理服務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反保密條款時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用權(quán)證等。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃等工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付預(yù)付款和提成。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目本身原因?qū)е碌匿N售風(fēng)險(xiǎn)。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)銷售。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料，以便更好地開展商務(wù)地產(chǎn)代理工作。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣策略，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，開展市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃等工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（2）乙方應(yīng)保持銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保銷售合同的合法性和有效性，避免因合同問題導(dǎo)致糾紛。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定收取預(yù)付款和提成，并按時(shí)向甲方提供合法發(fā)票。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)銷售。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，共同討論項(xiàng)目銷售策略、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。

3.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目銷售過程中遇到的問題。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供銷售報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。

3.4甲方應(yīng)支持乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、場(chǎng)地支持等。

3.5雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中保持密切聯(lián)系，確保項(xiàng)目銷售工作順利進(jìn)行。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。

五、合同終止

5.1本協(xié)議項(xiàng)下的銷售任務(wù)完成后，雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。

5.2如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、通知與送達(dá)

6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。

6.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以免影響通知與送達(dá)的效果。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月（或_______年），自生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且項(xiàng)目未售罄，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并對(duì)雙方具有同等法律約束力。

三、合同解除

3.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同終止

4.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）合同期滿或自動(dòng)續(xù)期屆滿；

（2）合同解除；

（3）項(xiàng)目銷售完畢；

（4）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突部分條款失效，其他條款仍然有效。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。

2.保密條款：合同中約定的，要求一方對(duì)特定信息保密的條款，通常涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行。

6.法律適用：指根據(jù)合同糾紛的性質(zhì)和地域等因素，確定適用哪國(guó)法律來解釋和解決爭(zhēng)議。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定地域內(nèi)的民事案件具有審判權(quán)的法院。

8.合同效力：指合同成立后對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的程度，包括合同的成立、生效、變更、解除等。

9.民事責(zé)任：民事主體因違反民事義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。

10.補(bǔ)充協(xié)議：在原有合同基礎(chǔ)上，就某些未約定事項(xiàng)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

11.補(bǔ)充協(xié)議：在原有合同基礎(chǔ)上，就某些未約定事項(xiàng)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

12.破產(chǎn)：企業(yè)因資不抵債或無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)，進(jìn)入破產(chǎn)程序。

13.解散：指法人組織因法定事由或自愿原因，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或依法自行終止。

14.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指行政機(jī)關(guān)依法對(duì)違法的企業(yè)或個(gè)體工商戶采取的行政處罰措施，吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

15.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和判決的程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：項(xiàng)目銷售過程中，乙方可能遇到市場(chǎng)波動(dòng)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度受到影響。

注意事項(xiàng)：乙方需密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略。

解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)變化，并提出相應(yīng)的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.問題：甲方可能因政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目合規(guī)性問題。

注意事項(xiàng)：甲方需關(guān)注政策法規(guī)變化，確保項(xiàng)目合規(guī)。

解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供最新政策法規(guī)信息，乙方需確保銷售行為符合相關(guān)要求。

3.問題：乙方可能因個(gè)人原因離職，影響項(xiàng)目銷售工作。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)建立完善的銷售團(tuán)隊(duì)管理制度，確保人員穩(wěn)定。

解決辦法：乙方應(yīng)提前做好人員培訓(xùn)和工作交接，降低人員變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的影響。

4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方可能因溝通不暢產(chǎn)生誤解。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，定期召開會(huì)議。

解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞準(zhǔn)確無誤。

5.問題：合同解除時(shí)，雙方可能對(duì)違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，避免爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定處理違約事宜，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法訴訟。

6.問題：合同履行過程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力條款，界定不可抗力的范圍和影響。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可解除合同或調(diào)整履行期限。

7.問題：合同變更時(shí)，可能因條款修改不當(dāng)導(dǎo)致合同效力問題。

注意事項(xiàng)：合同變更應(yīng)嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，確保變更內(nèi)容合法有效。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并對(duì)變更后的合同條款進(jìn)行審核。

8.問題：合同終止后，雙方可能對(duì)結(jié)算事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)明確結(jié)算條款，確保結(jié)算公平合理。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法訴訟。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理：適用于甲方擁有商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方作為代理進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待和銷售談判等。

2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作：適用于甲方和乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)或銷售過程中建立合作關(guān)系。

3.房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)：適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理達(dá)成協(xié)議。

4.商業(yè)項(xiàng)目推廣合作：適用于甲方擁有商業(yè)項(xiàng)目，需要乙方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，包括廣告、活動(dòng)策劃等。

5.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售：適用于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)行銷售代理，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)等。

6.土地開發(fā)項(xiàng)目合作：適用于甲方為土地開發(fā)者，乙方提供土地開發(fā)項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)。

7.投資項(xiàng)目合作：適用于甲方為投資項(xiàng)目所有者，乙方作為代理進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售。

8.商業(yè)空間租賃代理：適用于甲方擁有商業(yè)空間，乙方作為租賃代理進(jìn)行空間租賃的推廣和客戶對(duì)接。

9.商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)代理：適用于甲方擁有商業(yè)設(shè)施，乙方作為運(yùn)營(yíng)代理進(jìn)行設(shè)施的日常管理和銷售。

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研合作：適用于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，以支持其市場(chǎng)決策。

11.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃合作：適用于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃服務(wù)，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

12.商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢合作：適用于甲方為潛在商業(yè)地