二零二五年度門臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.合作方信息三、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃用途四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金五、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍與限制2.房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修與改造六、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作1.合作內(nèi)容2.合作方式3.合作期限4.合作成果分享七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭(zhēng)議解決方式4.仲裁機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.合同份數(shù)與保管3.合同生效日期十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1出租方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將位于_________的房屋出租。1.2承租方有意租賃該房屋，用于開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.合同目的與原則2.1目的：明確雙方在租賃房屋及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益。2.2原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。3.合同適用范圍3.1本合同適用于雙方在_________房屋租賃及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、雙方基本信息1.出租方信息1.1名稱：_________1.2地址：_________1.3聯(lián)系人：_________1.4聯(lián)系電話：_________2.承租方信息2.1名稱：_________2.2地址：_________2.3聯(lián)系人：_________2.4聯(lián)系電話：_________3.合作方信息3.1名稱：_________3.2地址：_________3.3聯(lián)系人：_________3.4聯(lián)系電話：_________三、租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋權(quán)屬證明：_________2.房屋權(quán)屬證明2.1出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃用途3.1租賃用途：開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。四、租賃期限與租金1.租賃期限1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式2.1租金按月支付，每月____日支付。2.2租金支付至出租方指定賬戶：_________3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金在租賃期間保持不變。4.保證金4.1保證金金額：____元4.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好。五、房屋使用與維護(hù)1.使用范圍與限制1.1承租方僅限于在房屋內(nèi)開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。2.2因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修與改造3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。六、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作1.合作內(nèi)容1.1雙方共同開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2合作內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣等。2.合作方式2.1雙方共同投資，按投資比例分享收益。2.2合作項(xiàng)目具體實(shí)施由雙方共同協(xié)商確定。3.合作期限3.1合作期限與租賃期限一致。4.合作成果分享4.1合作成果歸雙方共同所有，按投資比例分享。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.1合同期內(nèi)，雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。2.保密條款2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未履行保密義務(wù)。1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證明文件。2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.爭(zhēng)議解決方式3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.仲裁機(jī)構(gòu)4.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。3.合同解除與終止程序3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除或終止合同。3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同生效與變更1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同變更程序2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.合同解除與終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.合同份數(shù)與保管2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。3.合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方。2.租金結(jié)算2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1合同解除或終止后，雙方合作產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按照合同約定處理。十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：_________年____月____日承租方（蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.3甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的啟動(dòng)資金。2.2甲方負(fù)責(zé)與合作方溝通協(xié)調(diào)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3甲方負(fù)責(zé)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。3.甲方收益分配條款3.1甲方根據(jù)其在合作項(xiàng)目中的投入和貢獻(xiàn)，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。3.2甲方收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.甲方退出機(jī)制條款4.1甲方如需退出合作項(xiàng)目，應(yīng)提前____日書面通知乙方。4.2甲方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。1.3乙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的人員安排進(jìn)行管理。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方負(fù)責(zé)與合作方溝通協(xié)調(diào)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的日常問(wèn)題。3.乙方收益分配條款3.1乙方根據(jù)其在合作項(xiàng)目中的投入和貢獻(xiàn)，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。3.2乙方收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.乙方退出機(jī)制條款4.1乙方如需退出合作項(xiàng)目，應(yīng)提前____日書面通知甲方。4.2乙方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)___，支付時(shí)間為_(kāi)___。3.中介違約責(zé)任條款3.1中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。3.2中介違約金金額為_(kāi)___元。4.中介保密條款4.1中介對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限自合同簽訂之日起____年。5.中介解除合同條款5.1雙方或其中一方如需解除中介合同，應(yīng)提前____日書面通知中介。5.2中介解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）6.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、裝修改造申請(qǐng)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未履行保密義務(wù)。1.4甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證明文件。1.5中介未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決爭(zhēng)議方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，違約時(shí)要求支付違約金。2.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：合同中明確禁止擅自改變，違約時(shí)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：合同中明確保密義務(wù)，違約時(shí)要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：合同中明確中介責(zé)任，違約時(shí)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作。2.雙方投資合作項(xiàng)目。3.中介參與促成合同簽訂及履行。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密。5.違約行為的處理與賠償。全文完。二零二五年度門臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕與維護(hù)費(fèi)用6.供水、供電、供暖等配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用費(fèi)用6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修后恢復(fù)原狀8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：___________1.3.2承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：___________平方米2.2.2租賃面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2房屋樓層：___________層2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：___________2.4.2租賃后用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣_(tái)__________元整3.4租金支付方式3.4.1支付時(shí)間：每月____日3.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：按年調(diào)整，每年調(diào)整一次4.3調(diào)整時(shí)間：每年的____月____日5.房屋修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕和維護(hù)5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的清潔和維護(hù)5.3修繕與維護(hù)費(fèi)用5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)費(fèi)用5.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕和維護(hù)費(fèi)用6.供水、供電、供暖等配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1供水：___________6.1.2供電：___________6.1.3供暖：___________6.2配套設(shè)施使用費(fèi)用6.2.1供水費(fèi)用：___________6.2.2供電費(fèi)用：___________6.2.3供暖費(fèi)用：___________6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1供水設(shè)施：___________6.3.2供電設(shè)施：___________6.3.3供暖設(shè)施：___________7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)7.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)7.1.2出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2裝修審批7.2.1裝修方案需符合房屋結(jié)構(gòu)安全及消防要求7.2.2裝修材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)8.1.2承租方在租賃期間擁有房屋的使用權(quán)8.2使用權(quán)限制8.2.1承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施9.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2雙方協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋返還和費(fèi)用結(jié)算11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金或賠償損失12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同副本13.2附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方案13.2.1文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方案詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單及內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行合同14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除14.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋返還和費(fèi)用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)1.2.2文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目的咨詢與策劃1.2.3房屋及設(shè)施的安全評(píng)估1.2.4工程監(jiān)理服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2甲乙雙方共同選擇或委托第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2.3第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息3.2.2按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)3.3.2按照服務(wù)合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)3.3.3因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的替代或變更。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。6.2如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。7.第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、記錄等資料，由甲乙雙方共同保存。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料整理歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字。2.附件二：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作方案詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合作項(xiàng)目的指導(dǎo)文件，雙方需共同遵守。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。4.附件四：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括租賃登記備案證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的設(shè)施清單、新舊程度、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施情況。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月滯納金為租金的1%，則承租方每逾期一天，需支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。2.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：若房屋損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為1000元，則承租方需賠償1000元。3.違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)房屋或設(shè)施造成的損害程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為2000元，則承租方需賠償2000元。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延遲交付的天數(shù)和租金比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：若合同約定延遲交付的違約金為每日租金的1%，則出租方每延遲一天，需支付相當(dāng)于一天租金的違約金。5.違約行為：出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修費(fèi)用計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，維修費(fèi)用為5000元，則出租方需賠償5000元。全文完。二零二五年度門臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于（甲方房屋地址）的房屋出租給乙方，乙方使用該房屋進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的通過(guò)本合同，雙方共同約定租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門臉?lè)课荩褐讣追綋碛械奈挥冢追椒课莸刂罚┑姆课?，可用于租賃。（2）文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，融合創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)，形成具有文化特色的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指將門臉?lè)课莩鲎饨o乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指承租甲方門臉?lè)课?，用于文?chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回門臉?lè)课荨?.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門臉?lè)课?，開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的門臉?lè)课輧?nèi)開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的門臉?lè)课莨┮曳绞褂?。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或任何一方違約，需提前（提前通知期限）通知對(duì)方。（2）一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離門臉?lè)课荨＃?）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金至合同終止之日。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付租金及押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供合格的門臉?lè)课?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在合同履行期間擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門臉?lè)课莸淖罱K所有權(quán)。（2）乙方在使用門臉?lè)课葸^(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)門臉?lè)课葸M(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)門臉?lè)课莸木S修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決問(wèn)題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的任何協(xié)議、文件等均無(wú)沖突。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方法定代表人身份證明文件。4.房屋權(quán)屬證明文件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄。6.支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的門臉?lè)课?。在合同期限?nèi)擅自變更房屋用途。未按時(shí)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，泄露合同中的保密信息。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)事項(xiàng)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定和不可抗力事件的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的日常管理和維護(hù)。監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)用。對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方停止或改正其違反合同的行為。4.第三方義務(wù)：保障甲方和乙方的合法權(quán)益。按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)房屋的維修保養(yǎng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有合同約定的門臉?lè)课莸氖褂脵?quán)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。在合同到期前，有權(quán)要求甲方繼續(xù)租賃或購(gòu)買房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得無(wú)故提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：享有合同約定的門臉?lè)课莸乃袡?quán)。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。在合同到期后，有權(quán)收回門臉?lè)课荨?.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度門臉?lè)课葑赓U與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)合作合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2用途變更程序4.3限制條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知方式12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.合同修改與補(bǔ)充14.1修改程序14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）將位于某市某區(qū)某路某號(hào)門臉?lè)课莩鲎饨o乙方（承租方）進(jìn)行文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置：某市某區(qū)某路某號(hào)，面積為100平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌哟u混結(jié)構(gòu)，層高3.5米，室內(nèi)設(shè)施包括：門窗、水電、照明等。2.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋享有完全的出租權(quán)利。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自租賃期限開(kāi)始之日起，每滿一年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的50%。4.租賃用途與限制4.1租賃用途：乙方租賃該房屋用于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、文化交流等。4.2用途變更程序：如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.3限制條款：乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）作為租賃保證金。5.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同終止之日起7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.3保證金利息：乙方支付的保證金不計(jì)息。6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后15日內(nèi)由乙方支付給甲方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的期限按日計(jì)算，每日租金的千分之五（￥10.00）。7.3違約金計(jì)算：違約金總額不得超過(guò)租金總額的10%。如乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.合同解除與終止8.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；8.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方或第三方損失；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響房屋安全；8.1.4房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制收回；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。8.3解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止的日期。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交某仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)程序，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租